2 500 000 €
Пентхаус с террасой в Андорра-ла-Велья рядом с улицей бутиков Карлемани-авеню
Инвестиции в недвижимость Андорры
Для покупки недвижимости в Андорре иностранцу нужно получить разрешение правительства.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,5%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 273 000 €, а сегодня ее продают за 460 000 €.
4600 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
От 551 500 €
Инвестиции в недвижимость для ВНЖ
4,5—5%
Расходы покупателя, от суммы сделки
Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Андорре
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Андорре
1 800 000 €
Квартира в Андорра-ла-Велья рядом с улицей бутиков Карлемани-авеню
400 000 €
Квартира в Энкампе
Объекты в Андорре для инвестиций
148 м²
3 
2 
Запланировать встречу
Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки
ВНЖ и гражданство Андорры за инвестиции в недвижимость
Покупатели недвижимости в Андорре могут получить вид на жительство. Минимальная сумма инвестиций — 600 000 €, из которых минимум 48 500 € нужно положить на страховой депозит, а остальную сумму вложить, например, в местную недвижимость.
Продать недвижимость и вернуть вложенные деньги разрешается по истечении срока действия ВНЖ, если инвестор не планирует его продлевать.
Стоимость недвижимости для ВНЖ в Андорре
От 551 500 €
Доля инвестиций на покупку недвижимости
Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы
-
Полное понимание процесса
-
Советы юристов и список документов
-
Точный расчет расходов
Нам доверяют более 5000 инвесторовНалоги и сопутствующие расходы
Налоги при покупке
Покупатели платят налог на покупку недвижимости и нотариальный сбор.
Ставка налога на недвижимость зависит от типа и количества приобретаемой недвижимости:
-
3% на одну квартиру или земельный участок;
-
5% на два–пять объектов недвижимости;
-
8% на шесть–девять объектов недвижимости;
-
10% на десять и более объектов недвижимости или при покупке двух и более земельных участков.
Сопутствующие расходы составляют от 4,5 до 11% от стоимости договора купли-продажи.
При покупке квартиры за 500 000 евро инвестор потратит 525 000 евро, включая дополнительные расходы.
Налоги при владении
В Андорре нет ежегодного налога на недвижимость и налога на роскошь.
Если собственник сдает недвижимость в аренду, то платит налог 10% с доходов от аренды.
Налоги при продаже
Если продавец недвижимости владел объектом менее 15 лет, то платит налог на прирост капитала в размере от 1 до 15% с разницы между ценой продажи и покупки.
Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
Страна и статус
Инвестиции
Статус
Срок получения
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 46 объектов
От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 69 объектов
Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Инвестиции в недвижимость КипраПродажа недвижимости иностранцам в Республике Кипр ограничена: негражданин Евросоюза может...
2700 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
От 300 000 €
Инвестиции в недвижимость для ВНЖ
Инвестиции в недвижимость Боснии и ГерцеговиныПродажа недвижимости иностранцам в Боснии и Герцеговине не ограничена: можно покупать и...
1177 €
Средняя цена за 1 м²
1,5%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ТурцииИностранцы в Турции могут покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в...
777 $
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
От 400 000 $
Инвестиции в недвижимость для гражданства
Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA
Обновлено: