Инвестиции в недвижимость Литвы

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Литве, сдавать объекты в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2,5%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 160 000 €, а сегодня ее продают за 370 000 €.

3700 €

Стоит в среднем 1 м² жилья в Литве

2,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,5—21,6%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Литве

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Литве

1,5 млн евро

Пентхаус в Вильнюсе в Старом городе

500 000 €

Квартира в Вильнюсе в 10 минутах езды от Президентского дворца

300 000 €

Квартира в Друскининкай

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки

Запланировать встречу

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Литвы не связано с покупкой недвижимости.

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна

Инвестиции в недвижимость

Статус

Срок получения

Мальта11 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 11 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев

Гренада24 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 24 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев

ОАЭ126 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 126 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев

Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев

Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев

Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Материал подготовилa Юлия Локо, Эксперт инвестиционных программ

Обновлено:

12 декабря, 2024

Отвечаем на частые вопросы

Сколько стоит жилье в Литве?
Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимость в Литве — 3700 €. Цены на объекты растут на 7—10% ежегодно. Дороже всего покупка недвижимости обойдется в столице Вильнюсе и южном городе Друскининкай.
Что дает покупка недвижимости в Литве?
За покупку недвижимостью площадью от 14 м² иностранцы могут получить мультивизу для въезда в Литву. Чтобы получить визу, владельцу недвижимости нужно представить в посольство выписку из центра регистров. Получить ВНЖ в Литве за покупку недвижимость нельзя.
Инвестиции в литовскую недвижимость — выгодное вложение. Цены на объекты в среднем растут на 2,5% каждый квартал. Если бы в 2017 году инвестор купил квартиру стоимостью 160 000 €, то в 2024 году мог бы ее продать за 370 000 €.
Можно ли иностранцу купить недвижимость в Литве?
Да. Законодательство Литвы разрешает иностранцам покупать, продавать и сдавать недвижимость в аренду. Никаких ограничений не установлено.
Сколько стоит купить квартиру в Вильнюсе?
В 2024 году стоимость 1 м² жилой недвижимости в центре Вильнюса начинается от 3700 €, а на окраине города — от 2300 €. Купить квартиру в 10 минутах езды от Президентского дворца можно за 500 000 €. Пентхаус в Старом городе Вильнюса обойдется 1,5 млн евро.
Какой налог на недвижимость в Литве?
Покупатели литовской недвижимости обязательно платят нотариальный сбор. А при покупке новостройки еще и налог на добавленную стоимость. Дополнительные расходы при покупке составят от 0,5% до 21,6% от стоимости объекта.
За владение недвижимостью в Литве собственники платят ежегодный налог в размере 0,5%, 1% или 2% от средней рыночной стоимости объекта. Если владелец сдает недвижимость в аренду, он уплачивает налог с дохода — 15%.
Продавцы недвижимости платят налог на прирост капитала с разницы между ценой продажи и покупки — от 0 до 15%.