Гражданство Португалии через 5 лет и за минимальные инвестиции

Андрей — владелец компании по разработке мобильных приложений. Большинство клиентов компании — из России и стран СНГ. Иногда приходили заказы из Европы, но их немного. Андрей хотел развивать европейское направление. Чтобы быстрее выйти на рынок Евросоюза, бизнесмен решил открыть офис в регионе.

Ездить в Евросоюз без виз. Андрей планировал часто ездить в Евросоюз. Сначала найти помещение под новый офис, нанять сотрудников и организовать работу филиала. Затем — встречаться с клиентами и партнерами, посещать конференции.

Как гражданину России, для поездок в Евросоюз Андрею понадобится шенгенская виза. Но Андрей не хотел тратить время на подготовку документов и получение визы, а потом проверять сроки их действия и считать дни пребывания в Евросоюзе. Ему нужен был долгосрочный тревел-документ, который позволит ездить в регион без виз.

Открыть счета в европейском банке. Андрей собирался открыть личный и корпоративный счета в банке в Евросоюзе. На личном счете он планировал хранить сбережения. После личного счета Андрей сможет открыть корпоративный счет для бизнеса, чтобы быстрее проводить валютные расчеты с заказчиками, не терять деньги на обменном курсе валют и снизить комиссии за транзакции.

6 августа 2018 года Андрей обратился за консультацией в Иммигрант Инвест. Он хотел узнать, как получить гражданство Евросоюза за инвестиции, чтобы сразу и поскорее решить все поставленные задачи.

Эксперты инвестиционных программ Иммигрант Инвест проанализировали ситуацию Андрея. Программа ВНЖ в Португалии оказалась единственной, которая соответствовала всем пожеланиям инвестора.

Расходы на участие в программе. Андрей рассчитывал потратить не более 600 000 €: такую сумму он мог вывести из бизнеса без ущерба.

На момент обращения Андрея в Иммигрант Инвест в Евросоюзе действовали две программы гражданства за инвестиции — Мальты и Кипра. Но для участия в них требовалось от миллиона евро. Такие расходы не вписывались в бюджет Андрея.

Юристы Иммигрант Инвест предложили Андрею менее затратный путь — получить вид на жительство за инвестиции. Через несколько лет он сможет подать заявление на гражданство.

Вид на жительство за инвестиции — временный или постоянный — выдают Португалия, Греция и Мальта. ВНЖ любой из этих стран позволяет путешествовать по странам Шенгенского соглашения без виз. Находиться в стране резидентства можно без ограничений, в других шенгенских государствах — до 90 дней в полугодие.

Резидентам с картой ВНЖ или ПМЖ просто открыть счет в европейском банке и зарегистрировать бизнес.

До подачи на гражданство инвестор подтверждает статус резидента в департаменте программы и обновляет карту ВНЖ раз в два года.

Гражданство Мальты тоже можно получить через пять лет после ВНЖ, Греции — через семь лет.

Андрей был готов подождать несколько лет, чтобы претендовать на гражданство. Но он не хотел переезжать и постоянно жить в стране резидентства.

Обязательное проживание для получения гражданства. Португалия устанавливает минимальное требование по проживанию. Инвестору достаточно проводить в стране семь дней в году, чтобы оставаться резидентом и претендовать на гражданство.

Чтобы получить гражданство Мальты или Греции, нужно постоянно проживать в стране — не менее 183 дней в году.

Андрей сравнил условия европейских инвестпрограмм и заключил договор с Иммигрант Инвест на участие в программе ВНЖ в Португалии.

90% инвесторов покупают недвижимость, чтобы получить португальский ВНЖ. По условиям программы инвестор владеет объектом пять лет, после чего может продать его и вернуть вложенные деньги. При этом цены на недвижимость в Португалии растут в среднем на 7% в год, что увеличивает ликвидность объектов.

Стоимость недвижимости для участия в программе устанавливается в зависимости от типа объекта:

• от 350 000 € — объект старше 30 лет под реновацию;

• от 500 000 € — любой объект младше 30 лет.

Покупка старого объекта под реновацию позволила бы сократить расходы по программе в полтора раза. Но Андрей не хотел тратить деньги и время на ремонт.

Инвестор решил купить новые апартаменты в Лиссабоне, в которых сможет жить во время поездок в Португалию.

Департамент по недвижимости Иммигрант Инвест подобрал для Андрея новые апартаменты в Лиссабоне стоимостью 510 000 € и организовал просмотр квартиры. В Лиссабоне инвестора сопровождал представитель португальского офиса Иммигрант Инвест.

Андрею понравились апартаменты. Юристы заранее проверили чистоту объекта и условия договора купли-продажи, поэтому инвестор сразу заключил сделку на покупку квартиры.

Примеры апартаментов в Лиссабоне

Португалия, Лиссабон

1 900 000 € — 3 400 000 €

Роскошные апартаменты в комплексе-резиденции класса "люкс

137 м² — 245 м²

3—4

3—4

Португалия, Лиссабон

от 1 150 000 €

Пентхаус в жилом комплексе уникального дизайна

43 м² — 444 м²

3

3

Португалия, Лиссабон

420 000 € — 1 400 000 €

Апартаменты в здании уникального дизайна в центре города

64 м² — 198 м²

1—4

1—4

Комплекс расположен в центре Лиссабона: в трех минутах ходьбы от станции метро Parque и в пятнадцати минутах от Шиаду — главной исторической улицы города. Апартаменты с одной спальней находятся на третьем этаже жилого комплекса. Квартира продается с мебелью, есть интернет и телевизор. Из окон открывается вид на историческую часть города.

Объект не подходит для участия в программе ВНЖ в Португалии с 2022 года.

ВНЖ в Португалии за 8 месяцев

1

От 2 недель

Регистрация номера налогоплательщика в Португалии

2

От 1 дня

Открытие счета в португальском банке

3

От 2,5 месяца с подбором объекта

Покупка недвижимости

4

Около 5 месяцев до одобрения

Подача заявления на ВНЖ за инвестиции

5

1 день

Сдача биометрии в Португалии

6

2 недели

Получение карты ВНЖ

1

От 2 недель

Регистрация номера налогоплательщика в Португалии

2

От 1 дня

Открытие счета в португальском банке

3

От 2,5 месяца с подбором объекта

Покупка недвижимости

4

Около 5 месяцев до одобрения

Подача заявления на ВНЖ за инвестиции

5

1 день

Сдача биометрии в Португалии

6

2 недели

Получение карты ВНЖ

1. Регистрация номера налогоплательщика нужна для проведения любых крупных сделок, например покупки недвижимости в Португалии.

Чтобы получить португальский аналог ИНН, Андрею понадобились следующие документы:

• заявление на регистрацию в качестве налогоплательщика;

• копии российского и заграничного паспортов;

• копия сертификата о регистрации ИНН в России;

• подтверждение доходов.

Андрей лично обратился в отделение налоговой службы в Лиссабоне, пока находится в Португалии. При подаче документов его сопровождал адвокат Иммигрант Инвест.

Номер налогоплательщика инвестор получил через две недели после обращения в налоговую службу.

2. Счет в португальском банке нужен для расчетов по программе и покупки недвижимости. Это условие решало одну из задач Андрея. Для открытия счета он выбрал банк Novo Banco и перевел 600 000 €, которые планировал потратить на участие в программе ВНЖ.

3. Апартаменты Андрей оплатил со своего нового счета в португальском банке. Инвестор также заплатил налоги: 8% от стоимости апартаментов за переход права собственности и 0,8% — гербовый сбор.

Андрей потратил на покупку недвижимости в Португалии 554 880 €:

• 510 000 € — апартаменты в Лиссабоне;

• 40 800 € — налог на переход права собственности;

• 4080 € — гербовый сбор.

4. Для подачи заявления на ВНЖ юристы собрали и подготовили документы:

• копии паспортов инвестора;

• справку о несудимости;

• историю благосостояния со списком активов в собственности инвестора и подтверждением легальности его доходов;

• медицинскую страховку;

• договор купли-продажи апартаментов в Португалии;

• свидетельство о переходе права собственности на апартаменты;

• правительственные анкеты и формы.

Андрей заплатил сбор за подачу заявления — 533 €. Квитанцию об оплате юристы приложили к остальным документам на получение ВНЖ.

5. Сдача биометрии проходит в отделении миграционной службы Португалии.

Как только юристы получили одобрение по заявлению инвестора, они записали его на сдачу биометрии в отделении в Лиссабоне. Ближайшей свободной датой оказалось 28 марта 2019 года.

В назначенный день Андрей прилетел в Португалию и сдал отпечатки пальцев. За изготовление карты ВНЖ он заплатил еще один сбор — 5325 €.

6. Карту ВНЖ Андрей получил через две недели после сдачи биометрии — 11 апреля 2019 года. В это время он еще находится в Лиссабоне и сам забрал документ в отделении миграционной службы. Но личное посещение необязательно: обычно инвесторы получают карты ВНЖ через службу доставки.

Расходы инвестора с учетом покупки недвижимости, налогов и сборов составили 561 138 €, из них:

• 554 880 € — покупка апартаментов;

• 533 € — сбор за подачу заявления на ВНЖ;

• 5325 € — сбор за изготовление карты ВНЖ;

• 400 € — медицинская страховка.

Андрей не вышел за рамки выделенного бюджета в 600 000 €.

Бизнес и путешествия. Андрей рассчитывал открыть филиал ИТ-компании в Португалии до конца 2019 года. Для этого он изучил информацию о португальских налогах и льготах для бизнеса, возможности использовать европейские серверы, способы расширить сеть клиентов в Евросоюзе.

В июне 2019 года Андрей арендовал помещение под офис в Лиссабоне. Регистрация бизнеса в Португалии заняла около недели. А к сентябрю португальский филиал компании Андрея заключил первый договор с европейским клиентом.

За год с момента получения ВНЖ бизнесмен побывал на 15 бизнес-конференциях в Германии, Швеции, Нидерландах, Эстонии и Ирландии. Как резиденту Португалии, для поездок ему не пришлось получать шенгенскую визу. При пересечении границ он использовал португальскую карту ВНЖ.

Андрей бывает в Португалии раз в полгода. Он отдыхает на местных курортах и практикует португальский — знание языка понадобится инвестору, чтобы получить гражданство.

Если в будущем Андрей решит переехать в Португалию и сменить налоговую резиденцию, он получит льготный налоговый статус на 10 лет. По условиям такого статуса подоходный налог в Португалии взимается по фиксированной ставке 20% вместо прогрессивной шкалы до 48%.

Андрей открыл офис в деловом районе Лиссабона, который называется Байша

Гражданство Евросоюза. Андрей подаст заявление на гражданство Португалии в мае 2024 года — через пять лет после получения ВНЖ.

За пять лет инвестор дважды продлит ВНЖ — в апреле 2021 и 2023 года. В этом ему помогут юристы Иммигрант Инвест. Они заранее подготовят документы и подадут заявление на перевыпуск карты ВНЖ в миграционную службу Португалии.

В 2024 году Андрей планирует снова обратиться в Иммигрант Инвест, чтобы юристы сопроводили подачу заявления на гражданство Португалии.

1. Сохранять ВНЖ в течение пяти лет. ВНЖ за инвестиции нужно продлевать каждые два года. Для этого нужно подавать заявление в миграционную службу Португалии. Чтобы продлить статус, заявитель подтверждает владение инвестицией, например недвижимостью, и пребывание в Португалии не менее семи дней в году.

2. Подтвердить знание португальского языка. Заявителю на гражданство нужно владеть португальским языком на уровне А2 или выше. В качестве подтверждения можно предоставить сертификат об успешной сдаче экзамена или о прохождении государственных языковых курсов.

3. Подать заявление на гражданство в миграционную службу Португалии. Претендент на гражданство подает заявление лично или по почте. К заявлению прикладывается копия удостоверения личности, свидетельство о рождении, справка о несудимости и сертификат о владении португальским языком.

За подачу заявления взимается сбор — 250 €. Процесс получения гражданства занимает около года.

4. Получить ID-карту гражданина. Изготовление карты занимает около двух недель. Готовую карту высылают по почте на адрес регистрации в Португалии.

Подробнее обо всех этапах мы рассказали в интервью с руководителем португальского офиса Иммигрант Инвест «Как получить гражданство Португалии после золотой визы».

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.