Турция изменила требования к оценке недвижимости при получении гражданства за инвестиции.
Арас Айдын разобрался в самых частых вопросах инвесторов.
Отвечаем на главные вопросы
Главное управление земельного реестра и кадастра Турции опубликовало обновление циркуляра о порядке оценки недвижимости для заявителей на гражданство за инвестиции[1]Источник: Объявление об изменении циркуляра №2024/4 на сайте Главного управления земельного реестра и кадастра Турции, TKGM.
Изменения касаются:
- выбора оценочной компании;
- проверки отчетов об оценке недвижимости;
- срока действия документов.
Минимальный порог инвестиций для покупки недвижимости остался прежним. Для участия в программе инвестору нужно купить объект или несколько объектов на сумму от 400 000 $.
Правда ли, что к оценочной стоимости теперь автоматически добавляют 25%?
В официальном объявлении такого правила нет[1]Источник: Объявление об изменении циркуляра №2024/4 на сайте Главного управления земельного реестра и кадастра Турции, TKGM. Информация об автоматическом добавлении 25% к оценочной стоимости встречается в СМИ, но не является достоверной.
Если стоимость в отчете ниже 400 000 $, объект не подойдет. Цена в договоре не меняет это требование. Учитывается стоимость, указанная в отчете об оценке.
Как выбрать оценочную компанию?
Инвестор может выбрать оценочную компанию самостоятельно через GABİM, Информационный центр по недвижимости. GABİM не заменяет оценщика, а выступает как система выбора и контроля: подготовленный отчет проходит аудит и проверку.
Раньше отчет об оценке заказывали только через GEDAŞ — оценочную компанию, которая сама назначала исполнителя.
Сколько действует отчет об оценке недвижимости?
Срок действия отчета об оценке увеличился с 6 до 12 месяцев. У инвесторов появилось больше времени, чтобы завершить сделку.
Если в течение 12 месяцев инвестор не подаст документы на регистрацию сделки купли-продажи недвижимости, отчет придется обновить.
Как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
Иностранец может получить турецкий паспорт при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 $. Объект необходимо сохранять в собственности минимум 3 года.
Процедура займет от 8 месяцев. Инвестору и членам его семьи не нужно сдавать экзамены или жить в стране.
Перед покупкой инвестору нужно убедиться, что объект соответствует требованиям программы:
- минимальная оценочная стоимость подтверждена официальным отчетом;
- не имеет обременений;
- не используется в другой заявке на гражданство.
Юристы Иммигрант Инвест помогают инвесторам подобрать турецкую недвижимость для покупки. Нашим клиентам не нужно самостоятельно выяснять реальную стоимость объекта и волноваться о результате.
Нам доверяют более 10 000 инвесторов
