ВНЖ в Португалии: опции для инвесторов с выгодой в 150 000 €

Name: ВНЖ в Португалии: опции для инвесторов с выгодой в 150 000 €
Start: 2021-09-28 00:00
End: 2021-09-28 18:00
Location: Встреча прошла в отеле Baltschug Kempinski Moscow

Москва, Россия28 сентября 2021 года

Событие

Более 70 инвесторов встретились с представителями 6 крупнейших застройщиков и фондов Португалии

Место проведения

Встреча прошла в отеле Baltschug Kempinski Moscow

На встрече представители Иммигрант Инвест и португальские эксперты рассказали об изменениях в государственной программе ВНЖ для инвесторов. С начала 2022 года сумма инвестиций в фонды вырастет до 500 000 €, а жилую недвижимость в главных экономических и туристических районах страны исключат из программы.

Октябрь 2021 года — последний месяц, когда можно успеть инвестировать в фонды 350 000 €, сэкономив 150 000 €.

Спикеры мероприятия

Юлия Веремьёва

Директор по развитию партнерской сети, сертифицированный специалист IMC

Наталья Оганесян

Управляющий директор по проектам недвижимости, сертификация RICS

Pedro Cortes

Sales Manager Real Estate, Sheraton Cascais Resort | Hyatt Regency Lisboa

Rosalía Torres

Руководитель отдела продаж и международных рынков застройщика Arish Capital partners

Rakesh Majithia

Директор по инвестициям застройщика Arish Capital partners

Ксения Юркина

Представитель застройщика Оmbria Resort Algarve в России

Ana Damásio

Директор по продажам недвижимости WYNDHAM GRAND ALGARVE

Roger Romero

Консультант по прямым иностранным инвестициям застройщика и фонда Spark Capital

Alex Carvalho

Консультант по прямым иностранным инвестициям застройщика и фонда Spark Capital

Оксана Милчарек

Директор IMIN Португалия

На встрече инвесторы узнали

1
Как условия программы в 2022 году будут отличаться от условий 2021 года.
2
Секреты и ноу-хау от португальских застройщиков. Во что выгодно инвестировать, чтобы приумножить.
3
Какой фонд выбирают 9 из 10 инвесторов Иммигрант Инвест и почему.
4
Инвестиции в какие объекты за 280 000 €, 350 000 € и стоимостью от 500 000 € надежны и принесут доход.
5
Какие сложности могут возникнуть при покупке недвижимости и оформлении ВНЖ в Португалии для россиян.
6
Какие налоговые обязательства возникают у россиян после покупки актива и получения ВНЖ в Португалии.

В результате инвесторы смогли выбрать

Когда принять участие в программе — в 2021 или 2022 году.
Какой объект недвижимости приобрести.
В какой инвестфонд вложить деньги.

Лучшие объекты недвижимости для инвестиций в Португалии

https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2020/07/rez14.jpg.webp

Португалия, Лоле

782 000 € — 980 000 €

Апартаменты в 5-звездочном отельном комплексе с гарантированной арендой

173 м² — 196 м²

1—2

https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2021/09/schermata-2020-09-07-alle-15.42.35-e1599486413447.jpg

Португалия, Лиссабон

860 000 € — 2 500 000 €

Апартаменты в отельном комплексе под управлением Hyatt

88 м² — 251 м²

https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/04/bff8a288cbf6f2c6f8850f3edea96e72_zntm0a5_galleru_full.jpg

Португалия, Албуфейра

1 400 000 € — 4 500 000 €

Апартаменты и виллы в роскошном курортном комплексе под управлением Marriott International

194 м² — 386 м²

Как прошла встреча инвесторов с экспертами

Бизнес-встреча состоялась в роскошном европейском отеле Baltschug Kempinski в историческом центре Москвы: напротив Кремля, Красной площади и собора Василия Блаженного. Выступления спикеров и ужин прошли в зале Владимир.

Ответы на частые вопросы

Где и за сколько покупать недвижимость в Португалии с 2022 года?
Чтобы получить ВНЖ в Португалии с 1 января 2022 года, инвесторы смогут покупать жилую недвижимость только на Азорских островах и Мадейре или во внутренних регионах страны.
Коммерческая недвижимость останется доступна для покупки во всех регионах Португалии.
Сумма сделки с покупкой недвижимости должна составлять от 500 000 €, если объект не требует реставрации. Стоимость объектов старше 30 лет под реставрацию может составлять от 350 000 €.
Узнать больше о новых правилах покупки недвижимости в Португалии
В какие инвестиционные фонды нужно вкладывать, чтобы получить ВНЖ в Португалии?
Для инвестиций по программе ВНЖ подходят только инвестфонды, которые:
зарегистрированы в Комиссии по рынку ценных бумаг Португалии;
инвестируют не менее 60% капитала в португальские компании или недвижимость;
разрешают погасить паи не ранее, чем через 5 лет.
Иммигрант Инвест напрямую сотрудничает с 9 инвестфондами, которые соответствуют условиям программы ВНЖ в Португалии и прошли строгую проверку благонадежности. Узнать больше об инвестировании в фонды Португалии
Какова доходность португальских инвестфондов?
Доходность инвестиций в фонды составляет от 3 до 10% годовых. Доходность зависит от инвестиционной модели фонда и учитывает ежегодную плату за управление активами. Подробнее об инвестициях в португальские фонды
Какие налоги платят инвесторы в Португалии?
Если инвестор покупает недвижимость в Португалии, он платит налог на переход права собственности по ставке от 0 до 7,5% в зависимости от стоимости объекта. Также нужно заплатить гербовый сбор — 0,8% от стоимости недвижимости.
Владельцы недвижимости платят ежегодный муниципальный налог от 0,3 до 0,8% от стоимости объекта. Если стоимость недвижимости превышает 600 000 €, дополнительно платится налог на богатство по ставке 0,7%.
Если инвестор вложил деньги в португальский инвестфонд и не является налоговым резидентом Португалии, налог на прибыль в виде дивидендов и прирост капитала платить не нужно.
Все о налогах в Португалии
Как не пропустить будущие мероприятия Иммигрант Инвест?
Следите за анонсами мероприятий на сайте Иммигрант Инвест или в канале «Сообщество Космополитов» в Telegram. Каждый анонс сопровождается подробной информацией о месте и времени проведения, условиях записи и участия в мероприятии.