ПМЖ в Панаме за инвестиции: как получить статус в 2026 году и сколько это стоит

Qualified Investor Visa, или виза для квалифицированных инвесторов, — это программа получения постоянного вида на жительство в Панаме. Виза была учреждена Исполнительным Указом № 722, а условия предоставления дополнены Указом № 193[1]. 

Получить постоянный ВНЖ вправе иностранцы, которые инвестируют в экономику страны капитал и сохраняют его как минимум 5 лет. Заявители выбирают одну из трех опций:

1. Покупка недвижимости — от 300 000 $.
2. Вложения в ценные бумаги — от 500 000 $.
3. Открытие банковского депозита — от 750 000 $.

Заявки рассматриваются в течение 3 месяцев, в зависимости от полноты документов и загруженности органов власти Панамы. 

Ключевой этап — банковская проверка, которая включает проверку на отмывание денег и подтверждение законного происхождения денег. Инвесторы предоставляют подробный список финансовых документов. Одобрение заявки зависит от успешного прохождения этих проверок. 

После одобрения инвесторы получают постоянный вид на жительство без требований к минимальному сроку пребывания — для сохранения статуса достаточно приезжать в страну 1 раз в 2 года.

Если инвестор постоянно живет в Панаме, он может претендовать на гражданство по натурализации. Потребуется сдать экзамены на знание испанского языка, истории и географии страны, а также подтвердить финансовую состоятельность.

Программа Qualified Investor Visa предусматривает три варианта инвестирования. Во всех случаях деньги должны быть переведены из-за рубежа, а инвестиции нужно сохранять в течение 5 лет[2].

1. Покупка недвижимости — от 300 000 $

Инвестор вправе претендовать на постоянный ВНЖ, если покупает жилую или коммерческую недвижимость в Панаме стоимостью от 300 000 $. Если стоимость объекта превышает требуемый минимум, разницу в цене можно покрыть за счет местной ипотеки.

Требования к недвижимости:

• объект необходимо зарегистрировать в Государственном реестре Панамы;
• право собственности на объект не должно быть ограничено обременением или залогом;
• деньги на покупку нужно перевести в местный банк из-за рубежа.

Инвестор может владеть недвижимостью лично или оформить ее на юридическое лицо. Также объект разрешается приобрести через трастовый фонд на основании предварительного договора.

Недвижимость нужно сохранять в собственности минимум 5 лет. Если инвестор продаст или иным образом распорядится активом, постоянный ВНЖ аннулируют. Чтобы этого избежать, можно заменить объект, но потребуется предварительное одобрение государственных органов.

2. Инвестиции в ценные бумаги — от 500 000 $

Принять участие в программе Qualified Investor возможно, если инвестировать от 500 000 $ в ценные бумаги через панамскую брокерскую компанию. Она должна иметь лицензию от Управления по надзору за рынком ценных бумаг Панамы.

Основные условия:

• портфель ценных бумаг остается на хранении у лицензированного брокера;
• ежегодно подтверждается соблюдение требований к инвестициям;
• деньги поступают из-за рубежа — нужно доказать их законное происхождение.

Покупку ценных бумаг обычно выбирают заявители, которые предпочитают финансовые инструменты прямому владению недвижимостью. Сохранять вложения нужно в течение 5 лет.

3. Открытие банковского депозита — от 750 000 $

Заявители на постоянный ВНЖ могут разместить от 750 000 $ на срочном депозите в банке. Последний должен иметь лицензию Управления по надзору за банковской деятельностью Панамы. 

Основное условие — банк выдает сертификат, в котором указаны сумма, срок размещения и источник происхождения денег, а также отсутствие обременений.

Депозит обязательно сохранять не менее 5 лет. Досрочное снятие денег или появление обременений может привести к аннулированию постоянного ВНЖ.

Чтобы получить право претендовать на постоянный ВНЖ в Панаме, заявители должны соответствовать ряду правовых, финансовых и нормативных требований[3]. Эти критерии применяются к основному инвестору, а также к включенным в заявку членам семьи.

Требования к основному заявителю

Претендовать на постоянный ВНЖ за инвестиции могут иностранцы из любой страны. Заявитель должен:

• быть старше 18 лет;
• инвестировать по одной из опций программы;
• подтвердить законное происхождение денег;
• не иметь судимости;
• купить медицинскую страховку, действующую в Панаме;
• подтвердить финансовую состоятельность — от 5000 $ на основного заявителя и от 2000 $ на каждого члена семьи.

Требования к членам семьи

Инвестор вправе добавить в заявку на постоянный ВНЖ в Панаме:

• супругу или супруга — в официально зарегистрированном браке;
• детей в возрасте до 18 лет;
• детей старше 18 лет — не состоят в браке, учатся в вузе и финансово зависят от основного заявителя;
• родителей — финансово зависят от основного заявителя.

Банковская проверка и требования к источникам денег

Инвестор должен открыть счет в панамском банке. Там проводят проверку на предмет противодействия отмыванию денег.

Обычно банки запрашивают документы, которые подтверждают законное происхождение денег на инвестиции. Это могут быть налоговые декларации, выписки со счетов, корпоративная документация, договоры купли-продажи активов, документы о выплате дивидендов, документы о наследовании или выписки с инвестиционных счетов за несколько лет.

Подать заявление на получение постоянного ВНЖ разрешается только после успешного прохождения банковской проверки и перевода денег на счет.

Заявители на постоянный ВНЖ предоставляют пакет документов, среди которых бумаги личного, финансового и инвестиционного характера. При необходимости документы переводят на испанский язык с помощью уполномоченного переводчика в Панаме, апостилируют и легализуют.

Члены семьи инвестора также готовят необходимые документы и уплачивают соответствующие государственные сборы. Совершеннолетние заявители предоставляют подтверждение родственных связей и финансовой зависимости, действующую медицинскую страховку и справки об отсутствии судимости.

Стандартный пакет документов включает:

• действительные паспорта инвестора и всех членов семьи;
• справки об отсутствии судимости из страны проживания и из любой страны, в которой заявитель проживал более 1 года в течение последних 5 лет;
• медицинскую справку, выданную в Панаме;
• действительную в Панаме медицинскую страховку;
• подтверждение финансовой состоятельности;
• документы, подтверждающие законное происхождение денег;
• доказательства инвестиций — зарегистрированное право собственности на недвижимость, брокерский сертификат или сертификат банковского депозита;
• свидетельство о браке для супруга или супруги, если применимо;
• свидетельства о рождении детей, если применимо;
• доказательства финансовой зависимости и зачисления на дневную форму обучения в вузе для детей старше 18 лет, если применимо.

Государственные органы Панамы могут запросить дополнительные документы в зависимости от ситуации заявителя, состава семьи и выбранной опции инвестирования.

Постоянный ВНЖ — это иммиграционный статус. Инвестор не становится автоматически налоговым резидентом Панамы или не освобождается от налоговых обязательств в стране происхождения[4].

Например, гражданин Казахстана стал постоянным резидентом Панамы, но приезжает в страну только на 1—2 недели в году для отдыха. В таком случае он не становится налоговым резидентом Панамы и не платит налоги. Так как он продолжает жить в Казахстане, то там и уплачивает налоги.

Чтобы стать налоговым резидентом Панамы, нужно жить в стране от 183 дней в году или иметь центр жизненных интересов — тесные личные и экономические связи с государством. Например, если жилье, работу или семью, которая находится в Панаме.

В Панаме действует территориальная система налогообложения[5]. Налоговые резиденты уплачивают налог на доход, полученный на территории страны. Доходы из иностранных источников налогом не облагаются, даже если у иностранца есть постоянный вид на жительство.

Физические лица уплачивают подоходный налог по прогрессивной шкале:

• 0% — на доход до 11 000 $;
• 15% — на доход от 11 000 до 50 000 $;
• 25% — на доход свыше 50 000 $.

И налоговые резиденты, и налоговые нерезиденты платят подоходный налог, если получают доход на территории Панамы. Прибыль от продажи панамских активов облагается по ставке 10%.

При продаже ценных бумаг удерживают 5% налог у источника с цены сделки. При продаже недвижимости покупатель платит налог в размере 3% от суммы сделки или от кадастровой стоимости объекта, если она выше. Эти налоги можно зачесть при уплате налога на прибыль.

Постоянный ВНЖ в Панаме — это правовой статус, который позволяет инвесторам сохранить свободу передвижения. По условиям программы они получают право на долгосрочное проживание в стране, но это не обязанность, а привилегия. Инвесторы сами выбирают, где им жить и вести бизнес.

1. Бессрочный статус

Инвестор получает постоянный вид на жительство. Статус действует бессрочно, но удостоверение личности резидента Панамы — E-cédula — нужно менять каждые 10 лет. При этом инвестор всегда может отказаться от статуса, если этого требуют личные обстоятельства.

2. Нет требования постоянно жить в Панаме

Для инвесторов нет установленного законом минимального срока проживания в Панаме, что позволяет им продолжать жить в другой стране. Но для сохранения статуса постоянного резидента потребуется приезжать в Панаму 1 раз в 2 года, а также владеть объектом инвестиций минимум 5 лет.

Такое преимущество ценят предприниматели, которые ведут международную деятельность и хотели бы иметь официальный статус резидента в стабильной юрисдикции Центральной Америки. Панама также становится «планом Б» на случай чрезвычайных ситуаций: инвестор и его семья получают возможность быстро въехать в страну.

3. Доступ к местным банковским и финансовым услугам

Постоянным резидентам страны банки Панамы предоставляют больше услуг, чем иностранцам без вида на жительство. Среди востребованных услуг — открытие личных и корпоративных счетов, получение кредитов, брокерское обслуживание.

Инвесторам доступна ипотека при покупке недвижимости для участия в программе. Но покрыть ей можно только часть суммы, которая превышает минимальный порог, — 300 000 $. Например, если объект стоит 400 000 $, то банк выдаст ипотеку на сумму 100 000 $.

4. Право собственности на недвижимость без ограничений

Иностранцы могут владеть недвижимостью в Панаме на тех же условиях, что и граждане страны. Наличие статуса постоянного резидента упрощает некоторые административные процедуры и облегчает взаимодействие с местными финансовыми учреждениями во время сделки.

5. ПМЖ для всей семьи

Супруги, дети и родители инвесторов также получают постоянный ВНЖ в Панаме. Подавать отдельные заявки не требуется. Как резиденты, члены семьи могут жить в стране, обучаться в местных учебных заведениях, пользоваться услугами панамских банков, клиник и государственных учреждений.

6. Перспективы гражданства через 5 лет

Через 5 лет постоянного проживания можно подать документы на гражданство Панамы. Натурализация возможна после сдачи экзаменов на знание языка, истории и географии страны. Также потребуется подтвердить финансовую состоятельность.

В законе не указаны конкретные сроки проживания для получения гражданства. При рассмотрении заявок МИД Панамы оценивают интеграцию иностранцев и сколько времени они провели в стране — прилетать 1 раз в 2 года будет недостаточно.

7. Расчеты в долларах

В Панаме используют доллары США в повседневных расчетах и финансовых операциях. Это снижает валютные риски для инвесторов.

Программа Qualified Investor Visa предполагает четко определенные правовые и финансовые требования. Заявителям стоит заранее оценить ограничения, которые могут препятствовать получить постоянный вид на жительство в Панаме.

Риск отказа в постоянном ВНЖ

Непрохождение банковской проверки. Панамские банки проверяют инвесторов на предмет противодействия отмыванию денег: проводят проверку KYC, или Know Your Customer, — «знай своего клиента». Причиной отказа в открытии банковского счета могут стать неполный пакет документов, несоответствия в финансовой отчетности или неясное происхождение денег.

Инвесторы, которые не проходят банковскую проверку, не смогут подать заявку на постоянный вид на жительство.

Неподходящие инвестиции. Недвижимость должна быть зарегистрирована в Публичном реестре и не иметь обременений. Ценные бумаги передаются на хранение лицензированному брокеру, а деньги, размещенные на депозите, должны оставаться свободными от обременений.

Ошибки в оформлении, обращение к неблагонадежному брокеру или наложение обременения на актив могут повлиять на статус постоянного резидента.

Несоблюдение условий программы. Инвестиции должны находиться в собственности иностранца в течение 5 лет. Досрочная продажа недвижимости или ценных бумаг, а также наложение обременения на деньги могут привести к аннулированию постоянного вида на жительство.

Ограничения и риски при получении статуса

Инвестиционное условие выполняют до подачи заявки. Инвесторы переводят деньги до получения одобрения вида на жительства, что увеличивает расходы на старте программы.

Инвестиции сохраняют в течение 5 лет. Все три варианта вложений подразумевают, что деньги инвестора находятся в местных активах. Досрочная продажа, снятие наличных или наложение обременения на депозит могут повлиять на статус резидента и ограничить ликвидность актива на период владения.

Риск двойного налогообложения. Инвестор может оставаться налоговым резидентом в стране проживания, при этом у него могут появиться налоговые обязательства в других государствах. 

Перед получением постоянного ВНЖ лучше проконсультироваться у налогового специалиста и оценить обязательства по отчетности, если доходы могут облагаться сразу в нескольких странах.

Дополнительные расходы. Кроме инвестиций, заявители уплачивают государственные сборы, покупают медицинскую страховку, оплачивают юридические услуги и легализацию документов. Об этих затратах стоит узнать заранее и оценить общий бюджет.

В некоторых государствах действуют программы получения вида на жительство за инвестиции. Опции, порог вложений и срок получения статуса различаются. Ниже — условия получения золотых виз в востребованных у инвесторов странах.

Греция. Минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 € в зависимости от региона и категории недвижимости. Заявителям также доступны вложения в инвестфонды и бизнес, размещение денег на банковском депозите.

Венгрия. Минимальный порог инвестиций — 250 000 €. Заявители покупают паи в утвержденных инвестиционных фондах или делают пожертвование высшему учебному заведению.

Португалия. Минимальные инвестиции составляют 250 000 € в зависимости от опции. Вложить деньги можно в инвестиционные фонды, проекты в сфере искусства и культуры, бизнес

Мальта предлагает заявителям постоянный ВНЖ за инвестиции от 169 000 €. Заявители выполняют несколько обязательных условий:

1. Покупают жилую недвижимость стоимостью от 375 000 € или арендуют жилье на сумму от 14 000 € в год на срок не менее 5 лет.
2. Уплачивают государственный взнос в размере 37 000 €.
3. Уплачивают административный сбор — от 60 000 €.
4. Делают благотворительное пожертвование — 2 000 € — мальтийской неправительственной организации.

Потребуется также подтвердить владение активами на сумму от 500 000 €, из которых не менее 150 000 € — финансовые. Или показать от 650 000 €, где доля финансовых активов — 75 000 €.

ОАЭ. Минимальные инвестиции — 2 000 000 AED, или 545 000 $. Основное условие получения вида на жительство — покупка недвижимости. Главное преимущество эмиратов — отсутствие налога на доходы физических лиц.

Выбор золотой визы зависит от приоритетов инвестора: географического расположения страны, структуры капитала, ликвидности активов, налогового планирования, а также возможности получить статус семьей и перспективы гражданства. В таблице ниже сравниваем основные различия инвестиционных программ временного и постоянного вида на жительство.

Процесс получения постоянного ВНЖ в Панаме за инвестиции требует тщательной подготовки. Иммигрант Инвест сопровождает клиентов на каждом этапе процесса: 

• проводит предварительную проверку, или Due Diligence;
• готовит документы, подтверждающие происхождение инвестиций;
• проверяет инвестиции;
• помогает открыть счет в панамском банке;
• подает документы в миграционную службу. 

Комплаенс-отдел Иммигрант Инвест соблюдает международные стандарты AML/KYC, которые применяют государственные органы и аккредитованные провайдеры проверок Due Diligence. Наши специалисты проводят внутреннюю оценку документов до их подачи в панамские банки и миграционную службу. Особое внимание уделяется подготовке финансовых документов инвестора, так как одобрение банка — обязательное условие для подачи заявления на постоянный ВНЖ.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент в странах, где закон обязывает заявителей на ВНЖ иметь официального представителя. Наши юристы и эксперты — члены Investment Migration Council. Это международная ассоциация специалистов по вопросам гражданства и резиденства за инвестиции. Членство в такой организации подтверждают соблюдение профессиональных стандартов и требований нормативных актов.

Мы помогаем инвесторам соблюдать требования программы: например, напоминаем о подтверждении инвестиций и помогаем продать активы после 5 лет владения.

1. Программа Qualified Investor Visa позволяет инвесторам получить постоянный вид на жительство в Панаме. Доступны три опции: покупка недвижимости от 300 000 $, инвестиции в ценные бумаги от 500 000 $, открытие банковского депозита на сумму от 750 000 $.
2. Для сохранения статуса постоянного резидента нужно владеть инвестициями в течение не менее 5 лет. Досрочная продажа, снятие денег или наложение обременений на инвестиции может привести к аннулированию вида на жительство.
3. Главный этап — банковская проверка. Заявителей проходят проверку на предмет противодействия отмыванию денег, предоставляют доказательства легального происхождения инвестиций.
4. Через 5 лет постоянного проживания инвестор получает право подать заявление на получение гражданства по натурализации.
5. Законом не установлено требование о минимальном сроке пребывания в Панаме для сохранения постоянного ВНЖ. Но длительное отсутствие может повлиять на возможность подать документы на гражданство.