Недвижимость в Португалии: стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в 2021 году
Инвесторы покупают недвижимость в Португалии, чтобы получить ВНЖ. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход до 7% годовых. Рассказываем, во сколько обойдется аренда апартаментов с тремя спальнями в разных регионах Португалии.
Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату
Цены на покупку португальской недвижимости в среднем увеличиваются на 7% в год, по данным аналитиков аудиторской компании PwS.
Арендные ставки на недвижимость также растут. Например, в январе 2020 года средняя стоимость аренды съемного жилья увеличилась на 3,4% по сравнению с январем 2019 года.
987 €
Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями
Цены на португальскую недвижимость росли медленнее в 2020 году из-за кризиса на фоне пандемии коронавируса. Но уже за первый квартал 2021 года стоимость жилой недвижимости выросла на 17,4% по сравнению с первым кварталом в 2020 году. Рост продолжится и во второй половине 2021 года. Экономика страны лишь начала восстанавливаться после кризиса.
Стоимость аренды в разных регионах Португалии
Португалия делится на семь регионов. Популярные направления у туристов ― крупные города Лиссабон и Порту, курортный округ Алгарве и Азорские острова.
7 основных регионов Португалии: пять из них расположены на континенте и два ― на островах
Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Португалии
Источник данных — Numbeo.com
Почему инвесторы чаще выбирают недвижимость
Недвижимость в Португалии ― ликвидный актив и самый востребованный вариант инвестиций по программе ВНЖ.
326 инвесторов получили ВНЖ в Португалии за первые четыре месяца 2021 года. Это на 20% больше по сравнению с таким же периодом
2020 года.
73% инвесторов выбрали опцию с покупкой недвижимости от 500 000 € ― общая сумма по сделкам составила 129,6 миллионов евро. Еще
28,6 миллионов евро Португалия заработала на опции с покупкой объектов под реставрацию.
Инвесторы планируют покупку недвижимости, исходя из своих целей и бюджета. Одни приобретают недвижимость в финансовых центрах страны, Лиссабоне и Порту, для долгосрочного проживания с семьей. Другие инвесторы выбирают недвижимость для сдачи в аренду в курортных регионах ― Алгарве, Мадейру, Азорские острова.
Условия программы изменятся с 1 января 2022 года. Минимальные суммы инвестиций вырастут, а недвижимость разрешат покупать только на Азорских островах, Мадейре и во внутренних регионах страны. В крупных городах и на курортах можно будет купить только коммерческую недвижимость и объекты под реставрацию.
Пока действуют старые правила, инвесторы могут купить недвижимость в любом городе Португалии, например Лиссабоне и Порту.
Примеры недвижимости по программе ВНЖ в Португалии
Португалия, Порту
0 m²
6 
3 
Что получит инвестор при покупке недвижимости в Португалии
Инвестор получит «золотую визу» Португалии, страны которая входит в состав Евросоюза. ВНЖ в Португалии выдают за инвестиции от 350 000 €. Программа предусматривает 8 вариантов инвестиций в экономику страны. Срок оформления карты ВНЖ занимает от двух месяцев.
Опции инвестирования по программе ВНЖ в Португалии
Одновременно с инвестором ВНЖ Португалии могут получить члены его семьи. Обладатели золотой визы живут в стране, ведут бизнес и пользуются льготным налоговым периодом в течение первых 10 лет. Резиденты также свободно путешествуют по Шенгенской зоне.
В июне 2021 года Португалия частично сняла ограничения на въезд: остров Мадейра открыт для туристов, в том числе и для россиян. Посетить страну могут все желающие с отрицательным результатом теста на коронавирус. Перед поездкой нужно заполнить анкету на сайте madeirasafe.com.
Мадейра ― живописный архипелаг посреди Атлантического океана, автономный регион Португалии
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
