Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Видео

Что такое «золотая виза» и где ее получить?

Золотой визой называют временный вид на жительство, который получают участники государственных инвестиционных программ. В названиях самих программ, как правило, есть слово «золотой». Например, в Португалии действует программа Golden Residence Permit Program, а в Греции — Greece Golden Visa Programme. Поэтому сокращенно их и называют золотыми визами. 

Участие в инвестиционных программах — это простой и быстрый способ получить сначала вид на жительство, а потом и гражданство другой страны. Особенно популярными среди инвесторов золотые визы стали с началом пандемии, когда возникли сложности с получением виз для поездок за границу.

С картой ВНЖ одного из государств Шенгенской зоны можно путешествовать по другим странам Шенгена без виз, вести в них бизнес, учиться в европейских вузах, получать качественные медицинские услуги и отдыхать на лучших курортах. 

Обладатели золотой визы страны, которая входит в Евросоюз, но не входит в список Шенгенского соглашения, получают шенгенскую визу в упрощенном порядке. Например, такая возможность есть у владельцев ПМЖ на Кипре.

Золотая виза Португалии

Инвестиционная программа в Португалии действует с 2012 года. Более 27 тысяч человек получили вид на жительство за инвестиции в течение 10 лет. 

Инвесторам доступны семь опций инвестирования: покупка недвижимости или паев инвестиционных фондов, инвестиции в научные проекты, поддержка культуры и искусства, инвестиции в бизнес, перевод капитала в страну или открытие компании с созданием рабочих мест.

Опции для участия в инвестиционной программе Португалии

Название опцииУсловия и стоимость участияВозврат инвестиций
Покупка недвижимости Первый вариант:
  • 350 000 € — если недвижимость построена более 30 лет назад или расположена в районах реновации;
  • 280 000 € — если недвижимость построена более 30 лет назад и расположена в малонаселенных районах.
Второй вариант:
  • 500 000 € — покупка более новой жилой и коммерческой недвижимости;
  • 400 000 € — если объекту менее 30 лет и он находится в малонаселенном районе
Есть, минимум через 5 лет
Покупка паев инвестиционных фондовОт 500 000 €Есть, минимум через 5 лет
Инвестиции в научные проекты От 500 000 €Нет
Поддержка культуры и искусстваОт 250 000 €Нет
Инвестиции в бизнесОт 500 000 € и создание не менее 5 рабочих местНет
Перевод капитала От 1 500 000 €Нет
Открытие компании Создание не менее 10 рабочих местНет

Получить карту ВНЖ можно в срок от 2 до 6 месяцев с момента сбора документов для участия в программе. 

Чтобы поддерживать статус ВНЖ, достаточно находиться в стране не менее 7 дней в году. Чтобы стать резидентом страны, нужно жить в Португалии не менее 183 дней в году. Через 5 лет жизни в статусе резидента инвестор и его родные могут подать документы на ПМЖ или гражданство Португалии.

Золотая виза Греции

Вид на жительство за инвестиции в Греции выдают с 2014 года. За это время ВНЖ получили 9500 инвесторов и 30 тысяч членов их семей. Инвестиционная программа Греции предлагает 6 опций на выбор. 

Опции для участия в инвестиционной программе Греции

Название опцииСтоимость участияВозврат инвестиций
Покупка недвижимости От 250 000 €Через 5 лет
Аренда отеля или туристической резиденции на 10 лет От 250 000 €Нет
Покупка земельного участка для строительства или сельского хозяйстваОт 250 000 €Через 5 лет
Подписание договора на использование недвижимости в определенные промежутки времени на 10 лет (таймшер)От 250 000 €Нет
Получение недвижимости в наследство или по договору даренияОт 250 000 €Через 5 лет
Покупка ценных бумаг или открытие депозита в банке От 400 000 €Через 5 лет

Греция — единственная страна, которая выдает золотую визу сразу на 5 лет. В других странах ВНЖ обычно действует 1—2 года, после чего его нужно продлевать. 

С ВНЖ в Греции нельзя устроиться на работу в этой стране, но в качестве инвестиции можно купить рентабельную недвижимость и получать доход от аренды.

Через 5 лет после получения ВНЖ в Греции инвестор может продлить визу или получить ПМЖ, а еще через 2 года может подать заявление на гражданство. Но для этого нужно жить в Греции в течение 7 лет в статусе резидента страны, то есть 183 дня в году.

Когда инвестор получит статус ПМЖ, он может вернуть инвестиции — продать недвижимость, ценные бумаги. Затраты на аренду и таймшер невозвратные.

Золотая виза Испании

Золотые визы в Испании выдают с 2013 года. Программа предлагает на выбор 6 опций, а минимальная стоимость участия начинается от полумиллиона евро. 

Опции для участия в инвестиционной программе Испании

Название опцииСтоимость участияВозврат инвестиций
Покупка недвижимости От 500 000 €От 5 лет 
Открытие депозита в банке От 1 000 000 €От 5 лет
Покупка акции испанских компанийОт 1 000 000 €От 5 лет
Покупка паев инвестиционных или венчурных фондовОт 1 000 000 €От 5 лет
Покупка государственных облигаций От 2 000 000 €От 5 лет
Инвестиции в бизнес Минимальная сумма инвестиций законом не установлена От 5 лет

Получить вид на жительство в Испании можно за 3 месяца. Через 5 лет жизни в Испании в статусе ВНЖ инвестор может получить статус ПМЖ. Подать заявление на гражданство Испании можно через 5 лет жизни в статусе ПМЖ, при этом необходимо отказаться от первого гражданства.

Когда инвестор получит ПМЖ, он может вернуть инвестиции, например продать недвижимость. Также инвестор может вернуть вложения, если решает не продлевать статус ВНЖ.

ПМЖ на Кипре

Инвестиционная программа Кипра не менее популярна. Ее участники сразу получают ПМЖ в стране. Для этого им нужно купить жилую или коммерческую недвижимость или ценные бумаги на сумму от 300 000 €.

Вернуть инвестиции можно после истечения срока ПМЖ или получения гражданства, то есть минимальный срок возврата вложений — 5 лет.

Опции для участия в инвестиционной программе Кипра

Название опцииСтоимость участияВозврат инвестиций
Покупка жилой недвижимости От 300 000 € — покупка первичной недвижимостиОт 5 лет
Покупка коммерческой недвижимостиОт 300 000 € — покупка одного или двух объектов недвижимостиОт 5 лет
Акции кипрских компаний От 300 000 € — компания должна вести коммерческую деятельность и иметь не менее 5 человек персонала на КипреОт 5 лет
Покупка ценных бумагОт 300 000 € — инвестиции в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIFОт 5 лет

Получить ПМЖ за инвестиции на Кипре можно за 2 месяца. Инвестору нужно прилетать на остров раз в два года, чтобы поддерживать свой статус.

Владельцы ПМЖ Кипра могут не платить налоги с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала. Также в стране нет налога на наследство и действуют низкие ставки подоходного, корпоративного и имущественного налогов. 

Кипр не входит в Шенгенскую зону, но владельцы ПМЖ и паспорта страны получают шенгенскую визу в упрощенном порядке.

Получить гражданство Кипра и пользоваться всеми преимуществами паспорта этой страны можно через 5 лет жизни на острове.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Злата Эрлах
Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram