Стоимость недвижимости в Дубае выросла в два раза за год
В октябре 2022 года Земельный департамента ОАЭ зарегистрировал 8816 договоров купли-продажи на общую сумму 25,83 млрд AED, или около 7 млрд долларов.
Индекс цен на жилые объекты в Дубае вырос на 98% в годовом исчислении, а продажи недвижимости — на 67%.
Инвесторы в недвижимость ОАЭ могут получить резидентскую визу. В зависимости от стоимости объекта визу выдают на 2 года или 10 лет.
Эксперт инвестиционных программ
Земельный департамент Дубая публикует индекс Moasher, который оценивает состояние рынка жилой недвижимости. В качестве базовых значений для расчета индекса берут данные за 2012 год.
Продажи недвижимости. С начала 2022 года стоимость и продажи жилых объектов в ОАЭ стабильно растут: общий объем сделок с недвижимостью увеличился на 67%, а средний чек — на 168%.
Аналитики компании Zoom Property Insights также отмечают рост цен на недвижимость Дубая. Согласно их отчету, цены на апартаменты выросли более чем на 8,5%, а цены на виллы — на 13%.
Елена Рудая,
Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату
ОАЭ — одна из самых активно развивающихся стран в мире, а Дубай — самый востребованный Эмират для жизни и покупки недвижимости. В регионе строится все больше элитной недвижимости, которая привлекает инвесторов со всего мира.
В Дубай сейчас стремятся буквально все: он возглавил список городов с самыми высокими расходами туристов. Они потратили 29,4 млрд долларов в 2022 году.
Недвижимость Дубая пользуется высоким спросом, а лучшие объекты раскупают за несколько недель.
Аренда недвижимости. В октябре 2022 года Земельный департамент в Дубае зарегистрировал 53 756 договоров аренды недвижимости. Из них 60% составили новые контракты, остальные 40% — договоры на продление.
70% сделок было заключено на аренду жилой недвижимости, а 30% — на аренду коммерческих объектов. 90% арендаторов подписали договор на год.
Самыми популярными районами Дубая для аренды недвижимости стали:
Jebel Ali First;
Al Warsan First;
Al Barsha South Fourth;
Marsa Dubai;
Business Bay.
Как инвестору получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости
Резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости инвесторы могут получить на 2 года или 10 лет. Срок действия визы зависит от стоимости купленного объекта:
виза на 2 года выдается при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $;
виза на 10 лет — при покупке объекта от 2 000 000 AED, или 544 500 $.
Инвестор может выбрать готовый объект или строящуюся недвижимость в Дубае у аккредитованного застройщика. Заявители также могут получить ипотеку, если первоначальный взнос составит более 50%.
Примеры недвижимости в Дубае для инвесторов
ОАЭ, Дубай
82 m² — 279 m²
1 
1 
Инвесторы с резидентской визой могут приезжать в ОАЭ в любой момент, жить в стране не обязательно. Но для поддержания статуса нужно приезжать в Эмираты 1–2 раза в год.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите купить недвижимость в Дубае и получить резидентскую визу в ОАЭ, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
