Фруктовая плантация на севере Португалии с доходностью
От 750 000 €
20 350 м²ВНЖ в Португалии
От 6 месяцевНе установленыПортугалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.
Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.
Узнать подробнееСтоимость
Цены
От 750 000 €
Налоги при покупке
IMT - 6%; IMI - 0,3-0,8%
Государственные сборы
0,8%
Расстояния
Доходность и управление
Доходность
5-10% в год
Управление недвижимостью
По договоренности
Описание
К продаже представлен земельный участок, расположенный недалеко от Понте-да-Барка, состоящий из 4 участков общей площадью около 3 га. На части участка выращивается черника, производство которой на данный момент составляет всего 2/3 от своей мощности (в 2021 году было произведено 11 тонн, в ближайшем будущем производительность может вырасти до 18 тонн). В собственности также есть небольшая плантация лаймов, клубники "Сан-Андреас" без теплиц, молодых киви и каштанов.
Недвижимость с выходом на солнце восток / запад, плоская топология с частным доступом с возможным въездом для грузовиков 3 оси, имеет 2 зарегистрированных сельскохозяйственных пристройки (26 и 28 кв.м.), общественная вода, зарегистрированная колодезная вода, 3-фазный свет, 220 м3 поливной воды бак. В продажу фермы входит трактор FERRARI 1100 с документами, рефрижератор Ford TRANSIT, молотковая дробилка для стрижки сорняков, членские квоты кооператива Вила-Верде для обеспечения утилизации годового производства и обучение обрезке в первый год сбора урожая. Возможность преобразования поддержки сельского хозяйства в жилье для туризма, жилье для рабочих, агротуризм/экотуризм или собственное и постоянное жилье.
В настоящее время при валовой рентабельности 5% и жизнеспособном прогнозе в следующие 2 года валовая прибыльности может достигнуть 10%. Проект подходит под опцию €500 000. - 5 минут езды до Понте да Барка; - 30 минут езды до Виана-ду-Каштелу; - 1 час езды до международного аэропорта Франсишку Са Карнейру; - 5 минут езды до ресторанов; - 5 минут езды до школ; - 5 минут до Центра здоровья - 30 минут до больниц - Расстояние до Лиссабона составит 409 км, до Порту - 100 км.
Недвижимость
Тип объекта
Участок
Категория объекта
Вторичный рынок
Стадия объекта
Готовый
Разрешительная документация
Есть
Особенности оформления
Собственность
Характеристики
Общая Площадь
20 350 м²
Парковка
Нет
Вид
на город, на свой участок