Недвижимость
Время чтения: 6 мин

Недвижимость на Карибских островах: цены, доходы и расходы

Квартира на карибском острове площадью 80 м² стоит около 400 000 $. Коттедж на 2—3 комнаты около моря можно найти за 600 000 $. Виллы площадью 200—400 м² продаются за 1 000 000—2 000 000 $. Цены на элитные дома на первой линии с причалом для яхт стартуют от 3 000 000 $.

Инвесторы могут купить любую карибскую недвижимость — от доли в отеле до целого острова. Но не все объекты подходят для участия в программе гражданства за инвестиции.

Елена Рудая
Автор • Елена Рудая

Директор по развитию Иммигрант Инвест

Проверка фактовИгорь Бугло

Финальная проверкаВладлена Баранова

Caribbean real estate: prices, income and expenses

Недвижимость на Карибских островах: цены, доходы и расходы

  • Поделиться:

Практическое сравнение программ карибских стран и Вануату

Нам доверяют более 5000 инвесторов

Практическое сравнение программ карибских стран и Вануату

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Практическое сравнение программ карибских стран и Вануату

Практическое сравнение программ карибских стран и Вануату

  • Полное понимание процесса

  • Советы юристов и список документов

  • Точный расчет расходов

license iconНам доверяют более 5000 инвесторов

Часто задаваемые вопросы

  • Как выбрать страну Карибского бассейна для инвестиций в недвижимость?

    Пять стран Карибского бассейна предлагают купить недвижимость в обмен на гражданство: Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия.

    С паспортом карибского государства инвестор может без виз посещать более чем 140 стран, в том числе страны Шенгена, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Паспорта Гренады и Доминики позволяют безвизовый въезд в Китай.

    Все граждане указанных карибских стран вправе получить туристическую визу B-1/B-2 в США на 10 лет. Паспорт Гренады дает возможность претендовать на долгосрочную бизнес-визу Е-2 с преимуществом жить и работать в США.

  • Какую недвижимость может купить иностранец на Карибах

    Любую — виллу, апартаменты, таунхаус, земельный участок и даже остров.

    Если у иностранца есть цель получить гражданство, нужно выбирать объекты, утвержденные правительством карибской страны для участия в программе. Для покупки доступны апартаменты, виллы и доли в отельных комплексах.

  • Какие налоги платит инвестор в недвижимость на Карибах?

    Налог на имущество на Карибах различается в пределах 0,002—5%. Минимальная ставка действует в Сент-Китс и Невис. Земельный налог рассчитывается по прогрессивной шкале, но для жилой застройки сумма небольшая. Владельцы недвижимости на Доминике платят только муниципальный налог в размере 1,25% от кадастровой стоимости объекта.

  • Как выбрать ликвидный актив на Карибах

    При выборе недвижимости стоит учитывать, что самое большое число респектабельных апартаментов и вилл сосредоточено в пятизвездочных отельных комплексах Антигуа и Барбуды и Сент-Китс и Невис. Соответственно, доход от аренды будет выше, а доходность аренды, скорее всего, приблизится к 5%. Доходность от объектов с более низкой стоимостью будет ближе к 3% годовых.

    Все карибские государства живут за счет туризма. Поэтому на многих островах идет активное строительство крупных курортных комплексов. А на стадии застройки цены ниже, чем после ввода в эксплуатацию. За ту же сумму можно приобрести объект с более высокой потенциальной доходностью.

    Если инвестор планирует приезжать на отдых, следует рассмотреть варианты инвестиций в отельные комплексы, виллы.

Получайте проверенную информацию в удобном месте