Недвижимость в Доминике

Все страны
5 объектов
Доля в пятизвездочном курортном комплексе под управлением Autograph Collections (премиум под-бренд Marriott) 1
Доминика, Портсмут
220 000 $ — 320 000 $Доля в пятизвездочном курортном комплексе под управлением Autograph Collections (премиум под-бренд Marriott)
bed icon1—2
Доля в отельном комплексе из 72 эко-коттеджей в тропическом лесу 1
Доминика, Розо
От 200 000 $Доля в отельном комплексе из 72 эко-коттеджей в тропическом лесу
Доля и виллы в полную собственность в шестизвездочном отельном комплексе 1
Доминика, Портсмут
216 000 $ — 3 800 000 $Доля и виллы в полную собственность в шестизвездочном отельном комплексе
bed icon1—2
bathroom icon1
Доля в курортном комплексе на побережье Доминики под управлением Hilton 1
Доминика, Розо
От 220 000 $Доля в курортном комплексе на побережье Доминики под управлением Hilton
bed icon1—3
Доля в пятизвездочном отеле под управлением InterContinental 1
Доминика, Portsmouth
От 270 000 $Доля в пятизвездочном отеле под управлением InterContinental

Справочник по недвижимости в Доминике

  • Кто может купить недвижимость на Доминике

    Доминика разрешает покупать недвижимость гражданам и резидентам страны, а также иностранцам. Они могут инвестировать в любую недвижимость на острове.

    Иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Доминики, обязаны получить специальную лицензию на владение землей. Ее стоимость составляет 10% от цены участка.

  • Стоимость недвижимости по округам Доминики

    Правительство Доминики не публикует статистику цен на объекты. Эксперты по недвижимости оценивают 1 м² жилья на острове в 500—5000 $.

    Самая дорогая недвижимость располагается в столице Розо, Портсмуте, Солсбери и Кейнфилде. Стоимость 1 м² в этих городах примерно на 10% выше, чем в среднем в стране. Также дорого стоят объекты, которые располагаются в курортных зонах и на побережье Доминики.

  • Процедура покупки недвижимости на Доминике

    Процесс покупки недвижимости на острове стандартный для карибских стран. Сначала покупатель выбирает недвижимость на Доминике, затем получает лицензию на владение землей. Лицензия не нужна для покупки объектов по программе гражданства.

    Стороны заключают предварительный договор купли-продажи: покупатель уплачивает 10% от стоимости объекта, а продавец резервирует недвижимость. Как только будут готовы все документы, стороны подписывают основной договор. Покупатель переводит оставшуюся сумму, затем получает свидетельство о праве собственности в государственном реестре страны.

  • Налоги при покупке недвижимости на Доминике

    На Доминике нет налогов на продажу или покупку недвижимости, передачу права собственности и единого налога на недвижимость. Покупатель уплачивает обязательные сборы — гербовый, юридический, судебный — и взнос в фонд страхования. Дополнительные расходы покупателя недвижимости составляют около 10,5% от суммы сделки.

    Читать статью

  • Гражданство Доминики за покупку недвижимости

    За инвестиции в недвижимость иностранцы могут получить гражданство Доминики. Основное условие: разрешается покупать только одобренные правительством объекты. В основном это отельные комплексы.

    Минимальные инвестиции в недвижимость составляют 200 000 $. Объект разрешается продать через 3 года владения — это самый короткий срок среди карибских программ гражданства. Но если инвестор хочет продать объект другому участнику программы, нужно подождать 5 лет.

Лучшие статьи о Доминике

Показать все

Новости

Свежие новости
Карибские страны повысили порог инвестиций: что это значит и как получить второй паспорт на старых условиях

10 июля, 2024

Карибские страны повысили порог инвестиций: что это значит и как получить второй паспорт на старых условиях

17 мая, 2024

Цифровое гражданство Доминики: что это и как его получить

30 июня, 2024

Карибские регаты: где и когда пройдут в 2024 году

30 июня, 2024

Круизы по Карибским островам: куда отправиться в 2024 году

30 июня, 2024

Почему американцы получают карибское гражданство в 2022 году?

price

Практическое руководство по гражданству Доминики

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в Доминике

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Отельныe комплексыВиллыДоли

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Доминики?

Стоимость недвижимости в Доминике растет в среднем на 4% в год. Высоким спросом пользуются объекты в районе Портсмута, Суфриера, Солсбери и столицы страны — Розо. Красивая природа сочетается с развитой инфраструктурой, рядом основные достопримечательности. Стоимость квадратного метра в этих районах примерно на 10% дороже, чем в среднем в стране.

Полная стоимость покупки жилья на Доминике складывается из цены объекта и расходов на его оформление в собственность. Если покупатель не является гражданином Доминики, он покупает специальное разрешение на покупку земли — лицензию.

Многие инвесторы рассматривают покупку недвижимости в стране как способ бонусом получить гражданство Доминики. Оно позволяет путешествовать без виз в более чем 140 стран, в том числе в Китай и государства Шенгена.

200 000 $ — минимальная инвестиция для участия в программе гражданства Доминики. Суммы хватит, чтобы выкупить долю в курортном комплексе или кондоминиуме. Проект должен быть утвержден правительством страны.

Правительство страны поддерживает экотуризм и туристическое экостроительство. Поэтому в списке утвержденных проектов присутствуют фешенебельные отели от операторы с мировым именем, например Kempinski, Hilton, Marriott. У проектов разные концепции, но их объединяет бережное отношение к дикой природе.

Продать недвижимость по условиям программы гражданства можно уже через 3 года. Но если подождать 5 лет, то новый покупатель тоже сможет получить паспорт Доминики за инвестиции. Поэтому инвесторы продают недвижимость через 5 лет, когда она на пике ликвидности.

Сдача жилья в аренду в течение срока владения приносит дополнительный доход, в среднем 4% годовых.