Обновлено 12 ноября 2024 г.

ПМЖ на Кипре за инвестиции

налоговые льготы и выход на европейский бизнес-рынок

От 300 000 €

сумма инвестиций

От 9 месяцев

срок оформления

Раз в два года

обязательно прилетать
на остров

ПМЖ на Кипре за инвестиции можно получить, вложив в недвижимость или ценные бумаги страны от 300 000 €.

Владельцы ПМЖ могут не платить налоги с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала. В стране также нет налога на наследство, низкие ставки подоходного и имущественного налога.

Юрисдикция Кипра — одно из лучших мест для переноса налогового резидентства международного бизнеса или открытия новой фирмы. Ставка корпоративного налога в стране — всего 12,5%.

Через 5 лет жизни на острове можно получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.

Что дает инвестору ПМЖ на Кипре

  • 1

    Оптимизация налогообложения

    Нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.

  • 2

    Доход от инвестиций в недвижимость

    Ежегодно цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4%. Столько же приносит сдача жилья в аренду.

  • 3

    Перспектива получить паспорт Кипра

    ПМЖ выдается на всю жизнь. Через 5 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза

  • 4

    Возможность владеть бизнесом

    В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова.

  • 5

    Переезд на Кипр или создание «запасного аэродрома»

    Инвесторы получают право посещать Кипр в любое время и оставаться в стране без ограничений. Туда можно переехать или организовать запасной аэродром на случай опасности в стране проживания.

  • 6

    Высокий уровень жизни

    Кипр включен МВФ в список развитых экономик с 2001 года. По индексу человеческого развития Кипр занимает 29-е место в мире.

  • 7

    Доступ к качественному образованию и медицине

    Обладатели ПМЖ на Кипре могут учиться в местных школах и вузах, а также обращаться за помощью в клиники страны.

  • 8

    Быстрая процедура получения статуса

    На рассмотрение заявления на ПМЖ на Кипре уходит около 2 месяцев.

  • 9

    ПМЖ для всей семьи

    Инвесторы включают в заявления супругов и детей.

  • 10

    Возврат инвестиций

    Инвестиции можно вернуть после получения обычного ПМЖ или гражданства по натурализации. Для этого требуется проживание в стране в течение минимум пяти лет.

price

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Кто может получить ПМЖ на Кипре

  • Инвестор с легальным доходом

    • Старше 18 лет

    • Без судимостей, санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС и Великобританию

    • С безупречной личной и деловой репутацией

    • С собственным жильем или арендой

    • С медицинским заключением о здоровье

    • С легальным доходом от 50 000 € в год на основного заявителя

    • С медстраховкой

  • Супруга или супруг

    Или гражданские муж или жена

  • Дети до 18 лет

    В том числе от предыдущих браков

  • Дети-студенты до 25 лет

    Финансово зависящие от инвестора и не состоящие в браке

  • Дети любого возраста

    С физическими или ментальными ограничениями

Расходы для инвестора

Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций на сумму от 300 000 €: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.

Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове. Требований к площади или стоимости нет.

Инвестиции можно вернуть только после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства.

1-й вариант

Покупка жилой недвижимости от 300 000 €

Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.

У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые вы сможете купить без комиссии. Наши юристы организуют поездку и сопроводят при выборе объекта.

Покупка жилой недвижимости

Инвестор

От 300 000 €

Супружеская пара

От 300 000 €

Семья из 3 и более человек

От 300 000 €

НДС

Инвестор

От 15 000 €

Супружеская пара

От 15 000 €

Семья из 3 и более человек

От 15 000 €

Сопровождение сделки юристом

Инвестор

1% от суммы сделки

Супружеская пара

1% от суммы сделки

Семья из 3 и более человек

1% от суммы сделки
+ 500 € за каждое доп. лицо

Подтверждение дохода

Инвестор

От 50 000 € в год

Супружеская пара

От 65 000 € в год

Семья из 3 и более человек

75 000 €
+ 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго

Административные сборы

Инвестор

500 €

Супружеская пара

500 €

Семья из 3 и более человек

500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 лет

Регистрационные сборы

Инвестор

От 70 €

Супружеская пара

140 €

Семья из 3 и более человек

210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого

Сбор за выпуск карты

Инвестор

70 € в год

Супружеская пара

140 €

Семья из 3 и более человек

210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого

2-й вариант

Покупка коммерческой недвижимости от 300 000 €

Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Первичный или вторичный рынок — неважно. Такими объектами могут быть, например, офисы, магазины, отели или их комбинация на сумму не менее 300 000 €.

Покупка жилой недвижимости

Инвестор

От 300 000 €

Супружеская пара

От 300 000 €

Семья из 3 и более человек

От 300 000 €

НДС

Инвестор

От 57 000 €

Супружеская пара

От 57 000 €

Семья из 3 и более человек

От 57 000 €

Сопровождение сделки юристом

Инвестор

1% от суммы сделки

Супружеская пара

1% от суммы сделки

Семья из 3 и более человек

1% от суммы сделки
+ 500 € за каждое доп. лицо

Подтверждение дохода

Инвестор

От 50 000 € в год

Супружеская пара

От 65 000 € в год

Семья из 3 и более человек

75 000 €
+ 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго

Административные сборы

Инвестор

500 €

Супружеская пара

500 €

Семья из 3 и более человек

500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 лет до 25 лет

Регистрационные сборы

Инвестор

От 70 €

Супружеская пара

140 €

Семья из 3 и более человек

210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого

Сбор за выпуск карты

Инвестор

70 € в год

Супружеская пара

140 €

Семья из 3 и более человек

210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого

3-й вариант

Акции кипрских компаний от 300 000 €

Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании, ведущей коммерческую деятельность и имеющую персонал на Кипре не менее 5 человек.

4-й вариант

Покупка ценных бумаг от 300 000 €

Инвестиции в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF.

Инвестиции на выбор:
1. акции местных компаний;
2. паи местных инвестфондов

Инвестор

От 300 000 €

Супружеская пара

От 300 000 €

Семья из 3 и более человек

От 300 000 €

Подтверждение дохода

Инвестор

От 50 000 € в год

Супружеская пара

От 65 000 € в год

Семья из 3 и более человек

75 000 €
+ 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго

Административные сборы

Инвестор

500 €

Супружеская пара

500 €

Семья из 3 и более человек

500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет

Регистрационные сборы

Инвестор

От 70 €

Супружеская пара

140 €

Семья из 3 и более человек

210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого

Сбор за выпуск карты

Инвестор

70 € в год

Супружеская пара

140 €

Семья из 3 и более человек

210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого

Сколько потратит семья из трех человек

Инвестор, супруг (а), ребенок

Покупка жилой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости

Вложения в ценные бумаги

Инвестиции на выбор

От 300 000 €

От 300 000 €

От 300 000 €

НДС

От 15 000 €

От 57 000 €

—

Подтверждение дохода

75 000 € в год

75 000 € в год

75 000 € в год

Административный сбор

500 €

500 €

500 €

Регистрационный сбор

210 €

210 €

210 €

Взнос за карту ПМЖ

210 €

210 €

210 €

Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре

Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре

Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Недвижимость для участия в программе ПМЖ на Кипре

https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/09/v-hr_ext-04.jpg

location iconКипр, Пафос

От 690 000 €

Современная двухэтажная вилла с бассейном в закрытом комплексе
square icon171 м²
bed icon4
bathroom icon3
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2022/09/p4-e1596289631307.jpg

location iconКипр, Лимасол

634 000 € — 674 000 €

Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном
square icon180 м² — 183 м²
bed icon2
bathroom icon2
https://immigrantinvest.com/wp-content/uploads/2020/07/Изображение-JPEG-53BA0EC9E6DF-1.jpeg

location iconКипр, Лимасол

От 1 060 000 €

Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью
square icon110 м² — 111 м²
bed icon1
bathroom icon1
Показать больше объектов

Пошаговая процедура оформления ПМЖ на Кипре

1

1 день

Предварительная проверка

Проверка на благонадежность — обязательный этап любой программы вида на жительство для инвесторов. От ее результата зависит, станет ли инвестор резидентом страны.

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, Иммигрант Инвест проводит собственную предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверяет документы инвестора и ищет информацию о нем в международных базах данных. Если находит проблему, мы предлагаем решение: например, приложить к заявлению аффидевит или выбрать другую программу.

Проверка конфиденциальная, занимает всего один рабочий день. Благодаря ей риск отказа снижается до 1%.

Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить ВНЖ или второе гражданство.

Оценить шансы
2

До 2 недель

Сбор документов

Мы поможем собрать, перевести и апостилировать документы, оформить медстраховку и заключить договор аренды недвижимости. Когда все будет готово, передадим документы нашему
агенту на острове.

Основной набор документов:

  1. Заполненное заявление по форме МIP1.

  2. Оригиналы и копии действительного паспорта заявителя и его семьи.

  3. Биография основного заявителя.

  4. Декларация о доходах, подтверждающая годовой доход от 50 000 €.

  5. Подтверждение инвестиций.

  6. Подтверждение постоянного адреса на Кипре.

  7. Заявление об отсутствии работы по найму на территории Кипра.

  8. Справка об отсутствии судимостей у заявителя, жены или мужа.

  9. Свидетельство о заключении брака.

  10. Свидетельство о рождении.

  11. Медицинская страховка для всей семьи.

3

До нескольких недель

Выполнение инвестиционного условия

При покупке недвижимости инвестор единовременно платит от 300 000 €, даже если объект еще не сдан. У нас есть собственная база объектов, в том числе строящихся. Мы поможем определиться с видом инвестиций или подобрать недвижимость, составить договор купли-продажи и провести сделку.

4

1 день

Обращение в миграционную службу Кипра

Заявителю не обязательно прилетать на остров — все документы может подать наш агент на Кипре.

5

2 месяца

Рассмотрение заявления и получение ПМЖ

Решение о выдаче ПМЖ примут в течение двух месяцев. В течение года после одобрения заявки инвестор с семьей должны посетить остров для сдачи биометрических данных и получения ПМЖ.

Истории наших клиентов

Дополнительные услуги после получения ПМЖ на Кипре

После получения ПМЖ на Кипре останутся бытовые вопросы, придется общаться с банками, миграционной службой и другими чиновниками. Мы поможем получить необходимые документы и сделаем так, чтобы все прошло без заминок.

  • Продлеваем ПМЖ

    Соберем и подадим необходимые документы, возьмем на себя общение с чиновниками.

  • Оформляем налоговое резидентство

    Отправляем запрос на статус налогового резидента в налоговую после стандартного пребывания в стране свыше 183 дней в году или после 60 дней для владельцев недвижимости, которые руководят кипрской компанией.

  • Открываем счет в банке

    Поможем выбрать банк и подготовить документы для открытия счета.

  • Получаем ПМЖ по воссоединению с семьей

    Подготовим документы и подадим заявку, если захотите перевезти на Кипр родителей или близких родственников.

  • Подбираем недвижимость

    У нас собственная база объектов, мы работаем напрямую с кипрскими застройщиками, благодаря чему вам не придется платить комиссию. Поможем выбрать регион и тип недвижимости, подходящий объект, в том числе на этапе строительства, сопроводим при выборе объекта и проведем сделку.

  • Управляем недвижимостью

    Заключаем договор на управление недвижимостью. Подготовку жилья, поиск арендаторов, заключение договора, аренду и налоги берем на себя.

Запланировать встречу

Обсудим детали на встрече

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Предпочитаете мессенджеры?

Часто задаваемые вопросы

  • Инвестиции для ПМЖ на Кипре возвратные?

    Да, все вложения можно вернуть после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства. Если продать ценные бумаги до этого времени, статус аннулируют. Если инвестор продает недвижимость, он обязан купить другой объект по такой же или более высокой цене.

  • Какова минимальная сумма инвестиций?

    Минимальная сумма инвестиций — 300 000 €. Плюс понадобится заплатить от 500 € за рассмотрение заявления и оформить медицинскую страховку. Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове.

  • Как получить гражданство Кипра?

    Сейчас программа инвестиционного гражданства Кипра приостановлена. Ранее инвестор мог получить паспорт страны за вложение от 2 млн евро.

    Владелец ПМЖ на Кипре может стать гражданином страны, прожив на острове от 5 лет. Дополнительно понадобится подтвердить знание языка и культуры Кипра, а также пройти собеседование в миграционной службе.

  • Какие обязанности возникают после получения ПМЖ на Кипре?

    В течение года после одобрения ПМЖ надо прилететь в страну, чтобы сдать биометрические данные и получить карту ПМЖ. Далее нужно посещать остров не реже, чем раз в два года.

    Инвестор обязан ежегодно предоставлять доказательства того, что он сохраняет инвестиции и все члены его семьи имеют медицинскую страховку. Раз в три года, все совершеннолетние члены семьи должны также предоставлять справки об отсутствии судимости из страны происхождения и страны проживания.

  • Какие налоги платят владельцы ПМЖ на Кипре?

    Владелец ПМЖ на острове без налогового резидентства может не платить налог с зарубежного дохода, в том числе от инвестиций: налоги надо платить только от прибыли, заработанной на острове.

    Налоговые резиденты должны платить подоходный налог со всех своих доходов, а также другие виды налогов. Ставка подоходного налога зависит от размера дохода: например, до 28 000 € в год — 20%, а от 60 000 € в год — 35%.

    Становиться налоговым резидентом необязательно, даже если живете в стране более 183 дней в году.

  • Сколько инвестировать в недвижимость Кипра чтоб получить ПМЖ?

    Иностранные граждане могут получить разрешение на ПМЖ на Кипре при покупке кипрской недвижимости стоимостью не менее EUR 300 000 (без учета НДС). ПМЖ выдается за 9+ месяцев всей семье заявителя. Одним из важных преимуществ Кипрского вида на жительство является возможность стать налоговым резидентом Кипра.

  • Как получить ПМЖ Кипра?

    Иностранные граждане могут получить разрешение на ПМЖ на Кипре при покупке кипрской недвижимости стоимостью не менее 300 000 € без учета НДС. ПМЖ выдается за срок от 9 месяцев всей семье заявителя. Одним из важных преимуществ кипрского вида на жительство является возможность стать налоговым резидентом Кипра.

  • Сколько нужно инвестировать в недвижимость Кипра для получения ВНЖ?

    Для получения ВНЖ Кипра через инвестиции в недвижимость требуется инвестировать минимум 300,000 евро. Эта сумма должна быть вложена в покупку новой жилой или коммерческой недвижимости от застройщика. Для коммерческого объекта возможна покупка на вторичном рынке.

Статьи о ПМЖ на Кипре

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?