Для покупки понадобится открыть счет в любом португальском банке и получить индивидуальный налоговый номер (оформление стоит всего 3,5 евро).
Всю работу с документами, переговоры и в целом ведение сделки доверьте профессиональному юристу. Он сможет оформить сделку даже без вашего присутствия в Португалии – по доверенности.
Поиск и покупку объектов проводите посредством агентства недвижимости. В Португалии их деятельность жестко контролируется государством, поэтому нет повода не доверять им.
Если же вы лично решите присутствовать при покупке, вам понадобится переводчик, так как вся документация составляется на португальском языке.
Какие документы нужны для ВНЖ?
Документы на ВНЖ можно подать уже после заключения предварительного договора купли-продажи. В этом случае необходима действительная справка из органов регистрации прав на недвижимость.
Вам понадобятся следующий пакет документации:
загранпаспорт;
временная виза;
медицинский страховой полис;
заявление на проверку криминальной истории Службой иностранцев и границ Португалии;
справка об отсутствии судимости в стране гражданства;
справка об отсутствии задолженности от налоговой и таможенной служб;
договор купли-продажи и справка, подтверждающая перевод средств на сумму не менее 500 тыс. евро;
загранпаспорт супруги/cупруга, совершеннолетних детей;
свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
свидетельство о браке;
справки об отсутствии судимости супруга и совершеннолетних детей.
Во сколько обойдется сделка?
Кроме стоимости самого жилья, вам необходимо оплатить саму сделку и налоги.
0,8% стоимости объекта, которая указана в договоре купли-продажи – гербовый сбор.
От 0 до 8% – налог на передачу права владения недвижимостью. Зависит от стоимости и типа объекта.
5% – фиксированный налог при покупке земли.
От 3 до 5% – оплата услуг агентства недвижимости.
1% – стоимость услуг юриста.
1% – работа нотариуса.
Нам доверяют более 5000 инвесторов
88 м² — 251 м²
3 
3 
