Португалия

Недвижимость в Португалии используют как ликвидный актив, который помогает сохранять капитал и получать дополнительный доход. Стоимость объектов в среднем растет на 6% в год, а сдача их в аренду приносит 5—10% годовых. Разбираемся, как устроен рынок недвижимости в Португалии, где выгоднее приобретать объекты, какие расходы и риски стоит учитывать при покупке.

Елена Козырева

Португалия выдает иностранцам ВНЖ за инвестиции, или так называемую золотую визу, с минимальными требованиями к проживанию в стране — всего 7 дней в году. Самые востребованные опции: покупка паев инвестфондов от 500 000 € и вклад в культурные проекты от 250 000 €. Разбираемся, на каких основаниях инвесторы получают статус, сколько занимает процесс и каковы общие расходы.

Селия Кастильо

Вид на жительство в Португалии — это разрешение, которое дает иностранцу право жить и работать в стране определенный срок.  Требования к заявителям зависят от типа ВНЖ: например, нужно подтвердить доход, наличие недвижимости или трудовой договор.  У каждого типа ВНЖ свои особенности и преимущества. Выбор зависит от конкретной ситуации, бюджета и целей заявителя. Например, инвестиции в экономику позволяют получить «золотую визу» всего за несколько месяцев — это один из самых быстрых способов стать резидентом государства Евросоюза.

Селия Кастильо

Португальское гражданство выдают по натурализации, через брак, по рождению и происхождению. Путь к паспорту по натурализации занимает 5 лет. Рассказываем о способах получить гражданство Португалии, требованиях к заявителям, документах, а также изменениях, которые могут вступить в силу в ближайшее время.

Селия Кастильо

Бесплатное лечение в Португалии доступно всем жителям страны, которые делают отчисления в Фонд социального страхования, а также беременным женщинам, детям и пенсионерам. Система здравоохранения Португалии состоит из 238 больниц, из них 127 — частные. Большинство больниц оказывают пациентам услуги на португальском и английском языках. Также в клиниках принимают русскоговорящие врачи.

Алина Мишуренко

В Португалии работают 145 банков. Самый крупный банк по активам, депозитам и выручке — национальный со 100% долей акций у государства. В топ-5 португальских банков также входят иностранные банки, один из них признан лучшим банком страны по версии Global Finance. В статье рассказали о том, какие банки работают в Португалии, какие документы нужны для открытия счета, сколько стоит обслуживание, может ли банк отказать иностранцу и как этого избежать.

Эйми Кастро

Мы продолжаем тему, начатую в статье о детских садах в Австрии и Швейцарии. Сегодня расскажем о том, как устроена система дошкольного образования в Испании и Португалии. Эти страны традиционно пользуются популярностью среди состоятельных людей, желающих переехать на ПМЖ в Европу. Тем более что здесь работают официальные государственные программы, позволяющие получить вид на жительство в короткий срок.

Алевтина Калмук

Иностранцы могут получить визу D2 в Португалию за покупку компании или открытие нового бизнеса. Виза действует 4 месяца — в течение этого времени необходимо приехать в страну и получить вид на жительство. Рассказываем, кто может получить визу D2, и сравниваем ее с другими визами для переезда в Португалию.

Эйми Кастро

Коворкинги в центре Лиссабона, поездки в европейские страны на выходные и 300 солнечных дней в году — так живут фрилансеры с ВНЖ в Португалии. Чтобы получить ВНЖ по визе цифрового кочевника, заявители подтверждают доход от 3680 € в месяц и арендуют или покупают недвижимость в стране. Через 5 лет после первой подачи на ВНЖ можно претендовать гражданство. Разбираемся, почему фрилансеры выбирают Португалию, как туда переезжают всей семьей и на каких условиях получают визу цифрового кочевника.

Селия Кастильо

Грандола — типичный небольшой городок в юго-западной части Португалии и центр одноименного муниципалитета в округе Сетубал. Входит в состав провинции Алентежу. В городе проживает около 14,5 тысяч человек. За инвестиции в недвижимость Грандолы можно получить вид на жительство в Португалии. Также владельцы или арендаторы жилья в Грандоле вправе претендовать на португальскую визу D7 для финансово независимых лиц.

Эйми Кастро

Налоговые резиденты Португалии платят подоходный налог по прогрессивной шкале IRS, а бизнес может снизить ставку налога на прибыль до 5%. Налогом на богатство облагается только премиальная недвижимость.  Расскажем, какие ставки действуют для физлиц, ИП, компаний и цифровых кочевников, как сменить налоговую резиденцию и когда платить налоги, чтобы не получить штраф.

Альберт Иоффе

Португалия традиционно входит в Топ-5 лучших стран Европы для проживания пенсионеров. Сюда приезжают на постоянное место жительства пожилые люди из северных стран. Очень много здесь русскоговорящих жителей. Сегодня мы рассматриваем одну из наиболее привлекательных миграционных программ для пенсионеров. И расскажем, как переехать на пенсию в Португалию.

Эйми Кастро

Каждый раз, приезжая в Испанию или Португалию вы теряетесь в обилии сувенирной продукции? Хочется привести для себя, друзей, родных что-то необычное, а под руку попадаются банальные магниты, кружки, футболки… Мы подскажем, на что обратить внимание.

Эйми Кастро

С 2009 года в Португалии можно получить особый налоговый статус — Non-Habitual Resident (NHR). Его владельцы освобождаются от уплаты налогов в Португалии на мировой доход. Доходы, полученные в Португалии, облагаются налогом по фиксированной ставке 20%. С 1 января 2024 года правительство Португалии отменило статус Non-Habitual Resident. Это значит, что новые резиденты Португалии больше не смогут претендовать на особые налоговые права. Но получить статус можно даже после отмены NHR — рассказываем, как это сделать.

Алина Мишуренко

Высококвалифицированные профессионалы получают вид на жительство в Португалии после визы D3, или HQA. Ее выдают ученым, инженерам, специалистам в области медицины, ИТ, культуры или права, которые собираются работать в стране. Квалификацию кандидаты на визу D3 подтверждают дипломами о высшем образовании. Иностранцы с видом на жительство после визы D3 могут жить и работать в Португалии, а через пять лет — подать заявление на ПМЖ или гражданство по натурализации.

Эйми Кастро

Обидуш — небольшой город на побережье Атлантического океана в центральной части Португалии. Дорога от Лиссабона до Обидуша на автомобиле занимает час. Португальцы любят проводить в Обидуше медовый месяц, а туристы — изучать достопримечательности, заниматься трекингом и пробовать вишневый ликер жинжинья. Поля для гольфа в Обидуше входят в рейтинг лучших мест для гольфа в Европе. За инвестиции в недвижимость на гольф-курортах иностранцы могут получить вид на жительство в стране.

Эйми Кастро

Предприниматели с идеей инновационного проекта могут получить стартап-визу в Португалию. Для этого нужно предоставить бизнес-план и показать, что компания будет расти: создаст рабочие места, выйдет на международные рынки и достигнет через пять лет оборота от 325 000 € в год.

Эйми Кастро

Португалия ― одна из самых живописных стран Европы с развитой экономикой, высоким уровнем безопасности и теплым климатом. Туристам нравится Португалия за доброжелательность людей, неторопливый ритм жизни, уважение к традициям и красоту городов. Самый популярный город у путешественников ― Лиссабон, столица государства. Именно с него большинство иностранцев начинают знакомство с Португалией. Расскажем, в какие еще города можно отправиться туристу и что там посмотреть.

Эйми Кастро

У жизни в Португалии много плюсов: теплый климат, океан и горы рядом, низкий уровень преступности, относительно невысокая стоимость проживания, развитая медицина и образование. Среди недостатков — необходимость учить язык и носить с собой наличные.

Эйми Кастро

Мадейра — архипелаг в Атлантическом океане, который входит в состав Португалии как автономный регион. Он состоит из двух населенных островов — Мадейры и Порту‑Санту — и группы пустынных. Острова стали частью Португалии в 1420 году. Первые переселенцы были очарованы вечнозелеными лесами, поэтому назвали один из островов «Мадейрой», что означает «древесный остров». На Мадейре проживают около 267 тысяч человек. Регион славится лавровыми деревьями, водопадами, обилием экзотических фруктов и, конечно же, вином Мадера.

Эйми Кастро

Инвестиционный вид на жительство в Португалии позволяет жить в стране или не жить вовсе — и получить гражданство через 5 лет. А еще космополиты с ВНЖ в Португалии ездят без виз в государства Шенгенской зоны, оптимизируют налогообложение и без проблем открывают счета в банках Евросоюза.

Эйми Кастро

Эвора — город в юго-восточной части Португалии. Эвора входит в состав исторической провинции Алту-Алентежу и служит центром одноименного муниципалитета и округа. Датой основания португальского города считается 1166 год. До этого Эвора принадлежала маврам и называлась Жабуру, а еще раньше — была провинцией Римской империи. В Эворе постоянно проживает 41 000 человек, но город нельзя назвать тихим. Здесь расположен крупный университет и много туристов, благодаря чему недвижимость пользуется спросом круглый год. Жилье в Эворе часто покупают инвесторы, которые хотят получить ВНЖ в Португалии.

Эйми Кастро

Португалия отменила специальный налоговый режим для новых резидентов NHR и в 2025 году ввела новый режим — IFICI, который неофициально называют NHR 2.0. Объясняем, кто может применять новый налоговый режим IFICI, какие он дает преимущества и чем отличается от прежнего NHR.

Альберт Иоффе

Португальское направление остается одним из наиболее популярных у российских инвесторов в недвижимость. Интерес к этой стране подогревает программа оформления «золотого» ВНЖ Португалии. О том как купить недвижимость и получить ВНЖ Португалии мы рассказывали в прошлой статье. Сегодня посчитаем во сколько примерно обходится содержание дома в этой европейской стране.

Елена Рудая

Выбор школы — один из решающих факторов для семей с детьми, которые переезжают в Португалию. Родители прежде всего обращают внимание на престижность школы, стоимость и язык обучения. Собрали гайд по лучшим школам Португалии: как записать ребенка в школу, в какую сумму обойдется обучение и как учиться бесплатно.

Алина Мишуренко

Алгарве — регион на юге Португалии. Самые крупные и туристические города региона — Фару, Лагуш, Албуфейра, Портимао, Тавира и Виламоура. Курорты Алгарве — одни из самых популярных среди европейцев и туристов из других стран. Здесь любят отдыхать Бонни Тайлер, Криштиану Роналду и Мадонна, а Пенелопа Крус и Хавьер Бардем отпраздновали в Алгарве 10 лет со дня свадьбы. Состоятельные люди также покупают в регионе недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Португалии и иметь возможность в любое время приехать в Алгарве.

Эйми Кастро

Покупка жилья — самая популярная опция инвестиционной программы Португалии Golden Residence Permit: ее выбирают 90% инвесторов. Рассказываем, как купить квартиру или виллу в Португалии, чтобы поучаствовать в инвестиционной программе и получить вид на жительство в стране.

Елена Рудая

Иностранцы со стабильным доходом за пределами Португалии могут получить вид на жительство в стране. Для этого им необходимо подтвердить финансовую независимость и получить иммиграционную визу D7. Виза D7 дает право приехать в страну, подать заявление на резидентскую визу, а через пять лет — на португальское гражданство.

Эйми Кастро

В 2023 году дети, которые родились от иностранок, составили 22% от всех новорожденных в Португалии. Это почти 19 000 младенцев — наивысший показатель за всю историю страны. Иностранцы выбирают Португалию для родов и жизни за высокий уровень медицины, климат, безопасность и образование в европейских школах и вузах. Дети иностранцев вправе претендовать на гражданство Португалии при определенных условиях. Например, если родители получили ВНЖ за инвестиции и прожили в стране год. Узнайте, какие есть способы получить гражданство Португалии для ребенка.

Эйми Кастро

Золотая виза Португалии открывает один из самых быстрых путей к гражданству в Евросоюзе. Чтобы получить второй паспорт, инвестору достаточно оставаться владельцем золотой визы в течение 5 лет и выучить основы португальского языка.  Но инвесторов справедливо волнует, действительно ли процесс получения гражданства Португалии настолько прост на практике.  Разбираемся, как получить и продлевать золотую визу, какие документы подавать на гражданство, как подтвердить владение португальским языком и сколько ждать готового паспорта.

Эйми Кастро

Испания и Португалия – одни из наиболее популярных стран в Европе, которые наши соотечественники выбирают для иммиграции. Государства-соседи с похожим климатом, уровнем жизни, ценами на недвижимость? Или страны-антагонисты с разным менталитетом, где жители недолюбливают друг друга? Сегодня мы открываем серию статей, в которых будем сравнивать различные страны Европы.

Альберт Иоффе

Инвестиции в закрытые фонды — один из 5 способов получить ВНЖ в Португалии. За несколько месяцев инвестор станет обладателем «золотой визы». Она позволит всей семье заявителя постоянно жить и работать в Евросоюзе, а через 5 лет подать документы на гражданство. Какие условия и преимущества инвестиций в фонды и как выбрать фонд.

Эйми Кастро

Право въехать в страну дает национальная или шенгенская виза, а право жить, работать или вести бизнес — вид на жительство. ВНЖ действует от года до двух лет, его можно продлевать любое число раз на срок от двух до трех лет. Через пять лет можно получить ПМЖ или подать прошение о гражданстве.

Эйми Кастро

С картой ПМЖ в Португалии можно жить, работать и вести бизнес в стране. Для поддержания статуса жить в Португалии необязательно. Подать документы на ПМЖ можно через пять лет обладания видом на жительство при условии соблюдения нескольких требований. Рассказываем, как получить ПМЖ в Португалии и что дает этот статус.

Эйми Кастро

Португалия выдает визу Digital Nomad иностранцам, которые работают удаленно и имеют доход от 3680 € в месяц. Визу выдают в срок до 60 рабочих дней. Затем цифровой кочевник приезжает в Португалию и получает временный вид на жительство на два года. Его можно продлить еще на 3 года, а потом претендовать на постоянный вид на жительство или гражданство страны. В статье расскажем, как переехать к океану с визой Digital Nomad и какие у нее преимущества.

Эйми Кастро

Стоимость высшего образования в Португалии — самая доступная в Евросоюзе. При этом четыре университета страны вошли в рейтинг 500 лучших в мире по качеству образования и в рейтинг 300 по трудоустройству, по оценке QS World University Ranking.

Эйми Кастро

С 2012 года в Португалии действует программа «золотой визы», которая позволяет получить вид на жительство за инвестиции от 250 000 €.  Для инвесторов это возможность путешествовать по Европе без шенгенской визы и короткий путь к гражданству Евросоюза — всего за 5 лет.  Разбираемся в условиях для инвесторов и всех преимуществах и недостатках португальского ВНЖ.

Эйми Кастро

Португальское образование — доступное и престижное: четыре университета страны вошли в список 500 лучших вузов мира. Рассказываем, в чем преимущества обучения в Португалии, как иностранцу поступить в местный вуз, записать ребенка в школу или детский сад.

Эйми Кастро

Португалия уверенно входит в число европейских государств, наиболее привлекательных для выходцев из стран СНГ. За последние 3 года выросло и количество россиян, желающих получить здесь вид на жительство.

Эйми Кастро

Обладатели ВНЖ в Португалии могут посещать без виз 31 страну Евросоюза и Шенгенской зоны, а владельцы португальских паспортов — еще 157 стран по всему миру. С паспортом Португалии разрешен безвизовый въезд в США, Канаду, Великобританию, Сингапур, Японию, Австралию. В полном списке безвизовых направлений — 188 стран.

Эйми Кастро

Португальские налогоплательщики получают уникальный девятизначный номер — Número de Identificação Fiscal (NIF). Это аналог российского ИНН, но в Португалии номер налогоплательщика используется в повседневной жизни гораздо чаще. Расскажем, почему номер налогоплательщика нужен даже тем, кто не планирует переезжать и платить налоги в Португалии.

Альберт Иоффе

Виза D7 в Португалию привлекает иностранцев низкими требованиями: чтобы получить визу и ВНЖ, достаточно обладать доходом всего в 920 € в месяц. Однако многие упускают важную деталь — этот доход должен быть пассивным. Зарплата и выплаты за услуги фрилансера не подойдут. Заявителю на визу D7 также нужно открыть счет в португальском банке. Для этого придется лично посетить отделение банка в Португалии, причем еще до подачи на визу D7. Португалия предлагает альтернативу визе D7 — визу Digital Nomad: для нее не нужно иметь пассивный источник дохода, а счет в местном банке можно открыть уже по приезде с визой цифрового кочевника.

Владлена Баранова

Португалия 一 одно из самых удивительных мест в Западной Европе. Страна расположена на юго-западе континента, в ней много тепла и солнца. Температура воздуха даже зимними ночами редко опускается ниже 0 градусов. Число солнечных дней в году приближается к 300.

Алина Мишуренко