Недвижимость в Доминике

Справочник по недвижимости в Доминике

• Кто может купить недвижимость на Доминике

  

  Доминика разрешает покупать недвижимость гражданам и резидентам страны, а также иностранцам. Они могут инвестировать в любую недвижимость на острове.

  Иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Доминики, обязаны получить специальную лицензию на владение землей. Ее стоимость составляет 10% от цены участка.

• Стоимость недвижимости по округам Доминики

  

  Правительство Доминики не публикует статистику цен на объекты. Эксперты по недвижимости оценивают 1 м² жилья на острове в 500—5000 $.

  Самая дорогая недвижимость располагается в столице Розо, Портсмуте, Солсбери и Кейнфилде. Стоимость 1 м² в этих городах примерно на 10% выше, чем в среднем в стране. Также дорого стоят объекты, которые располагаются в курортных зонах и на побережье Доминики.

• Процедура покупки недвижимости на Доминике

  

  Процесс покупки недвижимости на острове стандартный для карибских стран. Сначала покупатель выбирает недвижимость на Доминике, затем получает лицензию на владение землей. Лицензия не нужна для покупки объектов по программе гражданства.

  Стороны заключают предварительный договор купли-продажи: покупатель уплачивает 10% от стоимости объекта, а продавец резервирует недвижимость. Как только будут готовы все документы, стороны подписывают основной договор. Покупатель переводит оставшуюся сумму, затем получает свидетельство о праве собственности в государственном реестре страны.

• Налоги при покупке недвижимости на Доминике

  

  На Доминике нет налогов на продажу или покупку недвижимости, передачу права собственности и единого налога на недвижимость. Покупатель уплачивает обязательные сборы — гербовый, юридический, судебный — и взнос в фонд страхования. Дополнительные расходы покупателя недвижимости составляют около 10,5% от суммы сделки.

  Читать статью

• Гражданство Доминики за покупку недвижимости

  

  За инвестиции в недвижимость иностранцы могут получить гражданство Доминики. Основное условие: разрешается покупать только одобренные правительством объекты. В основном это отельные комплексы.

  Минимальные инвестиции в недвижимость составляют 200 000 $. Объект разрешается продать через 3 года владения — это самый короткий срок среди карибских программ гражданства. Но если инвестор хочет продать объект другому участнику программы, нужно подождать 5 лет.