Расскажем, почему инвестору не обойтись без юридического сопровождения от лицензированного агента в первые 5 лет после получения статуса и как долго необходимо соблюдать условия программы.
Предыстория: как семья Филиппа получила ПМЖ на Мальте
В мае 2015 года Филипп обратился в Иммигрант Инвест, чтобы получить ПМЖ на Мальте. Инвестор решил стать мальтийским резидентом, чтобы ездить в страны Шенгенского соглашения без виз, отдать дочь учиться в европейскую школу, а при желании — переехать всей семьей в Евросоюз.
Мы с женой не можем усидеть на одном месте, такой уж характер. В один день можем спокойно ужинать дома в Твери, а на следующий уже грести на лодке по озеру Комо. Да и дочь подрастает, ей бы в Европе поучиться. Но волокита с визами достала. Вот и подумали: почему бы не получить ПМЖ в Евросоюзе? Мальтийский нам подошел идеально.
стал постоянным резидентом Мальты вместе со всей семьей
Когда Филипп обратился в Иммигрант Инвест, на Мальте действовала инвестиционная программа Malta Residence and Visa Program. В марте 2021 года вступили в силу новые правила, а сама программа теперь называется Malta Permanent Residence Programme.
Сравнение условий мальтийской программы ПМЖ
| Условие | По старым правилам | По новым правилам |
|---|---|---|
| Покупка гособлигаций | 250 000 € | Нет |
| Покупка жилья | От 270 000 € на юге и острове Гозо
От 320 000 € | От 300 000 € на юге и острове Гозо От 350 000 € на севере Мальты |
| Аренда жилья | От 10 000 € на юге и острове Гозо От 12 000 € на севере Мальты | От 10 000 € на юге и острове Гозо От 12 000 € на севере Мальты |
| Административный сбор | 30 000 € | 40 000 € |
| Безвозвратный правительственный взнос | Нет | 28 000 € при покупке жилья 58 000 € при аренде |
| Взнос в мальтийскую неправительственную организацию | Нет | 2000 € |
| Годовой доход | 100 000 € | Не учитывается |
| Активы в собственности | 500 000 € | 500 000 €, из них 150 000 € — финансовые активы |
| Сбор за присоединение родителей | 5000 € за человека | 7500 € за человека |
| Итого для семьи Филиппа из пяти человек: супруги, дочь 8 лет и двое родителей | 302 000 € при аренде жилья — вариант, который выбрал Филипп в 2015 году 560 000 € при покупке жилья | 127 000 € при аренде жилья 385 000 € при покупке жилья |
Участие в инвестиционной программе ПМЖ на Мальте заняло 10 месяцев с момента, когда Филипп обратился в Иммигрант Инвест. Готовые карты ПМЖ семья получила в марте 2016 года.
Сколько действуют мальтийские карты ПМЖ
Постоянный вид на жительство в Евросоюзе, в том числе на Мальте, выдается на пять лет. Продление подразумевает перевыпуск карты ПМЖ на основе бессрочного сертификата о резидентстве, поэтому статус ПМЖ для инвестора — пожизненный. Сертификат заявитель получает вместе с первой картой ПМЖ.
Проверка инвестора на выполнение условий программы
В течение первых пяти лет после получения ПМЖ инвестор подтверждает, что выполняет условия программы. А именно что он имеет:
- Капитал на сумму от 500 000 €.
- Жилье на Мальте — арендованное или приобретенное.
- Медицинскую страховку.
По старым правилам инвестор также удостоверял, что остается владельцем гособлигаций.
Подтверждение выполнения условий обязательно, чтобы сохранить статус мальтийского резидента. Если инвестор нарушит любое из условий, например расторгнет договор аренды жилья и не заключит новый на установленную сумму, его лишат ПМЖ.
Источник: Identity Malta
Как Филипп проходил ежегодную проверку
Инвестор не может сам подать подтверждающие документы в Residency Malta Agency. За него это должен сделать агент с лицензией от правительства Мальты.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Мальте. Мы не только помогаем получить статус, но и сопровождаем наших клиентов в течение первых пяти лет.
Мы заранее оповещаем инвестора о том, что нужно подтвердить выполнение условий программы. Как правило, за два месяца: этого времени достаточно для подготовки нужных документов.
руководитель мальтийского офиса Иммигрант Инвест, юрист по международному и экономическому праву
Владение активами. Чтобы подтвердить наличие активов на сумму свыше 500 000 €, Филипп ежегодно предоставлял юристам:
- Выписку с банковского счета.
- Свидетельства о регистрации прав собственности на объекты недвижимости.
- Данные об имеющихся ценных бумагах и выписку с брокерского счета.
Список активов инвестора менялся в течение пяти лет. Для участия в программе Филипп предоставил сведения о владении недвижимостью на сумму 350 000 € и ценными бумагами на 150 000 €.
Чтобы инвестировать в ПМЖ, инвестор продал один из объектов недвижимости за 200 000 €. Но затем за год заработал на бизнесе и облигациях 230 000 €, так что доход покрыл расходы на участие в программе. Сумма активов во владении инвестора снова составила более 500 000 €.
Если инвестор купил недвижимость для участия в программе, такой объект не учитывается для подтверждения активов. Также раньше не учитывалась стоимость мальтийских гособлигаций. Наличие активов, жилья и гособлигаций — это три разные условия программы, каждое из которых нужно выполнить по отдельности.
руководитель мальтийского офиса Иммигрант Инвест, юрист по международному и экономическому праву
Адрес проживания на Мальте. Чтобы получить ПМЖ, Филипп арендовал апартаменты с двумя спальнями в Марсаскале. За пять лет аренды инвестор заплатил 60 000 € — в пять раз меньше, чем минимальная стоимость жилья при покупке по программе.
Чтобы подтвердить адрес проживания и регистрации, Филипп подавал действующий договор аренды.
Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню. В апартаментах также две спальни, ванная комната и просторная открытая терраса с видом на город.
Апартаменты сдаются с мебелью. Есть кондиционер, телевизор и высокоскоростной интернет.
На второй год после получения ПМЖ Филипп купил на Мальте две квартиры на этапе строительства — за 230 000 и 250 000 €. Он не мог зарегистрироваться ни в одной из них, даже когда дом достроили. По условиям программы первые пять лет стоимость приобретенного жилья должна составлять не менее 270 000 €.
По новым правилам инвестор не может сменить аренду жилья на покупку, как раньше: сумма правительственного взноса привязана к выбранному варианту. Но можно сменить само жилье — аренду на аренду, покупку на покупку. Требования к стоимости сохраняются.
руководитель мальтийского офиса Иммигрант Инвест, юрист по международному и экономическому праву
Медицинская страховка. Филипп оформлял страховку на каждого члена семьи. Минимальная сумма покрытия — 30 000 € на человека, страховка покрывала случаи стационарной и амбулаторной госпитализации. Стоимость такой страховки на семью из пяти человек составила 2500 €.
Продление карт ПМЖ через пять лет
Продлевать ПМЖ нужно каждые пять лет, при этом заявители каждый раз получают новые карты. За перевыпуск карт взимается сбор: по 27,5 € с человека за каждый год действия новой карты ПМЖ. Сумма сбора за продление карты на пять лет составляет 137,5 € на человека.
Юристы Иммигрант Инвест начали подготовку к продлению ПМЖ в июне 2021 года, за два месяца до того, как истечет срок действия у карт Филиппа и его родных.
Процедура отличается от ежегодной проверки. Через пять лет инвестору уже не нужно подтверждать владение активами на 500 000 €. Также отменяются требования к недвижимости: иметь адрес регистрации на Мальте все еще обязательно, но жилье может быть любым.
Условия сохранения и продления ПМЖ на Мальте
| Условие | Ежегодно первые 5 лет | Через 5 лет |
|---|---|---|
| Подтверждение активов на 500 000 € | Да | Нет |
| Адрес проживания на Мальте | Да | Да |
| Смена жилья на более дешевое, с аренды на покупку или наоборот | Нет | Да |
| Медицинская страховка | Да | Да |
| Самостоятельная подача документов | Нет, только через лицензированного агента | Да |
Филипп решил не продлевать аренду апартаментов, а зарегистрироваться в одной из купленных им квартир. За четыре года, прошедших с момента покупки, жилой комплекс достроили. Инвестор сделал в апартаментах ремонт и решил сдавать жилье в аренду на время путешествий.
В список документов, необходимых для продления ПМЖ, вошли:
- Сертификат о мальтийском резидентстве.
- Медицинские страховки на всех членов семьи.
- Договор купли-продажи апартаментов и свидетельство о регистрации права собственности.
- Справка с адресом регистрации на Мальте — в новых апартаментах.
Квартира находится на третьем этаже современного жилого комплекса в пяти минутах ходьбы от набережной. В апартаментах три спальни, одна из них — с собственной ванной и гардеробом. Гостиная выходит на открытую террасу с видом на море.
Сдача биометрии для перевыпуска карт ПМЖ
Каждые пять лет резидент сдает отпечатки пальцев в отделении Residency Malta Agency. Отпечатки нужны для изготовления новых карт ПМЖ: в Евросоюзе они биометрические.
Юристы заранее забронировали дату и время сдачи биометрии для семьи Филиппа. Ехать на Мальту обязательно: посольство Мальты в России или мальтийские визовые центры не снимают отпечатки пальцев для карт ПМЖ.
Сдача биометрии на Мальте была назначена на 28 июля 2021 года. В это время семья находилась в России.
Филипп с родными смог вылететь на Мальту несмотря на то, что граница страны закрыта для иностранцев. Владельцы карт ПМЖ имеют право приехать на Мальту в любой момент.
Адвокат из мальтийского офиса Иммигрант Инвест сопроводил семью Филиппа на сдачу биометрии и по доверенности подал документы на продление статуса ПМЖ для всей семьи.
Если бы Филипп не успел приехать на Мальту и сдать биометрию до окончания срока действия карты ПМЖ, он все равно продлил бы статус. Карты ПМЖ перевыпускаются на основании бессрочного сертификата о резидентстве.
руководитель мальтийского офиса Иммигрант Инвест, юрист по международному и экономическому праву
ПМЖ на Мальте для будущего семьи в Евросоюзе
Филипп получил новые карты ПМЖ по почте 11 августа 2021 года — через две недели после сдачи биометрии. В будущем он сможет продлевать ПМЖ самостоятельно: для этого ему понадобится только медицинская страховка и мальтийский адрес регистрации.
В феврале 2021 года дочери Филиппа Алене исполнилось 13 лет. Ей придется переоформлять карту ПМЖ в 14 и 18 лет. Остальным членам семьи — только каждые пять лет.
Август семья провела на Мальте, в Марсаскале. Алена училась в языковой школе. Супруги с родителями часто выходили в море на яхте, которую арендовали в местной марине.
Новый учебный год для Алены начался в частной школе для девочек в Великобритании. Родители и бабушка с дедушкой будут часто навещать девочку. Как резиденты Мальты, они смогут ездить в Великобританию без виз и проводить в стране до 90 дней в полугодие.
Осенью Филипп с Надеждой планируют отправиться в пеший поход по Голубой тропе в Италии. Маршрут проходит по территории национального парка Чинкве-Терре. По пути супруги планируют заходить в рыбацкие деревеньки с разноцветными домами, дегустировать вина в местных винодельнях и загорать на уединенных пляжах Средиземного моря.
С ноября по апрель супруги с родителями будут жить на Мальте. Им нравится теплый средиземноморский климат острова, когда температура в январе не опускается ниже +12 °C.
Обо всех возможностях, которые получают мальтийские резиденты, мы рассказали в материале «Что дает ПМЖ на Мальте».
Злата Эрлах, Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
