ПМЖ на Мальте для предпринимателей: чем подтвердить активы от 500 000 € для участия в программе

Матвей и Оксана — предприниматели из Ростова-на-Дону. Супруги владеют двумя IT-компаниями. Компания Матвея приобретает патенты на использование информационных технологий. Компания Оксаны занимается разработкой программного обеспечения на основе приобретенных патентов.

До пандемии супруги по шесть раз в год выезжали в Евросоюз. В течение года они участвовали в международных IT-форумах и бизнес-конференциях, а летом отдыхали на европейских курортах.

В 2020 году получить шенгенскую визу для поездки за рубеж стало невозможно: консульства приостановили выдачу виз из-за пандемии. Супруги имели действующие шенгенские визы, но выехать в Европу все равно не могли. Для поездки требовалась уважительная причина, например лечение или работа по трудовому договору за границей.

Матвей и Оксана задумались, существует ли способ ездить в Евросоюз и зону Шенгена без ограничений — эпидемических и визовых. Так они выяснили, что некоторые европейские страны выдают вид на жительство за инвестиции.

Матвей и Оксана,

предприниматели, владельцы двух IT‑компаний

Наш бизнес почти полностью перешел в онлайн за 2020 год. Но самые крутые мероприятия все равно проходят в офлайне. Нужные знакомства, переговоры — все это делается лично.

Для нас сорваться с места и поехать куда-то в Европу на встречу — в порядке вещей. А раз сидим дома, решили не терять время даром. К тому времени как границы откроются, у нас уже будет вид на жительство. Про визы наконец-то можно будет забыть.

26 августа 2020 года супруги обратились в Иммигрант Инвест за консультацией. Они хотели получить вид на жительство в Евросоюзе, но не знали, какую страну выбрать.

Пять государств Евросоюза выдают временный или постоянный вид на жительство за инвестиции: Мальта, Португалия, Греция, Кипр и Испания. Владельцы карт ВНЖ или ПМЖ этих стран имеют право въезда в страну резидентства даже во время пандемии. Они также могут ездить без виз в другие государства Евросоюза на 90 дней каждые полгода.

Инвестпрограммы ВНЖ и ПМЖ в Евросоюзе

• ВНЖ на Мальте — от 30 000 €

• ВНЖ в Португалии — от 250 000 €

• ВНЖ в Греции — от 250 000 €

• ПМЖ на Мальте — от 290 000 €, по старым правилам

• ПМЖ на Кипре — от 300 000 €

• ВНЖ в Испании — от 500 000 €

1. Нужно ли жить в стране. Если инвестор получает ВНЖ на Мальте, то он обязательно проводит в стране не менее 183 дней в году и становится мальтийским налоговым резидентом. Остальные программы такого не требуют.

Матвей и Оксана не собирались переезжать на Мальту в ближайшем будущем. Они хотели иметь возможность выбирать, где жить и вести бизнес.

2. Срок действия вида на жительство. Мальта, Португалия, Греция и Испания выдают временный вид на жительство на один или два года. Его нужно регулярно продлевать.

Постоянный вид на жительство — бессрочный, он действует на основе пожизненного сертификата о натурализации.

Долгосрочный вариант с постоянным видом на жительство лучше подходил супругам. Получить ПМЖ за инвестиции можно только в двух странах — на Мальте или на Кипре.

3. Количество стран с безвизовым въездом. Кипр входит в Евросоюз, но не входит в Шенгенскую зону. Владельцы кипрских карт ПМЖ ездят без виз только в государства Евросоюза, которые тоже не подписали Шенгенское соглашение: в Болгарию, Ирландию, Хорватию и Румынию. Для поездок, например, в Германию или Францию кипрские резиденты получают шенгенскую визу. Поэтому ПМЖ на Кипре чаще получают инвесторы, которые хотят переехать жить в страну.

Мальта одновременно входит и в Евросоюз, и в Шенгенскую зону. Владельцы мальтийских карт ПМЖ путешествуют без виз по 26 странам региона. Инвестору не нужно жить в стране ни до, ни после получения ПМЖ. Мальтийскую ID-карту можно использовать исключительно как тревел-документ для поездок по региону.

В августе 2020 года Матвей и Оксана заключили договор с Иммигрант Инвест, чтобы принять участие в программе Malta Residence & Visa Programme.

Этапы получения ПМЖ на Мальте

1

Подготовка документов и подача заявления в департамент программы Мальты

2

Проверка благонадежности в департаменте программы Мальты

3

Одобрение департамента и сдача биометрии на Мальте

4

Выполнение инвестиционных условий

5

Финальное одобрение департамента программы

6

Получение карт ПМЖ по почте

1

Подготовка документов и подача заявления в департамент программы Мальты

2

Проверка благонадежности в департаменте программы Мальты

3

Одобрение департамента и сдача биометрии на Мальте

4

Выполнение инвестиционных условий

5

Финальное одобрение департамента программы

6

Получение карт ПМЖ по почте

Юристы двух офисов Иммигрант Инвест — московского и мальтийского — подготовили документы по заявлению супругов за две недели. Они также организовали встречу супругов с мальтийским нотариусом для подписания и заверения документов.

Программа не обязывает инвесторов переезжать на Мальту, хотя статус ПМЖ дает такую возможность. Если инвестор переедет на Мальту, у него должно быть достаточно денег для жизни в стране. Поэтому одно из условий для участия в программе — подтвердить благосостояние заявителя.

Достаточный уровень благосостояния инвестора

По правилам, действовавшим до 29 марта 2021 года:

• 100 000 € — годовой доход;

• или 500 000 € — стоимость активов в собственности.

Благосостояние подтверждает только основной заявитель. Нельзя складывать зарплаты супругов, чтобы получить 100 000 € годового дохода. Если активом владеют супруги, учитывается только часть в собственности инвестора.

Годовой доход Матвея составлял 115 000 €, но был нестабильным. Оксана зарабатывала 85 000 € в год. Поэтому для участия в программе супруги подтверждали наличие активов от 500 000 €.

Оценили стоимость бизнеса. Компания Матвея занималась патентами, стоимость которых могут оценить только инвестиционные аналитики. Они анализируют рынок и предсказывают стоимость изобретения или технологии как конечного продукта. Такая оценка не учитывается при подтверждении благосостояния по программе.

Оксана самостоятельно оценила стоимость своей компании, которая предоставляет услуги по разработке программного обеспечения. Для этого она передала юристам документы за последние пять лет:

• финансовую отчетность компании по российским стандартам бухгалтерского учета;

• отчет о финансовом положении компании по международным стандартам финансовой отчетности;

• налоговые декларации.

Игорь Бугло,

Директор мальтийского офиса, MBA

С 29 марта 2021 года инвестор подтверждает благосостояние только активами. Сумма осталась прежней — от 500 000 €. Но 150 000 € из них должны быть финансовыми активами, например сбережениями на банковском счете инвестора.

Департамент программы проверяет благосостояние инвестора ежегодно в течение первых пяти лет. Если условие не выполняется, статус ПМЖ аннулируется.

Когда документы были готовы, Оксана оплатила проверку благонадежности, которую проводит департамент программы Мальты. Юристы приложили квитанцию к заявлению и подали его в департамент 10 сентября 2020 года.

Сдавать биометрию на Мальте нужно по записи в миграционной службе страны. Юристы мальтийского офиса Иммигрант Инвест забронировали дату и время для Оксаны и Матвея.

В марте 2021 года у супругов была действующая шенгенская виза. Они слетали на Мальту бизнес-джетом по приглашению от департамента программы.

Назначение на сдачу биометрии в миграционной службе считалось уважительной причиной для поездки. Супруги сдали отпечатки пальцев, которые миграционная служба затем внесет в их биометрические карты ПМЖ.

Супругам предстояло выполнить три инвестиционных условия:

1. Купить государственные облигации на 250 000 €. Через пять лет облигации разрешается погасить и вернуть вложенные деньги.

2. Арендовать или купить жилье. Минимальная сумма аренды — 12 000 € в год, покупки — 300 000 €. Иметь прописку на острове обязательно и в будущем, но через пять лет стоимость аренды или покупки жилья могла быть любой.

3. Заплатить разовый административный взнос в размере 30 000 €.

Отказ от покупки гособлигаций. 29 марта 2021 года правительство Мальты изменило условия программы ПМЖ. Инвесторам предоставили выбор: продолжить участие в программе по старым правилам или отказаться от гособлигаций, но заплатить правительственный и благотворительный взносы.

Когда изменения вступили в силу, Оксана и Матвей еще не купили гособлигации. Они воспользовались предложением мальтийского правительства и отказались от покупки. Так их расходы на участие в программе сокращались в два с половиной раза — с 290 000 до 112 000 €:

• 0 € — покупка гособлигаций;

• 12 000 € в год — аренда жилья на Мальте;

• 40 000 € — административный сбор;

• 58 000 € — правительственный взнос;

• 2000 € — благотворительный взнос.

Аренда недвижимости на Мальте стоит в 30 раз меньше, чем покупка жилья по программе. Снимать жилье нужно минимум пять лет, но при выполнении инвестиционного условия достаточно заключить долгосрочный договор аренды и заплатить за несколько месяцев вперед.

Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест подобрали апартаменты в разных городах Мальты. Они провели онлайн-показ жилья, потому что супруги не могли для этого приехать в страну и посмотреть объекты лично.

Оксана и Матвей выбрали апартаменты в городе Аура — одном из крупнейших курортов страны, расположенном на севере Мальты. Супруги заключили договор аренды дистанционно и оплатили апартаменты на полгода.

Мальта, Калькара

300 000 € — 1 900 000 €

Апартаменты в масштабном жилом проекте на первой береговой линии

71 м² — 310 м²

1—3

1—3

Мальта, Слима

920 000 € — 1 300 000 €

Апартаменты в новом жилом многоэтажном проекте рядом с морем

176 м² — 211 м²

2—3

2

Мальта, Марсаскала

495 000 €

Апартаменты в пятиэтажной резиденции рядом с морем

191 м²

2—3

1—2

Восьмиэтажный жилой комплекс находится рядом с заливом Святого Павла и набережной Кавры. Всего в комплексе 14 квартир: 12 апартаментов, 2 мезонета и 2 пентхауса.

Квартира с тремя спальнями — на седьмом этаже. Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню. В апартаментах две ванные комнаты: одна общая, вторая примыкает к основной спальне. Гостиная выходит на просторную веранду.

Квартира сдается с мебелью, внутри работает кондиционер, солнечный водонагреватель и высокоскоростной интернет.

Уплата взносов и финальное одобрение от департамента программы. Оксана уплатила оставшиеся сборы и взносы по реквизитам от департамента. Финальное одобрение супруги получили в конце апреля 2021 года.

14 мая 2021 года Оксана и Матвей получили карты ПМЖ и сертификаты о натурализации. Участие в программе заняло восемь с половиной месяцев с момента обращения в Иммигрант Инвест.

Супруги собираются поехать на Мальту в июле 2021 года. Они специально сняли жилье в курортном городе Аура, чтобы провести отпуск на побережье Мальтийского пролива в Средиземном море. Посетить страну резидентства они смогут, даже если Мальта к тому времени не откроет границу для туристов.

Матвей забронировал билеты на конференцию по информационным технологиям, которая пройдет в сентябре в Копенгагене. Шенгенская виза супругов к тому времени истечет — на мероприятие они поедут уже по мальтийским картам ПМЖ.

Супруги также начали изучать возможность перевести бизнес или открыть филиал на Мальте в ближайшие два-три года. Если им понравится проводить время на острове, Оксана и Матвей переедут жить в страну резидентства.

Если супруги переедут на Мальту и проживут в стране пять лет, они смогут подать документы на гражданство. Паспорт Мальты откроет им свободу жить и вести бизнес в любом государстве Евросоюза без ограничений. Как мальтийские граждане, они смогут путешествовать без виз по 186 странам мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур, Австралию и США.

Обо всех возможностях, которые дает вид на жительство на Мальте, мы рассказали в материале «Способы получить ПМЖ на Мальте».

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.