Недвижимость в Испании
173 м² — 387 м²
2—4 
2—4 
818 м² — 1 157 м²4—5 4—5 
90 м² — 150 м²2—4 2—3 
111 м²2 
83 м²3 2 
89 м² — 109 м²2—3 2—3 
66 м² — 162 м²2—3 2 
60 м² — 175 м²1—4 1—3 
73 м² — 230 м²2—3 2—3 
180 м²2 2 
54 м² — 137 м²1—4 1—4 
97 м² — 173 м²2—4 2—4 
116 м²
Справочник по недвижимости в Испании
Лучшие статьи об Испании
Сохранение активов: что такое инвестиционная иммиграция
Владлена Баранова
Детские сады в Испании и Португалии: кому доверить ребенка?
Алевтина Калмук
Переезд на ПМЖ в Европу: как перевозить автомобиль?
Владлена Баранова
Путешествия по Евросоюзу и Шенгену со вторым гражданством и ВНЖ
Владлена Баранова
Новости
Изменения
Испания обновила требования к доходу для Digital Nomad в 2026 году
Повышение МРОТ в Испании меняет требования к доходу для заявителей на визу для цифровых кочевников. Эйми Кастро, эксперт по инвестиционной иммиграции в Иммигрант Инвест, рассказывает, какие типы ВНЖ в Испании затронуло повышение МРОТ и как рассчитать минимальный доход.
Как получить ВНЖ в Испании для цифровых кочевников без отказа?
Чёткие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2026
Нам доверяют более 5000 инвесторовТипы недвижимости в Испании
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Испании?
Покупка недвижимости в Испании не дает право получить вид на жительство — так называемую золотую визу. Этот тип ВНЖ отменили в апреле 2025 года.
Но иметь приобретенную или арендованную жилую недвижимость в Испании — одно из обязательных условий для заявителей на ВНЖ для финансово независимых лиц или визу цифрового кочевника.
Финансово независимые лица подтверждают пассивный доход от 28 880 € в год и покупают или арендуют жилую недвижимость в Испании. Минимальная стоимость объектов не установлена.
Цифровые кочевники должны работать удаленно и зарабатывать от 2849 € в месяц, чтобы претендовать на специальную визу и ВНЖ в Испании. Стоимость арендованной или приобретенной жилой недвижимости не ограничена.
Испанская недвижимость стабильно растет в цене. Например, за первый квартал 2024 года стоимость квадратного метра в среднем выросла на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, а за лето 2024 года — еще на 3%.
Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Испании — 1900 €. Самые дорогие объекты находятся на Балеарских островах, в Мадриде и Барселоне. Самые дешевые — в Эстремадуре, Мурсии и Кастилии-Ла-Манче.
Примерно 20% от всех сделок с недвижимостью в Испании приходится на иностранных покупателей. Например, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Средняя цена за квадратный метр по таким сделкам — 2249 €. Такие данные приводит Генеральный совет нотариусов Испании.
Резиденты Испании вправе претендовать на постоянный ВНЖ через 5 лет постоянного проживания в стране. Еще через 5 лет можно подать заявление на гражданство, но от первого паспорта придется отказаться.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
