Инвестиции в недвижимость Литвы

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Литве, сдавать объекты в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2,5%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 160 000 €, а сегодня ее продают за 370 000 €.

3700 €

Стоит в среднем 1 м² жилья в Литве

2,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,5—21,6%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Литве

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Литве

1,5 млн евро

Пентхаус в Вильнюсе в Старом городе

500 000 €

Квартира в Вильнюсе в 10 минутах езды от Президентского дворца

300 000 €

Квартира в Друскининкай

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Литвы не связано с покупкой недвижимости.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса
  • Советы юристов и список документов
  • Точный расчет расходов

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта13 объектов

От 220 000 €

ВНЖ

От 3 месяцев

Показать 13 объектов

От 220 000 €ВНЖОт 3 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада23 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 23 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ111 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 111 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon
Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

ro-flagИнвестиции в недвижимость Румынии

Продажа квартир иностранцам в Румынии не ограничена: можно свободно покупать, продавать, сдавать...

1528 €

Средняя цена за 1 м²

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
no-flagИнвестиции в недвижимость Норвегии

Иностранцы в Норвегии могут свободно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость,...

5266 €

Средняя цена за 1 м²

1,2%

Средний рост цены 1 м² за квартал

Узнать подробнее
mt-flagИнвестиции в недвижимость Мальты

Продажа недвижимости иностранцам на Мальте ограничена, требуется получить специальное разрешение.

3700 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

От 220 000 €

Покупка недвижимости для ВНЖ

Узнать подробнее
it-flagИнвестиции в недвижимость Италии

Иностранцы могут без ограничений покупать и продавать недвижимость в Италии, сдавать ее в аренду.

4000 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
ie-flagИнвестиции в недвижимость Ирландии

Иностранцы могут без ограничений покупать и продавать недвижимость в Ирландии, сдавать объекты в...

4400 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

1,7%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
de-flagИнвестиции в недвижимость Германии

Продажа недвижимости иностранцам в Германии не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

5770 €

Средняя цена за 1 м²

1,9%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
Юлия Локо

Материал подготовилa Юлия Локо, Эксперт инвестиционных программ

Обновлено:

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит жилье в Литве?

    Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимость в Литве — 3700 €. Цены на объекты растут на 7—10% ежегодно. Дороже всего покупка недвижимости обойдется в столице Вильнюсе и южном городе Друскининкай.

  • Что дает покупка недвижимости в Литве?

    За покупку недвижимостью площадью от 14 м² иностранцы могут получить мультивизу для въезда в Литву. Чтобы получить визу, владельцу недвижимости нужно представить в посольство выписку из центра регистров. Получить ВНЖ в Литве за покупку недвижимость нельзя.

    Инвестиции в литовскую недвижимость — выгодное вложение. Цены на объекты в среднем растут на 2,5% каждый квартал. Если бы в 2017 году инвестор купил квартиру стоимостью 160 000 €, то в 2024 году мог бы ее продать за 370 000 €.

  • Можно ли иностранцу купить недвижимость в Литве?

    Да. Законодательство Литвы разрешает иностранцам покупать, продавать и сдавать недвижимость в аренду. Никаких ограничений не установлено.

  • Сколько стоит купить квартиру в Вильнюсе?

    В 2024 году стоимость 1 м² жилой недвижимости в центре Вильнюса начинается от 3700 €, а на окраине города — от 2300 €. Купить квартиру в 10 минутах езды от Президентского дворца можно за 500 000 €. Пентхаус в Старом городе Вильнюса обойдется 1,5 млн евро.

  • Какой налог на недвижимость в Литве?

    Покупатели литовской недвижимости обязательно платят нотариальный сбор. А при покупке новостройки еще и налог на добавленную стоимость. Дополнительные расходы при покупке составят от 0,5% до 21,6% от стоимости объекта.

    За владение недвижимостью в Литве собственники платят ежегодный налог в размере 0,5%, 1% или 2% от средней рыночной стоимости объекта. Если владелец сдает недвижимость в аренду, он уплачивает налог с дохода — 15%.

    Продавцы недвижимости платят налог на прирост капитала с разницы между ценой продажи и покупки — от 0 до 15%.