Порту: тысячелетний город с молодой душой и спокойной жизнью
Порту — второй по величине город Португалии, центр одноименного округа и муниципалитета. Он построен над рекой Дуэро и считается столицей северного региона страны.
Если купить недвижимость от 350 000 €, инвесторы получат вид на жительство в Португалии.
Более чем 20 лет опыта в сфере инвестиционной иммиграции позволяют Селии эффективно помогать инвесторам, предпринимателям, цифровым кочевникам и состоятельным людям с пассивным доходом получить ВНЖ в Португалии. Около 100 клиентов Иммигрант Инвест уже стали получили второй статус в Евросоюзе благодаря сопровождению Селии и ее команды португальского офиса Иммигрант Инвест.
Руководит подготовкой к Due Diligence и подачей заявлений на гражданство и вид на жительство за инвестиции. Владлена проводит независимый и углубленный анализ ситуации каждого инвестора и указывает на возможные риски. Помогла получить второй ВНЖ или паспорт Мальты более чем 300 инвесторам из разных стран.
Порту: тысячелетний город с молодой душой и спокойной жизнью
Порту: тысячелетний город с молодой душой и спокойной жизнью
Основанный почти тысячу лет назад, Порту входит в список глобальных городов по версии GaWC и считается одним из экономических центров мира. Здесь комфортно жить, работать, воспитывать детей и отдыхать. За каждым поворотом в Порту — ресторан с восхитительной португальской кухней, терраса или сад с видом на реку и горы, музей, галерея, концертный зал или фестиваль под открытым небом.
В 11 км от центра Порту находится международный аэропорт имени Франсишку Са Карнейру, который часто называют просто «аэропорт Порту». Это второй по величине межконтинентальный хаб Португалии по числу рейсов в Бразилию, Северную Америку, и Европу. Из Москвы и Санкт-Петербурга в Порту чаще всего летают стыковочные рейсы с пересадкой в Европе.
В Порту два железнодорожных вокзала:
1. Вокзал Кампанья. Отсюда можно уехать в другие города Португалии: Лиссабон, Брагу, Коимбру, Авейру. На Кампанья можно сесть на скоростной поезд Alfa Pendular, который довезет до Лиссабона за 2 часа 42 минуты вместо 3 часов 30 минут обычным рейсом.
Отсюда же отправляется единственный международный поезд Порту — Celta. Он доезжает до города Виго в Испании за 2 часа 15 минут.
По фиолетовой линии Е от вокзала Кампанья ходят прямые поезда в аэропорт.
2. Вокзал Сан-Бенто. Расположен в центре города. Отсюда, в основном, отправляются междугородние электрички, известные как Urbanos.
Городской транспорт в Порту — это наземное метро, автобусы, трамваи и паромы. Канатная дорога Гиндайш помогает сократить путь над крутыми улицами города, заодно открывая панорамный вид на реку.
Вокзал Сан-Бенто сам по себе напоминает музей. Стены облицованы знаменитой португальской плиткой азулежу и расписаны сценами из истории и повседневной жизни португальцев. Фрагментов плитки — более 20 000
Климат, пляжи и природа
Порту — столица севера Португалии. Здесь прохладнее, чем в Лиссабоне или на курортах страны, но и холодным муниципалитет сложно назвать. Лето в Порту жаркое и засушливое — особенно август и сентябрь. Зима — теплая и дождливая: даже в феврале, самом прохладном месяце, средняя температура держится на отметке +12,5 °C. Солнце в Порту светит 220 дней в год.
+20,9 °C
Среднегодовая температура
Песчаные и галечные городские пляжи в Порту тянутся вдоль Атлантического океана и отлично оборудованы. Среднегодовая температура воды — 20°C. В ветреную погоду на пляжах занимаются серфингом.
В городе Матозиньюш в 15 минутах езды от Порту много диких песчаных пляжей. Для семейного отдыха отлично подходят пляжи курортного города Эшпинью, где много мелководных участков.
Заповедник Вила-ду-Конди открыт для туристов и оборудован специальными тропами для прогулок. Он находится в получасе ездыот Порту и тянется на 8,5 км вдоль океана. На территории — песчаные дюны, прибрежные скалы, сельскохозяйственные угодья. 70% территории занимает орнитологический заповедник Минделу.
Культура и кухня
Жители Порту гордятся городом настолько, что называют себя отдельной нацией. Римляне построили город на холме, поэтому здесь много крутых склонов, но по мощеным тротуарам вполне удобно ходить пешком. Архитектура в Порту эклектична: средневековые и современные постройки стоят бок о бок.
Исторический центр Порту внесен в список объектов культурного наследия ЮНЕСКО. На Авенида-дос-Альядос можно посмотреть особняки XIX века, а затем выйти к готической церкви Сан-Франсишку, под которой скрываются катакомбы. Другой знаменитый район Порту — известен разноцветными фасадами домов, узкими улицами и широкой набережной Каиш-де-Рибейра.
Кафедральный собор Порту построили в XII веке как часть комплекса оборонительных сооружений. Но внутри он скрывает изысканные фрески, красочные витражи и алтарь из серебра.
Башня Клеригуш XII века — самая высокая во всей Португалии. Раньше по ней ориентировались торговые суда, а теперь сюда можно прийти за панорамным видом на весь город с 75-метровой высоты.
Музей трамваев не зря расположен в Порту: именно здесь впервые на Пиренейском полуострове появился этот вид транспорта. Посетители могут не только оценить экспозицию, но и отправиться на четырехчасовую трамвайную прогулку по городу. Самый живописный маршрут №1 проходит вдоль океана.
Парково-музейный комплекс Серральвеш входит в топ‑100 самых посещаемых музеев мира. Здесь сочетаются: экспозиция современного искусства, ландшафтный парк, вилла в стиле ар-деко и Дом кино Мануэла ди Оливейра.
Музей естественных наук в старинном Ботаническом саду Порту. Здесь восемь тематических садов, включая «Сад гномов», который воспроизводит атмосферу сказок Софии де Мелло Брейнер
Гастрономия в Порту выдающаяся. Здесь стоит попробовать блюда из морепродуктов, мясной сэндвич под томатно-пивным соусом — франсезинью, фейжоаду — рагу из красной фасоли и говядины, местный портвейн «Виньо ду Порту».
Культура вина в Порту ценится отдельно. Винные фестивали организуются круглый год. Например, Enóphilo Wine Fest проходит в Порту в ноябре. Местные производители привозят на дегустацию сотни разновидностей вин: красных, белых, розовых и зеленых.
В Порту много других поводов для фестивалей. Например, Праздник Святого Иоанна в проходит в ночь с 23 на 24 июня. В это время проходят уличные концерты и танцы, а среди традиционных развлечений — прыжки через костер и запуск в небо бумажных фонарей.
Международный кинофестиваль «Фантаспорто» — крупнейший в Португалии: ежегодные показы включают по две сотни картин. В программу входят премьерные показы фильмов, ретроспективы, просмотр музыкальных видео.
Музыкальные фестивали как правило проходят летом или в начале осени. Например, международный фестиваль инди- и поп-музыки Nos Primavera Sound проходит в июне, фестиваль рок-музыки Ritual Rock Nights — в августе, а Porto Blue Jazz — в сентябре.
Высшее образование в Португалии делится на три ступени. От четырех лет занимает получение степени бакалавра, от года — магистра. Затем можно получить степень доктора наук.
Университет Порту входит в рейтинг 300 лучших вузов мира. Обучение в нем стоит от 3500 до 8000 € в год в зависимости от выбранной программы.
Политехнический институт Порту занимает 13-е место в рейтинге вузов Португалии. Он специализируется на инженерных науках, медицине, дизайне, бухучете и менеджменте. Год бакалавриата здесь стоит от 2800 €, магистратуры — от 3200 €.
Здравоохранение в Португалии признано во всем мире, а Порту — популярное направление в медицинском туризме. В городе находятся одни из лучших государственных и частных медицинских учреждений страны. Среди них:
Недвижимость в Португалии стабильно растет в цене. В самом Порту объекты дорожают даже в кризис. Только за третий квартал 2021 года стоимость квадратного метра выросла на 17% по сравнению с ценами в такой же период 2020 года.
При этом средняя цена за квадратный метр в Порту — 1802 €. Это почти в два раза ниже, чем в Лиссабоне. Самая дорогая недвижимость в муниципалитете Порту находится Альдоар, Фос‑ду‑Дору‑э‑Невогилде, где квадратный метр в среднем стоит 2414 €. Ниже всего цена за квадратный метр в районе Кампанья — 1170 €.
Сравнение затрат на недвижимость в Порту и Лиссабоне
Статья затрат
Порту
Лиссабон
Коммунальные услуги, в месяц за апартаменты площадью 85 м²
111 €
121 €
Аренда трехкомнатных апартаментов в центре города, месяц
1209 €
1655 €
Аренда трехкомнатных апартаментов не в центре, месяц
Как получить ВНЖ за инвестиции в Португалии и поселиться в Порту
Инвесторы получают вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости на сумму от 350 000 €. Такая возможность есть у участников инвестиционной программы Golden Residence Permit Program.
С 2022 года для участия в программе инвесторы могут купить в Порту только коммерческие объекты. Например, долю в отеле или апартаменты, помещение под офисы, магазины, рестораны и участки с винодельнями. Многие входят в государственные объекты для реставрации.
Инвестиционные объекты в Порту приносят доход до 5% годовых. Через 5 лет их можно продать и вернуть вложения.
Недвижимость в Португалии для участия в программе ВНЖ за инвестиции
Португалия, Лиссабон
860 000 € — 2 500 000 €
Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt
88 м² — 251 м²
3
3
Португалия, Албуфейра
1 400 000 € — 4 500 000 €
Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International
194 м² — 386 м²
3
3
Португалия, Лиссабон
От 600 000 €
Коммерческое помещение в жилом проекте с гарантированным доходом от аренды
Нам доверяют более 5000 инвесторов
88 м² — 251 м²
3 
3 
