Недвижимость в Испании

Все страны
44 объекта
Апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном 1
Испания, Пальма-де-Мальорка
360 000 € — 420 000 €Апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном
square icon61 м²
bed icon2
bathroom icon2
Современная вилла недалеко от гольф-клуба 1
Испания, Альгорфа
485 000 € — 519 000 €Современная вилла недалеко от гольф-клуба
square icon119 м²
bed icon3
bathroom icon2
Апартаменты с видом на море и горы 1
Испания, Бенидорм
340 000 € — 650 000 €Апартаменты с видом на море и горы
square icon73 м² — 230 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Апартаменты на берегу моря 1
Испания, Бенидорм
455 000 € — 1 690 000 €Апартаменты на берегу моря
square icon60 м² — 175 м²
bed icon1—4
bathroom icon1—4
Виллы и апартаменты у морского побережья 1
Испания, Вильяхойоса
495 000 €Виллы и апартаменты у морского побережья
square icon75 м²
bed icon2
bathroom icon2
Апартаменты и пентхаусы на морском побережье 1
Испания, Бенидорм
320 000 € — 885 000 €Апартаменты и пентхаусы на морском побережье
square icon54 м² — 137 м²
bed icon1—4
bathroom icon1—4
Апартаменты и пентхаусы у моря 1
Испания, Кальпе
425 000 € — 1 650 000 €Апартаменты и пентхаусы у моря
square icon66 м² — 162 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Апартаменты и пентхаусы рядом с гольф-клубом 1
Испания, Ориуэла
399 000 € — 1 499 000 €Апартаменты и пентхаусы рядом с гольф-клубом
square icon97 м² — 173 м²
bed icon2—4
bathroom icon2—4
Коммерческое помещение с гарантированной доходностью недалеко от центра Барселоны 1
Испания, Барселона
От 350 000 €Коммерческое помещение с гарантированной доходностью недалеко от центра Барселоны
square icon116 м²
Роскошные апартаменты на побережье Испании 1
Испания, Марбелья
1 884 000 € — 4 284 000 €Роскошные апартаменты на побережье Испании
square icon223 м² — 553 м²
bed icon2—4
bathroom icon2—4
Дизайнерские виллы с панорамным видом на Средиземное море 1
Испания, Марбелья
4 900 000 € — 8 163 000 €Дизайнерские виллы с панорамным видом на Средиземное море
square icon788 м² — 1 260 м²
bed icon4—5
bathroom icon4—5
Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона 1
Испания, Барселона
От 500 000 €Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона
square icon90 м²
Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Саламанка, Мадрид 1
Испания, Мадрид
От 550 000 €Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Саламанка, Мадрид
square icon182 м²
Коммерческое помещение с гарантированным доходом, Пуэрта-дель-Соль, Мадрид 1
Испания, Мадрид
От 530 000 €Коммерческое помещение с гарантированным доходом, Пуэрта-дель-Соль, Мадрид
square icon111 м²
bathroom icon2
Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Грасиа, Барселона 1
Испания, Барселона
От 550 000 €Коммерческое помещение с гарантированной доходностью, Грасиа, Барселона
square icon186 м²
Коммерческое помещение с высокой гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона 1
Испания, Барселона
От 800 000 €Коммерческое помещение с высокой гарантированной доходностью, Эшампле, Барселона
square icon558 м²
Пентхаус с тремя спальнями, Торре Бланка, Торревьеха 1
Испания, Торребланка
От 510 400 €Пентхаус с тремя спальнями, Торре Бланка, Торревьеха
square icon131 м²
bed icon3
bathroom icon2
Современный пентхаус с тремя спальнями, Агилас, Коста Калида 1
Испания, Агилас
От 565 000 €Современный пентхаус с тремя спальнями, Агилас, Коста Калида
square icon100 м²
bed icon3
bathroom icon2
Современные апартаменты с двумя-тремя спальнями, Альфаз дель Пи, Коста Бланка 1
Испания, Альфас-дель-Пи
630 000 € — 1 100 000 €Современные апартаменты с двумя-тремя спальнями, Альфаз дель Пи, Коста Бланка
square icon71 м² — 117 м²
bed icon2—3
bathroom icon2
Апартаменты с двумя спальнями, Бенидорм, Коста Бланка 1
Испания, Бенидорм
От 625 000 €Апартаменты с двумя спальнями, Бенидорм, Коста Бланка
square icon81 м²
bed icon2
bathroom icon2

Справочник по недвижимости в Испании

  • Кто может купить недвижимость в Испании

    Иностранцы могут свободно покупать, сдавать в аренду и продавать недвижимость в Испании — жилую и коммерческую.

  • Стоимость недвижимости по регионам Испании

    Цены на жилую недвижимость в Испании стабильно растут: с 2016 года по апрель 2024 стоимость объектов выросла в среднем на 40%.

    Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Испании — 1900 €.

    Самые дорогие объекты находятся на Балеарских островах, где квадратный метр обходится в среднем в 3800 €. В столице Мадриде цены ниже: около 3500 € за квадратный метр.

    Самые дешевые объекты можно найти в:

    • Мурсии — 1220 € за квадратный метр;

    • Кастилии-Ла-Манче — 1130 € за квадратный метр;

    • Эстремадуре — 1060 € за квадратный метр.

    Читать статью →

  • Процедура покупки недвижимости в Испании

    Процесс покупки недвижимости занимает около двух месяцев. После выбора объекта процедура проходит в четыре этапа:

    1. Получить идентификационный номер испанского налогоплательщика.

    2. Открыть банковский счет в Испании.

    3. Заключить предварительный договор и внести депозит в размере 10% от стоимости недвижимости.

    4. Проверить юридическую чистоту объекта.

    5. Подписать основной договор купли-продажи недвижимости.

    6. Зарегистрировать нового владельца и получить сертификат о праве собственности.

    Читать статью →

  • Налоги при покупке недвижимости в Испании

    В Испании разные налоги на покупку первичной и вторичной недвижимости.

    Для новостроек предусмотрен НДС в размере 10% и гербовый сбор 1,5%.

    Покупатель вторичной жилой недвижимости уплачивает налог на переход права собственности: 6—10% в зависимости от региона.

    Покупка коммерческой недвижимости предполагает уплату налога в размере 25%.

    Читать статью →

  • ВНЖ в Испании за покупку недвижимости

    Покупка недвижимости в Испании дает право претендовать на вид на жительство.

    Инвесторы получают ВНЖ на 3 года за покупку одного или нескольких объектов общей стоимостью от 500 000 €. Разрешается приобретать жилую или коммерческую недвижимость, на первичном или вторичном рынке. Чтобы сохранять и продлевать ВНЖ, обязательно оставаться собственником инвестиционной недвижимости.

    В заявление на ВНЖ можно включить супругу или супруга, детей и родителей.

    Финансово независимые лица и цифровые кочевники также могут получить испанский ВНЖ. Одно из обязательных условий — иметь приобретенную или арендованную жилую недвижимость в Испании. В этом случае стоимость покупки и аренды не ограничена.

Лучшие статьи об Испании

Показать все

Новости

Свежие новости
3 причины получить «золотую визу» в Испанию до ее отмены

29 июля, 2024

3 причины получить «золотую визу» в Испанию до ее отмены

30 июня, 2024

Где купить недвижимость в Испании и получить ВНЖ в стране в 2023 году?

30 июня, 2024

Лучшие страны для жизни с детьми в 2022 году по версии ООН

05 августа, 2024

Самые популярные страны для иммиграции в 2022 году

30 июня, 2024

10 стран с самой прогрессивной медициной

price

Практическое руководство по ВНЖ в Испании

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в Испании

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Жилые комплексыАпартаментыВиллыКвартирыПентхаусыРитейлыТаунхаусы

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Испании?

Покупка недвижимости в Испании дает право получить вид на жительство — так называемую золотую визу.

Минимальные инвестиции в недвижимость для ВНЖ — 500 000 €. На эту сумму разрешается купить один или несколько объектов, жилую или коммерческую недвижимость, на первичном или вторичном рынке.

Покупателем и собственником недвижимости может выступить сам инвестор или компания, в которой он владеет большей частью акций.

Дополнительно инвестор уплачивает налоги, нотариальные и регистрационные сборы.

Инвестору не обязательно переезжать в Испанию и жить там постоянно, чтобы поддерживать и продлевать статус резидента: достаточно сохранять инвестиционную недвижимость в собственности.

Недвижимость разрешается сдавать в аренду. Средняя доходность испанских объектов составляет 4—7% годовых.

Вместе с инвестором получить ВНЖ могут супруга или супруг, дети и родители.

Испанская недвижимость стабильно растет в цене. Например, за первый квартал 2024 года стоимость квадратного метра в среднем выросла на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, а за лето 2024 года — еще на 3%.

Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Испании — 1900 €. Самые дорогие объекты находятся на Балеарских островах, в Мадриде и Барселоне. Самые дешевые — в Эстремадуре, Мурсии и Кастилии-Ла-Манче.

Примерно 20% от всех сделок с недвижимостью в Испании приходится на иностранных покупателей. Например, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Средняя цена за квадратный метр по таким сделкам — 2249 €. Такие данные приводит Генеральный совет нотариусов Испании.

Резиденты Испании вправе претендовать на постоянный вид на жительство через 5 лет постоянного проживания в стране. Еще через 5 лет можно подать заявление на гражданство, но от первого паспорта придется отказаться.