Инвестиции в недвижимость Швеции

Недвижимость в Швеции для иностранцев доступна к покупке, продаже и сдаче в аренду без ограничений. 

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,2%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 383 000 €, а сегодня ее продают за 480 000 €.

4800 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1,2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,01—6,2%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Швеции

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Швеции

2 000 000 €

Пентхаус в историческом центре Стокгольма

1 000 000 €

Апартаменты в 10 минутах езды от Королевского дворца

250 000 €

Квартира в Мальмё

Запланировать встречу

Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Швеции не связано с покупкой недвижимости. Но недвижимость в собственности можно использовать, чтобы подтвердить адрес проживания в Швеции и получить статус резидента на другом основании.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса

  • Советы юристов и список документов

  • Точный расчет расходов

Скачать руководство
license iconНам доверяют более 5000 инвесторов

Налоги и сопутствующие расходы

Налоги при покупке

Покупатели недвижимости в Швеции платят госпошлину и регистрационный сбор. Сопутствующие расходы составят 4,25% от стоимости договора купли‑продажи.

При покупке квартиры стоимостью 1 млн евро инвестор потратит примерно 1,425 млн евро с учетом дополнительных расходов.

Гербовый сбор (госпошлина)4,25% от суммы сделки
Регистрационный сбор86  €

Налоги при владении

Собственники недвижимости в Швеции платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,2 до 2,8% от кадастровой стоимости объекта. Ставка зависит от типа объекта: дом или квартира, и назначения объекта.

С доходов от аренды недвижимости в Швеции платят подоходный налог 30%.

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора90—150 € в месяц
Интернет, телевидение, телефон30—50 € в месяц

Налоги при продаже

Продавцы недвижимости в Швеции платят налог на прирост капитала 30% с разницы между ценой продажи и покупки.

Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет от 3 до 5%.

Налог на прирост капитала платят с разницы между ценой продажи и покупки30%
Агентский сбор3—5%

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта30 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 30 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада46 объектов

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 46 объектов

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ161 объект

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 161 объект

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания45 объектов

Любая сумма

ВНЖ

От 4 месяцев

Показать 45 объектов

Любая суммаВНЖОт 4 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия55 объектов

Любая сумма

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 55 объектов

Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

bg-flagИнвестиции в недвижимость Болгарии

В Болгарии запрещено продавать землю иностранцам-негражданам Евросоюза. Земельный участок с...

1381 €

Средняя цена за 1 м²

300 000 €

Инвестиция в недвижимость для ВНЖ

Learn more
at-flagИнвестиции в недвижимость Австрии

Продажа недвижимости иностранцам в Австрии ограничена: для покупки нужно получить разрешение...

4611 €

Средняя цена за 1 м²

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
gb-flagИнвестиции в недвижимость Великобритании

Иностранцы в Великобритании могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее...

4310 €

Средняя цена за 1 м²

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
sk-flagИнвестиции в недвижимость Словакии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Словакии, сдавать ее в...

3800 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
ro-flagИнвестиции в недвижимость Румынии

Продажа квартир иностранцам в Румынии не ограничена: можно свободно покупать, продавать, сдавать...

1528 €

Средняя цена за 1 м²

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
no-flagИнвестиции в недвижимость Норвегии

Иностранцы в Норвегии могут свободно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость,...

5266 €

Средняя цена за 1 м²

1,2%

Средний рост цены 1 м² за квартал

Learn more
Игорь Бугло

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

​Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит снять квартиру в Швеции?

    Стоимость аренды квартир в Швеции зависит от месторасположения. Аренда однокомнатной квартиры в Стокгольме обойдется в среднем в 1400 €, в крупном городе Гетеборге — 1000 €, а в Мальме — 800 €. В Умео, Лулео, Хускварне и других небольших городах стоимость аренды ниже примерно на 300—400 €.

  • Кто может купить недвижимость в Швеции?

    Иностранцы в Швеции могут без ограничений покупать и продавать недвижимость. Сдавать в аренду квартиры можно, если это позволяет устав кооператива собственников дома.

  • Какие налоги в Швеции на недвижимость?

    Собственники недвижимости в Швеции платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,2 до 2,8% от кадастровой стоимости объекта. Ставка зависит от типа объекта: дом или квартира, и назначения объекта. С доходов от аренды недвижимости в Швеции платят подоходный налог 30%.

  • Что нужно, чтобы получить вид на жительство в Швеции?

    Чтобы получить ВНЖ в Швеции, нужно иметь одно из следующих оснований:

    • официальное трудоустройство;

    • открытие и ведение бизнеса;

    • обучение в вузе;

    • воссоединение с семьей;

    • гуманитарные причины.