Cómo obtener la ciudadanía de Santa Lucía invirtiendo en bienes inmuebles
Resumen
Los extranjeros pueden obtener la ciudadanía de Santa Lucía invirtiendo al menos 200.000 $ en bienes inmuebles. El plazo de tramitación es de 3 a 4 meses. En 5 años, el propietario puede vender el inmueble y recuperar la inversión.
No todos los inmuebles cumplen los requisitos del Programa de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía. Los expertos de Immigrant Invest muestran qué inmueble comprar para obtener la ciudadanía de Santa Lucía y cómo recuperar la inversión unos años más tarde.
Visión general del Programa de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía
Obtener un pasaporte de Santa Lucía es rápido y fácil si participa en el Programa estatal de Ciudadanía por Inversión, cumple con todos los requisitos y supera con éxito la verificación de Diligencia debida.
El programa funciona desde 2016. Los inversores no necesitan visitar el país para participar en él. El plazo para obtener la ciudadanía es de 3 a 4 meses.
El programa ofrece varias opciones de inversión. Puede invertir en:
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bienes inmuebles preaprobados;
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el Fondo Económico Nacional de Santa Lucía;
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bonos gubernamentales;
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proyectos empresariales.
La opción de invertir en bienes inmuebles es la segunda más popular entre los inversores, después de la aportación al fondo estatal. Entre 2020 y 2021, la proporción de participantes del programa que invierten en bienes inmuebles ha aumentado hasta el 20%. Esto supone el doble que entre 2019 y 2020.
Ventajas de invertir en bienes inmuebles en Santa Lucía
Mercado inmobiliario turístico desarrollado. La isla es una de las más accesibles de la región del Caribe, con vuelos directos desde el Reino Unido, Canadá, EE. UU. y Alemania. En 2019, Santa Lucía recibió casi 1,3 millones de turistas.
Inversiones rentables y seguras. Los extranjeros compran propiedades en Santa Lucía para alquilarlas y para vivir durante las vacaciones. La rentabilidad del alquiler es de aproximadamente 3—5% anual.
Los bancos europeos y canadienses operan en Santa Lucía. Los inversores pueden abrir una cuenta en un banco fiable y acceder a todos los servicios financieros para guardar sus ahorros y realizar transacciones de divisas.
La inversión en bienes inmuebles en Santa Lucía se puede recuperar al cabo de 5 años vendiendo la propiedad.
Obtención de la ciudadanía de Santa Lucía mediante la inversión en bienes inmuebles. Los extranjeros que invierten en bienes inmuebles de Santa Lucía previamente autorizados por el gobierno obtienen una segunda ciudadanía. El pasaporte de Santa Lucía es uno de los más fuertes del mundo. Permite viajar sin visado a más de 140 países, incluidos los estados Schengen, el Reino Unido, Singapur y Hong Kong.
Optimización fiscal para negocios. Los inversores pueden registrar una empresa en Santa Lucía y optimizar los impuestos. No hay IVA ni impuestos sobre las ganancias de capital. No se aplica impuesto sobre la renta si los ingresos se reciben fuera del país.
Ventajas de obtener la ciudadanía de Santa Lucía invirtiendo en bienes inmuebles
Viajes sin visado. El pasaporte de Santa Lucía permite a su titular visitar 146 países sin necesidad de visado. En 114 países, incluidos el Reino Unido, los países Schengen, Singapur y Hong Kong, los ciudadanos de Santa Lucía no necesitan completar ninguna formalidad a su llegada.
Visado de EE. UU. de larga duración. Los ciudadanos de Santa Lucía pueden solicitar un visado de visitante de EE. UU. de 10 años en cualquier consulado americano. Además, los ciudadanos de Santa Lucía pueden abrir cuentas en bancos internacionales, incluidos los europeos.
Proceso de solicitud rápido con costes más bajos. Los costes para obtener un pasaporte de Santa Lucía son más bajos y el tiempo de tramitación es más corto que en Europa. Obtener un pasaporte en Turquía o Montenegro llevará más de 6 meses. Una inversión inicial en Turquía es de 400.000 $.
Doble ciudadanía en la Comunidad del Caribe y la Commonwealth. Los solicitantes aprobados se convierten en ciudadanos de pleno derecho con el derecho a vivir y trabajar en Santa Lucía y en otros países de la Comunidad del Caribe (CARICOM). Los ciudadanos del país pueden viajar a cualquier estado de estas asociaciones sin visado. El Caribe está exento de derechos aduaneros, por lo que los negocios en la región pueden ser rentables.
Los ciudadanos de Santa Lucía disfrutan de todos los derechos y privilegios de la ciudadanía de un país de la Commonwealth en el Reino Unido y otros miembros. Por ejemplo, los ciudadanos de la Commonwealth tienen derecho a la asistencia de las embajadas del Reino Unido si se encuentran en dificultades en un país que no sea miembro de la Commonwealth.
El pasaporte de Santa Lucía debe renovarse cada 5 años. Los abogados de Immigrant Invest acompañan al inversor durante todo el Programa de Ciudadanía de Santa Lucía hasta la obtención de los pasaportes y, posteriormente, le asisten con la renovación. Enviamos el pasaporte y el certificado de naturalización por servicio de mensajería a una dirección conveniente
¿Qué inmueble comprar para obtener la ciudadanía de Santa Lucía?
Una vez aprobado por el gobierno de Santa Lucía, el proyecto inmobiliario está disponible para los solicitantes de Ciudadanía por Inversión.
La inversión mínima en inmuebles bajo el programa es de 200.000 $. El coste del inmueble en Santa Lucía depende del tipo de inmueble, la distancia al mar y la infraestructura.
Con una inversión mínima de 200.000 $, puede adquirir una participación en un complejo hotelero. Al comprar una participación, el inversor puede disfrutar de alojamiento gratuito en el hotel hasta dos semanas al año.
Además de la participación, puede comprar inmuebles para residencia permanente. En Santa Lucía se venden villas de lujo con mobiliario, comunicaciones, piscina, un terreno con diseño paisajístico y vistas al mar desde una amplia terraza.
Precios medios de las propiedades en Santa Lucía
Un ejemplo de proyecto autorizado por el gobierno en Santa Lucía. Apartamentos en un hotel de lujo junto al océano. Si un inversor compra un apartamento en este proyecto, puede recibir un ingreso anual por el alquiler del inmueble. Alquilar inmuebles turísticos en Santa Lucía genera un ingreso medio del 3% anual.
Un apartamento se puede reservar para vivir en él o se puede alquilar durante un cierto período. En el segundo caso, la empresa de gestión le ayudará.
Después de 5 años, el inmueble se puede vender y la mayor parte de los costes se pueden recuperar.
Ejemplos de inmuebles en Santa Lucía
St Lucia
350.000 US$+
Impressive house with 7 bedrooms, Babonneau
380 m²
7 
7 ¿Quién puede participar en el Programa de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía?
Para participar en el programa de ciudadanía de Santa Lucía por inversión en bienes inmuebles, el inversor debe ser mayor de 18 años, no tener antecedentes penales y contar con un ingreso legal.
Un inversor puede incluir en la solicitud a su cónyuge, hijos menores de 30 años, padres mayores de 55 años y hermanos y hermanas menores de 18 años. Los hijos y los padres deben ser dependientes económicamente del inversor.
Los hermanos y hermanas no deben estar casados ni tener hijos. Al igual que los hijos y los padres, deben ser dependientes económicamente del inversor. Los hermanos deben obtener el consentimiento de los padres o tutores para obtener la ciudadanía por inversión.
El Programa de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía tiene un estricto proceso de Diligencia debida. Tras el dictamen del abogado, la unidad de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía decide sobre la solicitud. Todos los participantes mayores de 16 años están sujetos a Diligencia debida.
¿Cuáles son los costes y las tasas al comprar inmuebles en Santa Lucía?
El coste total de la obtención de la ciudadanía de Santa Lucía por inversión en inmuebles depende de la situación específica del solicitante.
La cantidad de inversión no depende del número de miembros de la familia. El solicitante principal paga una tasa administrativa de al menos 30.000 $. Además, hay tasas de tramitación y de Diligencia debida.
El inversor puede recuperar el capital invertido en 5 años vendiendo la propiedad.
Gastos de ciudadanía por inversión inmobiliaria en Santa Lucía
Impuestos sobre la propiedad en Santa Lucía
Al comprar un inmueble, las personas físicas y jurídicas pagan el impuesto de transmisiones patrimoniales, que es del 2%. Los compradores lo pagan.
El impuesto de timbre es pagado por ambas partes del contrato de compraventa del inmueble. El comprador paga el 2% del impuesto. Si el vendedor es residente de Santa Lucía, paga el 2,5, el 3,5 o el 5%, dependiendo del valor de la propiedad. Un no residente paga el 10%.
Al poseer un inmueble. Santa Lucía cuenta con una fiscalidad favorable para los propietarios de bienes inmuebles que pagan impuestos anuales. Es del:
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0,4% del valor del inmueble para el inmueble comercial;
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0,25% para el inmueble residencial.
La cantidad exacta depende de la ubicación del objeto.
Al vender el tipo del impuesto de timbre depende del valor de la propiedad y varía del 2,5 al 5%.
Cómo comprar una propiedad en Santa Lucía y obtener la ciudadanía
El proceso de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía incluye varios pasos consecutivos. Si el inversor cumple con todos los requisitos, el tiempo de obtención es de 3 a 4 meses.
Control preliminar de Diligencia debida
El Departamento de Cumplimiento de Immigrant Invest verifica las biografías de los inversores antes de firmar un contrato. Un Oficial de Prevención de Blanqueo de Capitales identifica los riesgos potenciales que pueden llevar al rechazo de la solicitud. Así es como Immigrant Invest reduce el riesgo de rechazar una solicitud de Ciudadanía por Inversión al 1%.
El Departamento de Cumplimiento de Immigrant Invest verifica las biografías de los inversores antes de firmar un contrato. Un Oficial de Prevención de Blanqueo de Capitales identifica los riesgos potenciales que pueden llevar al rechazo de la solicitud. Así es como Immigrant Invest reduce el riesgo de rechazar una solicitud de Ciudadanía por Inversión al 1%.
Elección de una propiedad
El inversor elige una participación o un apartamento en un proyecto preaprobado por el gobierno.
El inversor elige una participación o un apartamento en un proyecto preaprobado por el gobierno.
Envío de documentación a la unidad de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía
Los inversores recopilan la documentación de respaldo según la lista. Los abogados de Immigrant Invest se encargan de la legalización, apostilla y presentación de las copias para su consideración por parte del gobierno.
La unidad de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía acepta las solicitudes e inicia el control de Diligencia debida.
Los inversores recopilan la documentación de respaldo según la lista. Los abogados de Immigrant Invest se encargan de la legalización, apostilla y presentación de las copias para su consideración por parte del gobierno.
La unidad de Ciudadanía por Inversión de Santa Lucía acepta las solicitudes e inicia el control de Diligencia debida.
Aprobación de la solicitud
Los abogados de Immigrant Invest reciben una respuesta sobre la participación de los inversores en el programa de ciudadanía por inversión inmobiliaria. La aprobación es la base para la transferencia de las inversiones.
Los abogados de Immigrant Invest reciben una respuesta sobre la participación de los inversores en el programa de ciudadanía por inversión inmobiliaria. La aprobación es la base para la transferencia de las inversiones.
Compra de la propiedad
Los gastos de los inversores al optar por comprar una participación en un inmueble incluyen el coste del inmueble, el control de Diligencia debida, y las tasas administrativas y de mensajería.
Los gastos de los inversores al optar por comprar una participación en un inmueble incluyen el coste del inmueble, el control de Diligencia debida, y las tasas administrativas y de mensajería.
Obtención de los pasaportes
La unidad de Ciudadanía por Inversión imprime los pasaportes y los certificados de naturalización una vez que el banco confirma la inversión. Los abogados de Immigrant Invest entregan un nuevo pasaporte de Santa Lucía al inversor.
La unidad de Ciudadanía por Inversión imprime los pasaportes y los certificados de naturalización una vez que el banco confirma la inversión. Los abogados de Immigrant Invest entregan un nuevo pasaporte de Santa Lucía al inversor.
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Revisado por Vladlena Baranova
Jefe del Departamento Legal y de Cumplimiento de LMA, CAMS, IMCM
