Стать резидентом Португалии через покупку недвижимости можно, если принять участие в государственной программе ВНЖ — Golden Residence Permit Program.
Чтобы получить статус, участники программы выбирают из восьми опций инвестирования, две из которых — покупка недвижимости:
новых объектов стоимостью от 500 000 €;
объектов под реновацию стоимостью от 350 000 €.
На 20% меньше можно инвестировать, если купить объект в регионе с низкой плотностью населения — там, где проживает менее 100 человек на квадратный километр или где ВВП на душу населения составляет менее 75% от среднего по стране.
В этом случае объекты под реставрацию должны стоить от 280 000 €, остальные — от 400 000 €.
Инвесторы могут покупать жилые объекты во внутренних регионах Португалии, на Азорских островах и Мадейре. Также можно приобрести коммерческие объекты в любом регионе Португалии. Недвижимость можно продать через пять лет и вернуть вложенные инвестиции.
Виза D7 в Португалию также дает возможность получить вид на жительство за покупку или аренду недвижимости в стране. Претендовать на визу могут иностранцы с пассивным доходом, например инвесторы или пенсионеры. После визы D7 иностранец получает ВНЖ в Португалии с правом на работу.
Заявителю на визу D7 потребуется:
Купить или арендовать недвижимость в Португалии, прикрепив к заявлению на визу договор покупки или долгосрочной аренды. Дополнительных требований стоимости договора или месторасположению объекта нет.
Подтвердить ежемесячный доход — 760 €. Или годовой доход в размере 9120 €. Требования к минимальному размеру вырастут, если иностранец включает в заявку членов своей семьи: за супругу или супруга — на 352 €, за каждого ребенка старше 18 лет — на 235 €.
Получить индивидуальный номер налогоплательщика: он потребуется, чтобы открыть счет в португальском банке, купить или арендовать недвижимость.
Примеры недвижимости в Португалии для инвесторов
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза. Если хотите купить недвижимость и получить ВНЖ в Португалии, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
88 м² — 251 м²
3 
3 
