Центральный банк Греции опубликовал статистику по сделкам с недвижимостью за первый квартал 2026 года.
Присцила Карвальо, эксперт по инвестиционной иммиграции, сравнила показатели прошлых лет с учетом влияния на спрос «золотой визы».
Последние данные
По данным Банка Греции, иностранцы вложили в недвижимость страны 511,6 млн евро в первом квартале 2026 года[2]Источник: Официальная статистика по сделкам с недвижимостью на сайте Банка Греции. Это на 43,4% больше, чем за тот же период прошлого года, когда сумма составила 356,8 млн евро.
За весь 2025 год иностранцы вложили в недвижимость Греции 2,06 млрд евро, тогда как в 2024 году — 2,75 млрд евро.
Каков процент сделок с недвижимостью для получения ВНЖ?
Статистика Банка Греции не разделяет сделки по целям покупки. Поэтому она не показывает спрос на инвестиционную недвижимость, его оценивают по данным Министерства миграции и убежища.
В первом квартале 2026 года количество заявок на ВНЖ за инвестиции сократилось на 57,5% за год. Высокий показатель 2025 года связывают с переходным периодом для инвесторов. Заявители торопились завершить сделки с недвижимостью по старым условиям.
Кто чаще всего покупал недвижимость в Греции
В 2025 году иностранцы вложили в недвижимость Греции 2,06 млрд евро. В топ‑5 государств по объему вложений в недвижимость вошли:
- Турция — 214,4 млн евро.
- Швейцария — 210,8 млн евро.
- Кипр — 210,2 млн евро.
- Германия — 141,6 млн евро.
- Гонконг — 115,5 млн евро.
Всего на указанные страны пришлось 892,6 млн евро, или 43,4% всех иностранных инвестиций в недвижимость Греции за 2025 год.
Присцила Карвальо,
Эксперт по инвестиционной иммиграции
Покупатели из Евросоюза рассматривают недвижимость в Греции как дом для отпуска или жизни на пенсии. Инвесторы из США и Канады чаще выбирают новостройки и курортные дома на Крите. Часть таких покупателей — греки по происхождению или представители диаспоры.
Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость
Покупка недвижимости под реновацию стоимостью от 250 000 $ остается самой популярной опцией инвестирования для получения ВНЖ в Греции.
Среди других опций:
- 800 000 € — для недвижимости в популярных туристических регионах;
- 400 000 € — для объектов в остальных районах Греции.
Недвижимость разрешается сдавать в долгосрочную аренду, при этом доходность достигает 5% годовых.
Инвесторам не обязательно управлять недвижимостью самостоятельно. Достаточно заключить договор с компанией застройщика, которая возьмет на себя все заботы по обслуживанию объекта и поиску арендаторов.
Юристы Иммигрант Инвест помогают инвесторам выбрать недвижимость из проверенной базы застройщиков и получить ВНЖ в Греции для всей семьи.
