Resumen
359 extranjeros recibieron la Golden Visa de Portugal en junio de 2022. De ellos, 155 son inversores. Este es el mejor indicador mensual del programa de permiso de residencia en Portugal en los últimos dos años.
En total, Portugal expidió 1.384 tarjetas de permiso de residencia a inversores y sus familiares de enero a junio de 2022. La inversión total del programa ascendió a unos €316,2 millones.
Le contamos de qué países son los ciudadanos que más participan en el programa de permiso de residencia portugués y en qué invierten.
El programa Golden Residence Permit es un programa de inversión en Portugal que funciona desde 2012. Durante 10 años, 28.859 extranjeros recibieron un permiso de residencia portugués por inversión, de los cuales 10.903 son inversores y 17.956 son familiares.
Las estadísticas del programa de permiso de residencia en Portugal las publica mensualmente el Servicio de Inmigración del país, o SEF. Los informes contienen información:
-
sobre el número de tarjetas de permiso de residencia emitidas;
-
la nacionalidad de los inversores;
-
las opciones de inversión seleccionadas;
-
las cantidades de inversión.
Cuántos permisos de residencia fueron emitidos por Portugal en 2022
649 inversores recibieron un permiso de residencia en Portugal de enero a junio de 2022. Junto con ellos, 735 familiares recibieron tarjetas de permiso de residencia. El número total de participantes en el primer semestre de 2022 aumentó un 21% en comparación con las estadísticas del mismo periodo de 2021.
Los inversores estadounidenses fueron los que más Golden Visas recibieron: Portugal les expidió 124 tarjetas de permiso de residencia de enero a junio de 2022. Se trata de un nuevo récord para los participantes de EE. UU. En comparación, en todo 2021, los estadounidenses recibieron solo 99 tarjetas de permiso de residencia.
Los inversores chinos ocupan el segundo lugar por número de participantes: 105 personas solicitaron y recibieron un permiso de residencia portugués en los primeros seis meses de 2022.
Los 5 países principales cuyos ciudadanos recibieron un permiso de residencia en Portugal también incluyeron:
-
Brasil: 45 inversores; -
India: 44 inversores; -
Turquía: 27 inversores.
Cuánto y en qué programa invirtieron los participantes
Unos €316,2 millones fueron los ingresos del programa de permiso de residencia en Portugal durante el primer semestre de 2022. Esto supone un 25% más que los ingresos del mismo periodo del año anterior.
506 de 649 inversores compraron propiedades para cumplir los requisitos de la Golden Visa de Portugal. Además, la opción de compra de inmuebles para rehabilitación fue la más popular.
El programa de permiso de residencia en Portugal ofrece dos opciones con la oportunidad de invertir en bienes raíces:
-
Desde €500.000 en inmuebles del mercado primario o secundario, con menos de 30 años de antigüedad y que no requieran rehabilitación. Esta opción fue elegida por 234 inversores.
-
Desde €350.000 para inmuebles de más de 30 años para rehabilitar. Tales inmuebles fueron adquiridos por 272 inversores.
Se puede invertir un 20% menos si se compra una propiedad en una región con baja densidad de población. En este caso, los inmuebles para rehabilitar deben costar a partir de €280.000, y el resto, a partir de €400.000.
La rentabilidad de la inversión es la principal ventaja de las opciones con compra de bienes raíces. El inversor puede vender los inmuebles tras cinco años de propiedad. De este modo, podrá recuperar el dinero invertido y ganar con la diferencia de precio.
Ejemplos de propiedades en Portugal
Portugal, Albufeira
1.400.000 € — 4.500.000 €
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portugal, Lisbon
860.000 € — 2.500.000 €
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portugal, Lisbon
2.200.000 € — 4.350.000 €
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 124 inversores compraron participaciones en fondos de inversión en Portugal. Se trata de una sociedad financiera que recauda el dinero de los inversores y lo invierte en activos seleccionados: bienes raíces residenciales o comerciales, empresas portuguesas, instalaciones industriales o el mercado de valores europeo.
La cantidad de inversión mínima para esta opción es de €500.000. Es necesario invertir durante al menos 5 años, aunque lo más frecuente es que el dinero se devuelva al cabo de 6-10 años.
16 inversores transfirieron desde €1,5 millones a bancos locales para obtener un permiso de residencia en Portugal. Dos solicitantes eligieron la opción de apoyo a la cultura y las artes portuguesas, y otro creó 10 puestos de trabajo.
Qué obtienen los inversores con un permiso de residencia en Portugal
Permiso de residencia en Portugal para toda la familia. Junto con el inversor, los miembros de su familia pueden participar en el programa de permiso de residencia:
-
cónyuge;
-
hijos menores de 26 años;
-
padres mayores de 65 años.
Portugal es un país europeo con una economía desarrollada y un alto nivel de vida. Los residentes tienen derecho a entrar en Portugal en cualquier momento, así como a vivir, trabajar y estudiar en el país de forma permanente.
Viajes sin visado a los países Schengen. Portugal es miembro de la Unión Europea, por lo que sus residentes ya viajan libremente por el Espacio Schengen y pueden permanecer en cualquier país de la región hasta 90 días por cada semestre.
Oportunidad de hacer negocios en un país europeo, recibir ingresos por el alquiler de inmuebles y mantener el capital en bancos europeos.
Optimización fiscal. Un nuevo residente en Portugal puede recibir una exención fiscal durante 10 años y un estatus fiscal especial de Residente No Habitual.
Oportunidad de obtener la ciudadanía portuguesa. Tras cinco años de posesión de la tarjeta de permiso de residencia, el inversor y su familia podrán solicitar la ciudadanía portuguesa. El pasaporte ofrece aún más oportunidades para viajar: los portugueses visitan 187 países sin visado, incluidos EE. UU., el Reino Unido y Australia.
Immigrant Invest es un agente autorizado para programas gubernamentales en la UE y el Caribe. Si desea obtener un permiso de residencia en Portugal por inversión y viajar por los países Schengen sin visado, póngase en contacto con los expertos en programas de inversión para recibir asesoramiento.
