Cómo obtener la Golden Visa de Mónaco

El Principado de Mónaco ha mantenido su posición como uno de los destinos más exclusivos de Europa para personas con alto patrimonio durante muchas décadas debido a su ubicación deseable, su sólida economía cosmopolita, sus bajos impuestos y su lujoso estilo de vida que solo unos pocos pueden permitirse.

Al cumplir con los criterios generales de elegibilidad, los inversores pueden obtener la residencia en Mónaco por inversión y disfrutar de un estilo de vida lujoso en uno de los destinos más codiciados de Europa.

Para ser elegible para obtener una Golden Visa de Mónaco, el inversor mayor de 18 años y sin antecedentes penales debe cumplir ambos requisitos:

1. Alquilar o comprar bienes inmuebles. El inversor alquila o compra una propiedad adecuada para alojarse a sí mismo o a su familia.

2. Demostrar independencia económica. El inversor demuestra que tiene suficiente dinero para mantenerse sin trabajar en Mónaco y realiza un depósito bancario de al menos €500.000.

Los programas que ofrecen permisos de residencia en cuestión de meses a quienes pueden demostrar ingresos o patrimonio personal por encima de cierto nivel, denominados «Visados por Medios Independientes», suelen requerir que el titular no acepte un empleo local.

Los programas que ofrecen permisos de residencia o ciudadanía en cuestión de meses a cambio de inversiones, con requisitos de presencia física limitados, se denominan «Golden Visas». Grecia, Chipre, España e Italia se encuentran entre los países populares para obtener estatus en Europa.

La Golden Visa de Mónaco es un híbrido de medios independientes y una Golden Visa.

Las características de la Golden Visa de Mónaco son las siguientes:

• Inversión mínima: €500.000

• Opciones de inversión: Compra de propiedades y depósito bancario

• Requisitos de alojamiento: alquilar o comprar una propiedad adecuada para alojar a la familia o al individuo

• Requisito de presencia física: Ninguno

• Tiempo de tramitación de solicitud: 3 meses

Elegibilidad familiar. El cónyuge o pareja y los hijos mayores de 18 años pueden obtener una tarjeta de residencia. Los hijos mayores de 18 años pueden participar en el programa Golden Visa de Mónaco si dependen económicamente del solicitante principal.

Perspectivas de residencia permanente y ciudadanía. En Mónaco, obtener la ciudadanía es particularmente difícil porque debe vivir allí de forma continua durante al menos 10 años para calificar. Después de eso, puede solicitar la residencia permanente, «Carte de Privilege».

Es posible que se requiera que los solicitantes hablen al menos dos idiomas, inglés y francés o italiano, y que hayan pasado 6 meses al año dentro del país durante los años anteriores a la solicitud.

La alta calidad de vida de Mónaco, sus estándares educativos, su cultura, su oferta de entretenimiento y sus instalaciones deportivas satisfacen las expectativas de todos, desde personas solteras hasta familias con hijos. El Principado de Mónaco ofrece beneficios inigualables y estables a los posibles residentes, gracias a su solidez financiera y a su estricta disciplina presupuestaria.

Beneficios de la residencia en Mónaco para particulares:

1. Libre circulación en el espacio Schengen durante 90 días cada 6 meses.

2. Atractivo sistema social y fiscal en un entorno de costes de vivienda relativamente altos.

3. Ubicación estratégica: cerca de las Rivieras francesa e italiana por autopista, a dos horas de Londres y a una hora de Ginebra, Zúrich y París en avión, y conexión directa con la red ferroviaria.

Beneficios de la residencia en Mónaco para la reubicación de empresas:

1. Un marco seguro, estable y con incentivos para establecer, reubicar, operar y reestructurar cualquier negocio de manera eficiente, especialmente en términos de sistema fiscal.

2. Estricto cumplimiento de los estándares internacionales de transparencia de la OCDE, junto con convenios multilaterales y bilaterales que fomentan nuevas oportunidades de negocio global.

3. Estabilidad política para una planificación a largo plazo más sencilla.

Además, Mónaco tiene un clima espectacular: con más de 300 días de sol al año y temperaturas mediterráneas suaves, ofrece una experiencia de vida inigualable.

Documentos requeridos para la solicitud de residencia:

1. Formulario de solicitud con una foto.

2. Prueba de alojamiento. Se requieren escrituras de propiedad o certificados de alojamiento gratuito.

3. Documentos de independencia económica. Los solicitantes deben demostrar que tienen recursos financieros suficientes para mantenerse sin depender de ingresos laborales dentro del Principado.

4. Certificado de nacimiento.

5. Pasaporte internacional.

6. Documentos que prueben que el ingreso del inversor es legal, por ejemplo, un contrato de trabajo.

7. Certificados de antecedentes penales.

8. Póliza de seguro de salud.

9. Documentación del pago de impuestos y tasas estatales.

10. Documentos que confirmen el cumplimiento de las condiciones de inversión estipuladas en la solicitud.

Mónaco es una opción atractiva para quienes buscan la residencia como inversión debido a su limitada superficie terrestre y la alta demanda de propiedades de lujo.

El mercado inmobiliario se está recuperando innegablemente después de alcanzar un mínimo de dos años relacionado con la crisis de la Covid-19. En 2022, su volumen aumentó un 18,2% con respecto a 2021, hasta 520 transacciones. Sin embargo, todavía está por debajo de su nivel de 2014 a 2016. En cuanto al valor, aumenta un 51,8% hasta un nivel sin precedentes de €3.540 millones.

Principales razones para invertir en propiedades en Mónaco:

1. Alta demanda de alquiler. Mónaco tiene una gran población de personas adineradas y un aumento del turismo, lo que lleva a una alta demanda de alquileres de lujo.

2. Potencial de revalorización. Los precios de los bienes inmuebles en Mónaco han aumentado históricamente de forma constante, ofreciendo el potencial de crecimiento del capital a largo plazo.

3. Exenciones fiscales. No hay impuestos sobre la renta ni sobre la propiedad.

La ubicación estratégica de Mónaco a lo largo de la costa mediterránea también ofrece a sus residentes fácil acceso a otros destinos europeos, con viajes sin visado dentro del Espacio Schengen.

Invertir en propiedades en Mónaco puede ser una opción viable para aquellos que buscan obtener rendimientos monetarios y experimentar un estilo de vida extravagante.

El principio fundamental de la tributación de Mónaco es la ausencia total de impuestos directos, incluidos los impuestos sobre la renta personal y corporativa, para las empresas que operan allí.

Los residentes de Mónaco están exentos de pagar impuestos a este respecto porque el país tiene una tasa de impuesto sobre la renta personal del 0%.

Eso es lo que hace de Mónaco el lugar ideal para aquellos que quieren aprovechar al máximo sus fondos:

• sin impuesto sobre la renta personal. Los residentes están exentos de pagar impuestos sobre la renta personal por sus ingresos mundiales;
• sin impuesto sobre el patrimonio. No hay impuesto sobre el patrimonio gravado sobre los activos de los residentes, tanto dentro como fuera del Principado;
• sin impuestos locales. Mónaco no impone gravámenes a sus habitantes a ningún nivel, ni municipal ni regional;
• sin impuesto sobre bienes inmuebles. Poseer bienes inmuebles en Mónaco no conlleva la carga de los impuestos anuales sobre bienes inmuebles que pueden ser bastante elevados en otras partes del mundo;
• sin impuesto sobre las ganancias de capital. Los beneficios de la venta de activos como acciones o propiedades no están sujetos a impuestos sobre las ganancias de capital.

Aunque Mónaco ofrece una vía para la ciudadanía, la doble ciudadanía no está permitida. Por lo tanto, los pasaportes extranjeros deben renunciar a su primera ciudadanía.

El proceso de naturalización en Mónaco queda a discreción del Príncipe Soberano.

Mónaco alberga el mercado inmobiliario más caro del mundo, con altos costes de transacción. En 2022, los precios residenciales en Mónaco aumentaron una media del 9% en 2021.

Muchos estados de la UE y del Espacio Schengen ofrecen programas de Golden Visa. Puede ser elegible para la residencia y ciudadanía de la UE a través de programas de Golden Visa de la UE mediante transferencia de capital, adquisición de bienes inmuebles o donación.

Grecia ofrece a los ciudadanos no comunitarios varias opciones de inversión a cambio de un permiso de residencia. La cantidad mínima de inversión es de €250.000.

Con mayor frecuencia, los inversores eligen comprar bienes inmuebles. Este tipo de inversión es retornable: cinco años después de obtener el permiso de residencia, los inversores pueden solicitar la residencia permanente o la ciudadanía por naturalización y revender su propiedad.

En 7 años después de la aprobación de la residencia, será posible solicitar un pasaporte griego.

Italia permite a los inversores obtener la residencia italiana en solo unos meses.

La cantidad de fondos a invertir para obtener la residencia depende de la opción de inversión elegida:

1. Una inversión en una startup innovadora: €250.000.

2. Una inversión empresarial: €500.000.

3. Una donación filantrópica: €1.000.000.

4. Compra de bonos gubernamentales: €2.000.000.

La participación en el programa Visa de Inversor para Italia permite obtener la ciudadanía italiana por naturalización en 10 años.

La Golden Visa de Portugal permite a los extranjeros obtener permisos de residencia a cambio de una inversión de €250.000+ en apoyo a las artes y la restauración del patrimonio cultural.

Si un inversor posee un permiso de residencia en Portugal durante cinco años, puede solicitar la ciudadanía portuguesa. No se le exige residir en el país de forma permanente.

1. Mónaco es un lugar de residencia atractivo para personas con alto patrimonio. El Principado es un estado soberano independiente y miembro de pleno derecho de la ONU.

2. Los solicitantes deben depositar un mínimo de €500.000 en una cuenta bancaria para obtener la residencia en Mónaco. La tramitación de una solicitud de visado de residencia suele durar unos tres meses.

3. Invertir en Mónaco tiene numerosas ventajas, desde demostrar su independencia económica hasta disfrutar de un sistema fiscal favorable y un centro financiero bien desarrollado.

4. Los solicitantes deben probar el alojamiento mediante un contrato de arrendamiento o compra y la prueba de fondos suficientes para vivir en Mónaco.

5. La adquisición de la ciudadanía es complicada en Mónaco, ya que hay que haber residido continuamente en el país durante al menos 10 años como adulto mayor de 21 años antes de poder optar a ella.