Москва, Россия
ул. Охотный ряд, 2, 109012
+7 (495) 150-40-55
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
 

Как изменились цены на аренду жилой недвижимости в Евросоюзе за 10 лет

Цены на аренду жилой недвижимости в странах Евросоюза выросли в среднем на 16% с 2011 по 2021 год. Данные и аналитику опубликовал Евростат.

Поделиться в twitter
Поделиться в facebook
Поделиться в telegram
Аренда недвижимости в Европе
Фото: Adobe Stock
Поделиться в twitter
Поделиться в facebook
Поделиться в telegram

Стоимость аренды в регионе стабильно растет с 2010 года даже в условиях затянувшегося кризиса и пандемии.

Аренда подорожала в 25 странах Евросоюза. Особенно выросли цены в Эстонии — на 142%, Литве — на 109%, и Норвегии — на 68%.

На Кипре и в Греции зафиксировано снижение цен — на 3% и 25% соответственно.

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в 2021 году составляет 1600 € в месяц. При этом в Эстонии, в которой наблюдается самый высокий рост цен на аренду, заплатить за такие апартаменты придется около 900 €. А в Греции, где цены упали, — 720 €.

1600 €
средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в Евросоюзе

Цены на покупку недвижимости растут быстрее, чем на аренду

В 2010 и 2011 годах рынок продажи недвижимости и рынок аренды росли и развивались параллельно. В 2011 на рынке продажи недвижимости сказался европейский долговой кризис. Индекс цен на жилье стал отрицательным и доходил до −4% в 2012 году.

К 2015 году ситуация стабилизировалась: цены на покупку жилья в Евросоюзе начали расти. Рост стабильный и продолжается. В 2020 году индекс цен на жилье составил +4,6%.

За последние 10 лет цены на покупку недвижимости росли в два раза быстрее, чем на аренду. Если сравнить стоимость жилья в 2010 году с ценами в июне 2021 года, то разница составит +34,4%.

Сильнее всего цены на недвижимость выросли в Исландии и Эстонии. А в Испании, Греции и на Кипре цены на жилье упали.

Цены на покупку недвижимости растут быстрее, чем на аренду

В отличие от рынка покупки недвижимости, на рынке аренды кризис 2010 года никак не сказался
Источник: Евростат, 2021

Цены на аренду и покупку недвижимости упали за 10 лет только в четырех странах — Испании, Кипре, Италии и Греции
Источник: Евростат, 2021

Как изменились цены на аренду и покупку жилья в странах с инвестпрограммами

В Австрии, Португалии и на Мальте стоимость аренды и покупки недвижимости тоже выросли. Для инвесторов это значит, они приобретают ликвидный актив и смогут вернуть вложенные деньги.

В Австрии купить жилье сложно: для этого необходимо прожить в стране минимум три года. На Мальте и в Португалии иностранцы покупают недвижимость на тех же условиях, что и местные жители.

Прирост цен на аренду и покупку жилья за 10 лет в странах с инвестрограммами

СтранаИзменение цен за период 2010 и вторым кварталом 2021 года
АрендаПокупка
Австрия+48%+96%
Португалия+23%+51%
Мальта+20%+48%
Испания+4%+2%
Кипр-3%-8%
Греция-25%-28%

Вместе с покупкой недвижимости на Мальте и в Португалии иностранцы могут получить вид на жительство для себя и членов семьи. Для этого необходимо стать участником инвестиционной программы.

Чтобы получить ВНЖ на Мальте инвестору необходимо выбрать объект недвижимости стоимостью от 220 000 €, для ПМЖ — от 300 000 €. Чтобы получить «золотую визу» в Португалии инвестировать необходимо не менее 350 000 €.

Недвижимость можно сдавать: доход от аренды апартаментов в Португалии составляет от 2 до 5% годовых, в высокий сезон — до 9%. Доходность объектов на Мальте составляет от 3 до 6%.

Инвестиции в недвижимость можно полностью вернуть через 5 лет или раньше.

Апартаменты на Мальте стоимость от 740 000 €.
Доходность — от 4 до 6% годовых

Иммигрант Инвест — лицензированный агент инвестиционных программ в европейских странах. Если вы хотите купить недвижимость и свободно путешествовать по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Автор: Ирина Клюева
Поделиться в twitter
Твитнуть
Поделиться в facebook
Поделиться
Поделиться в whatsapp
Отправить
Поделиться в telegram
Отправить
Станьте частью сообщества космополитов
Проверенная информация об инвестиционных программах от лидера отрасли
 
Еще новости
Читайте где удобнее
Телеграм

Фейсбук

Инстаграм

Твиттер

Предложим индивидуальное решение
на встрече в офисе или онлайне

Подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Гражданство за инвестиции для ваших целей

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email