Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Второе гражданство

Гражданство Антигуа и Барбуды: зачем покупать виллу с видом на Карибское море

За покупку недвижимости в Антигуа и Барбуде можно получить сразу гражданство. Минимальная сумма инвестиций составляет 200 000 $ — на эту сумму можно купить долю в отеле.

Апартаменты в Антигуа и Барбуде стоят от 400 000 $. За 1 500 000 $ можно купить новую виллу с видом на море. Недвижимость разрешено продать через пять лет после получения паспорта, чтобы вернуть инвестиции.

Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции в недвижимость

Что дает гражданство Антигуа и Барбуды

Антигуа и Барбуда — страна в Карибском бассейне с действующей программой гражданства за инвестиции. Космополиты получают паспорт страны, чтобы путешествовать без виз, обустроить «запасной аэродром» на случай непредвиденной ситуации, оптимизировать налоги. 

Преимущества, которые дает паспорт Антигуа и Барбуды:

  • безвизовый въезд в 150 стран, в том числе в государства Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур, Гонконг;
  • возможность получить туристическую визу В-1/В-2 в США на срок до 10 лет;
  • доступ к услугам международных банков. Открыть счет в Антигуа и Барбуде можно в 13 надежных банках
  • возможность оптимизировать налогообложение: в стране нет налога на доходы физлиц, заработную плату, прирост капитала. 

Злата Эрлах, руководитель австрийского офиса Иммигрант Инвест, рассказала, зачем инвестору карибский паспорт, как его получить, во что лучше инвестировать и как выбрать подходящую программу

На 36% выросло число заявок по программе гражданства Антигуа и Барбуды в 2021 году по сравнению с 2020 годом. Инвесторов привлекает дистанционная процедура получения паспорта и относительно низкая сумма инвестиций.

Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции получают в срок от четырех до шести месяцев. Самый продолжительный этап — проверка на благонадежность в департаменте программы: обычно она занимает от трех месяцев.

Как получить второй паспорт за 1000 $?

Никак. Но мы знаем, как получить паспорт за инвестиции от 100 000 $. Рассказываем в еженедельной рассылке о гражданстве карибских стран.

Во что инвестировать, чтобы получить гражданство Антигуа и Барбуды 

Инвестор выбирает одну из четырех опций по программе гражданства Антигуа и Барбуды:

  1. От 100 000 $ — безвозвратный взнос в Фонд национального развития.
  2. От 200 000 $ — покупка недвижимости. Через 5 лет имущество можно продать и вернуть деньги.
  3. От 150 000 $ — безвозвратный взнос в Фонд Университета Вест-Индии. Опция предназначена для семей от 6 человек.
  4. От 400 000 $ — инвестиции в бизнес.

Опции с безвозвратным взносом в Фонд национального развития, покупкой недвижимости и инвестициями в бизнес предусматривают уплату государственного сбора. Он составляет от 30 000 $. Взнос в Фонд Университета Вест-Индии уже включает государственный сбор — уплачивать его дополнительно не нужно.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Антигуа и Барбуды

Недвижимость в Антигуа и Барбуде

По опции с покупкой недвижимости заявитель может инвестировать в объект, утвержденный правительством Антигуа и Барбуды. Такой подход ограничивает выбор инвестора, но помогает защититься от мошенничества при сделке с недвижимостью.

Инвестор может купить долю в отеле, виллу, апартаменты под аренду. Недвижимость разрешено сдавать в аренду или купить для себя на случай иммиграции на острова. Ежегодный доход от сдачи в аренду недвижимости в Антигуа и Барбуде составляет от 2 до 5%.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для участия в программе гражданства — 200 000 $. Столько стоит доля в отеле. Инвестор получает право проводить там бесплатно 1—2 недели в году.

200 000 $
минимальная инвестиция в недвижимость

Апартаменты стоят от 400 000 $, виллы — от 1 000 000 $. 

Сумма инвестиций в недвижимость не зависит от состава семьи. Продать объект и вернуть инвестиции можно через 5 лет после получения гражданства.

При покупке недвижимости в стране инвестор уплачивает гербовый сбор в размере 2,5% от стоимости объекта. Если недвижимость в Антигуа и Барбуде покупают не в рамках программы гражданства за инвестиции, покупатель также уплачивает сбор за лицензию на владение в размере 5%.

Цены на карибскую недвижимость постоянно растут. Доход от аренды в год составляет в среднем от 3 до 5%. Зимой, в «высокий сезон», доходность увеличивается до 9—10%.

Примеры объектов недвижимости для участия в программе гражданства за инвестиции

Гражданство Антигуа и Барбуды через покупку недвижимости

 Доля в отельном комплексе у моря стоимостью от 200 000 $. К покупке доступны апартаменты по цене 250 000 $, а также номера «премиум» и пентхаус. Отель расположен в двух минутах ходьбы от пляжа Хаф-Мун — одного из самых красивых пляжей на Карибах

Антигуа и Барбуда — гражданство за покупку недвижимости

Вилла в пятизвездочном курортном комплексе стоимостью от 400 000 $ в полную собственность или долевое владение. Пляж расположен в 50 м от курорта, до международного аэропорта Сент-Джонс — 22 км

Антигуа и Барбуда — гражданство за покупку недвижимости

Доля в таунхаусе и объекты недвижимости в курортном комплексе на побережье острова стоимостью от 200 000 $. Таунхаус можно приобрести в полную собственность за 1 200 000 $. На территории курорта работают школа парусного спорта, рестораны, детский клуб, три пейзажных бассейна

Паспорт Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

Новая вилла с двумя спальнями на побережье за 425 000 $, общей площадью 84 м². Объект расположен вблизи развитой инфраструктуры Jolly Harbor c барами и ресторанами

Доля, апартаменты или виллы в отельном комплексе пять звезд. В пяти минутах ходьбы — магазины, рестораны, бары и поля для гольфа. В соседнем порту находится пристань для яхт

Расходы инвестора при получении гражданства Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

Участие в программе гражданства за инвестиции предполагает дополнительные расходы: налоги, сборы, пошлины, услуги переводчика и юристов. Сумма расходов зависит от количества членов семьи и их возраста.

В программе гражданства Антигуа и Барбуды вместе с инвестором могут участвовать:

  • супруга;
  • дети до 18 лет; 
  • дети до 30 лет на иждивении инвестора;
  • дети с инвалидностью любого возраста;
  • родители от 55 лет на иждивении инвестора.

Сумма государственного сбора составляет 30 000 $. Для семьи из пяти человек и более за каждого члена семьи, начиная с пятого, государственный сбор составляет 15 000 $.

Инвестор и все члены семьи старше 12 лет проходят проверку на благонадежность — Due Diligence. За проверку нужно уплатить сбор от 7500 $.

Сколько стоит получить гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

ИнвесторСупружеская параСемья из 4 человекСемья из 5 и более человек
Покупка недвижимости200 000 $200 000 $200 000 $ 200 000 $
Due Diligence7500 $15 000 $— По 7500 $ за инвестора и супругу;
— по 2000 $ за детей от 12 до 17 лет;
— по 4000 $ за совершеннолетних членов семьи
— По 7500 $ за инвестора и супругу;
— по 2000 $ за детей от 12 до 17 лет;
— по 4000 $ за совершеннолетних членов семьи
Государственный сбор30 000 $30 000 $30 000 $От 45 000 $:
30 000 $ за первых четырех заявителей и 
по 15 000 $ за каждого члена семьи, начиная с пятого
Другие сборы и пошлины600 $1200 $1800 $2400 $

Родственники инвестора могут получить гражданство в порядке присоединения уже после того, как инвестор получил паспорт. Присоединение нового члена семьи возможно в течение пяти лет после того, как правительство одобрило заявку инвестора. Присоединение допускается в отношении несовершеннолетних детей, супруги или супруга и родителей.

Стоимость присоединения:

  • 25 000 $ за ребенка до 17 лет; 
  • 75 000 $ за супругу или супруга;
  • 75 000 $ за родителя.

При присоединении уплачиваются сбор за Due Diligence, паспортный сбор и банковская комиссия.

Этапы получения гражданства Антигуа и Барбуды при покупке недвижимости

Чтобы подать документы на гражданство Антигуа и Барбуды, инвестору нужно обратиться к лицензированному агенту. По закону самостоятельно подать заявку на участие в программе нельзя. 

Получить паспорта Антигуа и Барбуды для всей семьи можно в срок от трех до шести месяцев. Участникам программы не нужно сдавать экзамены на знание английского языка, истории или общественного устройства страны. Процедура получения гражданства полностью дистанционная — приезжать в Антигуа и Барбуду за паспортом не нужно.

Пошаговая процедура получения гражданства Антигуа и Барбуды: 

  1. Предварительная проверка Due Diligence. В Иммигрант Инвест проверку проводят сертифицированные Anti Money Laundering Officers, которые знают обо всех нюансах проверок на благонадежность. Проверка занимает от одного до трех дней и помогает сократить риск отказа в гражданстве до 1%.
  2. Заключение договора с Иммигрант Инвест и подбор недвижимости для инвестиций. Мы предлагаем инвестору объекты от проверенных застройщиков. 
  3. Подписание договора резервирования с застройщиком. Инвестор вносит предоплату — обычно около 10% от стоимости объекта.
  4. Сбор документов. Инвестор предоставляет личные и финансовые документы для подачи заявки. Юристы переводят их на английский, заполняют государственные формы, заверяют копии.
  5. Подача заявки в департамент инвестиционного гражданства Антигуа и Барбуды. Перед подачей заявки инвестор уплачивает сборы за рассмотрение заявки и проверку Due Diligence.
  6. Проверка на благонадежность в департаменте программы. Обычно на рассмотрение заявки уходит от трех месяцев.
  7. Одобрение заявки и выполнение инвестиционного условия. На покупку недвижимости инвестору дают 30 дней.
  8. Получение паспорта. В течение четырех департамент изготавливает паспорт и сертификат о натурализации. Документы отправляют курьером по удобному для инвестора адресу.

Замена паспорта Антигуа и Барбуды

Первый паспорт Антигуа и Барбуды действует пять лет. За этот период инвестор обязан провести в Антигуа и Барбуде не менее пяти дней. 

Процедуру замены паспорта можно начать за полгода до истечения срока его действия. Новый паспорт выдается на 10 лет. Юристы Иммигрант Инвест помогают инвесторам с заменой паспорта.

Государственный сбор при замене паспорта составляет 1000 $ для взрослого и 500 $ для несовершеннолетнего ребенка. Кроме него, инвестор уплачивает банковскую комиссию, стоимость доставки и услуги компании-агента.

Часто задаваемые вопросы

Что дает гражданство Антигуа и Барбуды?

Свободу путешествий без виз в 150 стран, включая государства Шенгена, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Возможность быстрой иммиграции в карибскую страну. Граждане Антигуа и Барбуды могут получить туристическую визу В-1/В-2 в США на 10 лет. Дети получают льготы на обучение в некоторых вузах Великобритании и Университете Вест-Индии.

Сколько стоит получить гражданство Антигуа и Барбуды?

От 100 000 $ при безвозвратных инвестициях в госфонд без учета государственных сборов и расходов на Due Diligence. Покупка недвижимости обойдется минимум в 200 000 $. За эти деньги можно приобрести долю в отеле. Вилла и апартаменты стоят дороже, от 250 000 $.

Безвозвратный взнос в Фонд Университета Вест-Индии составляет 150 000 $. Опция доступна для семей из шести человек.

Заявители могут инвестировать в бизнес в Антигуа и Барбуде. Минимальная сумма инвестиций — от 400 000 $.

Сколько стоит недвижимость в Антигуа и Барбуде для участия в программе гражданства за инвестиции?

От 200 000 $. За эти деньги можно приобрести долю в проекте строительства туристического объекта. Другие варианты — инвестировать в апартаменты или виллу. Квартиры с одной-двумя спальнями стоят от 400 000 $.

Коттедж в курортно-туристическом комплексе стоит от 600 000 $. Вилла с полной меблировкой, садом и полем для гольфа — от 2 000 000 $.

Инвестор может получить паспорт Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости, которая утверждена правительством для программы гражданства за инвестиции.

Как получить паспорт Антигуа и Барбуды за инвестиции в недвижимость?

Инвестор заключает договор с лицензированным агентом инвестиционной программы. Агент предлагает на выбор объекты недвижимости из утвержденного правительством списка. 

Инвестор заключает с продавцом договор резервирования и уплачивает аванс по договоренности. Следующий шаг — подача заявления на получение гражданства и проверка инвестора на благонадежность. После одобрения заявления инвестор подписывает договор купли-продажи и уплачивает полную стоимость объекта.

Обязательный срок владения недвижимостью — пять лет. Все этапы покупки недвижимости в Антигуа и Барбуде можно осуществить удаленно, без посещения страны.

Какие расходы возникают при покупке недвижимости в Антигуа и Барбуде?

Инвестор уплачивает налоги и сборы в соответствии с законодательством страны. Сумма государственного сбора составляет 30 000 $. Для семьи из пяти и более человек за каждого члена семьи, начиная с пятого, государственный сбор составляет 15 000 $.

Любая опция программы гражданства включает уплату госпошлин и оплату проверки инвестора на благонадежность Due Diligence. Общая сумма расходов зависит от выбранной опции и состава семьи инвестора. Итоговая стоимость паспорта в каждом случае рассчитывается индивидуально.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Гражданство Антигуа и Барбуды: зачем покупать виллу с видом на Карибское море
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты
Подобрать карибский паспорт
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты