Инвестиции в недвижимость Исландии

Иностранцы в Исландии могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду. Продажа земли иностранцам запрещена — землю, на которой стоит дом, можно взять в долгосрочную аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 2,5%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 267 000 €, а сегодня ее продают за 440 000 €.

4405 €

Средняя цена за 1 м²

2,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,9—3,4%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Исландии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Исландии

1 млн евро

Пентхаус в Рейкьявике

500 000 €

Мансардная квартира в Рейкьявике с видом на океан

300 000 €

Квартира в Рейкьявике

Запланировать встречу

Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

whatsapp icon

WhatsApp

telegram icon

Telegram

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение ВНЖ или гражданства Исландии не связано с покупкой недвижимости.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса

  • Советы юристов и список документов

  • Точный расчет расходов

Скачать руководство
license iconНам доверяют более 5000 инвесторов

Налоги и сопутствующие расходы

Налоги при покупке

Покупатели недвижимости в Исландии платят государственную пошлину и специальные сборы. Сопутствующие расходы составят от 0,9% до 3,4% от стоимости договора купли-продажи. При покупке квартиры стоимостью 400 000 € инвестор потратит 404 000 € с учетом дополнительных расходов.

Гербовый сбор (госпошлина)0,8%
Регистрационный сбор — зависит от суммы сделки0,1%
Агентский сбор — если в сделке участвует риелторское агентство1,5—2,5%

Налоги при владении

Собственники недвижимости в Исландии платят ежегодный муниципальный налог до 1,65% от кадастровой стоимости объекта. Ставка налога зависит от муниципалитета.

Если собственник сдает недвижимость в аренду, то он платит налог 22% с доходов от аренды.

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора43—165 € в месяц
Интернет, телевидение, телефон40—80 € в месяц

Налоги при продаже

Продавцы недвижимости в Исландии платят налог на прирост капитала 22% от разницы между ценой продажи и покупки.

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта30 объектов

От 375 000 €

ПМЖ

От 6 месяцев

Показать 30 объектов

От 375 000 €ПМЖОт 6 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада46 объектов

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 46 объектов

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ161 объект

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 161 объект

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания45 объектов

Любая сумма

ВНЖ

От 4 месяцев

Показать 45 объектов

Любая суммаВНЖОт 4 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия55 объектов

Любая сумма

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 55 объектов

Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

me-flagИнвестиции в недвижимость Черногории

Иностранцы могут покупать и продавать недвижимость в Черногории, сдавать ее в аренду с...

2100 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

24%

Годовой прирост цен с учетом инфляции за 2024 год

Learn more
lu-flagИнвестиции в недвижимость Люксембурга

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Люксембурге, сдавать ее в...

10 500 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

2,6%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
lv-flagИнвестиции в недвижимость Латвии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Латвии, сдавать объекты в аренду....

2500 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

250 000 €

Инвестиция в недвижимость для ВНЖ

Learn more
de-flagИнвестиции в недвижимость Германии

Продажа недвижимости иностранцам в Германии не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

5770 €

Средняя цена за 1 м²

1,9%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
ee-flagИнвестиции в недвижимость Эстонии

Иностранцы в Эстонии могут свободно покупать и продавать квартиры. Покупка земельных участков...

2734 €

Средняя цена за 1 м²

2,4%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Learn more
cy-flagИнвестиции в недвижимость Кипра

Продажа недвижимости иностранцам в Республике Кипр ограничена: негражданин Евросоюза может...

2700 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

От 300 000 €

Инвестиции в недвижимость для ВНЖ

Learn more
Игорь Бугло

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

​Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит жилье в Исландии?

    Средняя стоимость 1 м² жилья по стране — 4405 €. Самое дорогое жилье в Рейкьявике, столице Исландии, где средняя стоимость 1 м² жилья — 6200 €.

  • Сколько стоит снять квартиру в Исландии?

    Аренда однокомнатной квартиры в Исландии в среднем обойдется в 1200 €, а двухкомнатной — в 1800 €. В Рейкьявике и ближайших городах средняя стоимость аренды выше на 300 400 €.

  • Сколько стоит квартира в Рейкьявике?

    Средняя стоимость 1 м² недвижимости в Рейкьявике — 6200 €. Цены на квартиры зависят от типа недвижимости и ее расположения. К примеру, трехкомнатный пентхаус в столице стоит около 1 000 000 €, мансардная квартира с видом на океан — 500 000 €, а квартира на окраине столицы — 300 000 €.

  • Как получить исландское гражданство?

    Гражданство Исландии получают:

    • по праву рождения, если оба или один из родителей является гражданином Исландии;

    • путем натурализации через семь лет жизни в стране в статусе ВНЖ или через четыре года, если заявитель — гражданин одной из стран Северного совета.