От 1 300 000 €
Квартира в центре Будапешта с видом на Дунай или исторический центр
Инвестиции в недвижимость Венгрии
Продажа недвижимости и земли иностранцам в Венгрии не ограничена, кроме сельскохозяйственных земель и памятников архитектуры. Иностранный покупатель должен получить разрешение на покупку.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций. По данным Евростата, с 2010 года стоимость жилой недвижимости в Венгрии выросла на 230%. Это самый высокий показатель роста цен в Евросоюзе.
2900 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
3,4%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
10%
Расходы покупателя, от суммы сделки
Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Венгрии
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Венгрии
500 000 €
Квартира в центре Будапешта
200 000 €
Квартира за пределами центра Будапешта
Объекты в Венгрии для инвестиций
55 м²
1 
1 
Запланировать встречу
Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки
ВНЖ и гражданство Венгрии за инвестиции в недвижимость
Венгрия не выдает ВНЖ за покупку недвижимости. Но наличие адреса регистрации в приобретенном или арендованном жилье — обязательное условие для большинства заявителей на вид на жительство, включая инвесторов.
Чтобы получить ВНЖ за инвестиции, нужно выполнить одно из условий:
-
купить паи инвестфонда недвижимости на сумму от 250 000 €;
-
пожертвовать венгерскому вузу не менее 1 000 000 €.
Инвестор может включить в заявление на ВНЖ супругу или супруга и детей. После совершения инвестиции, заявителям и их семьям выдаются ВНЖ, что позволяет им жить, работать и учиться в Венгрии.
Чтобы сохранять статус, не обязательно жить в Венгрии, но нужно продолжать владеть объектом инвестиций. В этом случае ВНЖ можно продлить один раз еще на 10 лет.
Вид на жительство в Венгрии также могут получить:
Переезд и постоянное проживание в Венгрии на протяжении 3 лет дает право претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через 8 лет — на гражданство.
Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы
-
Полное понимание процесса
-
Советы юристов и список документов
-
Точный расчет расходов
Нам доверяют более 5000 инвесторовНалоги и сопутствующие расходы
Налоги при покупке
Покупатели недвижимости в Венгрии платят налог на добавленную стоимость для новостроек или налог на переход права собственности для вторичной недвижимости. Дополнительно платят нотариальный сбор и регистрационный сборы.
Сопутствующие расходы составляют около 10% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке новой квартиры за 500 000 €, инвестор потратит 550 000 €, с учетом дополнительных расходов.
Налоги при владении
Ежегодный налог на недвижимость взимается только в туристических районах у озер Балатон и Хевиз. Ставка составляет 5—7 € за квадратный метр.
Если собственник сдает недвижимость в аренду, то он платит налог 15%
с доходов от аренды.
Налоги при продаже
Продавцы недвижимости в Венгрии платят налог на прирост капитала 15% с разницы между ценой продажи и покупки.
Размер налогооблагаемого прироста капитала определяется по сроку, в течение которого продавец владел объектом:
-
100% прироста при владении до 2 лет;
-
90% — от 2 до 3 лет;
-
70% — от 3 до 4 лет;
-
50% — от 4 до 5 лет;
-
0% — более 5 лет.
Комиссия риелтора при продаже через агентство составляет от 4 до 6,5%. Привлекать агента необязательно.
Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
Страна и статус
Инвестиции
Статус
Срок получения
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 46 объектов
От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 62 объекта
Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Инвестиции в недвижимость ЛитвыИностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Литве, сдавать объекты в...
3700 €
Стоит в среднем 1 м² жилья в Литве
2,5%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ИталииИностранцы могут без ограничений покупать и продавать недвижимость в Италии, сдавать ее в...
4000 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
1%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ФранцииИностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость во Франции, сдавать ее в...
5800 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
1,1%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Материал подготовилa Эйми Кастро, Эксперт по инвестиционной иммиграции
Обновлено: