Golden Visa de Chipre: cómo obtener la residencia permanente por inversión

El Programa Golden Visa de Chipre ofrece una vía de inversión para obtener un permiso de residencia permanente. En comparación con la naturalización, la reunificación familiar o el matrimonio, el Programa Golden Visa es la forma más rápida de obtener la residencia permanente en Chipre.

Si un solicitante cumple con todos los requisitos del Programa de Visado de Chipre, obtendrá la residencia permanente en tres meses.

Antes del 1 de noviembre de 2020, existía otra oportunidad para obtener una Golden Visa de Chipre, que conducía a un pasaporte chipriota. Las personas no europeas podían obtener la ciudadanía por inversión en Chipre mediante la compra de un inmueble con un valor de al menos 2 millones de euros. Obtener un pasaporte tardaba seis meses o más.

Pero la ciudadanía por inversión en Chipre fue suspendida. Si le interesa obtener un pasaporte de la UE, puede consultar qué países europeos ofrecen vías de inversión para la ciudadanía.

Características de la Golden Visa de Chipre

• 3 meses — tiempo de tramitación para obtener la residencia permanente en Chipre
• €300.000 — coste mínimo de inversión, independientemente del número de miembros de la familia
• 4 opciones de inversión — se ofrecen a los inversores que participan en el programa de Golden Visa de Chipre
• 5% anual — ingresos por alquiler de inmuebles que un inversor puede obtener si elige una opción de inversión inmobiliaria
• 5 años — el tiempo que un inversor debe vivir en Chipre con una Golden Visa para solicitar la ciudadanía

Todo el proceso de la Golden Visa de Chipre puede gestionarse sin necesidad de estar presente. Una vez aprobada la solicitud, el inversor debe viajar al país para presentar los datos biométricos. Una vez recibida la tarjeta de residencia, los solicitantes pueden viajar a Chipre cuando deseen o mudarse al país.

Para mantener la residencia permanente, debe visitar la isla al menos una vez cada dos años; es uno de los requisitos del visado de Chipre.

Vivir en el país. Los titulares de la Golden Visa de Chipre pueden vivir en el país sin restricciones ni registro adicional. Chipre se encuentra entre los cinco países más seguros. Con su clima cálido y estable y su conveniente posición geográfica, Chipre está considerado un lugar atractivo para los negocios y la residencia.

La Golden Visa de Chipre también se conoce como permiso de inmigración por inversión de Chipre.

Residencia ilimitada. Una vez concedido, el permiso de residencia permanente de Chipre no necesita ser renovado. Es un tipo de permiso de residencia más conveniente que un permiso de residencia temporal, donde los inversores deben actualizar sus tarjetas cada pocos años.

Residencia en un país de la UE. Chipre es un país miembro de la UE desde el 1 de mayo de 2004. Si los inversores obtienen la ciudadanía chipriota después de una Golden Visa, tienen la oportunidad de viajar a los 27 países de la UE sin necesidad de documentos adicionales.

Chipre ha iniciado formalmente el proceso para unirse al Espacio Schengen. Este paso podría, en última instancia, convertir a los estados Schengen en un destino sin visado para los inversores con Golden Visa de Chipre.

Crecimiento económico. Durante el último año, la economía de Chipre creció un 8,4% en comparación con el anterior. El desarrollo de la economía chipriota contribuyó al crecimiento del 40% en la venta de propiedades en el país durante los primeros cuatro meses de 2022.

Fiscalidad favorable para los negocios. Los solicitantes de una Golden Visa de Chipre pueden adquirir una participación en un negocio local, abrir sus propias empresas o trasladar empresas operativas a la jurisdicción de la isla. No existe impuesto sobre el ingreso global, la herencia ni la propiedad. La tasa del impuesto de sociedades es una de las más bajas de Europa: el 12,5%.

Una empresa no paga impuestos si recibe ingresos de dividendos, diferencias de tipo de cambio, transacciones de valores o de una sucursal extranjera de una empresa chipriota.

El Consejo de Ministros de Chipre ha aprobado un proyecto de ley que amplía la lista de personas que pueden optar a incentivos fiscales. Los empleados con un salario anual superior a 55.000 € podrán acogerse al derecho a pagar la mitad del impuesto. El salario actual es de 100.000 $. Los beneficios fiscales tendrán una duración de 17 años.

Oportunidad de obtener la ciudadanía. 8 años después de recibir la Golden Visa de Chipre, los inversores pueden solicitar la ciudadanía por naturalización. Será necesario realizar una prueba de conocimientos de la lengua y cultura del país y pasar una entrevista.

Chipre permite la doble ciudadanía, por lo que el solicitante no tendrá que renunciar a su ciudadanía original.

El pasaporte chipriota permite a su titular viajar sin visado a más de 170 países, incluidos los estados del Espacio Schengen, el Reino Unido y Canadá, y vivir, trabajar y estudiar libremente en cualquier país de la UE.

Los inversores pueden elegir entre varias opciones de inversión para obtener un permiso de residencia en Chipre. Pueden comprar:

• un inmueble residencial;

• un inmueble comercial;

• acciones de empresas chipriotas;

• unidades de fondos de inversión locales.

El desembolso mínimo para cada opción es de 300.000 €.

Compra de inmuebles. Si el solicitante ha optado por invertir en un inmueble comercial, acciones o fondos, es necesario comprar o alquilar una vivienda en Chipre. Los inversores pueden elegir cualquier inmueble residencial y deben presentar un contrato de arrendamiento o de compraventa.

Si un inversor compra un inmueble residencial, debe ser la primera transacción con el objeto. La compra de otros tipos de inmuebles, como oficinas, tiendas, hoteles y objetos relacionados, es posible en el mercado de segunda mano.

Inversión empresarial. Significa una inversión en el capital social de una empresa registrada en la República de Chipre. La empresa debe operar en el país, tener una presencia física real en Chipre y emplear al menos a cinco personas.

Compra de unidades de fondos de inversión. Las unidades pueden adquirirse de fondos de inversión chipriotas — AIF, AIFLNP y RAIF. La inversión mínima es de 300.000 €. Además, el inversor paga las tasas asociadas.

La inversión solo puede recuperarse si se sustituye por otra inversión. De lo contrario, la Golden Visa de Chipre será cancelada.

La participación exitosa en el programa de Golden Visa de Chipre depende de la presentación de documentación fiable. Solo los inversores que han superado el control de Diligencia debida requerido pueden obtener la residencia permanente en Chipre.

Para reducir el riesgo de rechazo al mínimo, los expertos de Immigrant Invest utilizan su propio control de Diligencia debida preliminar.

La Diligencia debida es llevada a cabo por expertos cualificados para evaluar riesgos financieros y legales, también conocidos como Oficiales de Cumplimiento en Prevención de Blanqueo de Capitales. Esto demuestra que la lucha contra el blanqueo internacional de dinero es una parte integral del proceso de Diligencia debida.

Como resultado del proceso de Diligencia debida, solo los inversores respetuosos de la ley, con una reputación comercial positiva y sin antecedentes penales, podrán obtener un permiso de residencia por inversión.

Requisitos del solicitante principal para la Golden Visa de Chipre:

• el inversor es mayor de 18 años;
• el ingreso anual de al menos 50.000 €, más 15.000 € por cónyuge y 10.000 € por hijo;
• prueba de ausencia de antecedentes penales;
• los inversores deben ser ciudadanos de un país no europeo;
• los solicitantes no pueden trabajar en Chipre, excepto si compran acciones en una empresa chipriota.

Quién puede ser incluido en la solicitud de la Golden Visa de Chipre:

• un inversor con un ingreso legal;
• su cónyuge;
• hijos menores de 18 años;
• hijos menores de 25 años, solteros y dependientes económicamente;
• hijos de cualquier edad con discapacidad física.

Los hijos del inversor mantienen la residencia permanente en Chipre, incluso si, después de obtenerla, han alcanzado la edad de 25 años, se han casado, se han graduado de una universidad o han dejado de ser dependientes del solicitante principal.

Al solicitar la residencia por inversión en Chipre, los inversores deben proporcionar la documentación requerida. La lista final de documentos depende de la opción de inversión, el estado civil y las fuentes financieras del inversor.

En general, los solicitantes necesitan los siguientes documentos:

1. Pasaporte válido.
2. Biografía del solicitante principal.
3. Declaración de impuestos que confirme un ingreso anual de al menos 50.000 €.
4. Confirmación de inversión: por ejemplo, un certificado de propiedad inmobiliaria, un contrato de compraventa de acciones o un Certificado de Accionista y Constitución.
5. Declaración de no empleo en Chipre.
6. Certificado de ausencia de antecedentes penales.
7. Certificado de matrimonio.
8. Certificado de divorcio.
9. Certificado de nacimiento.

1. La Diligencia debida preliminar se realiza antes de iniciar el trabajo de la solicitud. Expertos en Prevención de Blanqueo de Capitales evalúan las posibilidades de un inversor para una participación exitosa en el programa de Golden Visa de Chipre.
2. Elección de una opción de inversión. Los expertos de Immigrant Invest exponen los matices de todos los tipos de inversión y aconsejan la opción que mejor se adapte a los deseos del inversor.
3. Recopilación de documentación para la identificación personal y documentos que confirman el origen de los fondos invertidos. Los abogados de Immigrant Invest ayudan a traducir y apostillar documentos, a obtener un seguro de salud y a celebrar un contrato de alquiler de inmueble.
4. Presentación de la documentación requerida ante el Departamento de Registro Civil y Migración (CRMD). El solicitante no tiene que viajar a la isla, ya que nuestro agente en Chipre puede presentar todos los documentos. El gobierno considera la solicitud durante 2—4 meses.
5. Aprobación de la solicitud. El departamento gubernamental pertinente emite una carta de aprobación de la solicitud.
6. Recepción de la tarjeta de residencia. Los inversores deben viajar a la isla para presentar sus datos biométricos. La tarjeta de residencia permanente de Chipre se emite en un plazo de 40 días a partir de ese momento.
7. Visita a Chipre. Para mantener la residencia permanente en Chipre, es necesario visitar el país una vez cada dos años.

A través de la ruta del visado de inversión Golden, la obtención de residencia y ciudadanía está disponible en varios países europeos. Las condiciones de elegibilidad y el tiempo de tramitación varían de un país a otro.

Golden Visa de Portugal es una vía para obtener un permiso de residencia. Tras cinco años de residencia, los inversores pueden solicitar la ciudadanía sin perder su ciudadanía actual.

El Golden Visa español atrae inversión extranjera y conduce a un permiso de residencia. Los residentes pueden solicitar la ciudadanía después de diez años de vivir en España. Los judíos sefardíes, los nacionales de Filipinas y Guinea Ecuatorial, y los ciudadanos de países latinoamericanos solo necesitan esperar dos años.

En general, los extranjeros deben renunciar a su primer pasaporte cuando se les concede la nacionalidad española. Existe una exención para individuos de antiguas colonias españolas y países con acuerdos de doble ciudadanía.

El programa Golden Visa de Grecia también está abierto a nacionales no europeos. Los inversores obtienen un permiso de residencia y pueden solicitar la ciudadanía griega después de siete años de vivir allí.

El Golden Visa de Malta es una opción muy demandada para individuos que buscan residencia europea. La cantidad de inversión requerida es menor que para otros Golden Visa, y el programa de residencia permanente de Malta es uno de los más populares.