Связаться с нами
Последние новости
21 декабря, 2022

Стоимость недвижимости в Дубае выросла в два раза за год

В октябре 2022 года Земельный департамента ОАЭ зарегистрировал 8816 договоров купли-продажи на общую сумму 25,83 млрд AED, или около 7 млрд долларов.

Индекс цен на жилые объекты в Дубае вырос на 98% в годовом исчислении, а продажи недвижимости — на 67%.

Инвесторы в недвижимость ОАЭ могут получить резидентскую визу. В зависимости от стоимости объекта визу выдают на 2 года или 10 лет.

Как получить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости в Дубае
Фото: Adobe Stock

Земельный департамент Дубая публикует индекс Moasher, который оценивает состояние рынка жилой недвижимости. В качестве базовых значений для расчета индекса берут данные за 2012 год.

Продажи недвижимости. С начала 2022 года стоимость и продажи жилых объектов в ОАЭ стабильно растут: общий объем сделок с недвижимостью увеличился на 67%, а средний чек — на 168%.

Аналитики компании Zoom Property Insights также отмечают рост цен на недвижимость Дубая. Согласно их отчету, цены на апартаменты выросли более чем на 8,5%, а цены на виллы — на 13%.

ОАЭ — одна из самых активно развивающихся стран в мире, а Дубай — самый востребованный Эмират для жизни и покупки недвижимости. В регионе строится все больше элитной недвижимости, которая привлекает инвесторов со всего мира.

В Дубай сейчас стремятся буквально все: он возглавил список городов с самыми высокими расходами туристов. Они потратили 29,4 млрд долларов в 2022 году.

Недвижимость Дубая пользуется высоким спросом, а лучшие объекты раскупают за несколько недель.

Наталья Оганесян — Директор департамента недвижимости
Наталья Оганесян
Управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS

Аренда недвижимости. В октябре 2022 года Земельный департамент в Дубае зарегистрировал 53 756 договоров аренды недвижимости. Из них 60% составили новые контракты, остальные 40% — договоры на продление.

70% сделок было заключено на аренду жилой недвижимости, а 30% — на аренду коммерческих объектов. 90% арендаторов подписали договор на год.

Самыми популярными районами Дубая для аренды недвижимости стали:

  • Jebel Ali First;
  • Al Warsan First;
  • Al Barsha South Fourth; 
  • Marsa Dubai;
  • Business Bay.
Недвижимость в Дубае: лучшие районы для аренды

Как инвестору получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости

Резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости инвесторы могут получить на 2 года или 10 лет. Срок действия визы зависит от стоимости купленного объекта:

  • виза на 2 года выдается при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $;
  • виза на 10 лет — при покупке объекта от 2 000 000 AED, или 544 500 $.

Инвестор может выбрать готовый объект или строящуюся недвижимость в Дубае у аккредитованного застройщика. Заявители также могут получить ипотеку, если первоначальный взнос составит более 50%.

Примеры недвижимости в Дубае для инвесторов

Золотая виза в ОАЭ через покупку недвижимости

Апартаменты площадью от 42 м² в жилом комплексе на территории международного гольф-клуба в Дубае. Стоимость — от 160 000 $. Доходность — от 5 до 8% годовых

Резидентская виза в ОАЭ при покупке недвижимости

Апартаменты площадью от 100 м² в жилом районе на восточном полумесяце острова Пальма Джумейра в Дубае. Стоимость — от 683 000 $. Доходность — от 5 до 8% годовых

Золотая виза в ОАЭ через покупку недвижимости

Апартаменты площадью от 176 м² в престижном деловом районе Business Bay в Дубае. Стоимость — от 1 883 000 $. Доходность — от 5 до 8% годовых

Инвесторы с резидентской визой могут приезжать в ОАЭ в любой момент, жить в стране не обязательно. Но для поддержания статуса нужно приезжать в Эмираты 1–2 раза в год.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Дубае и получить резидентскую визу в ОАЭ, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Стоимость недвижимости в Дубае выросла в два раза за год

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления