Современное коммерческое здание, Гермасойя, Лимассол

location icon
Кипр, Лимасол
square icon
399 м² — 1 006 м²
info icon
ID CY8289

3 190 000 € — 7 050 000 €

399 м² • От 7 007,95 € м²
Елена КозыреваЭксперт по недвижимости и ПМЖ Кипра за инвестиции

Стоимость

Цены

3 190 000 € — 7 050 000 €

Стоимость м²

7 007,95 € — 7 994,99 €

Налоги при покупке

5,19% НДС

Государственные сборы

0,2%

Стоимость оформления

1%

Расстояния

1.9 км до моря
Инфраструктура в радиусе 100 м
64 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

5-7% в год

Управление недвижимостью

Есть

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

Данный объект расположен в оживленном районе Гермасойя (центр Лимасола) рядом со всей необходимой инфраструктурой. Здесь сосредоточено множество офисных зданий с представительствами различных финансовых, юридических, страховых и IT-компаний. 

Это - современное строение с уникальным дизайном, разработанным ведущими европейскими архитекторами. На территории есть просторная крытая парковка. На крыше расположен сад с зелеными насаждениями и зоной отдыха (166,7 кв. м.). Наличие крытых балконов (133 - 195 кв. м.) дает возможность наблюдать за панорамой города.

К продаже предлагаются помещения с мезонином на этажах "Ground 1,2,3" (399 - 517 кв. м.) и просторное офисное пространство на 1 этаже (1006 кв. м.). Отделка "white box" позволит создать интерьеры по своему усмотрению, наиболее эффективно спланировать внутренние рабочие пространства. В здании будет создана наиболее продуктивная деловая атмосфера, сформирована площадка для развития международного бизнеса. 

У здания - сейсмостойкая рама, пол из натурального камня в местах общего пользования, керамическая плитка на полу и стенах в ванных комнатах, высококачественная сантехника известных брендов, наружный фальшпол с керамической столешницей, высококачественные кухонные шкафы и внутренние двери. 

К существенным преимуществам расположения относится удобный подъезд, близость к транспортным развязкам и жизненно важной городской инфраструктуре. Вся инженерия бизнес-центра продумана с точки зрения многофункциональности задач, эффективной планировки пространства и эргономики. 

Система EIB/KNX подведена отдельно ко всем офисам и магазинам (освещение, VRF, рольставни). Особое внимание уделено безопасности: предусмотрена система контроля доступа, а также система видеонаблюдения на всех входах в помещения, прилегающей территории, парковке и вестибюле. В здании - скоростные лифты со временем ожидания не более 30 секунд. Предусмотрено панорамное остекление с защитой от солнца. В помещение осуществляется круглосуточный доступ.

Преимущества проекта:

  • услуги консьержа
  • удобные переговорные комнаты
  • двухуровневая парковка (3 391 кв. м.)
  • помещение для хранения материалов
  • столовая и кофе-пойнт (кафе) в каждом офисе
  • просторное лобби с индивидуальным дизайном интерьера
  • система доступа на парковку с распознаванием номерных знаков
  • парковочные места для электромобилей/велопарковка на 20 велосипедов

Недвижимость

Тип объекта

Офис, Ритейл

Категория объекта

Новый дом

Стадия объекта

Строительство

Разрешительная документация

Есть

Срок сдачи объекта

январь 2025

Особенности оформления

Собственность

Характеристики

Общая Площадь

399 м² — 1 006 м²

Этажность

7

Тип парковки

Крытая

Парковка

Есть

Ремонт

Стандартный

Вид

на город, на дорогу

Оборудование

Центральное кондиционирование

Свойства

Балкон
Лифт
Интернет
Сад на крыше
ТВ
Кладовка
Охрана
Услуги консьержа
Видеодомофон

Местоположение