5 500 000 €
Квартира в центре Женевы на берегу Женевского озера
Инвестиции в недвижимость Швейцарии
Продажа недвижимости иностранцам без вида на жительство в Швейцарии ограничена: нужно разрешение на покупку. Разрешение выдают по квотам, в отдельных кантонах и только на недвижимость для отдыха — не для постоянного проживания.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем на 1,1%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 862 000 €, а сегодня ее продают за 1 430 000 €.
14 300 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
1,1%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
0,25—3,55%
Расходы покупателя, от суммы сделки
Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Швейцарии
Стоимость апартаментов с тремя спальнями в Швейцарии
3 500 000 €
Квартира на берегу озера в Лугано или в 8 км от Давоса
1 500 000 €
Квартира в Берне
Запланировать встречу
Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки
ВНЖ и гражданство Швейцарии за инвестиции в недвижимость
Покупка недвижимости не ведет к виду на жительство или гражданству Швейцарии. Наоборот, чтобы купить недвижимость, необходимо сначала получить вид на жительство: продажа жилой недвижимости иностранцам без вида на жительство запрещена.
Вид на жительство обязывает владельца проживать в Швейцарии не менее 183 дней в году. Через 6 лет появляется возможность стать постоянным резидентом, а еще через 4 года — подать на гражданство.
Швейцария предоставляет вид на жительство финансово независимым лицам. Чтобы получить этот ВНЖ, необходимо проживать в стране и ежегодно платить фиксированный налог. Администрация кантона определяет размер единовременного налога; сумма составляет не менее 450 000 ₣.
Вид на жительство для финансово независимых лиц можно получить в любом кантоне, кроме Цюриха, Аппенцелля-Ауссероддена, Базеля-Штадта, Базеля-Ланда и Шаффхаузена.
Практическое руководство
Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы
Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов
Нам доверяют более 500 инвесторовНалоги и сопутствующие расходы
Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 26 объектов
От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 51 объект
Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Инвестиции в недвижимость БельгииПродажа недвижимости иностранцам в Бельгии не ограничена: можно покупать и продавать жилье...
3047 €
Средняя цена за 1 м²
1,1%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость АвстрииПродажа недвижимости иностранцам в Австрии ограничена: для покупки нужно получить разрешение...
4611 €
Средняя цена за 1 м²
2%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость АлбанииПродажа недвижимости иностранцам в Албании не ограничена: можно покупать и продавать жилье...
1171 €
Средняя цена за 1 м²
Инвестиции в недвижимость ХорватииДля покупки недвижимости в Хорватии нужно получить разрешение министра юстиции. Сдавать...
3 400 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
2%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ТурцииИностранцы в Турции могут покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.
777 $
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
От 400 000 $
Инвестиции в недвижимость для гражданства
Инвестиции в недвижимость СербииИностранцы могут свободно покупать, продавать недвижимость, сдавать ее в аренду на принципе...
2900 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
2,5%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Материал подготовил Igor Buglo, Head of the Maltese office, MBA
Обновлено:
Отвечаем на частые вопросы
Да. Иностранцам разрешается покупать недвижимость в Швейцарии. Но есть ограничения — нужно получить разрешение на покупку, которое выдают по квотам. В некоторых кантонах запрещается покупать недвижимость, в других — можно приобрести только объекты для отдыха, но не постоянного проживания.
Иностранцы с видом на жительство — резиденты Швейцарии — покупают недвижимость без ограничений.
Цены на швейцарскую недвижимость — одни из самых высоких в Европе. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 14 300 €. Самые дорогие квартиры располагаются в Женеве, самые дорогие дома – в Цюрихе.
Цены на квартиры с двумя спальнями площадью 60 м² начинаются от 350 000 € и зависят от места расположения. Апартаменты с тремя спальнями в Берне обойдутся в 1,5 млн евро, а в центре Женевы — в 5,5 млн евро.
Средняя цена дома площадью 180 м² составляет 2 млн евро. Чаще всего инвесторы виллы и шале. Цены на элитные объекты в три-четыре раза выше.
ВНЖ в Швейцарии дает право на проживание в стране. Обычно карту ВНЖ выдают на год с возможностью продления. Но для этого нужно жить в Швейцарии не 183 дней в году.
Со швейцарской картой ВНЖ можно без виз путешествовать по странам Шенгена, оптимизировать налоги, а также получать помощь в государственных больницах и обучать детей в местных школах.
Швейцария выдает ВНЖ финансово независимым лицам за уплату аккордного налога в любом кантоне, кроме Цюриха, Аппенцелль-Ауссероддена, Базель-Штадта, Базель-Ланда и Шаффхаузена.
Сумма аккордного налога зависит от кантона и рассчитывается индивидуально для каждой семьи исходя из ее расходов. Минимальная сумма налога составляет 450 000 ₣ в год.