Недвижимость
Время чтения: 5 мин

Недвижимость в Венгрии: сколько стоит и как купить

Недвижимость в Венгрии привлекает инвесторов со всего мира. Чаще всего жилые объекты покупают граждане Китая, Германии, Израиля, России и Турции.

Иностранцу необходимо получить разрешение на покупку недвижимости в Венгрии. Документ выдают в Земельном комитете — но только через адвокатов, которые сопровождают сделку.

Владельцы недвижимости могут претендовать на венгерский ВНЖ, если выполнят и другие условия.

Злата Эрлах
Автор • Злата Эрлах

Об особенностях покупки недвижимости в Венгрии

Проверка фактовАльберт Иоффе

Финальная проверкаВладлена Баранова

ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости

Недвижимость в Венгрии: сколько стоит и как купить

  • Поделиться:

5 преимуществ и особенностей рынка недвижимости в Венгрии

1. Сравнительно низкие цены. Стоимость жилой недвижимости в Венгрии — одна из самых низких в Евросоюзе. Апартаменты в Будапеште на 20% дешевле, чем в Любляне и Мадриде, и на 30% дешевле, чем в Лиссабоне.

2. До 40% иностранцев покупают недвижимость в Будапеште как инвестиционный актив, согласно исследованиям Statista.

Иностранных покупателей привлекает сочетание невысокого уровня цен, стабильного рынка и возможности на несколько процентов снизить стоимость объекта за счет курсовой разницы. 

Венгрия не перешла на евро, когда вошла в Евросоюз, а курс валюты — венгерского форинта — меняется относительно евро и доллара.

3. Возможность получить ВНЖ. Чтобы стать венгерским резидентом, иностранцу обязательно иметь адрес регистрации в Венгрии. Для этого нужно купить или арендовать жилую недвижимость. 

Правило действует для большинства типов ВНЖ, в том числе для ВНЖ за инвестиции

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

Нам доверяют более 500 инвесторов

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

4. Цены на аренду растут. Например, по итогам декабря 2024 года стоимость аренды жилых объектов выросла в годовом исчислении на 9,3% в среднем по стране и 9,6% в Будапеште — такие данные приводит Центральное статистическое управление Венгрии. 

Евростат также сравнил цены на аренду в Венгрии в третьем квартале 2010 года с ценами за третий квартал 2024 года: рост составил 108%. 

Месячная арендная плата в Будапеште в среднем составляет 235 000—322 000 форинтов, или около 580—795 €. Доходность от сдачи недвижимости в аренду — от 3,5 до 8%. 

Покупка недвижимости под последующую сдачу в аренду в туристических районах приводит к слишком резкому росту цен. Из-за этого 6-й район Будапешта — Терезварош — запретит сдавать объекты в краткосрочную аренду, например, через сервис Airbnb. Решение вступит в силу 1 января 2026 года.

5. Рынок недвижимости тоже растет. По данным Евростата, цены на венгерские объекты выросли на 230%, если сравнить показатели за третий квартал 2010 года с таким же периодом 2024 года. Венгрия заняла первое место среди стран Евросоюза по темпам роста.

Покупка недвижимости в Венгрии: индекс цен на недвижимость

График показывает темпы роста цен на недвижимость в Венгрии в соотношении со средним показателем по Евросоюзу по данным Евростата

Квартиры и дома в Венгрии: цены на недвижимость

1,2 млн форинтов, или около 2900 € — цена за 1 м² в новостройке, по данным Центрального статистического управления Венгрии за третий квартал 2024 года.

Самые дорогие объекты находятся в Будапеште, где средняя цена за квадратный метр составляет 1,5 млн форинтов, или около 3695 €. В престижных и туристических районах города, например первом, втором и пятом, цены могут достигать 5500 € за квадратный метр.

В других венгерских городах средние цены могут сильно различаться. Например, в Ньиредьхазе квадратный метр стоит в среднем 700 000 форинтов, или около 1725 €, а в Шиофоке — 1,4 млн форинтов, или около 3450 €.

Средние цены на новую недвижимость в Венгрии

Город или район

Будапешт, район XI

За объект

93,6 млн форинтов
230 630 €

За квадратный метр

1,6 млн форинтов
3940 €

Город или район

Будапешт, район XIV

За объект

86,4 млн форинтов
212 890 €

За квадратный метр

1,3 млн форинтов
3200 €

Город или район

Шиофок

За объект

79 млн форинтов
194 655 €

За квадратный метр

1,4 млн форинтов
3450 €

Город или район

Будапешт, район XIII

За объект

74,7 млн форинтов
184 060 €

За квадратный метр

1,4 млн форинтов
3450 €

Город или район

Будапешт, район IX

За объект

71,4 млн форинтов
175 930 €

За квадратный метр

1,6 млн форинтов
3940 €

Город или район

Будапешт, район IV

За объект

67,8 млн форинтов
167 060 €

За квадратный метр

1,2 млн форинтов
2955 €

Город или район

Будапешт, район III

За объект

67,3 млн форинтов
165 825 €

За квадратный метр

1,3 млн форинтов
3200 €

Город или район

Сегед

За объект

67,3 млн форинтов
165 825 €

За квадратный метр

900,000 форинтов
2220 €

Город или район

Дебрецен

За объект

65,7 млн форинтов
161 885 €

За квадратный метр

1 млн форинтов
2465 €

Город или район

Эрд

За объект

64,9 млн форинтов
159 910 €

За квадратный метр

900,000 форинтов
2220 €

Город или район

Секешфехервар

За объект

62,9 млн форинтов
154 985 €

За квадратный метр

1 млн форинтов
2465 €

Город или район

Будапешт, район X

За объект

61,2 млн форинтов
150 795 €

За квадратный метр

1,2 млн форинтов
2955 €

Город или район

Будапешт, район VIII

За объект

58,5 млн форинтов
144 140 €

За квадратный метр

1,3 млн форинтов
3200 €

Город или район

Печ

За объект

47,4 млн форинтов
116 790 €

За квадратный метр

900,000 форинтов
2220 €

Город или район

Будапешт, район XVIII

За объект

46,4 млн форинтов
114 330 €

За квадратный метр

1,1 млн форинтов
2710 €

Город или район

Дьёр

За объект

44,4 млн форинтов
109 400 €

За квадратный метр

900,000 форинтов
2220 €

Город или район

Ньиредьхаза

За объект

41,6 млн форинтов
102 500 €

За квадратный метр

700,000 форинтов
1725 €

Город или район

Гёд

За объект

41,3 млн форинтов
101 760 €

За квадратный метр

800,000 форинтов
1970 €

Город или район

Сомбатхей

За объект

40,3 млн форинтов
99 300 €

За квадратный метр

800,000 форинтов
1970 €

Город или район

Кечкемет

За объект

40,1 млн форинтов
98 800 €

За квадратный метр

800,000 форинтов
1970 €

Город или район

За объект

За квадратный метр

Будапешт, район XI

93,6 млн форинтов
230 630 €

1,6 млн форинтов
3940 €

Будапешт, район XIV

86,4 млн форинтов
212 890 €

1,3 млн форинтов
3200 €

Шиофок

79 млн форинтов
194 655 €

1,4 млн форинтов
3450 €

Будапешт, район XIII

74,7 млн форинтов
184 060 €

1,4 млн форинтов
3450 €

Будапешт, район IX

71,4 млн форинтов
175 930 €

1,6 млн форинтов
3940 €

Будапешт, район IV

67,8 млн форинтов
167 060 €

1,2 млн форинтов
2955 €

Будапешт, район III

67,3 млн форинтов
165 825 €

1,3 млн форинтов
3200 €

Сегед

67,3 млн форинтов
165 825 €

900,000 форинтов
2220 €

Дебрецен

65,7 млн форинтов
161 885 €

1 млн форинтов
2465 €

Эрд

64,9 млн форинтов
159 910 €

900,000 форинтов
2220 €

Секешфехервар

62,9 млн форинтов
154 985 €

1 млн форинтов
2465 €

Будапешт, район X

61,2 млн форинтов
150 795 €

1,2 млн форинтов
2955 €

Будапешт, район VIII

58,5 млн форинтов
144 140 €

1,3 млн форинтов
3200 €

Печ

47,4 млн форинтов
116 790 €

900,000 форинтов
2220 €

Будапешт, район XVIII

46,4 млн форинтов
114 330 €

1,1 млн форинтов
2710 €

Дьёр

44,4 млн форинтов
109 400 €

900,000 форинтов
2220 €

Ньиредьхаза

41,6 млн форинтов
102 500 €

700,000 форинтов
1725 €

Гёд

41,3 млн форинтов
101 760 €

800,000 форинтов
1970 €

Сомбатхей

40,3 млн форинтов
99 300 €

800,000 форинтов
1970 €

Кечкемет

40,1 млн форинтов
98 800 €

800,000 форинтов
1970 €

Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью до 60 м² в современных жилых комплексах — и цены на такие объекты растут быстрее всего. 

Содержание недвижимости в новостройках обходится дешевле, чем в исторических зданиях. Например, цены на электричество будут ниже в новых домах с более высоким классом энергетической эффективности.

519 000 форинтов, или около 1280 € — цена за 1 м² вторичной недвижимости. В Будапеште средняя стоимость квадратного метра в два раза выше — 955 000 форинтов, или около 2355 €. 

В Будапеште цены быстрее всего растут на модульные дома: если сравнивать с показателями за 2023 год, стоимость таких объектов выросла на 10% по итогам третьего квартала 2024 года. Апартаменты в многоквартирных домах подорожали на 7%, частные дома — на 4,1%.

760 000 форинтов, или около 1870 € — цена за 1 м² около озера Балатон. Этот туристический район такой же востребованный среди иностранных инвесторов, как и столица Будапешт.

Примеры недвижимости для покупки в Венгрии

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/06/1-49.jpg
location icon

Венгрия, Будапешт

От 673 000 €

Современные апартаменты с четырьмя спальнями, Ференцварош, Будапешт

square icon127 м²
bed icon4
bathroom icon4
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/05/6-42.jpg
location icon

Венгрия, Будапешт

От 642 000 €

Классические апартаменты c тремя спальнями, Уйбуда, Будапешт

square icon150 м²
bed icon3
bathroom icon3
https://wonderful-dogs-8ceb8899a2.media.strapiapp.com/1x1ojsh63e61_webp_2dd3ecee86.webp
location icon

Венгрия, Будапешт

593 000 € — 946 000 €

Стильные апартаменты с видом на город, Первый район, Будапешт

square icon75 м² — 107 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Венгрии

Покупатели недвижимости в Венгрии уплачивают налог на переход права собственности, административные сборы, оплачивают услуги специалистов, которые сопровождают сделку.

Госпошлину покупатель платит после заключения сделки — 4% от стоимости объекта, если она не превышает 1 млрд форинтов, или около 2,5 млн евро. 

Сниженная ставка применяется в следующий случаях:

  1. Если объект стоит дороже 1 млрд форинтов, покупатель уплачивает 2% с суммы, превышающей это значение. 

  2. Если продать объект и купить новый в течение 3 лет, госпошлину нужно платить, когда стоимость нового объекта выше. При этом ставка применяется только к разнице между суммой продажи и покупки.

  3. Если покупатель в возрасте до 35 лет приобретает свой первый объект, применяется ставка 2%. Но недвижимость должна стоит до 15 млн форинтов, или до 36 960 €. 

  4. Стоимость объекта в новостройке до 15 млн форинтов, или 36 960 €, госпошлиной не облагается. Покупатель платит госпошлину только с суммы, превышающей это значение. 

Госпошлину уплачивают в течение 90 дней после покупки.

Покупатели недвижимости в новостройке уплачивают НДС в размере 5%, сумма налога обычно включена в стоимость объекта.

Административные сборы включают:

  • 170—200 € — за получение разрешения на покупку недвижимости;

  • 60 € — наложение вето на операции с недвижимостью;

  • 30 € — выписка из кадастрового реестра;

  • 22 € — паспорт домовладельца.

Гонорар адвокатов, риелтора и нотариуса также оплачивает покупатель — затраты обычно составляют не более 5% от стоимости объекта.

Расходы при покупке недвижимости составляют около 10% от стоимости объекта. Покупатели апартаментов стоимостью 175 000 € потратят около 192 500 € на сделку с учетом налогов и сборов.

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Венгрии для вас

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Венгрии для вас

Процедура покупки жилой недвижимости в Венгрии для ВНЖ

Чтобы купить недвижимость в Венгрии, иностранцам необходимо обратиться к адвокатам. Только они имеют право зарегистрировать договор купли-продажи, получить разрешение на покупку и паспорт владельца недвижимости.

Заявителей на ВНЖ в Венгрии сопровождают юридические компании, которые помогают получить статус резидента. В команду Иммигрант Инвест помимо адвокатов входят специалисты по недвижимости.

1

Выбрать несколько объектов для просмотра

Инвестор формулирует пожелания к объектам недвижимости по стоимости, площади, расположению и требуемой инфраструктуре. Например, чтобы рядом с апартаментами находилась международная школа для детей или парк.Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест подбирают несколько жилых объектов по выбранным параметрам и требованиям к объектам для ВНЖ.

2

Выбрать подходящий объект недвижимости

Специалисты по недвижимости организуют просмотр объектов: личный — если инвестор находится или готов приехать в Венгрию, или в удаленном формате — с подробным фото- и видео-отчетом.

3

Подписать предварительный договор и внести предоплату

Юристы проверяют юридическую чистоту выбранного объекта, владельца или застройщика. После этого — составляют предварительный договор, в котором указывают технические характеристики объекта, адрес, сумму сделки, ответственность сторон, порядок перехода права собственности.Покупатель вносит предоплату в размере 10% от стоимости объекта. Предоплату не возвращают, если покупатель отказывается от сделки.

4

Получить разрешение на покупку

На основании предварительного договора юристы получают разрешение на покупку недвижимости: документы рассматривают от 2 до 4 недель.Земельный комитет Венгрии накладывает вето на любые операции владельца с выбранной недвижимостью на этот срок.

5

Оплатить объект

Когда разрешение на покупку получено, заключается основной договор купли‑продажи. Покупатель переводит остаток суммы продавцу.

6

Получить паспорт владельца недвижимости

Чтобы завершить сделку, необходимо получить паспорт владельца недвижимости. Документы получает адвокат в Земельном комитете.Паспорт владельца недвижимости — основание для получения ВНЖ в Венгрии.

7

Заплатить госпошлину

Покупатели недвижимости обязаны уплатить госпошлину в размере 4% от стоимости объекта в течение 90 дней после покупки недвижимости.

Права и обязанности иностранцев при покупке недвижимости в Венгрии

Какую недвижимость покупать. Законы Венгрии позволяют иностранцам покупать любую недвижимость в стране, за исключением сельскохозяйственных земель и памятников архитектуры.

Разрешение на покупку. Иностранцам необходимо получать разрешение на покупку недвижимости в Земельном комитете района, в котором расположен объект. Разрешение получает адвокат, который сопровождает сделку. Процедура занимает до 4 недель.

Разрешение на покупку не нужно получать:

  • гражданам Венгрии;

  • гражданам государств, которые входят в Евросоюз, а также Норвегии, Лихтенштейна, Исландии и Швейцарии;

  • гражданам любых стран, которые получают недвижимость по наследству.

Оплата расходов. Иностранцам необходимо в полном объеме оплачивать расходы, связанные с покупкой, владением или содержанием недвижимости. Покупатели уплачивают налог на переход права собственности, владельцы — коммунальные платежи и ежегодный налог на недвижимость, продавцы — налог на прирост капитала.

Возможность получить ВНЖ. Венгрия выдает 24 типа видов на жительство. Сама по себе покупка недвижимости не ведет к ВНЖ, но в большинстве случаев заявитель подтверждает адрес регистрации в Венгрии — а для этого нужно купить или арендовать жилую недвижимость в стране.

Инвесторы получают вид на жительство в срок от 5 месяцев. Для этого нужно:

  • приобрести паи инвестиционных фондов недвижимости на сумму от 250 000 €;

  • или пожертвовать высшему учебному заведению от 1 000 000 €.

Вместе с инвестором ВНЖ может получить супруга или супруг, дети до 25 лет и родители.

ВНЖ за инвестиции выдают на 10 лет. Продлить его разрешается один раз еще на 10 лет.

«Белую карту» Венгрии — аналог визы цифрового кочевника — выдают удаленным сотрудникам и руководителям иностранных компаний. Заявитель предоставляет трудовой договор с компанией, зарегистрированной за пределами Евросоюза, и подтверждает доход от 3000 € в месяц.

В заявление на белую карту нельзя включить членов семьи.

Такой ВНЖ выдают на 1 год, с правом продлить еще на 1 год. Через 2 года иностранец должен выехать из Венгрии и заново подать заявление на белую карту.

Предприниматели получают ВНЖ, если открывают компанию в Венгрии. Это должно быть юридическое лицо, аналог ООО или АО. Статус индивидуального предпринимателя не подойдет: его регистрируют только действующим резидентам Венгрии.

Первую карту ВНЖ предприниматель получает на 1 год. Продлить ее можно один раз еще на 2 года.

Супруга или супруг, дети до 18 лет и финансово зависимые родители тоже могут получить ВНЖ, но только через год после основного заявителя — когда тот будет продлевать статус.

Как получить ВНЖ в Венгрии за открытие компании без отказа?

Нам доверяют более 500 инвесторов

Как получить ВНЖ в Венгрии за открытие компании без отказа?

Минусы покупки недвижимости в Венгрии

Сложная процедура. При покупке недвижимости в Венгрии иностранец не может завершить сделку самостоятельно, только при посредничестве венгерского адвоката. 

Большинству иностранцев также необходимо сначала получить разрешение на покупку объекта, что может затянуть процесс.

Особенности передачи права собственности. Недвижимость переходит в собственность покупателя не в момент подписания договора купли-продажи, а после регистрации сделки в земельном кадастре. 

Процедура регистрации занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. До ее завершения покупатель не считается законным владельцем объекта.

Сохранение исторического наследия. Если здание представляет историческую ценность, для него могут действовать ограничения на владение и реновацию. Например, для ремонта может потребоваться специальное разрешение и соблюдение предписаний, особенно в отношении внешнего вида здания.

Актуализация сертификатов энергоэффективности. Продавец отвечает за наличие актуального сертификата с указанием класса энергоэффективности строения. Класс энергоэффективности может существенно повлиять на стоимость объекта при покупке и расходы на последующее содержание недвижимости.

Если продавец не предоставит сертификат или в документе окажется неактуальная информация, сделку могут впоследствии оспорить в суде или сразу признать недействительной.

Расходы на владение и содержание жилья в Венгрии

Постоянные расходы владельцев недвижимости в Венгрии включают ежегодный налог на недвижимость, затраты на коммунальные услуги и страхование.

Размер ежегодного налога на недвижимость зависит от муниципалитета, где расположен объект. Максимальная ставка составляет около 3% от кадастровой стоимости объекта, или около 1 € за м² в год.

Сумма ежемесячных платежей за коммунальные расходы зависит от площади жилья, класса энергоэффективности здания и потребления ресурсов — воды и электричества. Владельцы апартаментов площадью 85 м² в среднем платят от 85 до 210 €.

Страхование имущества в Венгрии добровольное. Обязательно страховать нужно только объекты, купленные в ипотеку.

Налоги при продаже недвижимости в Венгрии

При продаже недвижимости в Венгрии необходимо уплатить налог на прирост капитала. Он взимается по ставке 15% от разницы между ценой продажи и расходами на приобретение недвижимости.

Чем дольше собственник владеет недвижимостью, тем ниже ставка налога при продаже:

  • меньше 2 лет — 100%;

  • 2—3 года — 90%;

  • 3—4 года — 60%;

  • 4—5 лет — 30%;

  • от 5 лет — 0%.

Коротко о главном: что учесть при покупке недвижимости в Венгрии

  1. До 40% покупателей недвижимости в Будапеште считают объект инвестиционным активом. Рынок недвижимости растет, а цены на жилье остаются одними из самых низких в Евросоюзе.

  2. Сделку по покупке недвижимости в Венгрии обязательно должны сопровождать адвокаты. Только они имеют право заключать договор купли-продажи, получать разрешение на покупку и паспорт владельца недвижимости.

  3. Налоги и сборы при покупке недвижимости составляют около 10% от стоимости объектов.

  4. Владелец недвижимости может получить венгерский ВНЖ. Одно из условий для большинства заявителей — иметь адрес регистрации в Венгрии, для чего нужно купить или арендовать жилой объект в стране. 

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

Практическое руководство

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

  • Чёткие требования и расходы

  • Пошаговая инструкция

  • Актуальные условия в 2025

license iconНам доверяют более 500 инвесторов

Часто задаваемые вопросы

  • Что дает покупка квартиры в Венгрии?

    Владельцы недвижимости в Венгрии могут получить ВНЖ в стране. Сама по себе покупка недвижимости не дает право на ВНЖ, но в большинстве случаев заявителю необходимо иметь адрес регистрации в Венгрии. Например, правило действует для иностранных инвесторов, цифровых кочевников и предпринимателей.

  • Как получить ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости?

    Покупка недвижимости не ведет к ВНЖ напрямую. Но заявитель подтверждает адрес регистрации в Венгрии, для чего требуется приобрести или арендовать жилой объект.

    Помимо адреса регистрации, обязательно подтвердить соответствие остальным условиям. Например, инвестору нужно вложить в паи инвестфонда недвижимости от 250 000 €, а предпринимателю — открыть компанию в Венгрии.

  • Можно ли купить недвижимость в Венгрии иностранцу?

    Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Венгрии, за исключением сельскохозяйственных земель и памятников архитектуры.

    Иностранному покупателю необходимо получить разрешение на покупку недвижимости. Документ выдают в Земельном комитете Венгрии — но только через адвокатов, которые сопровождают сделку купли-продажи.

  • Сколько стоит недвижимость в Венгрии?

    Цены на недвижимость в Венгрии составляют в среднем 2900 € за 1 м² для новостроек и 1280 € за 1 м² — на вторичном рынке.

    Самая дорогая недвижимость — в Будапеште. Покупка новых жилых объектов в столице обойдется в среднем в 3695 € за 1 м². В престижных и туристических районах города цены на апартаменты могут достигать 5500 € за 1 м², к ним относятся районы I, II, V, XII. Стоимость объектов на вторичном рынке Будапешта составляет 2355 € за 1 м².

  • Сколько стоит однокомнатная квартира в Будапеште?

    Стоимость апартаментов в Будапеште зависит от района города: недвижимость в исторических и туристических районах может стоить в 2—3 раза дороже, чем в отдаленных районах Будапешта.

    Средняя стоимость недвижимости на вторичном рынке в Будапеште составляет 2355 € за 1 м². Это значит, что апартаменты стоимостью 55 м² обойдутся в среднем в 130 000 €. 

Похожие статьи

Виза D в Венгрию: 10 способов получить долгосрочную национальную визу и ВНЖ

Виза D в Венгрию: 10 способов получить долгосрочную национальную визу и ВНЖ

В Венгрии более 400 000 экспатов. Иностранцев привлекает невысокая стоимость жизни, низкие налоги, центральное расположение страны в Европе, культурное наследие и многообразие способов для переезда. Долгосрочная виза D в Венгрию — первый шаг для тех, кто хочет легально жить в стране более 90 дней. Виза D позволяет получить венгерский вид на жительство, например, инвесторам, предпринимателям или цифровым кочевникам. Венгрия предлагает 22 способа получить визу D. В статье расскажем о 10 основных типах визы и их преимуществах.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

14 мин
ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости: главное об условиях, расходах и преимуществах

ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости: главное об условиях, расходах и преимуществах

С 2024 года Венгрия выдает «золотую визу» за инвестиции от 250 000 €. Чтобы получить вид на жительство, заявитель покупает паи инвестиционного фонда или делает пожертвование венгерскому вузу.  Получить ВНЖ напрямую за покупку недвижимости нельзя: правительство Венгрии отменило такую опцию. Но инвестору обязательно иметь адрес регистрации в Венгрии, для чего потребуется арендовать или купить жилую недвижимость в стране. Узнайте, какие выгоднее покупать и какие задачи решает статус венгерского резидента.

Елена Козырева

Елена Козырева

6 мин
Как открыть компанию в Венгрии и получить ВНЖ

Как открыть компанию в Венгрии и получить ВНЖ

Количество работающих компаний и предпринимателей в Венгрии постоянно растет. В 2023 году в стране было 928 000 активных компаний, из которых 22 000 — с иностранным участием. Иностранцы открывают компании в Венгрии на тех же условиях, что и венгерские граждане. При этом учредители венгерских компаний имеют право получить венгерский ВНЖ.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

7 мин
Как получить ПМЖ в Венгрии: все о переезде в живописную и недорогую страну

Как получить ПМЖ в Венгрии: все о переезде в живописную и недорогую страну

Путь к ПМЖ в Венгрии лежит только через временное резидентство. Чтобы претендовать на ПМЖ, иностранцу необходимо 3 года прожить в стране. С 2024 года инвесторам доступна «золотая виза» в Венгрию. За минимальные инвестиции в размере 250 000 € они смогут стать временными резидентами Венгрии сразу на 10 лет. В статье рассказываем обо всех способах переехать в Венгрию и преимуществах жизни в одной из самых безопасных стран мира.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

9 мин
ВНЖ в Венгрии за инвестиции: гайд по «золотой визе»

ВНЖ в Венгрии за инвестиции: гайд по «золотой визе»

С 2024 года в Венгрии доступна «золотая виза» для инвесторов. Она позволяет переехать в Венгрию с семьей, открыть бизнес и получить ВНЖ на 10 лет. Рассказываем об инвестиционном способе получить ВНЖ в Евросоюзе и его преимуществах. 

Злата Эрлах

Злата Эрлах

5 мин
Как гражданам Таджикистана получить ВНЖ или второй паспорт в !year году

Как гражданам Таджикистана получить ВНЖ или второй паспорт в 2025 году

Большинство граждан Таджикистана выбирают для переезда Россию, Казахстан и Беларусь. Там таджикистанцы получают гражданство, вид на жительство или разрешение на временное пребывание. В Турции, США, Канаде и странах Евросоюза таджикистанцы чаще всего получают ВНЖ для работы, учебы или воссоединения семьи. Разбираемся, где таджикистанцам проще всего получить ВНЖ или сразу второе гражданство и какие обязанности возникают после переезда за границу.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

10 мин
Виза D: где в Европе выдают долгосрочные визы

Виза D: где в Европе выдают долгосрочные визы

Долгосрочная виза, или виза категории D, обычно позволяет иностранцам пребывать в стране от 90 дней до 1 года. Этот тип визы еще называют «национальной». После визы D иностранец имеет право запросить вид на жительство, а впоследствии — претендовать на гражданство. Визу D выдают все страны Евросоюза, но у каждой различаются основания, сроки и суммы сборов. Рассказываем, какие документы подготовить, чтобы переехать в Евросоюз по долгосрочной визе.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

12 мин
Где украинцам проще всего получить ВНЖ для быстрого переезда

Где украинцам проще всего получить ВНЖ для быстрого переезда

Граждане Украины могут въезжать без виз во многие страны, например во все государства Евросоюза. Но чтобы остаться за границей надолго и перевезти семью, нужно получить вид на жительство. Рассказываем, в каких странах гражданам Украины проще всего стать резидентами.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

9 мин
В какой стране украинцу легче и быстрее всего получить второе гражданство

В какой стране украинцу легче и быстрее всего получить второе гражданство

Исследование канадского иммиграционного агентства CanadaCIS показало, что в Евросоюзе легче всего получить гражданство Швеции и Португалии. Исследователи оценивали только долю одобренных прошений. Но результаты ничего не говорят ни о сроках получения гражданства, ни о сложности процесса. Разобрались, как украинцу быстрее и легче всего получить гражданство другой страны, пока действует загранпаспорт.

Злата Эрлах

Злата Эрлах

6 мин
Топ-5 стран с ВНЖ за инвестиции: где в Европе дают ВНЖ при покупке недвижимости

Топ-5 стран с ВНЖ за инвестиции: где в Европе дают ВНЖ при покупке недвижимости

С ВНЖ и ПМЖ в другой стране можно путешествовать по странам Шенгена, получать налоговые льготы и строить бизнес в Европе. А еще — пользоваться качественной медициной и получить престижное образование.

Елена Рудая

Елена Рудая

8 мин
11 стран, где проще всего получить вид на жительство

11 стран, где проще всего получить вид на жительство

Вид на жительство — статус, который дает иностранцам право жить в стране. Некоторые типы ВНЖ дают право работать удаленно или в местных компаниях. Страну и тип ВНЖ подбирают в зависимости от цели и жизненной ситуации. Для одних важна скорость получения, для других — стоимость, третьи предпочитают жить в определенной стране. Об 11 странах, в которых относительно просто получить ВНЖ — в нашем материале.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

8 мин
Как получить гражданство или ВНЖ за инвестиции в ценные бумаги

Как получить гражданство или ВНЖ за инвестиции в ценные бумаги

Инвестиции в ценные бумаги — не самая популярная опция государственных программ гражданства или вида на жительство. Однако ее выбирают инвесторы, которые разбираются в работе финансовых рынков и хотят сохранить капитал. Рассказываем о преимуществах рынка ценных бумаг и возможности получить гражданство или вид на жительство за покупку акций и облигаций.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

5 мин
Где проще всего получить гражданство

Где проще всего получить гражданство

Получить паспорт можно разными способами: через брак, происхождение, натурализацию или за инвестиции.  В некоторых странах процесс занимает годы и требует проживания, сдачи экзаменов и отказа от первого паспорта. В других — достаточно соблюсти формальные условия и вложить деньги в экономику.  Рассказываем, как получить второй паспорт за пару месяцев и где проще всего условия по требованиям и процедуре.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

9 мин
Гражданство за инвестиции: 11 популярных стран

Гражданство за инвестиции: 11 популярных стран

Второе гражданство открывает новые возможности для бизнеса, учебы и путешествий. В Вануату, Турции и странах Карибского бассейна паспорт можно получить за вклад в экономику государства. В странах Евросоюза гражданство за инвестиции получить нельзя: сначала получают ВНЖ, а потом паспорт по натурализации. Правила натурализации везде разные, но, как правило, резиденту нужно прожить в стране несколько лет и выучить официальный язык, чтобы стать гражданином.  Рассказываем, на каких условиях и в какой срок инвесторы получают паспорта — и что им это дает.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

9 мин
Как получить ВНЖ для финансово независимых лиц в Евросоюзе: подробный гайд

Как получить ВНЖ для финансово независимых лиц в Евросоюзе: подробный гайд

Один из самых простых способов жить в Евросоюзе — получить ВНЖ для финансово независимых лиц. Требования простые: достаточно зарабатывать, иметь накопления, жилье и подготовить документы. Строить карьеру с таким ВНЖ нельзя — доход возможен только из другой страны. Расскажем, что требуется от заявителей, как получить статус и как выбрать подходящую программу.

Альберт Иоффе

Альберт Иоффе

4 мин

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

Получайте проверенную информацию в удобном месте