Хочу свободно ходить на яхте. А визы в Шенген, честно говоря, замучили. Особенно сейчас, когда вдобавок к визам нужны тут бумажка, там прививка, а здесь тест.
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Компания Алексея занимается промыслом морской рыбы и морепродуктов. Его увлечение — яхтенный спорт. Каждый отпуск предприниматель ходит на яхте по Средиземному морю или участвует в регате.
Визы в страны Шенгена — головная боль для Алексея. Невозможно сорваться в удобный момент и отправиться в плавание вдоль побережья Европы. И визы не всегда выдают на желаемый срок. Например, инвестор хочет визу на пять лет, но из-за нестабильной ситуации с заболеваемостью ковидом визу выдают на полгода.
В статье про регистрацию яхты за границей Алексей узнал, как с помощью второго гражданства путешествовать по Европе без виз. 2 августа 2021 года Алексей обратился в Иммигрант Инвест.
Прежде чем начать сотрудничество, юристы проверили Алексея на благонадежность. Проверка Due Diligence позволяет выявить риск отказа при участии в программах гражданства для инвесторов.
Владлена Баранова,
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
Алексей успешно прошел проверку в международных базах правовой и деловой информации, а также на наличие негативных или компрометирующих отзывов в интернете. Это значит, что Алексей может участвовать в любой программе гражданства.
Как изменились задачи инвестора, когда он узнал об условиях программах
Юристы Иммигрант Инвест рассказали Алексею об основных требованиях и возможностях программ гражданства и вида на жительство:
необходимо инвестировать в экономику страны;
инвестиции бывают безвозвратными или возвратными через 5 лет;
инвестиции по европейским программам начинаются от 250 000 €. Дополнительно инвестор оплачивает Due Diligence и платит государственные сборы;
по любой программе супруга, дети, родители могут получить второй паспорт вместе с инвестором. Родители и совершеннолетние дети должны быть финансово зависимыми.
Когда Алексей узнал о возможности получить статус сразу для всей семьи, он задумался о втором гражданстве в Европе для дочери Марины, ее мужа и их детей. У Алексея два внука, и он захотел дать им возможность свободно путешествовать, а в будущем — выбирать, где учиться, жить и работать.
Итоговые требования, которые сформулировал Алексей:
Статус не только для него самого, но и для дочери и ее семьи.
Возможность без виз путешествовать по государствам Шенгенской зоны.
Второе гражданство в стране Евросоюза, можно в перспективе.
Бюджет на всю семью — 1 млн евро.
Дочь Алексея финансово не зависит от отца. Поэтому она не могла участвовать в программе вместе с ним. Юристы Иммигрант Инвест предложили Алексею использовать механизм спонсорства. То есть Марина участвует в программе как основной заявитель, и ее расходы оплачивает Алексей. Конечно, при этом затраты на два заявления выше, чем на одно.
Заявление 1
Заявление 2
Основной заявитель, он же инвестор, — Алексей
Основной заявитель, спонсорство — дочь Алексея Ее муж Двое детей
Программы, которые решали задачи инвестора
Только в одном государстве Евросоюза можно получить гражданство по натурализации за заслуги в области инвестиций — на Мальте. Также программа гражданства для инвесторов работает в Черногории, которая планирует вступить в Евросоюз в 2025 году. Граждане Черногории могут без визы находиться в зоне Шенгена до 90 дней в полугодие
В Португалии, Испании и Греции, на Мальте и Кипре можно получить вид на жительство за инвестиции. В Австрии можно получить ВНЖ для финансово состоятельных лиц. Через 5—12 лет, в зависимости от условий законодательства, в любой из этих стран можно подать заявление на гражданство.
Какую программу выбрал Алексей
Чтобы получить гражданство Мальты для семьи из 5 человек, нужно вложить от 1 000 000 €. Но это в случае, если члены семьи идут в одной заявке вместе с инвестором. Выбрав Мальту, Алексей потратил бы 752 500 € на себя и 1 660 500 € на семью дочери, всего 2 413 000 €. Расходы не соответствовали планам Алексея, и инвестор не стал рассматривать Мальту.
Подать заявление на гражданство Австрии, Испании и Греции можно, если прожить в стране 7—12 лет со статусом ВНЖ. Ни Алексей, ни члены его семьи не планировали менять место жительства.
Гражданство Португалии можно получить через 5 пять лет после поддержания статуса ВНЖ: нужно жить в стране 7 дней в году и сдать экзамен португальского языка. Алексей не хотел ждать пять лет и учить новый язык.
Гражданство Черногории можно получить за 6 месяцев. Сумма минимальных инвестиций в 2021 году — 372 000 €. В обмен на паспорт страны инвестор делал безвозвратный взнос на сумму 100 000 € в фонд и покупал недвижимость стоимостью от 250 000 €.
С 1 января 2022 года минимальная сумма инвестиции по программе гражданства Черногории выросла до 472 000 €. На 100 000 € увеличилась безвозвратная часть, теперь инвестор делает взносы в два госфонда — по 100 000 € в каждый.
Алексей успевал получить гражданство Черногории по старым условиям программы. Минимальная сумма расходов для Алексея составила бы 372 000 € за свою заявку и 405 000 € за заявку его дочери, всего — 777 000 €. Но Алексей сомневался, потому что Черногория не член Евросоюза, а претендент на вступление в 2025 году. Инвестор не дал окончательного ответа.
Выбор недвижимости в Черногории
Спустя месяц Алексей позвонил в Иммигрант Инвест. Предприниматель планировал пройти курс в школе яхтинга в Черногории и получить международный диплом судоводителя — International Bareboat Skipper Certificate.
В свободное время Алексей планировал посмотреть страну и заодно — объекты недвижимости. Юристы Иммигрант Инвест рассказали Алексею, какие объекты он может выбрать для участия в программе гражданства Черногории и как к ним проехать.
Все объекты — это крупные курортные комплексы, отели. Инвестор может купить апартаменты или долю в проекте. Многие отели находятся на финальной стадии строительства или готовятся к вводу в эксплуатацию.
Владлена Баранова,
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
Минимальная стоимость недвижимости, которую инвестор может выбрать для участия в программе гражданства Черногории, зависит от региона. От 250 000 € — если объект располагается в северной или центральной части Черногории, кроме столицы Подгорицы. От 450 000 € — если объект находится в Подгорице или в прибрежной зоне Черногории.
После отпуска Алексей решил участвовать в программе гражданства Черногории, ему приглянулись два объекта на севере страны. Обсудив с застройщиками и юристами условия договоров, Алексей решил приобрести две доли в пятизвездочном отеле — для себя и для дочери. Общая стоимость недвижимости составила 500 000 €.
Как Алексей получал гражданство Черногории: этапы программы
1. Сбор документов и открытие эскроу-счетов. Юристы Иммигрант Инвест подготовили все необходимые документы и приступили к открытию эскроу-счетов. Для одной заявки нужно открыть два эскроу-счета. Один счет — для уплаты безвозвратного взноса, другой — для покупки недвижимости. Эскроу-счет можно открыть лично или удаленно, по доверенности.
В случае Алексея юристы Иммигрант Инвест открыли четыре эскроу-счета — два на каждую заявку.
Алексей уже находился в Черногории и смог быстро подъехать в банк. Инвестор за один день подписал договоры на открытие эскроу-счетов с банком и купли-продажи — с застройщиком. Юрист Иммигрант Инвест предварительно проверил условия договоров, их соответствие требованиям программы и сопровождал Алексея при подписании документов.
На дочь Алексея, Марину, юристы открыли счет в банке по доверенности.
Владлена Баранова,
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
В договоре с банком об открытии эскроу-счетов указываются суммы, которые инвестор переводит в фонд и застройщику, а также реквизиты получателей. Когда банк узнает об одобрении от департамента программы гражданства, он сразу перечисляет деньги.
Открытие эскроу-счета занимает две недели с момента подписания договора с банком. В течение этого времени банк проводит Due Diligence инвестора.
Как происходит открытие эскроу-счетов по программе Черногории
1
+ 1 неделя
Нотариус региона Черногории, где инвестор покупает объект, проверяет и при необходимости корректирует договор купли-продажи недвижимости
2
+ 1 день
Инвестор и застройщик подписывают договор у нотариуса в Черногории
3
+ 1 день
Инвестор подписывает договор на открытие эскроу-счетов в банке
4
+ 2 недели
Длится банковская Due Diligence инвестора. Если проверка пройдена, банк открывает 2 эскроу-счета
1
+ 1 неделя
Нотариус региона Черногории, где инвестор покупает объект, проверяет и при необходимости корректирует договор купли-продажи недвижимости
2
+ 1 день
Инвестор и застройщик подписывают договор у нотариуса в Черногории
3
+ 1 день
Инвестор подписывает договор на открытие эскроу-счетов в банке
4
+ 2 недели
Длится банковская Due Diligence инвестора. Если проверка пройдена, банк открывает 2 эскроу-счета
2. Перевод инвестиций. Когда банк Черногории открыл эскроу-счета, инвестор перевел на них деньги: 100 000 € — для фонда и 250 000 € — для оплаты доли в проекте недвижимости. Также Алексей уплатил 7000 € за Due Diligence по программе гражданства и 15 000 € административных сборов и пошлин:
На банковский счет дочери Алексей перевел необходимую для участия в программе сумму — 405 000 €. Марина со своего банковского счета перевела деньги на эскроу-счет в банк Черногории:
Общие расходы Алексея по программе гражданства Черногории составили 787 000 €.
Обычно в случае спонсорства дополнительно оплачивается Due Diligence спонсора — так проверяется легальность инвестиций. Но так как Алексей не только спонсор, но и участник программы, то дополнительная Due Diligence не потребовалась.
Владлена Баранова,
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
Если бы Алексей не участвовал в программе гражданства, расходы Марины увеличились бы на 7000 €. То есть оплачиваются две проверки — основного заявителя и спонсора. Но поскольку Алексей участвует, Марина оплачивает проверку только за себя и за членов своей семьи.
3. Подача документов. Юристы Иммигрант Инвест передали пакет документов, включая подтверждение платежей, в департамент программы гражданства Черногории.
Департамент рассматривал заявления Алексея и Марины три месяца.
4. Одобрение заявлений. Департамент программы оповестил Иммигрант Инвест о предварительном одобрении заявлений. Юристы уведомили банк Черногории, и банк сразу перевел деньги с эскроу-счетов на счета застройщика и фонда.
Банк Черногории не имеет права перечислять инвестиции на счета фонда и застройщика без одобрения департамента программы. В случае отказа в участии в программе банк размораживает и возвращает деньги инвестору.
Когда департамент получил уведомление от банка о переводе инвестиций, заявления Алексея и Марины были окончательно одобрены. Осталось получить паспорта.
5. Получение гражданства. Чтобы получить паспорта, необходимо сдать биометрические данные, а для этого необходимо приехать в Черногорию. Семья выбрала удобный день, и юристы Иммигрант Инвест записали всех на процедуру.
Паспорт печатается в течение 24 часов после сдачи биометрии. Поэтому на следующий день все члены семьи получили паспорта в миграционном департаменте Черногории.
5,5 месяца — участие Алексея в программе гражданства Черногории
1
2 августа 2021 года
Алексей обратился в Иммигрант Инвест
2
+ 1 день
Предварительная проверка на благонадежность
3
+ 2 недели
Выбор недвижимости
4
28 сентября 2021 года
Алексей решил участвовать в программе гражданства Черногории
5
+ 1 месяц
Подготовка документов
6
+ 3 недели
Открытие эскроу-счета
7
+ 1 день
Перевод инвестиций
8
+ 3 месяца
Получение одобрения от департамента программы гражданства Черногории
9
+ 1 день
Сдача биометрии в Черногории
10
20 февраля 2022 года
Алексей получил паспорт Черногории
1
2 августа 2021 года
Алексей обратился в Иммигрант Инвест
2
+ 1 день
Предварительная проверка на благонадежность
3
+ 2 недели
Выбор недвижимости
4
28 сентября 2021 года
Алексей решил участвовать в программе гражданства Черногории
5
+ 1 месяц
Подготовка документов
6
+ 3 недели
Открытие эскроу-счета
7
+ 1 день
Перевод инвестиций
8
+ 3 месяца
Получение одобрения от департамента программы гражданства Черногории
9
+ 1 день
Сдача биометрии в Черногории
10
20 февраля 2022 года
Алексей получил паспорт Черногории
Жизнь Алексея с паспортом Черногории
Алексей уже зарегистрировал свою яхту в Черногории. Инвестор рад, что выбрал страну с доступом к Адриатическому морю — а значит, и Средиземному. Весной 2022 года Алексей хочет открыть яхтенный сезон.
Алексей,
предприниматель и яхтсмен
Я уже в предвкушении. Теперь могу ходить на яхте, когда мне захочется, а не когда разрешит консульство или визовый центр. Чувствую себя свободным человеком!
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.
