Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
18 августа, 2021

Как менялись цены на недвижимость в Евросоюзе последние 10 лет

Евростат рассказал о динамике рынка недвижимости Евросоюза за последние 10 лет. В среднем цены на жилье выросли на 30,9%. Рассказываем, в каких странах Евросоюза динамика цен более высокая и какие цены на жилье в 2021 году.

Вид на жительство за инвестиции в странах Евросоюза: динамика цен на недвижимость
Фото: Adobe Stock
Наталья Оганесян - Иммигрант Инвест

Объяснила, почему важен индекс цен на жилье

Индекс цен на жилье, или House price index, ― важный статистический показатель, который рассчитывает Евростат. Индекс показывает изменение цен на первичное и вторичное жилье по договорам купли-продажи за исследуемый период.

Евростат собирает и анализирует квартальные цены на жилье, стоимость арендной платы и отчеты статистических управлений стран ― членов Евросоюза.

Динамика цен на недвижимость в Евросоюзе с 2011 по 2020 год

В период с 2011 по 2015 годы рынок недвижимости Евросоюза был относительно стабилен. В 2013 году цены на жилье незначительно снизились, но с 2014 года ― начали равномерно расти.

По итогу на конец 2020 года стоимость жилья увеличилась в 23 странах Евросоюза из 27. Наибольший рост показали Эстония и Люксембург, а снижение цен было зафиксировано в Греции, Италии, Испании и на Кипре.

На рост цен не повлиял даже экономический кризис на фоне пандемии коронавируса. Стоимость жилья в некоторых странах колебалась, но к концу 2020 года цены начали расти. Например, в Греции рост цен замедлился в два раза по сравнению с 2019 годом. Мы рассказывали об этом в материале «Цены на недвижимость в Греции в 2021 году».

Цены на жилье продолжили расти и в первом квартале 2021 года. Самую высокую динамику показал Люксембург: стоимость жилья увеличилась на 17% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. Также выделяются Дания …+15,3%, Литва …+12% и Чехия …+ 11,9%. Небольшое снижение цен отмечалось в Греции, Италии, Испании и на Кипре.

Евростат также отметил, что в 25 странах Евросоюза выросла стоимость аренды жилья: самый высокие показатели у Эстонии, Литвы и Ирландии. В целом по региону цены на аренду увеличились на 15,3%.

Индекс цен на жилье в Евросоюзе за последние 10 лет

При расчете индекса Евростат принял за 100% стоимость жилой недвижимости в Евросоюзе в 2015 году

Динамика цен на недвижимость в странах Евросоюза с инвестпрограммами

В шести странах Евросоюза действуют государственные программы вида на жительство за инвестиции: Австрии, Греции, Испании, Кипре, Мальте и Португалии. Евростат рассчитал индекс для всех этих стран, кроме Греции. Мы отдельно рассказывали о динамике цен на жилье в Греции и какие ожидаются цены в 2021 году.

Представляем, как в пяти странах изменились цены на недвижимость с 2011 по 2020 год.

Прирост цен на жилье в Евросоюзе за 10 лет

Страна Индекс цен на жилье в 2011 году Индекс цен на жилье в 2020 году Колебания цен за 10 лет
Австрия 81,6 136,31 Рост на 70%
Испания 124,27 127,50 Рост на 2,5%
Кипр 111,09 107,97 Падение на 3%
Мальта 89,8 128,87 Рост на 43,5%
Португалия 102,09 153,38 Рост на 50%

*Индекс цен рассчитывается по 100 балльной шкале. Отправная точка ― 2015 год

Лидерами стали Австрия и Португалия. Австрия показала рост цен в 1,7 раза, а Португалия ― в 1,5.

Недвижимость Евросоюза пользуется спросом у иностранцев. Инвесторы также чаще выбирают опцию покупки недвижимости, чтобы получить вид на жительство в стране Евросоюза. Потому что недвижимость можно продать через 5 лет и вернуть вложенные инвестиции. Например, инвесторы, которые купили недвижимость по программе ВНЖ в Португалии в 2015 году, продали ее в 1,5 раза дороже.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ вида на жительство за инвестиции. Если хотите переехать в одну из стран рейтинга или свободно путешествовать по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Как менялись цены на недвижимость в Евросоюзе последние 10 лет

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email