Golden Visa de Letonia: guía actualizada 2025

La Golden Visa de Letonia — oficialmente llamada Visado de Inversor Letón o Permiso de Residencia por Inversión — es un programa respaldado por el gobierno. Ofrece a los ciudadanos no comunitarios, no del EEE y no suizos un permiso de residencia temporal a cambio de una inversión cualificada en la economía letona.

El programa tiene como objetivo atraer capital extranjero a la vez que otorga a los inversores y sus familias el derecho a vivir, trabajar y viajar libremente por el Espacio Schengen.

Letonia ofrece varias vías para obtener un permiso de residencia mediante inversión. Los solicitantes pueden:

• comprar bienes inmuebles;
• invertir en un negocio local;
• comprar bonos gubernamentales;
• invertir en el capital subordinado de bancos letones.

La inversión mínima comienza en solo €50,000, lo que la convierte en una de las vías más accesibles para la residencia y la ciudadanía en Europa.

Para muchos inversores, la Golden Visa de Letonia es más que una herramienta de movilidad: es un Plan B estratégico. Diseñada para personas con alto patrimonio y emprendedores, la visa ofrece un permiso de residencia renovable de 5 años. Proporciona acceso a los mercados de Europa Occidental y Oriental, y permite a los inversores diversificar el capital.

Varios otros países europeos tienen programas de residencia similares, incluidos Portugal, Grecia, Hungría, Malta y Chipre. Cada uno de ellos puede servir como un plan B, ofreciendo flexibilidad, libertad y una puerta de entrada a la vida europea para los inversores y sus familias.

Una Golden Visa en Letonia abre la puerta a la residencia en la UE, la seguridad financiera y la estabilidad personal. Sus requisitos sencillos, su economía estable y su ubicación estratégica la convierten en una opción práctica para los inversores que buscan oportunidades y movilidad a largo plazo.

1. Plan B

La Golden Visa de Letonia ofrece a los inversores un plan B ya preparado al asegurar la residencia en la UE, una base alternativa si su país de origen se enfrenta a incertidumbres políticas, económicas o personales.

El programa incluye un permiso renovable de 5 años, la posibilidad de obtener la residencia permanente después de 5 años y la oportunidad de solicitar la ciudadanía después de otros 5 años.

2. Estabilidad política y económica

Letonia se encuentra entre los estados de la UE más políticamente estables, con un Índice de Estabilidad Política del Banco Mundial de 0.59, mientras que la media de la UE es de 0.47. Esto refleja una baja probabilidad de interrupción gubernamental, violencia política o malestar social.

El PIB real creció un 2.9% en 2023 y un 0.4% en 2024, impulsado por sectores diversificados como las TI, la logística, la energía verde y una demanda interna resiliente. La inflación se ha moderado hacia el objetivo del Banco Central Europeo, disminuyendo al 3.3% en marzo de 2025, lo que subraya una coordinación eficaz de la política fiscal y monetaria.

3. Inversión en una jurisdicción de la UE de confianza

Letonia se adhiere a las directivas de la UE sobre transparencia, prevención de blanqueo de capitales y gobierno corporativo, por lo que la inversión se beneficia de regulaciones de alto nivel y recurso directo a las instituciones de la UE.

4. Preservación y protección del capital

Letonia ocupa el puesto 38 de 180 países en el Índice de Percepción de la Corrupción de Transparency International de 2024, lo que refleja un entorno legal transparente que protege los derechos de los accionistas y acreedores.

Como miembro de la UE y de la zona euro, Letonia garantiza la libre circulación de fondos, lo que permite a los inversores repatriar beneficios o reasignar capital en cualquier lugar del mercado único sin restricciones.

Los bancos letones participan en el sistema de garantía de depósitos de la UE, asegurando hasta €100,000 por depositante y por banco.

5. Posibles rentabilidades de la inversión

Bajo la Golden Visa de Letonia, los inversores pueden elegir entre varias rutas: bienes inmuebles, bonos gubernamentales, capital subordinado y capital privado. Estas opciones ofrecen rentabilidades atractivas:

• bienes inmuebles: hasta un 7.9% de rendimiento bruto por alquiler, con ~6% neto después de costes;
• bonos gubernamentales: alrededor de un 4.1% de rendimiento en valores a 5 años;
• capital privado: ~15% de TIR neta con el tiempo;
• capital riesgo: ~20.8% de TIR neta, lo que refleja un alto potencial de crecimiento.

6. Viajes sin visado por Schengen

Los extranjeros con una Visa de Inversor de Letonia pueden viajar a 29 países Schengen sin visado y permanecer allí hasta 90 días en cualquier período de 180 días.

Gracias a la ubicación estratégica de Letonia en el norte de Europa, se puede llegar a países vecinos como Estonia, Lituania y Polonia en coche en solo unas pocas horas. Los principales centros europeos como Berlín, Helsinki, Estocolmo y Viena también están a solo 1-2 horas de vuelo.

7. Sin requisitos de residencia física ni de idioma

La Golden Visa de Letonia no obliga a los inversores a vivir en el país un número determinado de días al año. Solo necesitan entrar en Letonia una vez cada 12 meses para volver a registrar el permiso de residencia temporal ante las autoridades de inmigración.

Los solicitantes tampoco están obligados a aprobar un examen de idioma letón como parte del proceso de permiso de residencia.

8. Inclusión familiar

La Golden Visa de Letonia permite a los inversores incluir a su cónyuge, hijos menores de 18 años, así como a hijos adultos y padres dependientes económicamente, bajo el mismo permiso de residencia. Esto significa que toda su familia puede disfrutar de los mismos derechos a vivir, trabajar, estudiar y viajar libremente dentro del Espacio Schengen.

9. Acceso a la educación y la sanidad europeas

Los residentes letones disfrutan de educación gratuita desde preescolar hasta secundaria. También tienen derecho a matricularse en universidades públicas de Letonia con poco o ningún coste de matrícula y pueden participar en iniciativas de educación superior a nivel de la UE, como Erasmus+, para estudiar en instituciones asociadas en toda Europa.

Los residentes también son elegibles para el seguro de salud nacional de Letonia, que cubre la atención primaria, los servicios especializados y el tratamiento de emergencia. Con un permiso de residencia letón y una Tarjeta Sanitaria Europea (EHIC), los inversores pueden recibir la atención médica necesaria en toda la UE en las mismas condiciones que los residentes locales.

10. Vivir en un país seguro y hermoso

La seguridad de Letonia la convierte en un buen destino para familias que se reubican con niños. Ocupa el puesto 30 de 163 países en el Índice de Paz Global de 2024, lo que refleja la seguridad social general. Los homicidios intencionados disminuyeron a 2.5 por cada 100,000 habitantes en 2023.

La rica naturaleza también atrae a inversores extranjeros con sus familias. Los bosques cubren el 56% del territorio de Letonia, con más de 2,250 lagos y 12,500 ríos, ideales para remar, pescar y observar la vida silvestre.

Los veranos en Letonia son suaves, con máximas medias de alrededor de +19°C, mientras que los inviernos traen temperaturas de alrededor de –6°C y aproximadamente 80 días de capa de nieve constante. La primavera llega con coloridos prados floreciendo en mayo, y el otoño ofrece follaje otoñal de septiembre a octubre.

Inversiones ilíquidas y de baja rentabilidad. Opciones como los bonos gubernamentales sin intereses y los depósitos bancarios subordinados están bloqueados durante 5 años, ofrecen una salida anticipada limitada y el capital bancario no está protegido por la garantía de depósitos de la UE de €100,000.

Limitaciones del mercado inmobiliario. El mercado inmobiliario de Letonia es más pequeño y menos líquido que en países como Portugal, España o Grecia. La demanda de alquiler y el potencial de reventa se concentran en Riga, lo que limita la rentabilidad y la flexibilidad para los inversores no familiarizados con el mercado local.

Requisitos administrativos continuos. Los inversores deben volver a registrarse anualmente, lo que incluye entrar en Letonia al menos una vez cada 12 meses y presentar documentos financieros, de salud y de antecedentes penales actualizados para la renovación de los permisos.

Acceso tardío a los derechos de ciudadanía. No hay movilidad inmediata en la UE ni derechos de voto. La ciudadanía letona solo está disponible después de 10 años de residencia.

El gobierno letón ofrece varias opciones de inversión para obtener un permiso de residencia, que incluyen invertir en un negocio, comprar bienes inmuebles, adquirir bonos gubernamentales o invertir en el capital subordinado de instituciones de crédito.

Inversión empresarial — €50,000

Una de las vías más populares es invertir en una empresa letona, ya sea aumentando el capital social de un negocio existente o estableciendo uno nuevo.

Los requisitos mínimos de inversión son:

• €50,000 si la empresa tiene hasta 50 empleados y una facturación anual inferior a €10 millones;
• €100,000 si la empresa tiene más de 50 empleados y una facturación anual superior a €10 millones.

Además, el inversor debe pagar una tasa estatal única de €10,000, que se abona después de que el gobierno apruebe la solicitud de permiso de residencia.

Para mantener el permiso, la empresa debe contribuir con al menos €40,000 anuales en impuestos corporativos al presupuesto letón.

Compra de bienes inmuebles — €250,000

El inversor debe mantener la propiedad durante al menos 5 años, después de los cuales puede venderla y recuperar la inversión original.

Si el vendedor es una empresa, debe estar registrada en Letonia o en otro país de la UE o el EEE o Suiza, y actuar como contribuyente letón.

El inversor completa la transacción mediante transferencia bancaria a una cuenta bancaria letona; no se aceptan pagos en efectivo.

Después de que el gobierno apruebe la solicitud de permiso de residencia, el inversor paga una tasa estatal única equivalente al 5% del precio de compra de la propiedad antes de recibir la tarjeta de residencia.

La inversión mínima es de €250,000. Los solicitantes pueden comprar una o dos propiedades con esa cantidad, dependiendo de la región.

Para zonas populares como Riga, la inversión debe realizarse en una única propiedad valorada en €250,000, con un valor catastral de al menos €80,000. En otras regiones, los solicitantes pueden comprar hasta dos propiedades por un total de €250,000, con un valor catastral combinado de al menos €80,000.

Otras opciones

Compra de bonos gubernamentales sin intereses — €250,000. La tasa estatal para obtener un permiso de residencia mediante la inversión en bonos es de €38,000, pagadera solo después de que el gobierno apruebe la solicitud.

Compra de instrumentos de deuda subordinada — €280,000. La inversión financiera en el capital subordinado de las instituciones de crédito también requiere una tasa estatal de €25,000. Se paga después de la aprobación de la solicitud de permiso de residencia por parte del gobierno.

Más de 20,000 inversores extranjeros han solicitado una Golden Visa de Letonia desde su lanzamiento, y 13,294 inversores y sus familiares han recibido permisos de residencia.

En 2024, la opción de inversión empresarial de €50,000 se convirtió en la opción principal, representando el 74% de las solicitudes. Veintidós inversores eligieron esta vía, mientras que solo ocho optaron por bienes inmuebles y ninguno seleccionó la opción de depósito bancario de €280,000.

En 2023-2024, la mayoría de los inversores procedían de Vietnam, China y Ucrania. Los inversores turcos le siguieron con un 23%, y los indios con un 10%, lo que refleja una creciente diversidad.

Para obtener un permiso de residencia por inversión en Letonia, los solicitantes deben presentar un conjunto de documentos requeridos que prueben tanto la inversión como la elegibilidad.

El paquete estándar de documentos incluye:

1. Formulario de solicitud cumplimentado con una foto a color de 35 × 45 mm.

2. Copia del pasaporte del solicitante.

3. Prueba de ingreso legal, como un contrato de trabajo, un contrato de autor o documentos de valores.

4. Recibos de pago que confirmen la tasa estatal y las tasas de tramitación.

5. Documentos que prueben que se ha realizado la inversión, según lo especificado en la solicitud.

6. Póliza de seguro de salud que cubra toda la estancia en Letonia.

7. Certificados de antecedentes penales de cada país donde el solicitante haya vivido durante más de 12 meses.

8. Certificado de tuberculosis de una institución sanitaria letona que confirme que el solicitante no tiene tuberculosis activa.

9. Certificado de matrimonio o nacimiento, si se incluyen miembros de la familia.

Para una inversión inmobiliaria, el solicitante debe proporcionar documentos que confirmen la compra de la propiedad, prueba de pago mediante transferencia bancaria y un certificado que verifique que el valor de mercado de la propiedad cumple con los requisitos establecidos por la ley de inmigración letona.

En el caso de una inversión en instituciones de crédito, el solicitante debe presentar un certificado del banco que confirme que se ha realizado un depósito de €280,000 por un período de 5 años y que no se ha retirado.

Los solicitantes también deben demostrar fondos suficientes para vivir por encima del nivel de subsistencia. Para aquellos que invierten en bienes inmuebles, el ingreso requerido es de €1,500 al mes. Para todas las demás opciones de inversión, es de €500 al mes.

Si se incluyen miembros de la familia en la solicitud, el inversor debe mostrar adicionalmente €500 al mes por cada adulto dependiente y €150 al mes por cada hijo menor.

Los períodos de validez de los documentos son los siguientes:

• prueba de medios de subsistencia — 3 meses;

• certificado de antecedentes penales — 6 meses;

• certificado de ausencia de tuberculosis — 1 año.

Todos los documentos deben ser traducidos al letón y notariados antes de su presentación.

Según el Reglamento del Gabinete n.º 731, los solicitantes pagan una tasa estatal al solicitar un permiso de residencia temporal en una oficina de la OCMA de Letonia.

Si se solicita en el extranjero en una embajada o consulado letón, las tasas suelen ser más altas y pueden variar según la ubicación de la misión diplomática.

Si un inversor no tiene la intención de solicitar la residencia permanente, puede renovar su permiso de residencia letón un número ilimitado de veces.

Los titulares pueden solicitar una prórroga durante el período de validez del permiso o dentro de los 90 días posteriores a su vencimiento. Sin embargo, en la práctica, esta ventana de 90 días se convierte efectivamente en 50 días, ya que incluye 30 días para la verificación de documentos y 10 días para la producción de la nueva tarjeta de permiso de residencia.

Si la solicitud se presenta más de 90 días después de la expiración del permiso o si el objeto de la inversión ha cambiado, la solicitud se trata como una nueva, no como una renovación.

Para prorrogar el permiso, el solicitante debe demostrar que:

1. La inversión se ha mantenido.

2. No existen deudas fiscales pendientes.

3. Se ha pagado la tasa estatal.

4. Tienen ingresos suficientes, no por debajo del nivel de subsistencia.

5. Tienen un seguro médico válido durante toda la duración del permiso prorrogado.

Los requisitos adicionales varían según el tipo de inversión:

1. Los inversores inmobiliarios deben confirmar que no tienen atrasos en el impuesto sobre bienes inmuebles.

2. Los inversores en instituciones de crédito deben presentar un certificado que confirme un depósito activo de €280,000 mantenido durante al menos 5 años.

3. Los inversores empresariales deben demostrar €40,000 en pagos de impuestos anuales.

Después de la extensión es aprobada, el solicitante debe pagar una tasa estatal de €5,000.

Además de la inversión, los motivos comunes para obtener un permiso de residencia letón incluyen el empleo, el estudio, la protección internacional, el tratamiento médico y el matrimonio.

Trabajo

Se expide un permiso de residencia por empleo por la duración del contrato de trabajo, pero sin exceder los 5 años.

Antes de solicitarlo, el empleador debe:

1. Registrar la vacante en la Agencia Estatal de Empleo.
2. Presentar los detalles de la vacante, el borrador del contrato de trabajo y las credenciales del empleado a la Oficina de Ciudadanía y Asuntos Migratorios, OCMA, a través del servicio electrónico “Aprobación de la invitación o llamada”.

Solo después de que la OCMA emita la llamada aprobada, el solicitante puede proceder con la solicitud de permiso de residencia.

El solicitante debe demostrar un ingreso mensual legal de al menos €1,277. Si se incluyen miembros de la familia, el solicitante también debe mostrar alrededor de €500 al mes por cada adulto dependiente y €150 al mes por cada menor.

Educación

Se concede un permiso de residencia por estudios por la duración exacta del programa académico acreditado, hasta un máximo de 5 años. Antes de solicitarlo, la universidad debe presentar una invitación oficial a la OCMA.

El solicitante debe presentar un contrato de matrícula y demostrar un ingreso mensual de al menos €740, que cumpla con el nivel de subsistencia. Si se incluyen miembros de la familia, el solicitante también debe mostrar €740 al mes por cada adulto dependiente y €210 al mes por cada hijo menor.

Protección internacional

Los nacionales de terceros países pueden obtener protección internacional de dos formas:

1. Estatuto de refugiado — para personas perseguidas por raza, religión, nacionalidad, opinión política o pertenencia a un grupo social particular, o que se enfrentan a una amenaza grave en su país de origen.
2. Protección alternativa — para personas que no califican como refugiados pero que se enfrentan a un riesgo real de daño grave al regresar.

El estatuto de refugiado otorga un permiso de residencia permanente, que solo requiere una nueva inscripción cada 5 años en la OCMA. Por el contrario, la protección subsidiaria comienza con un permiso temporal de 1 año, renovable en incrementos de 2 años mientras persista el riesgo.

La reunificación familiar también difiere. Los refugiados pueden traer inmediatamente a su cónyuge e hijos menores, quienes reciben permisos permanentes. Aquellos con protección subsidiaria pueden patrocinar a miembros de la familia solo después de 2 años, y los dependientes reciben permisos temporales que coinciden con la duración del permiso del patrocinador.

A pesar de estas diferencias de procedimiento, ambos grupos disfrutan de derechos casi idénticos: acceso total al mercado laboral, atención médica pública, beneficios sociales y todos los niveles de educación.

Tratamiento

Se expide un permiso de residencia por tratamiento médico por la duración del período de tratamiento acordado. Antes de solicitarlo, el centro de tratamiento debe presentar una carta certificada a la oficina territorial de la OCMA, confirmando que proporcionará atención al solicitante.

El solicitante debe presentar un contrato de tratamiento y demostrar un ingreso mensual de al menos €1,500 para cumplir con el nivel de subsistencia. Si se incluyen miembros de la familia, el solicitante también debe confirmar €500 al mes por cada adulto dependiente y €150 al mes por cada menor.

Matrimonio

El matrimonio con un ciudadano letón o un extranjero con residencia permanente en Letonia califica para un permiso de residencia. El permiso se concede inicialmente por 1 año y luego puede prorrogarse por 4 años adicionales. Después de 5 años de residencia continua, el titular es elegible para solicitar la residencia permanente.

Para solicitarlo, el individuo debe presentar un certificado de matrimonio y confirmar un ingreso mensual de al menos €500, cumpliendo el umbral de subsistencia. Antes de presentar la solicitud de permiso de residencia, el cónyuge debe certificar una carta de invitación en la oficina territorial de la OCMA.

Jubilación

Letonia expide un permiso de residencia temporal a los jubilados solo de países exentos de visado como EE. UU., Reino Unido, Canadá, Australia, Israel y los de la UE y el EEE. La residencia se concede inicialmente por 1 año y puede renovarse por 4 años adicionales.

Los solicitantes deben tener al menos 65 años, que es la edad legal de jubilación en Letonia a partir de 2025. También deben demostrar un ingreso mensual de al menos €784. Si se incluyen miembros de la familia, el ingreso requerido aumenta en €500 por adulto y €150 por menor cada mes.

Negocios

Letonia ofrece una Visa de Startup para fundadores en etapa inicial, válida por hasta 3 años con renovaciones anuales. Hasta cinco cofundadores que trabajen en la misma idea de negocio pueden solicitarla, y los cónyuges e hijos menores pueden incluirse en la solicitud.

Para ser elegibles, los solicitantes deben presentar un plan de negocios de forma libre que describa su actividad comercial durante los próximos 3 años, junto con prueba de medios financieros de al menos €5,160.

Después de recibir el permiso de residencia, el fundador debe:

• registrarse como miembro de la junta de una empresa con sede en Letonia — dentro de los 3 meses posteriores a la decisión del permiso de residencia;
• asegurar €30,000 de un fondo de capital riesgo o €15,000 de una aceleradora — dentro de los 12 meses posteriores a la decisión del permiso de residencia.

Trabajo remoto

Letonia ofrece una visa de 1 año para nómadas digitales, que puede renovarse por un año adicional. La visa está disponible para nacionales de terceros países que estén empleados por un empleador registrado en la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), o que sean autónomos con un negocio registrado en un país de la OCDE.

Para calificar, los solicitantes deben demostrar un ingreso mensual de al menos 2.5 veces el salario bruto promedio de la OCDE, que es aproximadamente €4,213 en 2025. Además, deben proporcionar prueba de alojamiento en Letonia y tener un seguro de salud con una cobertura de al menos €42,600 al año.

Varios otros países de la UE también ofrecen Visados para Nómadas Digitales, incluidos Malta, Portugal, España, Hungría e Italia.

Los requisitos de residencia permanente letona se aplican a todos los residentes temporales, incluidos aquellos que poseen permisos de residencia por inversión.

Período de residencia. Un inversor es elegible para solicitar la residencia permanente en Letonia después de 5 años de residencia legal en el país.

Requisito de estancia. Para calificar, los solicitantes deben cumplir la condición de residencia continua: no pueden ausentarse por más de 6 meses consecutivos o un total de 12 meses durante el período de 5 años anterior a la solicitud.

Elegibilidad. Para obtener la residencia permanente, el solicitante debe hacer lo siguiente:

1. Presentar una solicitud a la OCMA.

2. Confirmar un ingreso igual o superior al nivel de subsistencia.

3. Poseer o alquilar una propiedad en Letonia.

4. Aprobar un examen de letón de nivel A2 o superior y demostrar conocimiento de la historia y el himno nacional de Letonia.

5. Pagar la tasa estatal por la tramitación de la solicitud.

6. Cumplir con todos los demás requisitos legales según la ley de migración de Letonia.

Tasas. El período de revisión estándar es de 30 días, con una tasa de €35. Para una tramitación más rápida, la decisión puede tomarse en 10 días por €90, o en 5 días por €140.

Validez. Una vez aprobada, la tarjeta de residencia permanente es válida por 5 años. Debe renovarse dentro de los 6 meses posteriores a su vencimiento. Para renovar, el titular debe presentar una solicitud a la OCMA y pagar la tasa estatal aplicable.

Retirada. La residencia permanente puede ser revocada si el solicitante:

• proporcionó información falsa;

• estuvo ausente de Letonia durante 12 meses consecutivos;

• cometió delitos graves;

• no renovó la tarjeta dentro de los 6 meses posteriores a su vencimiento.

Mantener el cumplimiento de las condiciones de residencia y las obligaciones legales es esencial para preservar el estatus de residente permanente en Letonia.

Período de residencia. Para obtener un pasaporte letón, los inversores deben residir primero en el país durante 5 años con un permiso de residencia temporal, seguido de otros 5 años como residente permanente.

Según las normas generales de naturalización de Letonia, el tiempo pasado con un permiso de residencia temporal no cuenta para el requisito de ciudadanía; solo se consideran 5 años de residencia permanente.

Requisitos de estancia. La residencia se considera permanente si el solicitante no ha estado ausente por más de 6 meses consecutivos o un total de 10 meses durante el período de 5 años. Se permiten excepciones por enfermedad, estudio u otras circunstancias de fuerza mayor, permitiendo ausencias de hasta 12 meses consecutivos.

Elegibilidad. Para obtener la ciudadanía letona, los solicitantes deben:

1. No tener antecedentes penales ni condenas por delitos graves.
2. Demostrar que tienen un lugar de residencia permanente en Letonia.
3. Demostrar un ingreso regular al menos igual al salario mínimo nacional durante los 12 meses anteriores a su solicitud.
4. Aprobar un examen de letón de nivel A2.
5. Aprobar un examen sobre la historia de Letonia, la Constitución y el himno nacional.
6. Firmar un juramento de lealtad a la República de Letonia.

La doble ciudadanía no está permitida en Letonia. Por lo tanto, los solicitantes que busquen un pasaporte letón deben presentar prueba de renuncia a su ciudadanía actual y obtener permiso oficial para ser expatriados de su país de origen.

Si bien un permiso de residencia por inversión en Letonia ofrece numerosos beneficios y oportunidades para el titular y su familia, no otorga todos los derechos y privilegios de los que disfrutan los ciudadanos letones.

A continuación, se presenta una comparación concisa de lo que un permiso de residencia por inversión en Letonia puede ofrecer frente a la ciudadanía plena, destacando tanto las ventajas compartidas como las limitaciones clave.

En algunos países de la UE, los inversores pueden obtener un permiso de residencia o incluso un pasaporte europeo en un tiempo relativamente corto a través de la inversión.

La mayoría de los países también permiten la doble ciudadanía, lo que significa que los solicitantes no necesitan renunciar a su nacionalidad original, con la excepción de Hungría, que no permite la doble ciudadanía a través de la naturalización.

Grecia

La residencia griega por inversión está disponible a través de nueve vías diferentes, con una inversión mínima a partir de €250,000.

Cuatro de estas opciones implican la compra o el alquiler de bienes inmuebles, y los inversores pueden arrendar sus propiedades para obtener ingresos a largo plazo. En promedio, los bienes inmuebles griegos rinden entre un 3 y un 5% anual.

Los solicitantes también pueden incluir a miembros de la familia en la solicitud, como el cónyuge, hijos menores de 21 años y padres.

La Golden Visa de Grecia destaca por sus beneficios fiscales. Los inversores pueden pagar un impuesto fijo de €100,000 al año sobre su ingreso global, mientras que los familiares cercanos incluidos en el programa pagan €20,000 anualmente. Sin este régimen especial, el ingreso global se grava en Grecia en una escala progresiva de hasta el 45%.

La ciudadanía griega está disponible después de 7 años de vivir en el país.

Portugal

La Golden Visa de Portugal ofrece a los extranjeros cinco opciones de inversión, con una inversión mínima a partir de €250,000.

Los familiares elegibles incluyen al cónyuge, hijos menores de 26 años y padres, todos los cuales pueden incluirse en la solicitud.

Una de las ventajas clave de la Golden Visa de Portugal es su requisito de residencia flexible. Los inversores no están obligados a vivir a tiempo completo en Portugal: permanecer solo 7 días al año es suficiente para mantener la residencia y ser elegible para la ciudadanía.

Para obtener un pasaporte portugués, los solicitantes deben vivir en el país durante 5 años con un permiso de residencia válido. Los niños nacidos en Portugal adquieren automáticamente la ciudadanía portuguesa si sus padres han tenido permisos de residencia durante al menos 1 año antes del nacimiento del niño.

Malta

Malta ofrece a los inversores dos opciones: residencia permanente o ciudadanía por servicios excepcionales mediante inversión directa.

El Programa de Residencia Permanente de Malta otorga un estatus vitalicio, que requiere cuatro pasos obligatorios:

1. Comprar o alquilar una vivienda.
2. Pagar tasas gubernamentales y administrativas.
3. Realizar una donación benéfica a una organización no gubernamental maltesa.

Los solicitantes también deben demostrar una cantidad específica de capital en su cuenta bancaria. Esto significa confirmar un mínimo de €500,000 en activos totales, con €150,000 en activos financieros líquidos, o un mínimo de €650,000 en activos totales, incluyendo €75,000 en activos financieros líquidos.

La inversión mínima en régimen de alquiler de bienes inmuebles es de €169,000, que incluye:

• alquiler de una propiedad por al menos €14,000 al año durante 5 años;
• pago de una tasa de contribución de €37,000;
• pago de una tasa administrativa de €60,000;
• realización de una donación benéfica de €2,000.

La inversión mínima en régimen de compra de bienes inmuebles es de €474,000, que incluye:

• compra de una propiedad por al menos €375,000;
• pago de una tasa de contribución de €37,000;
• pago de una tasa administrativa de €60,000;
• realización de una donación benéfica de €2,000.

Por cada miembro adicional de la familia mayor de 18 años incluido en la solicitud, los inversores deben pagar una tasa de €7,500. Esto no se aplica al cónyuge.

La ciudadanía de Malta por servicios excepcionales solo puede obtenerse por naturalización mediante inversión directa. El inversor recibe primero un permiso de residencia, y después de 1 o 3 años puede solicitar la ciudadanía.

La duración de la residencia requerida para la ciudadanía de Malta depende de la cantidad de inversión: una contribución de €600,000 requiere 3 años de residencia, mientras que €750,000 la reduce a 1 año.

Para calificar, los solicitantes deben cumplir tres requisitos obligatorios:

1. Contribuir con al menos €600,000 al Fondo Nacional de Desarrollo y Social.
2. Alquilar por €16,000+ al año o comprar por €700,000+ una propiedad residencial en Malta.
3. Donar al menos €10,000 a una organización no gubernamental maltesa.

Los miembros de la familia, incluidos el cónyuge, los hijos menores de 29 años y los padres o abuelos mayores de 55 años, también pueden obtener la ciudadanía de Malta junto con el solicitante principal.

Los ciudadanos de Malta disfrutan de plenos derechos de la UE, incluida la atención sanitaria y la educación gratuitas, la capacidad de trabajar y dirigir negocios en toda la UE, y viajes sin visado a 169 países, incluidos el Espacio Schengen, EE. UU., Reino Unido, Canadá, Japón, Singapur y Hong Kong.

Esta vía para obtener la ciudadanía de Malta está actualmente en revisión. Para recibir una actualización tan pronto como esté disponible de nuevo, por favor, deje su correo electrónico.

Chipre

La Residencia Permanente en Chipre requiere una inversión mínima de €300,000 en bienes inmuebles o valores. Los precios de las propiedades chipriotas crecen entre un 1 y un 4% anualmente, y los rendimientos de alquiler en arrendamientos residenciales suelen igualar esta rentabilidad.

Los inversores pueden incluir al cónyuge, hijos menores de 25 años y padres en la solicitud, todos los cuales reciben el estatus de residente permanente.

Una de las ventajas clave de la residencia permanente en Chipre es su estatus vitalicio: el permiso no tiene requisitos de estancia y proporciona un camino hacia la ciudadanía chipriota después de 8 años.

Chipre también ofrece un entorno fiscal muy atractivo para las empresas internacionales. El país ofrece una baja tasa de impuesto de sociedades del 12.5%, sin impuesto de sucesiones y tasas favorables sobre los impuestos sobre la renta y la propiedad. Los residentes permanentes también pueden estar exentos de impuestos sobre el ingreso global, incluidos dividendos y ganancias de capital.

Hungría

La Golden Visa de Hungría ofrece a los inversores extranjeros una vía hacia la residencia a través de dos opciones principales: invertir en fondos inmobiliarios locales o donar a una institución húngara de educación superior. La inversión mínima requerida es de €250,000.

El programa permite al solicitante principal incluir a su cónyuge, hijos menores de 25 años y padres en la solicitud.

Una de las ventajas clave de la Golden Visa húngara es su validez a largo plazo. El permiso de residencia se emite por 10 años y puede renovarse una vez por otros 10 años.

Hungría también atrae a inversores que buscan condiciones fiscales favorables, con un impuesto sobre la renta del 15%, un impuesto de sociedades del 9% y un impuesto de timbre del 4% en la compra de propiedades.

1. El programa de residencia por inversión de Letonia ofrece cuatro opciones principales: compra de bienes inmuebles, inversión en un negocio local, compra de bonos gubernamentales o inversión en el capital subordinado de bancos letones.

2. La inversión mínima comienza en €50,000.

3. Los inversores pueden incluir en la solicitud a su cónyuge, hijos menores de 18 años, así como a hijos adultos y padres dependientes económicamente.

4. El permiso de residencia tiene una validez de 5 años, con la oportunidad de solicitar la residencia permanente después de otros 5 años, y la ciudadanía después de 10 años en total.

5. La residencia por inversión de Letonia ofrece una serie de beneficios, incluyendo un Plan B seguro en un país de la UE política y económicamente estable, protección del capital y potencial de rentabilidad de la inversión, un entorno seguro para toda la familia, viajes sin visado por el Espacio Schengen y ningún requisito de residencia física para mantener el permiso.

6. Otros países de la UE también ofrecen a los inversores extranjeros la posibilidad de obtener residencia y ciudadanía. Entre ellos se encuentran Portugal, Grecia, Chipre, Malta y Hungría, cada uno con sus propias ventajas y vías de inversión.