Греция

В 2023 году Грецию посетили более 32,7 млн туристов. Но иностранцы приезжают в страну не только отдыхать, но и жить: экспаты составляют 8% от всего населения Греции. Для инвесторов в Греции действует «золотая виза». За покупку недвижимости от 250 000 € они становятся резидентами на 5 лет. Статус можно продлевать неограниченное количество раз, пока сохраняются инвестиции. ВНЖ в Греции также выдают предпринимателям, студентам, беженцам и другим категориям заявителей.

Юлия Локо

В Греции действуют 36 банков: национальных, иностранных и банков Евросоюза, которые работают по единой лицензии. Инвесторы и космополиты открывают счета в греческих банках, чтобы пользоваться деньгами за рубежом, получать дивиденды от иностранных компаний, сохранить сбережения. Иностранец может получить ВНЖ в Греции, если откроет депозит в банке на сумму от 400 000 €. Иностранцам без ВНЖ в Греции необходимо лично прийти в отделение, чтобы открыть счет. Новому клиенту необходимо обосновать цель открытия счета и пройти банковскую проверку на благонадежность.

Юлия Локо

Греческая «золотая виза» предлагает несколько инвестиционных опций для получения вида на жительство, включая покупку недвижимости. Но не все инвесторы готовы управлять объектами, платить налоги и расходы на содержание. Альтернативой недвижимости становятся инвестиции от 350 000 € в паевые фонды. Опция не требует активного участия — управлением занимается команда фонда. В статье разбираем, как работает такой вариант инвестиций, кому он подходит и почему интерес к фондам в Греции растет.

Елена Рудая

Вид на жительство в Греции за инвестиции получают граждане стран, не входящих в Евросоюз. Минимальные вложения — 250 000 €. Инвесторы покупают недвижимость, паи инвестфондов или открывают банковский депозит. Сроки получения ВНЖ зависят от варианта инвестиций. Если выбрать депозит или паи инвестфонда, процесс занимает около 4 месяцев. При покупке недвижимости потребуется 6 месяцев, а иногда и больше, если возникают сложности с объектом или регистрацией сделки. В статье разбираем опции инвестирования и объясняем, как ускорить путь к ВНЖ.

Анна Семенюк

Чтобы получить вид на жительство в Греции, инвестор вкладывает в экономику страны от 250 000 €. Можно купить недвижимость, перевести от 500 000 € на депозит в греческом банке или инвестировать в ценные бумаги от 350 000 €.  Рассказываем, чем различаются инвестиционные опции и какие преимущества у греческой «золотой визы» по сравнению с другими типами ВНЖ.

Юлия Локо

Греция выдает вид на жительство — так называемую золотую визу — инвесторам с 2014 года. В 2024 году страна повысила минимальные вложения в недвижимость до 400 000 и 800 000 €. Порог в 250 000 € сохранили для объектов под реставрацию и переделку в жилой фонд. Купить такую недвижимость можно в любом регионе Греции, требований к минимальной площади объекта нет. Разбираемся, как получить греческий ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью от 250 000 €, какие объекты подходят для этой опции и о каких ограничениях стоит знать заранее.

Елена Козырева

Греция и Кипр — самые востребованные страны среди инвесторов, желающих получить «золотую визу» за покупку недвижимости. Греция выдает временный вид на жительство за вложения от 250 000 €, Кипр — постоянный за инвестиции от 300 000 €. Рассказываем, как выбрать между Грецией и Кипром, почему именно эти страны остаются лидерами европейских золотых виз и где выгоднее получать резидентство для всей семьи.

Анна Семенюк

С момента запуска «золотой визы» в 2013 году Греция выдала почти 50 000 видов на жительство основным заявителям и их близким родственникам. Чтобы получить ВНЖ для всей семьи, достаточно одной инвестиции от 250 000 € в экономику Греции. В заявку можно включить супруга или супругу, детей младше 21 года и родителей.

Анна Семенюк

С паспортом Греции можно путешествовать в 185 стран без необходимости получать классическую визу. В список доступных направлений входят все страны Евросоюза, многие государства Латинской Америки, Азии и Африки. А для поездок в США, Канаду и Австралию гражданам Греции требуется только электронное разрешение, которое получают онлайн. Рассмотрим основные направления, куда можно отправиться без визы с греческим паспортом.

Анна Семенюк

«Золотая виза» в Грецию — одна из самых популярных инвестиционных программ ВНЖ в Евросоюзе. Чтобы получить греческий вид на жительство, инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 250 000 €. Греческая недвижимость — ликвидный актив: иностранные инвестиции в греческую недвижимость увеличились в 14 раз за последние 10 лет. Разбираемся, как купить греческую недвижимость на выгодных условиях и получить вид на жительство сразу на 5 лет.

Юлия Локо

Гражданство Греции получают по натурализации после нескольких лет проживания в стране. Первый шаг на пути к нему — вид на жительство. Инвесторы получают его за вложения от 250 000 €: покупают недвижимость или акции, открывают депозиты в банках.

Юлия Локо

Минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ в Греции самая низкая в Евросоюзе — 250 000 €. Это способствует росту иностранных инвестиций в греческие объекты — объемы вложений выросли в 13 раз с 2013 года. Рассказываем, сколько стоит греческая недвижимость, на что обратить внимание перед покупкой и почему надежнее приобрести новостройку, а не объект на вторичном рынке.

Елена Рудая

Резиденты и нерезиденты Греции платят налоги по одинаковым ставкам. Стандартная ставка налога на доходы физических лиц может достигать 44%. Налог на прибыль компаний в Греции составляет 22%. Иностранцы в Греции вправе выбрать специальный налоговый режим, чтобы снизить налоговую нагрузку. Рассказываем, как это сделать.

Анна Семенюк

Собственники греческой недвижимости платят налоги при покупке, ежегодно за владение, при сдаче объекта в аренду и продаже. Кроме основных налогов есть дополнительные сборы и расходы на юридическое сопровождение. Разбираемся, какие налоги и сборы платят владельцы недвижимости в Греции, как рассчитываются ставки и какие льготы помогут снизить налоговую нагрузку.

Альберт Иоффе

Греция — одна из немногих стран Европы, где можно купить недвижимость и получить вид на жительство. При этом сдача объектов в аренду приносит доход до 10% годовых, а налог на покупку составляет всего 3,09%.  Рассказываем, как выбрать регион для покупки недвижимости в Греции, что влияет на доходы от сдачи в аренду и какие шаги нужно пройти, чтобы получить «золотую визу».

Елена Козырева

Около 760 000 иностранцев выбрали Грецию для жизни. В стране безопасно, около 300 солнечных дней в году, свежие средиземноморские продукты и традиция сиесты. Иностранные инвесторы переезжают в Грецию, чтобы вести туристический бизнес и купить недвижимость. За последние пять лет квартиры и дома в Греции подорожали на 32%. В статье расскажем, как переехать в Грецию, получить ВНЖ и какие плюсы и минусы жизни в стране.

Анна Семенюк

Греция предлагает льготный налоговый режим non-dom для инвесторов. Режим позволяет легально снизить налоговую нагрузку до льготной ставки или фиксированной суммы. При получении статуса non-dom инвесторы платят 100 000 € в год вместо стандартной ставки до 44%, пенсионеры — 7% с мирового дохода, а предприниматели и наемные работники получают скидку 50% на подоходный налог в течение 7 лет. Рассказываем, как воспользоваться режимом non-dom в Греции и выгоднее ли он, чем в других странах.

Альберт Иоффе

Греция — одно из самых популярных мест для покупки недвижимости. С января по сентябрь 2023 года инвесторы вложили в греческую недвижимость 1,64 млрд евро — это на 29% больше по сравнению с 2022 годом. За покупку недвижимости стоимостью от 250 000 € иностранцы получают вид на жительство в Греции на 5 лет. Финансово независимые лица и цифровые кочевники становятся греческими резидентами, если подтвердят доход от 2000 € и 3500 € соответственно.

Юлия Локо

В Греции живет 194 974 иностранца, и их количество ежегодно увеличивается согласно отчетам Eurostat. В 2022 году в страну переехало 96 662 человека, в 2023 году — уже 118 816.  Грецию выбирают, чтобы жить у моря, развивать бизнес и путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз.  Рассказываем, как стать греческим резидентом, что такое «золотая виза» и какие возможности дает вид на жительство в этой стране.

Юлия Локо

Курортная привлекательность Греции остается неизменной несмотря на некоторый экономический спад, который пережила эта страна несколько лет назад. Покупка недвижимости в Греции по‑прежнему привлекает многочисленных инвесторов, рассматривающих данный вариант как возможность со временем заработать на возросшей цене объекта.

Елена Рудая