Actualizado el 22 de octubre de 2025
Residencia Permanente en Chipre
Incentivos fiscales y acceso al mercado empresarial europeo
€300.000+
Cantidad de inversión
Más de 9 meses
Periodo de obtención
Una vez cada 2 años
Visita obligatoria a la isla
Los ciudadanos no comunitarios obtienen la residencia permanente en Chipre invirtiendo al menos 300.000 € en inmuebles o valores.
Los residentes permanentes pueden no pagar impuestos sobre el ingreso global, incluidos dividendos y plusvalías. El país no tiene impuesto sobre la herencia y cuenta con bajos tipos impositivos sobre la renta y la propiedad.
La jurisdicción chipriota es uno de los mejores lugares para registrar la residencia fiscal de un negocio internacional o abrir una nueva empresa. El tipo del impuesto de sociedades en el país es solo del 12,5%.
Un residente permanente puede obtener la ciudadanía de Chipre después de 8 años de vivir en el país. Los ciudadanos viajan sin visado a más de 170 países, incluidos la Unión Europea y el Reino Unido.
Beneficios de la residencia permanente en Chipre
1
Optimización fiscal
No existe impuesto sobre el ingreso global ni sobre la herencia, y los tipos impositivos sobre la propiedad y la renta son bajos. El tipo del impuesto de sociedades es uno de los más bajos de Europa: 12,5%.
No existe impuesto sobre el ingreso global ni sobre la herencia, y los tipos impositivos sobre la propiedad y la renta son bajos. El tipo del impuesto de sociedades es uno de los más bajos de Europa: 12,5%.
2
Ingresos por inversiones inmobiliarias
Los precios de los inmuebles chipriotas crecen entre un 1 y un 4% cada año. El mismo rendimiento se aplica a los arrendamientos de propiedades residenciales.
Los precios de los inmuebles chipriotas crecen entre un 1 y un 4% cada año. El mismo rendimiento se aplica a los arrendamientos de propiedades residenciales.
3
Perspectiva de obtener un pasaporte chipriota
La residencia permanente se expide de por vida, mientras que la tarjeta de identidad se renueva cada 10 años. 8 años después de recibir la residencia permanente, su titular puede solicitar la ciudadanía de Chipre y convertirse en ciudadano de pleno derecho de la Unión Europea.
La residencia permanente se expide de por vida, mientras que la tarjeta de identidad se renueva cada 10 años. 8 años después de recibir la residencia permanente, su titular puede solicitar la ciudadanía de Chipre y convertirse en ciudadano de pleno derecho de la Unión Europea.
4
Oportunidad de ser propietario de un negocio
A diferencia de muchos otros programas de inmigración por inversión, los inversores con residencia permanente en Chipre pueden comprar acciones en empresas locales, abrir sus propias empresas o transferir empresas operativas a la jurisdicción de la isla.
A diferencia de muchos otros programas de inmigración por inversión, los inversores con residencia permanente en Chipre pueden comprar acciones en empresas locales, abrir sus propias empresas o transferir empresas operativas a la jurisdicción de la isla.
5
Crear un «refugio seguro» o mudarse a Chipre
Los inversores pueden visitar Chipre en cualquier momento y permanecer todo el tiempo que deseen. Pueden mudarse al país o crear un «plan B», con vivienda y colchones de seguridad financieros en bancos chipriotas.
Los inversores pueden visitar Chipre en cualquier momento y permanecer todo el tiempo que deseen. Pueden mudarse al país o crear un «plan B», con vivienda y colchones de seguridad financieros en bancos chipriotas.
6
Alta calidad de vida
Chipre ha sido incluida en la lista del FMI de economías desarrolladas desde 2001. Según el Índice de Desarrollo Humano, Chipre ocupa el puesto 29 en el mundo.
Chipre ha sido incluida en la lista del FMI de economías desarrolladas desde 2001. Según el Índice de Desarrollo Humano, Chipre ocupa el puesto 29 en el mundo.
7
Acceso a atención sanitaria y educación de calidad
Los residentes de Chipre pueden obtener educación en escuelas y universidades locales y recurrir a la ayuda médica de las instalaciones locales.
Los residentes de Chipre pueden obtener educación en escuelas y universidades locales y recurrir a la ayuda médica de las instalaciones locales.
8
Procedimiento rápido
La tramitación de solicitud dura aproximadamente 4 meses, y todo el procedimiento lleva más de 9 meses.
La tramitación de solicitud dura aproximadamente 4 meses, y todo el procedimiento lleva más de 9 meses.
9
Residencia para toda la familia
Los cónyuges e hijos de los inversores pueden participar en el programa.
Los cónyuges e hijos de los inversores pueden participar en el programa.
10
Rentabilidad de la inversión
Si un inversor adquiere la ciudadanía o la residencia permanente ordinaria después de vivir en el país durante más de 5 años, puede recuperar la inversión, por ejemplo, vendiendo sus propiedades.
Si un inversor adquiere la ciudadanía o la residencia permanente ordinaria después de vivir en el país durante más de 5 años, puede recuperar la inversión, por ejemplo, vendiendo sus propiedades.
Obtener la información máxima sobre el proceso
Procedimiento paso a paso
Requisitos para los solicitantes
Documentos necesarios
Respuestas a preguntas frecuentes
Considerado de confianza 5000+ inversoresUna inversión, residencia para todos
Cónyuge o pareja
Opciones de inversión para la residencia permanente en Chipre
El inversor puede elegir entre varias opciones de inversión de 300.000 €: comprar inmuebles residenciales o comerciales, acciones de empresas chipriotas o unidades de fondos de inversión locales.
Si el solicitante ha optado por invertir en propiedades no residenciales, también será necesario comprar o alquilar una vivienda en la isla. En este caso, no hay requisitos de espacio ni de coste.
Las inversiones solo pueden recuperarse después de la expiración de la residencia permanente o la obtención de la ciudadanía.
1ª opción
Compra de inmueble residencial — €300.000+
El inversor puede comprar una o dos propiedades nuevas con un valor total de 300.000 € más IVA. El tipo de IVA estándar es del 19%. Pero si la propiedad es la única vivienda y el inversor planea vivir allí y no alquilarla, el IVA se reduce al 5%. No es posible comprar una propiedad de reventa.
Immigrant Invest cuenta con una base de datos con cientos de propiedades fiables, incluidas las que se encuentran en fase de construcción, que nuestros clientes pueden comprar sin comisión. Nuestros abogados organizarán un viaje y acompañarán a los inversores al elegir una propiedad.
Inversor
Matrimonio
Familia de 3 o más personas
Compra de un inmueble residencial
€300.000+
€300.000+
€300.000+
IVA
€15.000+
€15.000+
€15.000+
Servicios legales
1% del importe de la transacción
1% del importe de la transacción
1% del importe de la transacción
+ €500 por cada solicitante adicional
Confirmación de ingresos
€50.000+ al año
€65.000+ al año
€75.000 al año
+€10.000 por cada hijo, a partir del segundo
Tasa de presentación de inmigración
€500
€500
€500
+ €500 por cada hijo mayor de 18 años
Tasas de registro
€70+
€140+
€210+
+ €70 por cada miembro de la familia a partir del cuarto
Tasa por tarjeta de residencia permanente
€70
€140
€210
+ €70 por cada miembro de la familia a partir del cuarto
2ª opción
Compra de inmueble comercial — €300.000+
El inversor puede comprar uno o dos inmuebles comerciales con un valor total de 300.000 € más IVA. La propiedad puede ser nueva o de reventa. Oficinas, tiendas, hoteles o una combinación con un valor mínimo de 300.000 € califican como inmuebles comerciales bajo esta opción.
Inversor
Matrimonio
Familia de 3 o más personas
Compra de un inmueble residencial
€300.000+
€300.000+
€300.000+
IVA
€57.000+
€57.000+
€57.000+
Servicios jurídicos
1% del importe de la transacción
1% del importe de la transacción
1% del importe de la transacción
+ €500 por cada solicitante adicional
Acreditación de ingresos
€50.000+ al año
€65.000+ al año
€75.000 al año
+€10.000 por cada hijo, a partir del segundo
Tasa de presentación de inmigración
€500
€500
€500
+ €500 por cada hijo mayor de 18 años
Tasas de registro
€70+
€140+
€210+
+ €70 por cada miembro de la familia a partir del cuarto
Tasa por tarjeta de residencia permanente
€70
€140
€210
+ €70 por cada miembro de la familia a partir del cuarto
3ª opción
Acciones de empresas chipriotas — €300.000+
Inversión de capital en una empresa chipriota que opera y emplea al menos a 5 personas en Chipre.
4ª opción
Compra de valores — €300.000+
Inversiones en unidades de fondos de inversión chipriotas en forma de AIF, AIFLNP y RAIF.
Inversor
Matrimonio
Familia de 3 o más personas
Opción de inversión:
Acciones de empresas chipriotas
Unidades de fondos de inversión chipriotas
€300.000+
€300.000+
€300.000+
Confirmación de ingresos
€50.000+ al año
€65.000+ al año
€75.000 al año
+€10.000 por cada hijo, a partir del segundo
Tasa de solicitud de inmigración
€500
€500
€500
+ €500 por cada hijo mayor de 18 años
Tasas de registro
€70+
€140+
€210+
+ €70 por cada miembro de la familia a partir del cuarto
Tasa por tarjeta de residencia permanente
€70
€140
€210
+ €70 por cada miembro de la familia a partir del cuarto
Gastos para una familia de 3
El inversor, un cónyuge y un hijo
Compra de un inmueble residencial
Compra de un inmueble comercial
Inversiones en valores
Inversión
€300.000+
€300.000+
€300.000+
IVA
€15.000+
€57.000+
—
Confirmación de ingresos
€75.000 al año
€75.000 al año
€75.000 al año
Tasa de presentación de inmigración
€500
€500
€500
Tasas de registro
€210
€210
€210
Tasa por tarjeta de residencia permanente
€210
€210
€210
Cálculo individual de costos para la residencia permanente en Chipre
Obtenga un cálculo individual para su familia con todos los costos asociados y tasas gubernamentales
Considerado de confianza 5000+ inversoresInmuebles bajo el programa de residencia permanente de Chipre
Cyprus
€1,650,000 — €4,366,000
Luxurious apartments in a unique residential complex with infrastructure near the sea
225 m² — 376 m²
1—4 
1—4 Cyprus, Limassol
€3,590,000 — €4,260,000
Modern apartments and penthouses with 2-4 bedrooms, Pareklissia, Limassol
225 m² — 352 m²2—3 2—3 Cyprus, Larnaca
€968,000+
Luxury apartments in a unique project near the sea
220 m²3 3 Procedimiento paso a paso para obtener la residencia permanente en Chipre
Obtener la residencia permanente en Chipre por inversión lleva unos 9 meses. Todo se puede hacer de forma remota, por lo que no es necesario volar a la isla. El solicitante solo necesita recopilar documentos y seleccionar un objeto de inversión.
1 día
Diligencia debida preliminar
La Diligencia debida es un paso obligatorio en cualquier programa de residencia para inversores. Sus resultados definen si el inversor se convierte en residente del país.
Para aumentar las posibilidades de aprobación, Immigrant Invest realiza una Diligencia debida preliminar.
Un Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales verifica los documentos del inversor y busca información sobre él en bases de datos internacionales. Si hay un problema, sugerimos una solución, como adjuntar una declaración jurada a la solicitud o elegir otro programa.
La verificación es confidencial y tarda solo un día hábil. Gracias a ello, el riesgo de rechazo se reduce al 1%.
Realice una breve prueba anónima y obtenga más información sobre los matices de las comprobaciones de Diligencia debida.
Más de 2 semanas
Preparación de documentación
Los abogados de Immigrant Invest ayudan en la preparación de la documentación requerida y en la cumplimentación de los formularios gubernamentales.
El conjunto principal de documentos incluye:
-
Un formulario de solicitud MIP1 cumplimentado.
-
Originales y copias de pasaportes válidos de todos los solicitantes.
-
Una biografía del solicitante principal.
-
Una declaración que confirme un ingreso anual de al menos 50.000 €.
-
Una confirmación de la inversión.
-
Prueba de una dirección permanente en Chipre.
-
Una declaración sobre la ausencia de empleo en Chipre.
-
Un certificado de antecedentes penales para el solicitante principal y su cónyuge.
-
Un certificado de matrimonio.
-
Un certificado de nacimiento.
-
Seguro médico para toda la familia.
Más de 1 mes
Cumplimiento de las condiciones de inversión
Al comprar una propiedad, presentamos documentos al Departamento de Tierras y Catastro de Chipre, incluida una solicitud para reducir el tipo de IVA al 5%. El inversor transfiere 300.000 € y el IVA al promotor. La primera cuota del contrato se paga con un tipo de IVA estándar del 19%. Una vez recibido un certificado de reducción del IVA, un exceso del 14% se deducirá de futuros pagos.
Tenemos nuestra propia base de datos de propiedades, incluidas las que están en construcción. Le ayudaremos a decidir sobre el tipo de inversión o a elegir una propiedad, a redactar un contrato de compraventa y a realizar una transacción.
3—6 meses
Presentación y tramitación de la solicitud con documentos
El representante de Immigrant Invest en Chipre presenta la solicitud y la documentación requerida en nombre del inversor al Departamento de Registro Civil y Migración. El Departamento revisa la solicitud e informa a Immigrant Invest de la decisión.
Más de 1 día
Presentación de datos biométricos
Cuando la solicitud es aprobada, el inversor y los miembros de su familia incluidos en la solicitud visitan Chipre para presentar sus datos biométricos.
Los abogados de Immigrant Invest programan citas con antelación y ayudan a obtener un visado que permite viajar a Chipre.
Hasta 1,5 meses
Tramitación de solicitud y obtención de la residencia permanente
Las tarjetas de residencia permanente se expiden en un plazo de 40 días a partir de la presentación de datos biométricos. Las tarjetas deben recogerse en persona en el Departamento de Registro Civil y Migración.
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Opiniones de nuestros clientes
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La residencia permanente e Immigrant Invest le acompañan
Las cuestiones de la vida cotidiana persisten después de obtener la residencia permanente en Chipre, ya que el inversor tiene que comunicarse con bancos, el servicio de migración y otros funcionarios. Le ayudaremos a obtener la documentación necesaria y a hacer que todo transcurra sin problemas.
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