Португальская программа вида на жительство за инвестиции стартовала в 2013 году. Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций, но самый популярный — покупка недвижимости. За время работы программы этот способ выбрали более 9000 человек — это 95 % инвесторов.
Инвестор выбирает из двух опций с покупкой недвижимости:
в любую жилую или коммерческую недвижимости, один или несколько объектов
в недвижимость, которую не ремонтировали более 30 лет
В 2020 году объекты под реставрацию выбирал каждый четвертый инвестор. Главное требование: недвижимость должна быть построена более 30 лет назад и в ней ни разу не проводились ремонтные работы.
На 25% снижается минимальная стоимость недвижимости в малонаселенных регионах. Объект под реставрацию можно купить за 280 000 €, а новый — за 400 000 € Список малонаселенных регионов определяет правительство.
Рассмотрим самые интересные варианты из всех категорий недвижимости.
от 147 м²
Новый комплекс стильных городских апартаментов в Парке Наций, Лиссабон.
от 75 м²
от 52 м²
Вся недвижимость подходит для получения ВНЖ в Португалии. Помогаем на всем пути: от выбора объекта до продажи при возврате инвестиций.
Инвестиции в недвижимость не сдают позиций, несмотря на наличие альтернативных инвестиционных опций в программе вида на жительство в Португалии. Это традиционный и надежный способ сохранить деньги, получив дополнительный бонус в виде карты ВНЖ.
Особый интерес вызывают реконструируемые здания в престижных районах — за счет местоположения и меньшей суммы инвестиций. Часто они входят в более масштабные проекты по реновации целых городских районов. Самому следить за ремонтом не обязательно: застройщик выкупает заброшенное здание, проводит реконструкцию и продает инвесторам уже обновленные апартаменты.
Если инвестор передает свою недвижимость в управление застройщику, то может рассчитывать на гарантированную доходность 4–7%.
Что еще прочитать о Португалии:
Предпочитаете мессенджеры?
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ
