Португалия подвела итоги притока прямых иностранных инвестиций за первое полугодие 2026 года. Общий показатель улучшился, но объем вложений в недвижимость снизился.
Педру Барата, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировал новые данные.
Прямые инвестиции снова в плюсе
Португалия привлекла почти 7 млрд евро прямых иностранных инвестиций с января по июнь 2026 года. За тот же период 2025 года показатель составлял −0,2 млрд евро. Это значит, что тогда инвесторы вывели из страны примерно на 200 млн евро больше, чем вложили[2]Источник: Banco de Portugal, Foreign Direct Investment.
6 млрд евро инвесторы вложили в португальские компании. Еще 1,7 млрд евро инвесторы направили на покупку недвижимости. Годом ранее они вложили в недвижимость 1,9 млрд евро: объем инвестиций сократился на 200 млн евро, или примерно на 11%.
Инвесторы стали активнее вкладывать деньги в разные регионы Португалии. С 2017 по 2023 год прямые иностранные инвестиции сильнее всего выросли:
- в Центральном регионе — на 86,5%;
- Алентежу — на 78,6%;
- Алгарве — на 68,4%.
При этом главными направлениями остаются Лиссабон, Порту и Алгарве. На них приходится более 80% всех прямых иностранных инвестиций.
К концу июня 2026 года накопленный объем прямых иностранных инвестиций в Португалии достиг 225,1 млрд евро. Это соответствует 71% ВВП страны.
Почему снизились инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость могли снизиться по нескольким причинам:
- недвижимость стоит дорого;
- элитные дома в Лиссабоне и Алгарве приносит инвесторам меньше дохода;
- из-за нестабильной обстановки в мире инвесторы действуют осторожнее.
Несмотря на снижение, в 2025 году на недвижимость пришлось 46% всех прямых иностранных инвестиций в Португалию[3]Источник: Снижение роста инвестиций в недвижимость Португалии, по данным Idealista.
География инвесторов
Рост иностранных вложений в Португалию обеспечили в основном европейские инвесторы. Banco de Portugal указывает страну, из которой деньги поступили напрямую, но она не всегда совпадает со страной гражданства владельца. Инвестиции могут проходить и через другие государства.
В первой половине 2026 года сильнее всего изменились инвестиции из трех стран:
- из Франции они выросли на 7 млрд евро;
- Испании — на 1,9 млрд евро;
- Люксембурга — сократились на 4,6 млрд евро.
Снижение инвестиций из Люксембурга уменьшило общий результат. Но рост вложений из Франции и Испании оказался больше.
Как получить ВНЖ в Португалии
Иностранцы могут претендовать ВНЖ в Португалии за инвестиции. Заявителям доступны 5 опций инвестирования:
- От 250 000 € — инвестиции или поддержка художественного производства, восстановления или сохранения национального культурного наследия.
- От 500 000 € — покупка паев неиммиграционных коллективных инвестиционных фондов, созданных по законодательству Португалии.
- От 500 000 € — инвестиции в исследовательскую деятельность научных учреждений.
- От 500 000 € — создание или капитализация компании в Португалии при выполнении требований к рабочим местам.
- Создание не менее 10 рабочих мест без требований по минимальным инвестициям.
«Золотая виза» позволяет получить ВНЖ в Евросоюзе без постоянного переезда в Португалию.
Юристы Иммигрант Инвест помогают выбрать вариант инвестирования, проверить фонд или проект, подготовить документы и подать заявление на ВНЖ.
Нам доверяют более 10 000 инвесторов
