Permiso de residencia en Andorra en 2025: una guía definitiva

El Principado de Andorra es un país pequeño pero próspero en el suroeste de Europa, situado entre España y Francia, en los Pirineos. Con una superficie total de 468 km² y una población de unas 80.000 personas, es una de las naciones más pequeñas del mundo.

Andorra no es miembro de la Unión Europea ni del Espacio Schengen, pero forma parte de la Unión Aduanera de la UE, y el euro es la moneda oficial.

El idioma oficial del país es el catalán, pero el español, el portugués y el francés también se hablan ampliamente.

Andorra tiene una economía estable y un alto nivel de vida. En términos de PIB per cápita, Andorra se encuentra entre los 15 países más ricos del mundo, con un estimado de $46.545 por persona en 2023, lo que refleja la sólida posición económica del país y su alta calidad de vida.

Para obtener la residencia, un particular debe invertir un mínimo de €600.000, incluyendo un depósito reembolsable de €47.500. Este tipo de permiso de residencia, conocido como Residencia Pasiva, no otorga el derecho a trabajar o dirigir un negocio en Andorra. Todos los ingresos deben provenir del extranjero.

A diferencia de otros programas de residencia basados en la inversión, no suele elegirse por los beneficios de viaje sin visado. En cambio, los inversores valoran los bajos tipos impositivos de Andorra, la privacidad financiera y la alta calidad de vida.

1. Bajos impuestos y privacidad financiera. Andorra ofrece uno de los regímenes fiscales más favorables de Europa. No existen impuestos sobre el patrimonio, las plusvalías, las herencias, la propiedad o los dividendos, y los tipos del impuesto de sociedades y del impuesto sobre la renta se encuentran entre los más bajos de la región.

El país no participa en el intercambio automático de información bancaria, lo que garantiza la privacidad financiera de los residentes.

2. Acceso sin visado a Francia y España. La residencia en Andorra permite viajar libremente a Francia y España, facilitando el movimiento transfronterizo. Además, los residentes pueden obtener un visado Schengen en solo 1 día para viajar hasta 90 días dentro de un período de 180 días.

El país también ofrece un proceso simplificado para obtener visados para EE. UU., Canadá, Australia y Nueva Zelanda, lo que hace que los viajes globales sean más accesibles.

3. Requisitos mínimos de residencia. La residencia pasiva de Andorra requiere solo 90 días de presencia física al año, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes prefieren la flexibilidad y no desean reubicarse permanentemente. Esto es ideal para personas que buscan beneficios de residencia mientras pasan la mayor parte de su tiempo en otro lugar.

4. Educación de alta calidad. El principado ofrece un excelente sistema educativo con instrucción multilingüe en catalán, francés, español e inglés. Los estudiantes pueden acceder a altos estándares educativos y programas internacionales, asegurando una sólida base académica.

5. Sistema sanitario de primer nivel. Andorra cuenta con uno de los cinco mejores sistemas sanitarios del mundo. Tanto los planes de seguro de salud públicos como privados cubren entre el 75 y el 90% de los gastos médicos, proporcionando un acceso integral a la atención sanitaria.

El país tiene una esperanza de vida media de hasta 83 años, lo que refleja su alta calidad de vida.

6. Seguridad y estabilidad. Andorra es conocida por su seguridad excepcional y tiene una de las tasas de criminalidad más bajas del mundo. Según datos de 2025, Andorra tiene un índice de criminalidad de 15,3 y un índice de seguridad de 84,7.

7. Economía próspera y alto PIB per cápita. Andorra se encuentra entre los 15 países principales del mundo por PIB per cápita. La economía del país se basa principalmente en el turismo, la banca y el comercio, lo que garantiza un crecimiento financiero continuo y un sólido clima de inversión para los residentes.

Cantidad de inversión. La obtención de un permiso de residencia en Andorra requiere una inversión mínima de €600.000. La inversión consta de dos partes:

• €47.500 deben depositarse en la Autoridad Financiera Andorrana como prueba de solvencia. Este depósito no devenga intereses y es reembolsable al expirar el permiso de residencia;

• €552.500+ pueden destinarse a bienes inmuebles, valores nacionales, fondos de inversión o un depósito sin intereses en un banco andorrano.

Se deberá añadir un depósito de €9.500 por cada miembro de la familia que se traslade con el solicitante principal, lo que reducirá la cantidad de inversión principal.

Requisitos para los solicitantes. Para optar al permiso de residencia por inversión de Andorra, el solicitante principal debe cumplir los siguientes criterios:

• ser mayor de 18 años;

• no tener antecedentes penales;

• tener un ingreso anual de al menos €52.100;

• poseer o alquilar una vivienda en Andorra.

El inversor puede incluir a su cónyuge o pareja registrada e hijos en su solicitud de residencia. Los hijos de 18 a 25 años pueden obtener la residencia siempre que sean estudiantes universitarios, solteros y dependientes económicamente del inversor principal.

Los matrimonios entre personas del mismo sexo están legalmente reconocidos en Andorra. Si el matrimonio aún no está registrado, uno de los cónyuges puede obtener primero la residencia y luego registrar el matrimonio en Andorra. Una vez que el matrimonio esté oficialmente reconocido, el cónyuge puede solicitar la residencia como miembro de la familia.

Mantenimiento de la residencia. Las inversiones deben mantenerse durante toda la duración del permiso de residencia.

El inversor debe residir en el país durante 90 días al año. El permiso de residencia será cancelado si permanece en Andorra menos tiempo.

El permiso de residencia de Andorra puede obtenerse en un plazo de 90 días si se invierte en él. Primero, el solicitante prepara todos los documentos:

1. Formulario de solicitud cumplimentado.

2. Pasaporte válido. Los ciudadanos de la UE y del EEE pueden presentar su documento nacional de identidad en su lugar.

3. Certificado de antecedentes penales del país de origen, nacionalidad y residencia.

4. Certificado de antecedentes policiales que acredite la ausencia de antecedentes penales.

5. Foto de pasaporte reciente de 35 × 45 mm, tomada en los últimos seis meses.

6. Contrato de propiedad o alquiler que cumpla los estándares mínimos de habitabilidad o prueba de compra de una vivienda en Andorra que debe completarse en un año.

7. Prueba de estado civil.

8. Prueba de seguro de salud, discapacidad y jubilación válido para el solicitante y los dependientes, excepto menores y mayores de 60 años, que deben tener un seguro de salud válido en Andorra.

9. Prueba de ingresos suficientes. El inversor transfiere un mínimo de €52.100 a una cuenta bancaria andorrana. Cada miembro de la familia añade €17.370 a la cantidad requerida.

10. Certificados de nacimiento para hijos dependientes.

11. Para niños menores de 16 años, se requiere un registro de vacunación y un certificado médico.

Todos los documentos se traducen al catalán, español o francés y se certifican ante notario. Los certificados de antecedentes policiales y de matrimonio deben estar certificados con una apostilla.

Trabajar en Andorra. Este permiso es para personas que han conseguido empleo en Andorra. Los solicitantes deben presentar un contrato de trabajo válido y cumplir otros criterios establecidos por las autoridades de inmigración.

Trabajo a distancia. Andorra ha introducido un Permiso de Residencia para Nómadas Digitales para atraer a profesionales que trabajan a distancia. Este permiso permite a las personas residir en Andorra mientras realizan su trabajo sin necesidad de una ubicación geográfica fija.

Estudios. Destinado a estudiantes matriculados en instituciones educativas en Andorra. Los solicitantes deben presentar prueba de matrícula, medios económicos y seguro de salud.

Reunificación familiar. Este permiso permite a los miembros de la familia de residentes legales o ciudadanos de Andorra unirse a ellos. Los solicitantes deben presentar prueba de la relación familiar y cumplir requisitos específicos.

Negocios. Dirigido a personas que planean establecer y gestionar un negocio en Andorra. Los solicitantes deben presentar un plan de negocio viable y cumplir los criterios de inversión.

Los ciudadanos de países de la UE pueden solicitar el permiso de residencia de Andorra en las mismas condiciones que los ciudadanos no comunitarios. El país ofrece dos opciones principales de residencia:

1. Residencia pasiva es para personas que invierten en Andorra pero no trabajan allí.

2. Residencia activa es para quienes planean trabajar o dirigir un negocio en Andorra.

Muchos ciudadanos de la UE eligen Andorra en lugar de otras opciones de residencia europeas debido a su eficiencia fiscal, seguridad y beneficios de estilo de vida.

Sin impuesto sobre el patrimonio, con un coste de vida bajo en comparación con otros centros financieros europeos y un impresionante entorno natural, el país atrae a inversores, jubilados y nómadas digitales que buscan una ubicación tranquila pero bien conectada en Europa.

El mercado inmobiliario de Andorra ha ganado popularidad entre los inversores debido a los bajos impuestos, la alta demanda de alquiler y una economía estable. Los precios de la propiedad han aumentado constantemente, impulsados por compradores extranjeros, la limitada disponibilidad de terrenos y la creciente demanda de residencia.

Precios de la propiedad y potencial de inversión. En enero de 2024, el precio medio de la vivienda en Andorra alcanzó los €4.582 por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 14,4% respecto a enero de 2023 y establece un nuevo récord. Desde enero de 2019, cuando la media era de €3.112 por metro cuadrado, los precios han subido aproximadamente un 47,2%.

El crecimiento interanual más significativo se observó en las siguientes regiones:

• Les Escaldes – +20,1%, de €4.737 a 5.689 por m²;

• La Massana – +13,7%, alcanzando €4.221 por m²;

• Encamp – +9,5%, ahora en €4.090 por m²;

• Andorra la Vella – +5%, aumentando a €5.032 por m².

En general, los precios de la vivienda en Andorra han subido casi un 50% desde 2019, coincidiendo con la pandemia de COVID-19.

Comprar una propiedad como residente o inversor. Para optar al permiso de residencia por inversión de Andorra, al menos €552.500 pueden destinarse a bienes inmuebles.

Los inversores extranjeros deben obtener la aprobación del gobierno antes de comprar una propiedad, garantizando el cumplimiento de las regulaciones locales.

El proceso de transacción es el siguiente:

1. El comprador paga un depósito, normalmente el 10% del precio de compra acordado. El depósito no se reembolsa si la transacción se cancela.

2. El vendedor proporciona un “certificado de habitabilidad” de un arquitecto local que confirma que la casa o apartamento es habitable.

3. El notario garantiza que el comprador ha pagado el valor restante de la propiedad y registra el título a nombre del comprador.

El proceso puede durar desde varias semanas hasta un par de meses.

Costes al comprar una propiedad en Andorra:

• honorarios notariales: de €600 a 1.300 + 0,1—0,3% del precio de venta;

• impuesto fijo: 1,5% del precio de venta;

• impuesto de transmisiones patrimoniales: 2,5% del precio de venta.

Se debe pagar una comisión de agencia que oscila entre el 5 y el 10% al vender.

Impuestos y tasas sobre transacciones inmobiliarias. Al transferir bienes inmuebles, se aplica un tipo impositivo máximo combinado del 4% sobre el valor de la propiedad. Esto consiste en un impuesto gubernamental del 1,25% y un impuesto local que oscila entre el 0,5 y el 2,75%, dependiendo del municipio.

Existe un impuesto sobre las plusvalías para las propiedades poseídas durante menos de 12 años. Cuanto más tiempo se posea una propiedad, menor será el impuesto. Al principio, es del 15%; después de 12 años, disminuye a cero:

• vendida en 1 año → 15% de impuesto;

• vendida en 2 años → 13% de impuesto;

• vendida en 3 años → 10% de impuesto;

• por cada año adicional, el tipo impositivo disminuye un 1%;

• después de 12 años de propiedad, el impuesto es del 0%.

Andorra está considerada un paraíso fiscal para personas adineradas. El régimen fiscal del Principado es uno de los más rentables de Europa. Además, la residencia en Andorra es popular entre españoles y franceses, que desean disfrutar del régimen fiscal preferencial local.

Para convertirse en residente fiscal del Principado, hay que pasar más de 183 días al año en el país. Sin embargo, el estatus de residente no se concede automáticamente; debe solicitarse específicamente a la oficina de impuestos.

Sin impuesto sobre el patrimonio, sucesiones o plusvalías. Los residentes andorranos no pagan impuestos sobre el patrimonio, las sucesiones o los dividendos. Además, el impuesto sobre plusvalías no se aplica si una persona posee menos del 25% de las acciones de una empresa.

Bajo impuesto sobre la renta de las personas físicas. El sistema de impuesto sobre la renta de Andorra es simple y beneficioso para las personas con alto patrimonio neto:

• 0% sobre ingresos de hasta €24.000 al año;

• 5% sobre ingresos entre €24.000 y €40.000;

• 10% sobre ingresos superiores a €40.000.

Bajo impuesto de sociedades. El tipo del impuesto de sociedades de Andorra es un tipo fijo del 10%, significativamente inferior al de la mayoría de los países europeos. En ciertos casos, las empresas pueden reducir el tipo hasta un 2%, dependiendo de la industria y el modelo de negocio.

Bajo tipo de IVA. Andorra tiene un Impuesto General Indirecto (IGI), comparable al IVA de otros países. Con un 4,5%, es uno de los más bajos de Europa, lo que hace que los bienes y servicios sean más baratos que en las vecinas España y Francia.

No hay doble imposición sobre las plusvalías. Si un residente vende activos en el extranjero, Andorra no impone un impuesto adicional sobre las plusvalías si la persona ya ha pagado impuestos en otro país a un tipo del 10% o superior. Esto evita la doble imposición sobre las inversiones globales.

No hay intercambio automático de información bancaria. A diferencia de muchos países europeos, Andorra no participa en acuerdos de intercambio automático para residentes fiscales, lo que ofrece una mayor privacidad financiera.

Naturalización estándar. La obtención de la ciudadanía andorrana es un proceso a largo plazo, ya que el país tiene estrictos requisitos de naturalización y no permite la doble ciudadanía.

Para convertirse en ciudadano, un residente debe renunciar a su nacionalidad actual y cumplir los siguientes criterios:

1. Mantener la residencia legal en Andorra durante al menos 20 años. Esta es la vía estándar para la mayoría de los ciudadanos extranjeros.

2. Solicitar después de 10 años si se ha educado en Andorra. Las personas que han estudiado en una escuela andorrana durante al menos 10 años pueden solicitarlo antes.

3. Demostrar integración en la sociedad andorrana. Los solicitantes deben aprobar exámenes de lengua catalana, historia y geografía de Andorra.

4. Demostrar un compromiso a largo plazo. Los solicitantes deben presentar pruebas de residencia continua en Andorra y participación activa en la comunidad local.

Dado que Andorra no permite la doble ciudadanía, los solicitantes seleccionados deben renunciar a su nacionalidad anterior para obtener un pasaporte andorrano. Esto lo hace menos flexible que otras opciones de ciudadanía europea, pero la nacionalidad andorrana otorga acceso sin visado a más de 160 países, incluidos los estados del Espacio Schengen, el Reino Unido y Canadá.

Matrimonio con un ciudadano andorrano. Un cónyuge extranjero de un ciudadano andorrano puede solicitar la ciudadanía después de tres años de residencia en Andorra. A diferencia de la vía de naturalización estándar, este proceso permite una elegibilidad más rápida.

Sin embargo, el solicitante aún debe demostrar su integración en la sociedad andorrana y renunciar a cualquier otra ciudadanía tras la aprobación. El matrimonio debe estar registrado oficialmente en Andorra, y las autoridades pueden verificar la legitimidad de la relación antes de conceder la nacionalidad.

Nacimiento en Andorra. Los hijos nacidos en Andorra no obtienen automáticamente la ciudadanía a menos que al menos uno de los padres sea ciudadano andorrano. En este caso, el niño recibe inmediatamente la nacionalidad andorrana al nacer.

1. El programa de residencia por inversión de Andorra ofrece una combinación de beneficios financieros, seguridad y una calidad de vida excepcional. Con una inversión de €600.000, las personas pueden obtener la residencia en un país europeo con bajos impuestos, políticamente estable y altamente seguro.

2. El régimen fiscal favorable, que incluye la ausencia de impuestos sobre el patrimonio, las herencias o las plusvalías, lo hace particularmente atractivo para inversores y personas con alto patrimonio que buscan optimizar sus finanzas.

3. Andorra ofrece un entorno seguro y pacífico, altos estándares educativos y sanitarios, y acceso a estaciones de esquí de primer nivel y actividades al aire libre.

4. El requisito mínimo de residencia de 90 días al año garantiza flexibilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que desean mantener la residencia sin comprometerse a vivir a tiempo completo en el país.

5. El país no concede pasaportes andorranos por inversión, y el camino hacia la naturalización requiere al menos 20 años de residencia continua y la renuncia a cualquier otra nacionalidad.