ПМЖ на Кипре, чтобы начать жизнь с чистого листа: переезд к морю вместе с питомцем

Анатолий — старший инженер по данным в европейской фармкомпании. Работает удаленно: создает и разрабатывает цифровые устройства для клинических исследований.

ПМЖ на Кипре за инвестиции

В апреле 2022 года Анатолий обратился в Иммигрант Инвест по совету коллеги. Он хотел получить вид на жительство в Европе, чтобы переехать в теплую страну к морю.

Идеальным вариантом для инвестора оказалась программа ПМЖ на Кипре:

• статус можно получить за покупку недвижимости;

• на острове проживает много русскоговорящих эмигрантов.

Due Diligence — главный этап любой инвестиционной программы. От проверки на благонадежность зависит, получит ли заявитель вид на жительство на Кипре.

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, Иммигрант Инвест проводит собственную предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверил документы Анатолия в международных базах данных.

Проверка заняла один день и показала, что финансовая история Анатолия чиста: он получает официальный доход, исправно платит налоги, не состоит в санкционных списках и у него нет судимости.

Анатолий подписал договор с Иммигрант Инвест 25 апреля 2022 года. Юристы компании приступили к подготовке документов для участия инвестора в программе ПМЖ на Кипре.

Чтобы получить ПМЖ на Кипре, инвесторы покупают недвижимость или ценные бумаги. Анатолий выбрал опцию с покупкой недвижимости: он хотел купить готовые апартаменты, в которых сможет жить сразу после переезда.

Если инвестор решит уехать с Кипра, то сможет сдавать апартаменты в аренду и получать в среднем 5% годовых.

Елена Рудая,

Директор по развитию Иммигрант Инвест

Иммигрант Инвест располагает собственной базой проверенных объектов недвижимости на Кипре. Мы предложили Анатолию разные варианты апартаментов в современных жилых комплексах.

При желании инвестор может купить недвижимость и на стадии котлована. К моменту окончания строительства ее стоимость может вырасти на 40%.

Анатолий выбрал апартаменты с видом на море в центре Пафоса. Рядом открыты торговые центры, рестораны, ночные клубы и небольшие парки, где можно будет гулять с собакой.

Чтобы осмотреть апартаменты, Анатолий прилетел на Кипр. Его сопровождал юрист Иммигрант Инвест. После осмотра недвижимости инвестор подписал договор купли-продажи с застройщиком.

Сбор документов проходит одновременно с выбором недвижимости. Когда Анатолий собрал необходимые документы, юристы Иммигрант Инвест перевели их на греческий язык и заверили апостилем.

Одно из обязательных условий по программе ПМЖ на Кипре — подтверждение ежегодного дохода от 30 000 €. Юристы Иммигрант Инвест помогли Анатолию открыть счет в кипрском банке, на который инвестор перевел необходимую сумму. К заявлению на ПМЖ мы добавили выписку по банковскому счету.

Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи объекта также входит в пакет документов, которые инвестор предоставляет вместе с заявлением на ПМЖ.

К документам на недвижимость прикладывается доказательство платежа по договору купли-продажи. Первоначальный взнос для подачи заявления на ПМЖ должен составлять не менее 200 000 €. Накопления Анатолия лежали на счете в банке Петропавловска, поэтому проблем с переводом денег не возникло.

Пакет документов Анатолия:

• заявление на ПМЖ;

• внутренний и загранпаспорт инвестора;

• свидетельство о рождении;

• справка о несудимости;

• договор купли-продажи апартаментов, в котором Анатолий указан как покупатель;

• подтверждение банковского перевода: из казахстанского банка в кипрский на счет застройщика;

• квитанция об уплате 200 000 €;

• выписка по банковскому счету Анатолия, которая подтверждает регулярное получение дохода в размере не менее 30 000 € в год;

• налоговая отчетность инвестора;

• доверенность на юриста Иммигрант Инвест.

Доверенность требуется, если инвестор не хочет тратить время и лично подавать документы на ПМЖ.

Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре за инвестиции

Сделать индивидуальный расчёт

Подача заявления и получение одобрения. Юрист Иммигрант Инвест подал пакет документов Анатолия в Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции Кипра (Civil Registry and Migration Department, или CRMD). Присутствие инвестора не требовалось.

Заявление рассматривали четыре месяца. Как только кипрский департамент прислал в Иммигрант Инвест письмо об одобрении заявления, Анатолий заплатил оставшуюся сумму по договору купли-продажи недвижимости.

Также он уплатил НДС — 5% от стоимости сделки. Базовая ставка НДС на Кипре составляет 19%, но если покупаешь единственные апартаменты или дом, в котором планируешь жить сам, ставка снижается.

Сдача биометрии и получение карт ПМЖ. После одобрения у инвестора есть год на то, чтобы посетить Кипр и сдать биометрию для карт ПМЖ. Анатолий прилетел на Кипр и сдал отпечатки пальцев в середине августа.

Карты ПМЖ печатаются в среднем 40 дней. Анатолий получил карту в конце сентября — мы прислали ее курьерской службой.

7 месяцев и 524 305 € потребовалось Анатолию, чтобы получить ПМЖ на Кипре

1

25 апреля 2022

Обращение в Иммигрант Инвест

2

+ 1 день

Предварительная проверка инвестора

3

+ 3 дня

Выбор недвижимости и подписание договора на оказание услуг получения ПМЖ

4

+ 1 неделя

Покупка недвижимости: первый платеж, оплата услуг по сопровождению сделки и уплата гербового сбора

235 485 €

5

28 мая

Подача заявления на ПМЖ, уплата сбора за рассмотрение заявления

500 €

6

+ 4 месяца

Одобрение заявления, уплата оставшейся стоимости недвижимости и НДС

288 250 €

7

6 октября

Сдача биометрии и уплата сбора за карту ПМЖ

70 €

8

28 ноября 2022

Получение карты ПМЖ

1

25 апреля 2022

Обращение в Иммигрант Инвест

2

+ 1 день

Предварительная проверка инвестора

3

+ 3 дня

Выбор недвижимости и подписание договора на оказание услуг получения ПМЖ

4

+ 1 неделя

Покупка недвижимости: первый платеж, оплата услуг по сопровождению сделки и уплата гербового сбора

235 485 €

5

28 мая

Подача заявления на ПМЖ, уплата сбора за рассмотрение заявления

500 €

6

+ 4 месяца

Одобрение заявления, уплата оставшейся стоимости недвижимости и НДС

288 250 €

7

6 октября

Сдача биометрии и уплата сбора за карту ПМЖ

70 €

8

28 ноября 2022

Получение карты ПМЖ

Как только Анатолий получил карту ПМЖ, он стал готовиться к переезду. На остров он планировал перевезти собаку. Юристы Иммигрант Инвест рассказали о требованиях Евросоюза к ввозу животных и составили список документов, которые потребуется Анатолию.

В декабре 2022 года Анатолий записал пса в ветеринарную клинику, где ему сделали необходимые прививки и чипировали. По законодательству Евросоюза перевезти собаку можно будет через 21 день после прививки от бешенства.

Когда Анатолий определится с датой переезда, ему потребуется за 5 дней до поездки получить ветеринарное свидетельство формы № 1. Его выдают на станциях по борьбе с болезнями животных.

Непосредственно перед вылетом в пункте ветеринарного контроля в аэропорту Анатолий также получил европейский сертификат о здоровье животного.

Инвестор успешно получил вид на жительство в Евросоюзе, а с вместе с ним — право переехать на Кипр, в теплую страну у моря.

Когда Анатолий проживет на Кипре 183 дня, он станет налоговым резидентом страны. Ему не нужно будет платить налог от источников за рубежом.

После переезда Анатолий планирует путешествовать по странам Шенгена: у него есть действующая греческая виза. Когда срок ее действия закончится, он сможет получить новую шенгенскую визу по упрощенной процедуре — уже как резидент Кипра.

Через 5 лет жизни на острове Анатолий сможет подать заявление на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза. Паспорт Кипра дает еще больше возможностей для путешествий по миру: с ним без виз можно посетить 175 стран, включая государства Шенгена, Канаду, Сингапур и Гонконг.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.