4,7 млн евро
Пентхаус в историческом центре Вены: район Внутренний город
Продажа недвижимости иностранцам в Австрии ограничена: для покупки нужно получить разрешение в муниципалитете. Возможность и условия покупки зависят от региона. В альпийских федеральных землях Тироль и Форарльберг для покупки недвижимости нужно быть гражданином Евросоюза или оформить покупку на европейскую компанию.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 313 000 €, а сегодня ее продают за 461 000 €.
4611 €
Средняя цена за 1 м²
2%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
5—11%
Сопутствующие расходы, от суммы сделки
4,7 млн евро
Пентхаус в историческом центре Вены: район Внутренний город
1,2 млн евро
Квартира в Вене: 10 минут на машине от центра
500 000 €
Квартира в 25 км
от Вены или в Граце
Запланировать встречу
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки
Получение вида на жительство и гражданства Австрии не связано с покупкой недвижимости. Наоборот, для покупки недвижимости нужно получить ВНЖ.
Статус ВНЖ в Австрии обязывает жить в стране не менее 183 дней в году. Через пять лет можно получить постоянный вид на жительство, а еще через три года — подать документы на гражданство Австрии.
Практическое руководство
Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 26 объектов
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 51 объект
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Материал подготовил Lyle Julien, Investment programs expert
Недвижимость без ограничений покупают граждане Австрии и стран Евросоюза, Швейцарии, Исландии, Норвегии и Лихтенштейна. Иностранец с ВНЖ вправе купить один объект для собственного проживания.
Иностранцы без вида на жительство в Австрии должны получить разрешение на покупку объекта в муниципалитете.
Да, иностранцам разрешено покупать недвижимость в Австрии. Резидент страны — иностранец с ВНЖ или ПМЖ — может купить недвижимость для собственного проживания. Иностранцы без ВНЖ получает разрешение, прежде чем купить объект в Австрии.
Процесс покупки австрийской недвижимости занимает в среднем полгода. Основные этапы покупки недвижимости в Австрии:
выбор объекта;
заключение предварительного договора купли-продажи;
подписание основного договора купли-продажи;
перевод суммы стоимости за объект;
регистрация права собственности на объект в земельном кадастре.
Если недвижимость покупает иностранец, то на этапе оплаты сделку также должен согласовать муниципалитет.
Самые низкие цены на австрийское жилье в Бургенланде и Штирии, самые высокие — в Форарльберге и Вене. Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимости в Австрии — 4611 €.
Дом за 1 € можно купить в некоторых европейских странах, например Италии, Греции, Великобритании, Австрии, Франции и Испании. Правительства этих стран иногда выставляет на продажу недвижимость по символической цене.
Цель таких продаж — восстановить недвижимость, которая сейчас находится в плохом состоянии. Покупатель не просто покупает дом за 1 €, но и обязуется его отремонтировать.