ПМЖ на Мальте за инвестиции

​Часто задаваемые вопросы

• Как получить ПМЖ на Мальте за инвестиции?

  Чтобы получить ПМЖ на Мальте, инвесторам нужно выполнить несколько инвестиционных условий:

  • купить недвижимость стоимостью от 375 000 € или арендовать недвижимость на 5 лет стоимостью от 14 000 € в год;
  • оплатить государственный и административный сборы — от 80 000 €;
  • сделать благотворительное пожертвование — 2000 €;
  • подтвердить наличие капитала в размере от 500 000 € или от 650 000 €.

  В программе постоянного вида на жительство на Мальте могут участвовать только инвесторы из стран, не входящих в Евросоюз и Европейское экономическое сообщество, ЕЭС. Вместе с инвестором постоянный вид на жительство могут получить члены его семьи: супруги, дети, родители, бабушки и дедушки.

• Кто может получить ПМЖ на Мальте за инвестиции?

  ПМЖ на Мальте может получить инвестор старше 18 лет с легальным доходом, без судимостей и отказов в визе в страны, у которых с Мальтой безвизовый режим. Также для участия в программе нужно подтвердить наличие капитала:

  • не менее 500 000 €, из которых минимум 150 000 € — ликвидные финансовые активы;
  • или не менее 650 000 €, из которых минимум 75 000 € — финансовые активы.

  Члены семьи инвестора тоже получают постоянный вид на жительство. Участвовать в программе может супруга или супруг, партнер, дети, родители, бабушки и дедушки.

  К взрослым членам семьи предъявляют ряд требований. Дети старше 18 лет не должны состоять в браке. Также взрослые дети, родители, бабушки и дедушки должны финансово зависеть от инвестора.

• Сколько и во что инвестировать, чтобы получить ПМЖ на Мальте?

  Инвестор выполняет несколько инвестиционных условий:

  1. Арендует за 14 000 € в год или покупает жилую недвижимость за 375 000 €.
  2. Делает государственный взнос — 37 000 €.
  3. Уплачивает административный сбор — 60 000 € за инвестора и по 7500 € за каждого члена семьи от 18 лет, кроме супруги или супруга.
  4. Делает благотворительное пожертвование в размере от 2000 €.

  Если инвестор арендует недвижимость на 5 лет, сумма инвестиций составит от 169 000 €. Если покупает — от 474 000 €.

• Можно ли вернуть инвестиции по программе?

  Если инвестор покупает недвижимость для участия в программе, он может продать ее спустя 5 лет и вернуть деньги.

  Арендную плату, административный сбор, государственный взнос и благотворительное пожертвование вернуть нельзя.

• Можно ли получить ПМЖ на Мальте для нового супруга, детей, внуков?

  Да, можно. Эта процедура называется присоединением.

  Присоединить к программе можно супруга или супругу, детей, родителей, бабушек и дедушек, внуков, невесток и зятьев. При этом нужно заплатить дополнительный сбор — по 7500 € за человека.

• Вы гарантируете, что я получу ПМЖ?

  Никто не может гарантировать одобрение заявки на ПМЖ на Мальте. Если вам дают гарантию результата, присмотритесь: возможно, перед вами мошенники.

  Чтобы повысить шансы на одобрение, мы проводим предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer изучает документы инвестора, ищет информацию о нем в международных базах данных. Это помогает вовремя найти факты в биографии, которые могут привести к отказу.

  Если мы обнаруживаем проблему, предлагаем решение: например, дополнить пакет документов или выбрать другую программу. По нашему опыту, предварительная проверка снижает риск отказа до 1%.

• Как поддерживать статус постоянного резидента на Мальте?

  В первые пять лет Residency Malta Agency ежегодно проверяет, выполняет ли инвестор требования программы. В это время инвестор сохраняет капитал в размере:

  • от 500 000 €, из которых 150 000 € — ликвидные финансовые активы;
  • или от 650 000 €, из которых 75 000 € — финансовые активы.

  Инвестор также содержит в собственности купленную недвижимость или арендует квартиру или дом на 14 000 € в год.

  Спустя 5 лет с момента получения ПМЖ инвестор может продать недвижимость и распорядиться капиталом.

  Чтобы поддерживать статус, инвестору понадобится адрес регистрации на Мальте. Для этого можно купить или арендовать жилую недвижимость дешевле, чем требовалось для участия в программе ПМЖ на Мальте.

• Когда была запущена программа ПМЖ Мальты за инвестиции?

  Новая программа получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) через инвестиции — Malta Permanent Residence Program (MPRP) — была запущена 26 марта 2021 года. Минимальный размер инвестиций в рамках получения ПМЖ Мальты — 169 000 €. Процесс получения документов занимает от 6 месяцев.

• Сколько времени занимает рассмотрение заявки по программе ПМЖ Мальты за инвестиции?

  Агентство Residency Malta Agency проверяет досье инвестора от 3 до 6 месяцев при условии, что пакет документов полный и корректный. На практике срок зависит от нагрузки агентства.

• Нужно ли приезжать на Мальту до одобрения заявки?

  Нет. До получения положительного решения вся процедура проходит дистанционно через лицензированного агента. Личное посещение требуется только один раз — для сдачи биометрии после одобрения. В страну приезжают инвестор и члены семьи старше 2 лет.

• Можно ли финансировать покупку недвижимости ипотекой?

  По условиям программы ПМЖ на Мальте инвестор должен купить недвижимость на собственные накопления; использовать ипотечный кредит нельзя.

• Какие налоговые преимущества получает держатель ПМЖ на Мальте?

  Сам постоянный вид на жительство не дает льгот, но если инвестор не становится налоговым резидентом Мальты, он не должен платить налог на доход за ее пределами. Кроме того, в стране нет налогов на наследство, дарение и недвижимость.

• Сколько лет нужно прожить с ПМЖ, чтобы претендовать на гражданство Мальты?

  Стандартная натурализация на Мальте требует 5 лет проживания и знания английского или мальтийского языка на базовом уровне.