Golden Visa da Hungria pode ser encerrado em 1º de janeiro de 2027

A Hungria planeja suspender a emissão de autorizações de residência por investimento a partir de 1º de janeiro de 2027. As alterações foram propostas pelo governo em um novo projeto de lei que altera a Lei XC de 2023, a qual regula a entrada e a residência de cidadãos de fora da UE^{[1]Fonte: Projeto de lei que altera a Lei XC de 2023 no site do governo húngaro}.

O Ministério do Interior da Hungria publicou o projeto de lei para consulta pública em 4 de novembro de 2026. Comentários sobre o documento são aceitos até 12 de novembro^{[2]Fonte: Aviso oficial do governo húngaro com data de 5 de novembro de 2026 sobre a publicação do projeto de lei para consulta pública}.

O Golden Visa da Hungria permite que cidadãos de fora do EEE obtenham uma autorização de residência de 10 anos, renovável por mais 10 anos. O solicitante obtém primeiro um visto de investidor convidado e entra na Hungria para enviar a solicitação de autorização de residência.

O anteprojeto de lei contém disposições transitórias para investidores que já enviaram uma solicitação ou obtiveram um visto de investidor convidado ou autorização de residência.

As solicitações enviadas até 31 de dezembro de 2026 continuarão a ser processadas sob as regras atuais. As disposições transitórias aplicam-se às solicitações de:

• vistos de investidor convidado;
• autorizações de residência iniciais para investidores;
• renovação de uma autorização de residência existente.

Uma condição obrigatória é que a taxa administrativa seja paga o mais tardar até 31 de dezembro de 2026. Sem o pagamento, a solicitação não se enquadrará nas disposições transitórias.

As autorizações de residência existentes permanecerão válidas até a data de expiração indicada no cartão de residência. No entanto, elas não serão renováveis. O anteprojeto de lei preserva o direito de trabalhar na Hungria para os titulares de autorização de residência e seus familiares enquanto as autorizações permanecerem válidas.

Investidores que planejam obter o status de residente na UE podem considerar autorizações de residência na Grécia, em Portugal e em Malta. Os principais benefícios incluem viagens sem visto pelo Espaço Schengen, autorizações de residência para familiares próximos e a possibilidade de reaver o investimento em alguns casos.

Grécia

Estrangeiros obtêm uma autorização de residência na Grécia por 5 anos com possibilidade de renovação. A residência permanente na Grécia não é necessária para manter a autorização.

O valor mínimo do imóvel depende da localização e da categoria do imóvel:

• € 250.000 para determinados projetos de conversão de imóveis e restauração de edifícios históricos;
• € 400.000 para a compra de imóveis na maioria das regiões da Grécia;
• € 800.000 para imóveis em Atenas, Tessalônica e outras áreas de alta demanda.

O imóvel deve permanecer sob a propriedade do investidor durante todo o período de validade da autorização de residência. 

Os imóveis podem ser vendidos e o investimento recuperado após a obtenção da residência permanente ou cidadania.

Portugal

Uma autorização de residência em Portugal pode ser obtida com um investimento de pelo menos € 250.000. Para manter a autorização, o investidor e seus familiares devem passar pelo menos 7 dias por ano em Portugal.

A opção de investimento mais popular é a compra de cotas de fundos de investimento no valor de pelo menos € 500.000. O dinheiro pode ser recuperado após o período obrigatório de retenção de 5 anos.

Malta

O Malta Permanent Residence Programme, ou MPRP, permite que cidadãos de países fora da União Europeia obtenham residência permanente em Malta. 

Os investidores devem pagar taxas e fazer uma doação beneficente. Eles também devem escolher uma das duas opções imobiliárias:

1. Alugar um imóvel por pelo menos € 14.000 por ano.
2. Comprar um imóvel por pelo menos € 375.000.

O solicitante principal também deve comprovar a posse de ativos no valor de pelo menos € 500.000, incluindo pelo menos € 150.000 em ativos financeiros.

A residência permanente em Malta é concedida por meio de um programa dedicado, não é um Golden Visa. Os investidores obtêm o status de residência permanente que não precisa ser renovado: apenas o cartão de residência deve ser renovado a cada 5 anos.