09 июля, 2025

Время чтения: 4 мин

ВНЖ в Венгрии за инвестиции: гайд по «золотой визе»

С 2024 года в Венгрии доступна «золотая виза» для инвесторов. Она позволяет переехать в Венгрию с семьей, открыть бизнес и получить ВНЖ на 10 лет.

Рассказываем об инвестиционном способе получить ВНЖ в Евросоюзе и его преимуществах.

0:00

Также доступно на

0:00

Также доступно на

Автор • Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Проверка фактовИгорь Бугло

Финальная проверкаВладлена Баранова

ВНЖ в Венгрии за инвестиции: гайд по «золотой визе»

Что такое золотая виза в Венгрию и как ее получить в 2025 году

Золотая виза в Венгрию — это вид на жительство в Евросоюзе за инвестиции. Заявления от инвесторов начали принимать в июле 2024 года; ВНЖ выдают за инвестиции от 250 000 € сразу на 10 лет.

Условия новой программы для инвесторов утверждены в законопроекте от 14 ноября 2023 года «Об общих правилах въезда и проживания граждан третьих стран в Республике Венгрия» № T/6079; 1OACQV2B0001.

Инвестиционные опции по программе золотой визы в Венгрию:

Покупка паев инвестиционного фонда — от 250 000 €. Фонд должен быть включен в список Управления государственной безопасности Венгрии, а не менее 40% стоимости активов — идти в жилую недвижимость в Венгрии.
Пожертвование в общественные фонды — от 1 000 000 €. Инвестор может сделать взнос в фонды, которые поддерживают высшие учебные заведения страны. Цель инвестиций — развитие научных исследований или художественного творчества.

ВНЖ в Венгрии за инвестиции: карта резидента

Несколько лет назад Венгрия уже выдавала золотые визы. По старой программе карты ВНЖ сроком действия 5 лет выдавали с 2013 по 2017 год. Заявители инвестировали в недвижимость или государственные облигации. Минимальная сумма инвестиций составляла 250 000 €, затем увеличилась до 300 000 €.

За время работы программы власти Венгрии получили 6621 заявление от инвесторов. 4794 заявителям одобрили вид на жительство, а 1827 заявлений отклонили. После сообщений в СМИ о предполагаемой коррупции и небрежной проверке кандидатов, программу закрыли.

Нам доверяют более 5000 инвесторов

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

Скачать гайд

7 преимуществ ВНЖ в Венгрии за инвестиции

1. Безвизовые поездки по Европе

Статус резидента Венгрии позволяет путешествовать по странам Шенгенской зоны. Также без визы доступны страны, которые открыли свои границы для резидентов Венгрии — Кипр и Швейцария. В любой стране можно пробыть до 90 дней в течение 6 месяцев.

Ференц Тиханский,

Директор венгерского офиса

Благодаря расположению в центре Европы из Венгрии удобно добираться до большинства европейских городов. До Вены — всего 3 часа на машине, до Праги и Варшавы — около 1,5 часа на самолете, до Парижа и Барселоны — около 2,5 часа.

2. Привлекательный рынок недвижимости

Цены на квартиры в Венгрии составляют 20% от стоимости сопоставимой недвижимости в Лондоне или Париже. В Будапеште и пригородах можно купить не только современные апартаменты, но и квартиру в историческом здании, городской особняк или загородный дом.

3. Возможность долгосрочного проживания всей семьей

Золотую визу в Венгрию можно получить для всей семьи. В заявку разрешено включать супругов, детей до 25 лет и родителей.

После получения ВНЖ в стране можно жить до 10 лет, затем вид на жительство можно продлить один раз на такой же срок. Совершеннолетние дети получают ВНЖ на 3 года с правом продлить статус еще на три года.

4. Доступ к государственной медицине

Граждане и резиденты страны лечатся в местных больницах и поликлиниках. Система здравоохранения включает программы по профилактике заболеваний, вакцинацию и регулярные профилактические осмотры. Большинство услуг предоставляются бесплатно или за символическую плату.

5. Низкая стоимость жизни

Стоимость жизни в Венгрии намного ниже, чем в других Европейских странах. По данным Евростата, индекс уровня цен в Венгрии в среднем на 32% ниже, чем в Германии, Франции или Италии.

6. Возможность открыть бизнес

С видом на жительство в Венгрии можно открыть свой бизнес в стране или устроиться на работу в местную компанию. Налог на прибыль в Венгрии составляет 9% — это самая низкая ставка среди стран Евросоюза.

7. Меньше требований к инвесторам

Чтобы получить золотую визу в Венгрию, не нужно сдавать языковые тесты или предоставлять справки о состоянии здоровья. Также, для инвесторов нет условий по проживанию в стране, тогда как обладателям обычных ВНЖ не разрешено покидать Венгрию больше чем на 3 месяца подряд.

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Венгрии для вас

Сделать индивидуальный расчёт

Подготовительный этап: гостевая виза инвестора

Получение золотой визы проходит в два этапа. Сначала заявитель получает гостевую визу инвестора сроком до 6 месяцев: она позволит въехать в Венгрию, сделать инвестиции и подать заявление на ВНЖ.

Требования к претенденту на гостевую визу инвестора:

Возраст старше 18 лет.
Есть действительный загранпаспорт.
Оформлена страховка или есть накопления, достаточные для покрытия возможных медицинских расходов.
Нет судимости.
Подтверждена сумма, которая покрывает проезд и проживание на время поездки в Венгрию.
Подтверждена легальность происхождения суммы, необходимой для инвестиций.
Есть счет в зарубежном банке — для граждан России и Беларуси.
Нет запрета на въезд и пребывание в Венгрии.
Не было миграционных нарушений в визовой истории.
Заявитель не гражданин Евросоюза или Европейской экономической зоны.

В заявку можно включить супругу или супруга, детей до 25 лет и родителей. При этом дети старше 18 лет могут участвовать, если учатся в вузе, не состоят в браке и финансово зависят от инвестора. Родители также должны финансово зависеть от инвестора или иметь единственный источник дохода в виде пенсии.

Заявления от граждан России, Беларуси и Украины принимаются только при наличии второго гражданства.

Что нужно сделать, чтобы получить золотую визу в Венгрию

Предоставить письменное намерение инвестировать

По закону въезд и пребывание инвестора в Венгрии должны соответствовать национальным экономическим интересам страны. Поэтому инвесторы в письменном виде выражают намерение сделать инвестиции по программе.

К заявлению прикладываются документы, которые подтверждают, что у инвестора достаточно денег на счете и они заработаны легальным путем.

Подготовить документы

Основной пакет документов на ВНЖ в Венгрии включает:

Копию паспорта.
Фотографии.
Медицинскую страховку.
Резюме инвестора — краткую профессиональную и личную биографию.
Выписку с банковского счета, которая подтверждает, что на счете достаточно денег для инвестиций.
Выписку движения денег на счете за полгода.
Если в заявку включены родственники — документы, подтверждающие родство. Например, свидетельство о рождении, усыновлении или удочерении для детей и свидетельство о браке для супругов.

Выполнить инвестиционное условие

В течение 3 месяцев после первого приезда в Венгрию по гостевой визе инвестор покупает паи инвестфонда или переводит пожертвование выбранному вузу.

Когда инвестиция зачислена, заявитель получает золотую визу на 10 лет.

Если сохранять инвестиции, то статус можно будет продлить еще на 10 лет — но только один раз.

Этапы получения золотой визы инвестора в Венгрию

Процесс получения ВНЖ в Венгрии за инвестиции занимает около 5 месяцев. Но срок зависит от того, как быстро инвестор подготовит необходимые документы и выполнит инвестиционное условие — а также от загруженности консульства и миграционной службы Венгрии.

1 день

Проверка на соответствие условиям программы

Специалисты комплаенс-отдела Иммигрант Инвест определяют, насколько потенциальный инвестор соответствует условиям программы. На этом этапе юристы выявляют потенциальные проблемы и дают рекомендации, как их исправить.

Благодаря подготовительной проверке вероятность одобрения по заявлению повышается до 99%. Для проверки достаточно предоставить копию паспорта.

1,5 месяца

Получение гостевой визы инвестора

Юристы Иммигрант Инвест составляют для инвестора индивидуальный список необходимых документов. Когда документы собраны, мы помогаем их перевести на венгерский язык, заверить, апостилировать и легализовать.

Заявление на гостевую визу подают в консульство Венгрии в стране гражданства или вида на жительство.

Срок действия гостевой визы — до 6 месяцев. За это время инвестору нужно приехать в Венгрию и выполнить инвестиционное условие.

Заявление на гостевую визу подают в консульство Венгрии в стране гражданства или вида на жительство.

До 3 месяцев

Выполнение инвестиционного условия

Инвестор должен завершить покупку паев инвестфонда или перевести пожертвование учебному заведению в течение 93 календарных дней с момента первого въезда в Венгрию по гостевой визе.

Чтобы купить недвижимость для адреса регистрации в Венгрии, иностранцу необходимо обратиться к местному юристу. Только они имеют право регистрировать договор купли-продажи, получать разрешение на покупку и паспорт владельца недвижимости в Земельном комитете.

Иммигрант Инвест сопровождает инвесторов на всех этапах: от подбора инвестопции до получения золотой визы. Специалисты из отдела недвижимости могут подобрать объект для аренды или покупки и сопроводить заключение сделки.

1 день

Подача заявления на ВНЖ

Когда инвестиционное условие выполнено, инвестор подает заявление в компетентный орган иммиграционной службы в Венгрии или онлайн.

Когда заявление одобрят, инвестора и членов его семьи пригласят сдать отпечатки пальцев и сфотографироваться.

Около 30 дней

Получение карты вида на жительство

Карты ВНЖ для инвестора и членов его семьи выпустят и отправят по почте на указанный адрес в Венгрии. Обычно заявление на ВНЖ рассматривают в течение 21—30 дней. Еще 7 дней нужно на изготовление карты резидента.

Золотую визу в Венгрию выдают на срок до 10 лет. После этого ВНЖ можно продлить, если инвестиции сохранены. Постоянно жить в стране не обязательно.

Расходы на получение ВНЖ в Венгрии

Кроме инвестиционных затрат стоит учитывать и другие расходы.

Сборы и комиссии

Административный сбор при покупке паев инвестфонда составляет:

65 000 € — административный сбор для семей до четырех человек, если среди заявителей — только супруги и дети до 18 лет;
10 000 € — административный сбор за члена семьи, начиная с пятого заявителя;
15 000 € — административный сбор за ребенка старше 18 лет.

Комиссия фонда при покупке паев — 5000 €.

Покупка недвижимости

Госпошлина составляет 4% от стоимости объекта. Для недвижимости дороже 2,6 миллионов евро — 2%. Уплатить налог нужно в течение 90 дней после сделки.

При покупке новостройки инвестор платит НДС, который обычно включен в стоимость недвижимости, — 5%.

Административные сборы составят от 280 €. В эту категорию входят разрешение на покупку недвижимости, выписка из кадастрового реестра, паспорт домовладельца и сборы за оформление и выпуск документов.

Расходы на юридическое сопровождение обычно составляют до 5% от стоимости сделки. В эту сумму входят расходы на услуги риелторов и нотариусов.

Рассчитаем стоимость ВНЖ в Венгрии для вас

Сделать индивидуальный расчёт

Получение ПМЖ и гражданства после золотой визы

Через 3 года проживания в Венгрии инвестор сможет претендовать на постоянный вид на жительство, еще через 8 лет — на венгерское гражданство.

ПМЖ в Венгрии

Резидент с ПМЖ в Венгрии пользуется теми же правами, что гражданин страны. Исключение — нельзя голосовать или выдвигать свою кандидатуру на выборах.

Статус ПМЖ действует бессрочно, но его могут аннулировать, если резидент не живет в Венгрии больше 2 лет.

Гражданство Венгрии

Гражданство Венгрии получают при условии постоянного проживания в стране в течение 8 лет в статусе постоянного резидента, а также прохождения языкового теста.

Граждане Венгрии могут жить, учиться и работать в любой стране Евросоюза, а также Норвегии, Швеции, Лихтенштейне и Исландии.

Законы Венгрии разрешают двойное гражданство, поэтому первое гражданство иностранец может сохранить.

Главное о получении золотой визы в Венгрию

Золотую визу в Венгрию можно получить за покупку паев местных инвестиционных фондов или поддержку высших учебных заведений Венгрии.
В заявление можно включить супругу или супруга, детей до 25 лет и родителей. Совершеннолетние дети и родители должны финансово зависеть от инвестора.
Чтобы приехать в страну, заявитель сначала получает гостевую визу инвестора.
Инвестировать нужно в течение 3 месяцев после первого въезда в Венгрию по гостевой визе инвестора.
ВНЖ за инвестиции выдается на 10 лет. Затем его можно продлить на такой же срок, если сохранять инвестиции. Совершеннолетние дети получают ВНЖ на 3 года с правом продлить статус еще на 3 года.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в Евросоюзе, Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к еще одному гражданству? Запланируйте встречу с экспертами инвестиционных программ.

Как получить ВНЖ в Венгрии без отказа?

Чёткие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2025

Скачать гайд

Нам доверяют более 5000 инвесторов

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается золотая виза в Венгрию от ВНЖ за инвестиции в недвижимость?
ВНЖ за инвестиции в недвижимость Венгрии выдавали до 22 декабря 2023 года. С 2024 года в Венгрии разработали новую программу золотой визы, а старую закрыли.

Теперь минимальная сумма инвестиций — 250 000 €. Но получить ВНЖ можно только за инвестиции в местный фонд недвижимости или пожертвование высшему учебному заведению.
Какие права дает ВНЖ в Венгрии?
Вид на жительство в Венгрии разрешает:

жить в Венгрии в течение всего срока действия документа;

путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз;

бесплатно лечиться в государственных медицинских учреждениях Венгрии;

учиться в европейских университетах;

через 3 года претендовать на получение ПМЖ, а еще через 8 лет — на гражданство.
Выгодно ли покупать недвижимость в Венгрии для ВНЖ?
Недвижимость в Венгрии — выгодное приобретение. Цены на дома и квартиры здесь дешевле, чем в других крупных европейских городах. Например, в 2023 году цена за м2 жилья в Будапеште составляла 2520 €, в соседней Вене — 4905 €, а в Германии и Франции — больше 5000 €.
Почему могут отказать в золотой визе в Венгрию?
Как правило, венгерские власти отклоняют запрос на выдачу визы инвестору в следующих случаях:

предоставление ложной информации о своей личности и деятельности в заявлении;

представление угрозы общественной или национальной безопасности Венгрии или государств-членов Европейского союза;

наличие запрета на въезд и пребывание в стране;

наличие судимости в стране проживания заявителя;

невыполнение требований программы в установленные сроки.
Сколько нужно прожить в Венгрии, чтобы получить гражданство?
Венгерская золотая виза — это вид на жительство, который получают на 10 лет за инвестиции. Если инвестор подтвердит, что в течение 3 лет проживал в стране, сможет претендовать на ПМЖ. Через 8 лет после получения постоянного вида на жительство инвестор сможет подать заявку на получение гражданства.