Саудовская Аравия или ОАЭ — какую страну выбрать, чтобы выгоднее инвестировать?
Саудовская Аравия создала новое агентство для продвижения страны как привлекательного направления для инвесторов. Об этом в начале августа сообщил министр инвестиций Халид аль-Фалих.
Арабские государства стремятся улучшить инвестиционный климат внутри своих стран. Одним из ярких примеров стали и Объединенные Арабские Эмираты: они ежегодно предоставляют все больше стимулов для инвесторов.
Рассказываем, как арабские страны привлекают инвесторов и на каких условиях выдают им вид на жительство.
снизить зависимость Саудовской Аравии от добычи и продажи нефти;
диверсифицировать экономику государства;
улучшить инфраструктуру, системы здравоохранения и образования;
создать новые возможности для бизнеса;
развить туристический сектор.
Invest Saudi — портал, которым будет руководить новое агентство. На портале опубликована вся информация об инвестиционных возможностях страны.
Саудовская Аравия разрешает иностранцам зарегистрировать компанию в стране. Лицензию на ведение деятельности выдают за один день и на основе принципов справедливого и равного обращения, которые гарантирует зарубежным инвесторам такие же правами и обязанностями, что и местным инвесторам.
Иностранцы могут инвестировать в разные социально-экономические секторы Саудовской Аравии, например в:
сельское хозяйство и пищевую промышленность;
здравоохранение и науку;
горнодобывающую промышленность и металлургию;
туризм и экологию;
бизнес и недвижимость.
С 2019 года состоятельные иностранцы могут получить резидентскую визу премиум-класса — Premium Residency. Существует две категории визы:
SP1 — дает право проживать в стране неограниченное время;
SP2 — продлевается ежегодно.
В мае 2022 года правительство Саудовской Аравии упростило выдачу резидентских виз — создало Единую национальную онлайн-платформу для подачи заявок. С ее помощью которой иностранцы могут быстро самостоятельно загрузить документы на получение визы.
Чтобы получить постоянную резидентскую визу SP1, сопоставимую с видами на жительство в других арабских странах, иностранцы должны уплатить единовременный сбор в размере 800 000 SAR. Это примерно 213 000 $. Инвестиции вернуть нельзя.
Иностранцы с визой SP2 платят ежегодный взнос 100 000 SAR, или около 26 600 $.
Виза Premium Residency дает иностранцам возможность:
в любое время свободно приезжать и жить в Саудовской Аравии;
оформлять гостевые визы родственникам;
вести бизнес на территории страны;
покупать и владеть недвижимостью, автомобилем;
работать в частном секторе;
пользоваться полосами в аэропорту, предназначенными для граждан;
нанимать домашний персонал, например горничных.
Джедда — портовый город Саудовской Аравии на побережье Красного моря и один из экономических центров страны
Что предлагают инвесторам ОАЭ
За 50 лет Арабские Эмираты превратились из разбросанных по пустыне деревень в развитое государство. ОАЭ предлагает иностранцам возможности для инвестиций:
Дубай — самый востребованный эмират среди инвесторов: здесь постоянно улучшаются законы для бизнеса и развита международная торговля. В Дубае действуют около 30 свободных экономических зон: в них работают специальные налоговый и таможенный режимы.
Инвесторы могут вложить деньги в Дубае в развитие зеленой экономики, энергетический сектор, сельское хозяйство, транспортные, финансовые и технологические компании.
В июне 2022 года Дубай объявил, что откроет 50 офисов по всему миру в рамках инициативы Dubai Global. Эта инициатива поможет:
привлечь новых инвесторов в страну;
местным компаниям выйти на мировые рынки;
укрепить статус Дубая как ведущего делового центра.
Новые офисы будут предоставлять инвесторам услуги по исследованию рынка и консультировать о законодательных процедурах, чтобы помочь им принять решение о релокации или расширении бизнеса в Дубай.
С 2019 года ОАЭ начали выдавать золотые визы иностранцам, в том числе за инвестиции. Получить ее могут инвесторы в недвижимость и предприниматели, таланты и общественные деятели, ученые и ценные специалисты.
Как инвестору получить золотую визу в ОАЭ
Инвесторы могут получить золотую визу в ОАЭ за покупку недвижимости или вложения в местный бизнес. Эта виза — аналог вида на жительство. Чтобы получить золотую визу, раньше требовалось от 5 млн до 10 млн дирхамов.
В апреле 2022 года Правительство ОАЭ утвердило новые условия получения золотой визы: уменьшило сумму инвестиций, сняло ограничение на срок пребывания в других странах, позволило покупать недвижимость в ипотеку и на стадии строительства.
Точной даты вступления новых правил в силу пока нет — они на уточнении в Земельном департаменте Дубая.
Условия для получения золотой визы инвестора
Критерий
Виза на 5 лет
Виза на 10 лет
Минимальная сумма инвестиций
2000000 AED или 544500$
2000000 AED или 544500$
Опции инвестирования
Покупка недвижимости:
готового объекта;
строящегося у аккредитованного застройщика;
в ипотеку от аккредитованного банка.
Инвестиции в:
открытие новой компании в стране;
в долю новой или существующей компании.
За покупку недвижимости в ОАЭ также можно получить резидентскую визу на 2 года. Для этого нужно купить жилые или коммерческие объекты стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $, в зонах Freehold.
Недвижимости в ОАЭ для инвесторов
ОАЭ, Дубай
От 960 000 $
Просторные студии в самом высоком отеле мира в районе Дубай Марина
35 м²
1
1
ОАЭ, Дубай
441 000 $ — 7 547 000 $
Апартаменты в новом роскошном жилом проекте
44 м² — 778 м²
1—4
1—4
ОАЭ, Дубай
1 001 $ — 1 065 000 $
Эксклюзивные дизайнерские апартаменты в престижном районе
132 м²
2
2
Преимущества резидентства в ОАЭ
«Запасной аэродром». Инвестор может в любое время переехать в Арабские Эмираты — одну из самых богатых и развитых стран мира. Вместе с ним жить в стране могут и члены его семьи.
Оптимизация налогов. В ОАЭ нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. Компании также освобождены от уплаты налога на прибыль до 2023 года.
Открытие счета в банках ОАЭ. Инвестор сможет открывать счета в любом банке страны в дирхамах, долларах, евро и других валютах. На счете можно хранить сбережения под процент или использовать его для переводов и платежей в другие страны.
Доступ к медицине и образованию ОАЭ. Как резиденты страны, инвестор и его семья смогут лечиться в государственных и частных клиниках, оформить медицинскую страховку на выгодных условиях.
Инвестор сможет обучать своих детей в школах и вузах ОАЭ: государственные сады и школы бесплатны для детей, а для студентов есть стипендии. В стране также работают международные школы и вузы.
Карта привилегий Esaad: ее будут бесплатно выдавать обладателям золотой визы ОАЭ. Инвесторы смогут пользоваться картой в 92 странах мира и получать эксклюзивные предложения и скидки до 70%.
С паспортом ОАЭ инвесторы смогут без виз путешествовать по 175 стран мира, в том числе по государствам Шенгенского соглашения, Великобритании, Канаде и Китаю.
Спрос на иностранную недвижимость среди россиян вырос в три раза по итогу 2022 года. Самыми востребованными странами стали Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Черногория. Разбираемся, какие налоги необходимо уплатить на зарубежную недвижимость, чтобы у налоговой службы России не возникло вопросов к инвестору.
В октябре 2022 года Земельный департамента ОАЭ зарегистрировал 8816 договоров купли-продажи на общую сумму 25,83 млрд AED, или около 7 млрд долларов. Индекс цен на жилые объекты в Дубае вырос на 98% в годовом исчислении, а продажи недвижимости — на 67%. Инвесторы в недвижимость ОАЭ могут получить резидентскую визу. В зависимости от стоимости объекта визу выдают на 2 года или 10 лет.
Из-за санкций Евросоюза и других стран россияне временно не могут участвовать в некоторых программах ВНЖ и гражданства за инвестиции. Также гражданам России сейчас сложно открыть счет в европейских банках, который нужен для перевода инвестиций по программам ВНЖ и ПМЖ. Анализируем ситуацию и рассказываем, в каких странах россияне могут получить ВНЖ или гражданство за инвестиции, несмотря на сложную геополитическую ситуацию.
35 м²
1 
1 
