Инвестиции в недвижимость Ирландии

Иностранцы могут без ограничений покупать и продавать недвижимость в Ирландии, сдавать объекты в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,7%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 273 000 €, а сегодня ее продают за 440 000 €.

4400 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

1,7%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

2,5—4,6%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Ирландии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Ирландии

1,5 млн евро

Квартира в Дублине в престижном районе Болсбридж

500 000 €

Квартира в Дублине

250 000 €

Квартира в Голуэе

Запланировать встречу

Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

Вид на жительство или гражданство Ирландии через инвестиции в недвижимость

Получение вида на жительство или гражданства Ирландии не связано с покупкой недвижимости или инвестированием.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса

  • Советы юристов и список документов

  • Точный расчет расходов

Скачать руководство
license iconНам доверяют более 5000 инвесторов

Налоги и сопутствующие расходы

Налоги при покупке

Покупатели недвижимости в Ирландии уплачивают государственную пошлину и специальные сборы. Жилая недвижимость облагается гербовым сбором по ставке 1% при стоимости до 1 млн евро и 2% при превышении суммы 1 млн евро.

Сопутствующие расходы составят от 2,45 до 4,6% от стоимости договора купли-продажи. При покупке квартиры стоимостью 500 000 € инвестор потратит 515 000 € с учетом дополнительных расходов.

Гербовый сбор (госпошлина) — зависит от суммы сделки1—2%
Нотариально-юридическое сопровождение сделки1,2—1,85%, включая НДС
Регистрационный сбор — зависит от суммы сделки0,25—0,75%

Налоги при владении

Собственники недвижимости в Ирландии платят ежегодный налог по прогрессивной ставке:

  • 0,18% с части стоимости до 1 млн евро;

  • 0,25% с части стоимости больше 1 млн евро.

Если собственник сдает недвижимость в аренду, то он платит налог 20% или 40% с доходов от аренды.

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора220—250 € в месяц
Интернет, телевидение, телефон70—100 € в месяц

Налоги при продаже

Продавцы недвижимости в Ирландии платят налог на прирост капитала в размере 33% с разницы между ценой продажи и покупки.

Агентский сбор — комиссия риелтора — составляет от 1,2 до 4,3% от суммы сделки. Его обычно включают в цену договора.

Налог на прирост капитала — платят с разницы между ценой покупки и ценой продажи33%
Агентский сбор1,2—4,3%, включая НДС

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта30 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 30 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада46 объектов

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 46 объектов

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ161 объект

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 161 объект

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания45 объектов

Любая сумма

ВНЖ

От 4 месяцев

Показать 45 объектов

Любая суммаВНЖОт 4 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия55 объектов

Любая сумма

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 55 объектов

Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

nl-flagИнвестиции в недвижимость Нидерландов

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Нидерландах, сдавать ее в...

5600 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

2,6%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
mt-flagИнвестиции в недвижимость Мальты

Продажа недвижимости иностранцам на Мальте ограничена, требуется получить специальное...

3300 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

От 220 000 €

Покупка недвижимости для ВНЖ

Learn more
li-flagИнвестиции в недвижимость Лихтенштейна

Продажа недвижимости иностранцам в Лихтенштейне ограничена: для покупки нужно получить вид...

4175 €

Средняя цена за 1 м²

Learn more
gr-flagИнвестиции в недвижимость Греции

Продажа недвижимости иностранцам в Греции не ограничена: можно покупать и продавать жилую и...

2600 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

От 250 000 €

Инвестиции в недвижимость для ВНЖ

Learn more
fi-flagИнвестиции в недвижимость Финляндии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать квартиры в Финляндии. Для покупки земельного...

5300 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

0,6%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
cz-flagИнвестиции в недвижимость Чехии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Чехии, сдавать объекты в...

4400 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
Альберт Иоффе

Материал подготовил Альберт Иоффе, Юрист, Compliance Officer и сертифицированный специалист CAMS

Обновлено:

​Отвечаем на частые вопросы

  • Что дает покупка недвижимости в Ирландии?

    Покупка недвижимости в Ирландии дает иностранцу возможность получать дополнительную прибыль от сдачи объекта в аренду местным жителям и туристам. Кроме того, каждый квартал цена жилой недвижимости в Ирландии растет в среднем на 1,7%. Это больше, чем в среднем по Евросоюзу. Через несколько лет недвижимость можно продать за большую сумму.

  • Кто может купить недвижимость в Ирландии?

    Покупать недвижимость в Ирландии без ограничений могут все желающие иностранцы. Они могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

  • Сколько стоит недвижимость в Ирландии?

    В среднем 1 м² недвижимости в Ирландии стоит 4400 €. Цены на недвижимость зависят от ее типа и местоположения. Самая дорогая недвижимость в Ирландии в столице Дублине и крупных городах: Корке и Голуэй.

    Трехкомнатная квартира в Дублине стоит 500 000 €, а в Голуэй — 250 000 €. В менее крупных городах, таких как Слайго и Уотерфорд стоимость трехкомнатных квартир составляет 115 000—170 000 €.

  • Сколько стоит жилье в Дублине?

    В Дублине самая дорогая недвижимость в Ирландии. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Дублине составляет 500 000 €, а в престижном районе столицы Болсбридже — 1 500 000 €.