Недвижимость в Греции
Жилой комплекс с виллами и апартаментами на побережье острова Крит
Виллы в классическом стиле с видом на залив на острове Крит
Виллы в традиционном стиле на первой береговой линии на острове Крит
Просторный дуплекс в жилом комплексе в центре Афин
Вилла на острове Санторини с гарантированной арендой
Вилла в закрытом комплексе с видом на море и виноградники в Санторини
3-этажная вилла с бассейном в шаговой доступности от моря
Двухэтажная вилла с большим участком недалеко от моря на острове Крит
Вилла в традиционном критском стиле недалеко от моря на острове Крит
Двухэтажная вилла с большим участком рядом с морем на острове Крит
Вилла в средиземноморском стиле на большом участке у моря на острове Крит
Двухуровневая вилла с видом на море и горы на острове Крит
Вилла в новом жилом комплексе рядом с морем на острове Крит
Вилла в уникальном курортном проекте на первой береговой линии на Крите
Виллы индивидуального дизайна и виллы "под ключ" в роскошном курортном комплексе
Трехкомнатные апартаменты в центральном районе Афин
Участок под строительство виллы в загородном клубе у моря
Вилла классического дизайна с видом на море
Мезонет с 4 спальнями на первой береговой линии
Таунхаус на побережье курортного посёлка на полуострове Халкидики
Справочник по недвижимости в Греции
Новости
Свежие новостиГреческая «золотая виза» подорожает: когда, насколько и как успеть получить ВНЖ до этого
Программа ВНЖ в Греции бьет рекорды: сколько инвесторов получили «золотые визы» в 2023 году?
ВНЖ в Греции за покупку отеля на побережье Эгейского моря: новое предложение для инвесторов
10 лучших городов для инвестиций в недвижимость в 2022 году
Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года
Получите максимум информации о процессе
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Типы недвижимости в Греции
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Греции?
Иностранные покупатели недвижимости в Греции могут получить вид на жительство после оформления сделки купли-продажи. Но это не произойдет автоматически. Для этого инвесторы участвуют в государственной программе Greece Golden Visa Programme. Они не только покупают недвижимость, но проходят проверку на благонадежность — Due Diligence.
Стоимость недвижимости должна быть не менее 250 000 €. Дополнительно инвестор покупает медицинскую страховку, платит сборы за подачу заявления и карту ВНЖ. Если инвестор не живет в Греции, он все равно сохраняет статус. Главное — оставаться собственником недвижимости.
Рынок недвижимости Греции недооценен. Еще не нивелирован провал цен с 2015 по 2020 год, поэтому инвестиции могут обернуться высокодоходным активом. По оценкам Евростата, рынок недвижимости в Греции сделал скачок и догоняет динамику цен Евросоюза.
В Греции невысокая для Европы стоимость жилой недвижимости — в среднем 1440 € за 1 м². Самые дорогие районы — на севере и юге Афин, в престижном пригороде Глифада. Самые дорогие виллы продаются на Афинской
Ривьере, полуострове Халкидики, островах Крит, Корфу. В этих регионах стоимость 2 раза выше среднего показателя.
Правительство Греции стимулирует продажи недвижимости и вводит долгосрочные налоговые льготы. Например, до конца 2022 года при покупке новостройки не придется платить налог на покупку, который составляет 24%. Инвесторы заплатят только налог на переход права собственности — 3,09%, который обычно применяется к сделкам с вторичными объектами.
Космополит может получить гражданство Греции по натурализации через 7 лет поддержания статуса ВНЖ. Для этого нужно жить в стране — не менее 183 дней в году. Дополнительно необходимо сдать экзамены на знание языка, культуры, истории, географии и системы управления. Инвестор, который стал гражданином Греции, сохраняет первое гражданство.
По паспорту Греции можно свободно посещать 185 стран, в том числе США, Великобританию, Австралию. Греция входит в Евросоюз, поэтому ее граждане могут жить, работать, учиться в любой стране ЕС без специальных разрешений.