Фруктовая плантация на севере Португалии с доходностью

location icon
Португалия, Понте-да-Барка
square icon
20 350 м²
info icon
ID PT50988

от 750 000 €

20 350 м²
Объект продан
Этот объект продан, но мы поможем вам подобрать другой
Елена Козыреваэксперт программы вида на жительство в Португалии за инвестиции
pt-flag

ВНЖ в Португалии

От 4 месяцевОт 3280 €

Португалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.

Узнать подробнее

Стоимость

Цены

от 750 000 €

Налоги при покупке

IMT - 6%; IMI - 0,3-0,8%

Государственные сборы

0,8%

Расстояния

57 км до океана
Инфраструктура в радиусе 3 км
97 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

5-10% в год

Управление недвижимостью

По договоренности

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

К продаже представлен земельный участок, расположенный недалеко от Понте-да-Барка, состоящий из 4 участков общей площадью около 3 га. На части участка выращивается черника, производство которой на данный момент составляет всего 2/3 от своей мощности (в 2021 году было произведено 11 тонн, в ближайшем будущем производительность может вырасти до 18 тонн). В собственности также есть небольшая плантация лаймов, клубники "Сан-Андреас" без теплиц, молодых киви и каштанов. 

Недвижимость с выходом на солнце восток / запад, плоская топология с частным доступом с возможным въездом для грузовиков 3 оси, имеет 2 зарегистрированных сельскохозяйственных пристройки (26 и 28 кв.м.), общественная вода, зарегистрированная колодезная вода, 3-фазный свет, 220 м3 поливной воды бак. В продажу фермы входит трактор FERRARI 1100 с документами, рефрижератор Ford TRANSIT, молотковая дробилка для стрижки сорняков, членские квоты кооператива Вила-Верде для обеспечения утилизации годового производства и обучение обрезке в первый год сбора урожая. Возможность преобразования поддержки сельского хозяйства в жилье для туризма, жилье для рабочих, агротуризм/экотуризм или собственное и постоянное жилье. 

В настоящее время при валовой рентабельности 5% и жизнеспособном прогнозе в следующие 2 года валовая прибыльности может достигнуть 10%. Проект подходит под опцию €500 000. - 5 минут езды до Понте да Барка; - 30 минут езды до Виана-ду-Каштелу; - 1 час езды до международного аэропорта Франсишку Са Карнейру; - 5 минут езды до ресторанов; - 5 минут езды до школ; - 5 минут до Центра здоровья - 30 минут до больниц - Расстояние до Лиссабона составит 409 км, до Порту - 100 км.

Недвижимость

Тип объекта

Участок

Категория объекта

Вторичный рынок

Стадия объекта

Готовый

Разрешительная документация

Есть

Особенности оформления

Собственность

Характеристики

Общая Площадь

20 350 м²

Парковка

Нет

Вид

на город, на свой участок

Свойства

Сад на участке

Местоположение