Гражданство Сент-Китс и Невис: карибский паспорт через инвестиции в недвижимость

Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость
Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость

Маленькое островное государство в Карибском море — Сент-Китс и Невис — относится к категории стран, о которых россияне знают немного. Далеко не каждый сможет отыскать это государство на карте мира, и лишь единицы — рассказать, чем (и все-таки почему) привлекают острова наших сограждан.

В Сент-Китсе и Невисе вот уже 35 лет действует государственная иммиграционная программа, предлагающая оформить гражданство через инвестиции — вложиться в недвижимость или перевести крупную сумму госфонду.

Куда можно инвестировать?

Вот уже 35 лет в Сент-Китсе и Невисе действует государственная иммиграционная программа «Гражданство через инвестиции». Стать гражданином этой страны и получить паспорт может любой состоятельный человек, не имеющий проблем с законом.

Программа является одной из самых авторитетных в мире. И популярной — с момента ее запуска гражданство Сент-Китс и Невис оформили более 11 тыс. человек.
Программа предусматривает оформление гражданства двумя способами.

1. Дотация в государственный фонд

Стать гражданином островного государства можно через оформление благотворительного взноса в правительственный Фонд устойчивого роста (The Sustainable Growth Fund). Сумма начинается со 150 тыс. долларов. Итоговое значение зависит от количества членов семьи заявителя. Дополнительно оплачиваются правительственные сборы (не более 10% от суммы дотации).

Эти деньги правительство направляет на развитие медицины, образования, промышленности, улучшения туристической привлекательности островного государства.

2. Покупка недвижимости

Второй способ получения гражданства Сент-Китс и Невис не менее популярен. По статистике, один из пяти инвесторов предпочитает направить свои деньги на покупку недвижимости. Это вполне оправдано: если сумму дотации в госфонд уже невозможно вернуть, то долю в отеле или другом объекте можно выгодно перепродать. Об инвестициях в недвижимость на Сент-Китс мы расскажем подробнее.

Инвестиции в недвижимость на Сент-Китсе и Невисе: да или нет?

Гражданство Сент-Китс и Невис: карибский паспорт через инвестиции в недвижимость^ да или нет?

Каков рынок недвижимости на Сент-Китсе и Невисе? На островном государстве, окруженном морем и притягивающем любителей экзотического отдыха, строят элитные виллы и коттеджи. Они входят в пятизвездочные курортные комплексы, которые правительство Сент-Китс одобряет для инвестирования.

В рамках программы можно купить объект целиком, но инвесторы чаще приобретают долю в объектах туристической инфраструктуры — отелях, виллах, апартаментах. Общая стоимость объекта значительно превышает требуемый от инвестора взнос. Иногда правительство привлекает средства в проекты на стадии строительства.

Например, новый гражданин страны, купивший долю стоимостью 218 тыс. долларов, имеете право приехать на остров и в течение одной недели в году жить на льготных условиях, например, в отеле, в который инвестировал средства.

Приобретение доли в объекте похоже на приобретение облигации. Вам не нужно думать о бизнесе, заботиться об объекте — все это ложится на управляющую компанию. Она сдает отель или апартаменты в аренду, следит за их состоянием. А вы просто получаете свой процент от аренды.

Арендные ставки на Сент-Китсе в сезон достигают 2 тыс. долларов в неделю, поэтому ваша недвижимость может ежегодно приносить доход 2–3%. С такой доходностью можно компенсировать как минимум половину невозвратного взноса. Мы знаем все о проектах на острове и сможем вас сориентировать в зависимости от ваших пожеланий.
Цены на недвижимость в Сент-Китсе и Невисе достаточно высокие. Для примера: небольшая двухкомнатная квартира в столице Бастере стоит около 600 тыс. долларов, элитная вилла — около 2 млн долларов, а резиденция в курортной зоне — от 4 до 5 млн.

На каких условиях можно участвовать в программе

Чтобы претендовать на получение гражданства Сент-Китс и Невис через инвестиции в недвижимость, нужно вложиться в утвержденные девелоперские объекты. В объекты, которые не одобрило правительство страны, инвестировать нельзя.

  • Если инвестировать в недвижимость от 200 тыс. долларов, перепродать её можно будет не раньше, чем через 7 лет.
  • Если инвестировать от 400 тыс. долларов, перепродать можно всего через 5 лет.

Перепродать долю в объекте можно в рамках той же инвестпрограммы — уже другой инвестор купит у вас эту долю и сможет также претендовать на гражданство. Благодаря такой возможности стоимость вашего актива и шансы быстро его реализовать повышаются. Кроме того, многие застройщики и управляющие компании помогают перепродавать доли в своих объектах.

Учтите, что в стоимости недвижимости не входят пошлины и сервисные сборы — их нужно будет платить отдельно. Например:

  • обязательный страховой взнос;
  • пошлина на государственную регистрацию права собственности в размере 4% от стоимости доли;
  • невозвратную оплату за проверку благонадёжности заявителя и обработку информации — для главного заявителя 7,5 тыс. долларов, а для членов семьи — по 4 тыс. долларов (старше 16 лет).

Когда получите одобрение по программе гражданства, вам обязательно нужно будет заплатить государственный сбор:

Главный заявитель 35 050 долларов
Супруг(а) 20 050 долларов
Любой иждивенец главного заявителя, независимо от возраста 10 050 долларов

Какую недвижимость приобрести на Сент-Китсе и Невисе: перспективные объекты

На данный момент в списке одобренных правительством Сент-Китс и Невис более 100 девелоперских проектов. Часто предлагаются объекты на уровне котлована, и судьба их неизвестна. Как лицензированный агент Программы, мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и поможем вам сориентироваться. Вот наиболее интересные объекты для инвестиций.

Christophe Harbour — Range Development (Park Hyatt)

Гражданство Сент-Китс и Невис: карибский паспорт через инвестиции в недвижимость: Christophe Harbour — Range Development (Park Hyatt)
В 2015 году на островах открылась крупнейшая марина региона Кристоф Харбор (Christophe Harbour). Она расположена в непосредственной близости к гавани и способна принять 300 яхт, в том числе 60 крупных. Гостям предлагают разместиться в пятизвездочном курортном отеле «Парк Хаятт» (Park Hyatt), поиграть в гольф — к слову, владельцы причалов могут сделать это бесплатно.
В рамках программы можно приобрести долю минимум за 430 тыс. долларов, плюс государственные сборы (сумма сборов зависит от состава семьи). Вместе с долей в проекте вы получите высокую категорию в программе лояльности сети Hyatt, а значит и эксклюзивный сервис, высококлассные номера и многое другое.

Marriott Residences

Гражданство Сент-Китс и Невис: карибский паспорт через инвестиции в недвижимость: Marriott Residences
Курортный комплекс мирового лидера среди гостиничных сетей Marriot Residences расположен на юго-восточном побережье Сент-Китс, на территории 15 гектар, всего в 10 минутах езды от столицы Сент-Китс и Невис — города Бастер. Всего в нескольких минутах ходьбы находится множество ресторанов и достопримечательностей залива Фригейт-Бэй.
Можно купить бунгало-студию или курортный коттедж с одной спальней от 465 тыс. долларов. Этого будет более чем достаточно, чтобы претендовать на участие в программе.

Windswept Residency Club

Гражданство Сент-Китс и Невис: карибский паспорт через инвестиции в недвижимость: Windswept Residency Club
Элитный жилой комплекс на юго-востоке Сент-Китс, в бухте Кристоф Харбор, состоит из одно- и двухэтажных вилл. У каждой — собственный участок с видом на океан и пляж, бассейном, открытым баром и многим другим.
Готовая вилла стоит от 865 тыс. долларов, собственный причал — от 1,5 млн долларов. Но для участия в программе достаточно приобрести долю в одной из вилл за 450 тыс. долларов.

Процесс покупки недвижимости на Сент-Китс и Невис

  • Присутствовать в стране не обязательно — выберите объект дистанционно. Мы сотрудничаем с большим количеством застройщиков, поэтому предоставим об объекте максимум проверенной информации.
  • Наш юрист убедится, что объект «чист», и никаких притязаний со стороны третьих лиц не будет, а также подготовит все необходимые документы.
  • Вы заключаете договор о резервации, который гарантирует, что объект или долю в объекте никто не перекупит. Затем на специальный счет перечисляете 10% от суммы запланированных инвестиций.
  • При подаче документов на гражданство, подписываете договор купли-продажи.

В чём преимущества гражданства Сент-Китс и Невис?

  • Это выгодно. Поскольку год от года туристов становится всё больше, а гостиниц не хватает, инвестиции в сферу услуг быстро окупаются, а недвижимость дорожает.
  • Финансовые возможности. С паспортом Сент-Китс и Невис возможно диверсифицировать валютные и национальные риски зарубежных активов, реструктурировать бизнес и оптимизировать налогообложение — большинство налогов здесь (на мировой доход, дивиденды, наследство) и вовсе отсутствуют.
  • Гражданство для всей семьи. Родители, дети, супруг или супруга также могут рассчитывать на получение гражданства. В заявку можно включить членов семьи возрастом до 30 лет, родителей (с обеих сторон) от 55 лет. Гражданство предоставляют пожизненно.
  • Быстро и просто. Процесс оформления гражданства занимает от четырёх до шести месяцев. Гражданство можно оформить и за 60 дней, при условии дополнительной оплаты. Личное присутствие инвестора во время подачи документов и выдачи паспорта не требуется. Для участия в программе не нужно знать английский язык и постоянно жить на острове.
  • Мир без границ. Паспорт Сент-Китс позволяет посетить более 150 стран без оформления визы. Это страны Шенгена, Великобритания, Гонконг, Сингапур и другие. С гражданством островного государства можно также претендовать на выдачу 10-летней визы в США.

Вкладывая в недвижимость на Сент-Китс и Невисе вы не только претендуете на получение гражданства, но и выгодно инвестируете деньги. Если вас заинтересовала эта программа, обратитесь к консультантам Иммигрант Инвест. Наши юристы ответят на ваши вопросы о гражданстве на Карибах и сопроводят вас в процессе получения паспорта Сент-Китс и Невиса за инвестиции.

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственной программы Сент-Китс и Невис.

Гражданство Сент-Китс и Невис - Иммигрант Инвест

Подробное руководство с особенностями и нюансами получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции

Как используют второе гражданство?

Зачем состоятельные люди получают гражданство за инвестиции и какие задачи решают с его помощью? Без воды, только факты и примеры из практики.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус которые будут решать ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Как используют второе гражданство?

Зачем состоятельные люди получают гражданство за инвестиции и какие задачи решают с его помощью? Без воды, только факты и примеры из практики.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Елена Рудая - Иммигрант Инвест

Елена Рудая, Адвокат

Пожалуйста, уточните какой вариант получения гражданства для вас предпочтительней?

Уважаем и гарантируем вашу приватность!

Елена Рудая - Иммигрант Инвест

Елена Рудая, Адвокат

Осталось лишь подтердить email

Пожалуйста, проверьте свою электронную почту и подтвердите подписку.

Спасибо!

Гражданство Сент-Китс и Невис: карибский паспорт через инвестиции в недвижимость

Scroll to Top